ppanag

το σωστό είναι η αποθήκη να ρευματοδοτείται από το διαμέρισμα και όχι από τα κοινόχρηστα. 

Η αποθήκη δεν είναι κοινόχρηστος χώρος, φαντάζομαι έχει πόρτα και τοίχους, που διαχωρίζουν την αποθήκη από τον κοινόχρηστο χώρο, άρα δεν κινδυνεύει κανένας από το ρεύμα της, όταν αυτή ρευματοδοτείται από διαμέρισμα.

Για λόγους ασφαλείας στην ίδια την αποθήκη μπορεί να τοποθετηθεί υποπίνακας, ώστε να ελέγχεται και το δικό της ρεύμα σε περίπτωση εργασιών στην ίδια την αποθήκη (στην περίπτωση φυσικά που παίρνει ρεύμα από το διαμέρισμα).

Τώρα βέβαια στην περίπτωσή σου, που δεν έχεις διαμέρισμα στην πολυκατοικία, ρώτα ΔΕΔΔΗΕ για πληροφορίες, αν και νομίζω ότι δεν δίνουν πλέον ρολόι για αποθήκες...

Επίσης εφ' όσον υπάρχει ενδιάμεσος μετρητής και δεν ανεβάζει κλίμακα η κατανάλωσή σου, δεν καταλαβαίνω πιο είναι το πρόβλημά τους.

σε δική μου περίπτωση που είχα ρύθμιση του 4178/13, την απόληξη του κλιμακοστασίου την δήλωσα ως μια λοιπή παράβαση μαζί με πολλά άλλα και στη 

συνέχεια ελέγχθηκε από πολεοδομία για άδεια προσθήκης, όπου το δέχτηκαν κανονικότατα !!!

Ακόμα καλύτερα με το υγειονομικό του δήμου

Στατικά ελπίζουμε στο χέρι του Θεού...

Το τοιχείο (αν βλέπω καλά...) στην πλάτη του ναού είναι πρόβλεψη για μελλοντικό ανελκυστήρα ???

Σε αυτή την περίπτωση έχουμε καλύψει και την πρόσβαση ΑΜΕΑ !!!

θαυμάσια !!! Έτοιμοι για πανωσήκωμα !!! 

2 ώρες πριν, KOSTAS56 said:

καλημερα 

ηθελα να ρωτησω εαν ειμαι στην περιπτωση που εξαιρουμε απο την μελετη στατικης επαρκειας κανω υποχρεωτικα τεχνικη εκθεση;;;;;;;;;

Ναι

Καμιά αντικειμενική. Μόνο τιμή ζώνης....

Ν. 4495/17 άρθρο 100 Παρ. 8:

"Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφ' άπαξ το παράβολο των 250 ευρώ ανά όροφο"

Άρα 2 φορές το 250 μας κάνει 500

1. Κοινόχρηστες

2. Να αναλάβει δικηγόρος άμεσα.

3. Χιλιοστά κοινόχρηστων δαπανών

4. 100%

Εργοταξιακός οικίσκος !!!!! 

Χρησιμοποιω το fespa αλλά η επιλογή θέλει ψάξιμο και έχει να κάνει και με τις ανάγκες σου....

Προσωπικά θα έβρισκα τη διαφορά μεταξύ άδειας και πραγματικότητας σε κυβικά μέτρα νερού της πισινας και αυτό θα έβαζα ως κυβικά στο κουτάκι χωρίς να επιλέξω μειωτικό συντελεστή αφού είναι πάνω από 50 τ.μ.

Άδεια δόμησης ή ρύθμιση με ν. 4495/2017 αν έγινε πριν της 28.7.2011

Ευχαριστούμε για την δημοσίευση... είναι μια υπόθεση που την έχω αντιμετωπίσει πριν 2 χρόνια, αλλά είχα ακούσει πολλά κουλά !!!!

Παρ' όλο που 3 ΥΔΟΜ που ρώτησα μου είχαν ξεκαθαρίσει ότι απαιτείται Άδεια Δόμησης, διάφοροι επέμεναν ότι γίνεται και με ΕΕΜΚ... (αλλά δεν το είχαν κάνει βεβαίως βεβαίως...)

On 28/4/2018 at 7:13 ΜΜ, jedi.Yannis said:

Έχεις ένα στέγαστρο που κατασκεβάστηκε γύρω από το σημείο που παρκάρανε ένα τροχόσπιτο. Θεωρώ πως το τροχόσπιτο, ως ακόμα κινούμενο, δεν πάει με πολεοδομική νομοθεσία, αλλά με τις προδιαγραφές του ως τροχόσπιτο και δεν μας αφορά. Μόνο την κατασκευή γύρω του ελέγχεις, για ότι χρειαστεί.

ΥΓ

Ας του κάνουν ένα σέρβις στο χειρόφρενο που και που, να μην πάει βόλτα και πάρει μαζί του και το στέγαστρο.

Δυστυχώς είναι συνδεδεμένο με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και δεν έχει ρόδες... Ειδικά η σύνδεση με τα δίκτυα, το καθιστά πολεοδομική παράβαση !!!

(αν ανατρέξεις στη διαύγεια υπάρχουν παραδείγματα προστίμων από ΤΕΚ για τροχόσπιτα λόγω σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας... φως, νερό, τηλέφωνο ή αποχέτευση, ακόμα κι αν είναι βόθρος).

Στα υπόλοιπα συμφωνώ μαζί σου, σχετικά με τις προδιαγραφές ως τροχόσπιτο... και προφανώς δεν είναι δυνατόν να κάνω ΜΣΕ σε τροχόσπιτο... αμφιβάλλω αν θα θα μπορούσα να βρω και τις προδιαγραφές του....

Τώρα ... για το χειρόφρενο δεν ανησυχούμε ... μόνο για αυτό είμαστε στατικά σίγουροι... είναι πακτωμένο !!! 

1. Η άδεια για αλλαγή χρήσης πιστεύω δεν είναι απαραίτητη (βέβαια η ΔΕΗ κολύεται να δώσει οικιακό ρεύμα με άδεια για κατάστημα... άλλες εταιρίες όμως δίνουν και οικιακό !!!)

2. Ναι θες ΕΕΜΚ η οποία δεν σε καλύπτει σε αλλαγές μηχανολογικών (ύδρευση/αποχέτευση κουζίνας μπάνιου...εκτός κι αν ταιριάζουν οι θέσεις...)

3. Η αλλαγή όψης πλέον εμπίπτει και σε ΕΕΜΚ ν. 4495/2017 άρθρο 29 παρ. 2 περ. λβ "επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίηση ή τη διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις" και θέλει συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών, καθώς οι όψεις είναι κοινόχρηστες.

Νομίζω είσαι στην περίπτωση 5 των εργασιών μικρής κλίμακας "Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, που συνοδεύεται απο πιστοποιητικό στατικής επάρκειας"

Δηλώνεται ως 1 λοιπή παράβαση με αναλυτικό, αλλά να γίνει πλήρης περιγραφή στην τεχνική έκθεση που να τεκμηριώνει όσα αναφέρονται στην παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012

Τα των γραμμών ορίων κλπ... θα φανούν στο τοπογραφικό με ακρίβεια και πράτεις αναλόγως

Τέλος δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας καθώς είναι κτίριο σπουδαιότητας Σ1 (ν. 4495/2017, άρθρο 99, παρ. η, περ. αα)

On 26/4/2018 at 3:11 ΜΜ, mikbada said:

Συνάδελφοι γεια!

Σε όροφο που κατά την άδεια (30ετίας) ήταν οροφοδιαμέρισμα, στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε αργότερα ως 2 διαμερίσματα και δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί. Ο ιδιοκτήτης του ορόφου είναι ο ίδιος και αυτή τη στιγμή η ιδιοκτησία είναι μία (όλος ο όροφος πλην τα κοινόχρηστα).

Σκέφτομαι να κάνω υπαγωγή στο 4495 ως διαφορετική διαμερισμάτωση (τι λέξη κι αυτή). Πρέπει να κάνω μία υπαγωγή για όλο τον όροφο αφού μία ιδιοκτησία υπάρχει αυτή τη στιγμη? 

Οταν περαιωθεί η όλη διαδικασία και πληρωθεί και το πρόστιμο-παράβολο, θα έχω "νόμιμα" 2 διαμερίσματα και πλέον θα μπορώ να κάνω και συμβόλαια. Σωστά? 

Με την ηλεκτροδότηση τι γίνεται? Προφανώς θέλει να πάρει 2 ρολόγια. Η βεβαίωση που βγάζει ο νόμος καλύπτει και τα 2 διαμερίσματα? Το χει κάνει κανένας?

Ευχαριστώ

 

11 ώρες πριν, mikbada said:

Σωστά και συμφωνώ, το βασικό μου ερώτημα είχε να κάνει με τη ΔΕΗ όμως από την οποία θέλει να πάρει 2 παροχές ενώ δεν έχει καμία. Και λέω, θέλει 1 υπαγωγή ως όροφο ή 2 χωριστά για κάθε διαμέρισμα? Στο τέλος αυτό το χαρτί για την ηλεκτροδότηση τι περίπου λέει?

Κατ' αρχάς όσες ιδιοκτησίες και να είχε ο όροφος κάνεις μια δήλωση αλλαγής διαμερισμάτωσης ανά όροφο. (άρα μια σε καλύπτει και για τα δύο)

Όσοι άλλοι ιδιοκτήτες του ορόφου συναινέσουν, θα έχουν δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν τη δήλωση (εδώ είναι ο ίδιος, άρα πάλι η δήλωση ισχύει για τα δύο διαμερίσματα)

Η ΔΕΗ βολεύεται μια χαρά με τη μια δήλωση, αρκεί στην τεχνική σου έκθεση να περιγράφονται σωστά τα διαμερίσματα και οι κοινόχρηστοι χώροι (καλό είναι να έχεις τις επιφάνειες των διαμερισμάτων στην τεχνική έκθεση)... μετά η βεβαίωση βγαίνει αυτόματα για τη ρευματοδότηση, η οποία θα συνοδεύεται από το τεύχος

Η ΔΕΗ εκτός από συμβόλαια θα ζητήσει και την άδεια θεωρημένη για ρεύμα στον όροφο αυτό τουλάχιστον, όπως και διάφορα άλλα (αναφέρονται και στη σελίδα του ΔΕΔΔΗΕ)

Προσοχή, αν η διαμερισμάτωση άλλαξε τους κοινόχρηστους χώρους χρειάζεται και συναίνεση συνιδιοκτητών (αν υπάρχουν)

Όσο για τα συμβόλαια θα σε καθοδηγήσει ο συμβολαιογράφος για το τι χρειάζεται (τεύχος, περιγραφές διαμερισμάτων, πιθανόν πίνακας χιλιοστών, σχέδια, βεβαιώσεις ν. 4495/2017 κλπ....)

1 ώρα πριν, avgoust said:

ppanag , θα μπορούσα να πω ότι μας δουλεύεις ! Είναι  τελείως ..κουλή η περίπτωση  !

Αν υποβάλεις την έγκριση τύπου με μια τεχνική έκθεση και βάλεις  ένα εξώφυλλο "μελέτη στατικής επάρκειας" ?
 

Γιατί να σε δουλεύω ? Ορίστε και φώτο ....

τι εννοείς "έγκριση τύπου..."  ???

Έχω το εξής ερώτημα σχετικά με ΜΣΕ του 4495...

Μου ζητάνε να μεταφέρω δήλωση του 4178 στον 4495 που αφορούσε τροχόσπιτο (απλό τροχόσπιτο εγκατεστημένο, όχι τροχοβίλλα) ....

Στη ΜΣΕ τι θα καταθέσω ???? 

σχετικά με το 4. και χωρίς να έχω διαβάσει όλα τα ανωτέρω, αναφέρω ότι με τον 4178/13 έδωσα βεβαίωση και μεταβιβάστηκε το μη ρυμοτομούμενο τμήμα. 

(απέμειναν 5,50 τ.μ. οικοπέδου με τμήμα κτίσματος..... τα οποία συνενώθηκαν με όμορο οικόπεδο του ίδιου ιδιοκτήτη)

Το ρυμοτομούμενο είχε ήδη δεσμευτεί από την πράξη εφαρμογής.

Μπορείς να το έχεις σε όσες συσκευές θέλεις, αλλά όχι ταυτόχρονα... εμένα π.χ. έχει κλειδί USB, οπότε βάζω το κλειδί στο laptop κι έφυγα...

Άλλο πρόγραμμα που έχω με άδεια online μέσω internet... λειτουργεί και στο laptop, αρκεί να βγω (logout) από τον σταθερό !!!

On 26/4/2018 at 11:01 ΠΜ, Roukat said:

Καλημέρα! Έχω μπερδευτεί λίγο με την νέα μορφή του foroum καθώς δε μπορώ να κάνω την αναζήτηση όπως παλιά...είμαι σίγουρη ότι έχει ξανασυζητηθεί αλλά εγώ δεν ξέρω πώς να το ψάξω...οπότε η ερώτησή μου είναι:

θέλω να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα πολυκατοικίας με οικοδ. άδεια του 1964. Έχω βεβαίωση από την πολεοδομία ότι έχει χαθεί ο φάκελος κι έχω και σχέδιο κάτοψης από τη σύσταση οριζοντίων, το οποίο περιγράφει την υφιστάμενη κατάσταση. Τι κάνω οέο? Διότι το σενάριο της ανασύστασης δεν παίζει..... 

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

 

On 26/4/2018 at 12:42 ΜΜ, killertomato said:

προσωπική μου άποψη είναι οτι χωρίς σχέδιο πολεοδομίας δεν μπορείς να προχωρήσεις, προσπάθησε να το βρεις από γείτονες-απογόνους εργολάβων/οικοπεδούχων κτλ. αλλιώς ανασύσταση. 

Εναλλακτική λύση είναι να δηλωθεί στον 4495/17 ως αυθαίρετο κατηγορίας 1, προ του 75 ...

Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να δοθεί βεβαίωση χωρίς τα εγκεκριμένα σχέδια !!!

είναι για λίγους ....

πλάκα κάνω, μήπως είναι θέμα συμβατότητας browser και ρυθμίσεων....

σε chrome δουλεύει πάντως !!!

(έχει και 3D πανάθεμά τους....)

ναι αν κλικάρεις στον τίτλο της στήλης Α/Α Δήλωσης και περιμένεις λιγάκι να φορτώσει, ξεκινάει από τον μεγαλύτερο

επίσης κι άλλες στήλες κλικάρονται και μετέχουν στην ταξινόμιση π.χ. η κατάσταση ή το πρόστιμο κλπ.

εκτός από το χ,ψ κράτα και τα υπόλοιπα στοιχεία π.χ. O_CL_01_912188    ΕΓΧΡΩΜΗ    1:10000    07/06/2001

σε περίπτωση που δεν είναι διαθέσιμη να πάρεις κάποια κοντινή...