ppanag

εγώ καταλαβαίνω ότι συμπεριλαμβάνεται ... 

το καλύτερο είναι να ασχοληθεί κάποιος από το γραφείο για την εκμάθησή σου, ο οποίος να γνωρίζει τη χρήση του συγκεκριμένου προγράμματος, να δουλέψετε πάνω σε πραγματικά project και πρόσεξε την υπογραφή σου.... για αρχή καλό είναι να αναλάβει και την ευθύνη ο πιο έμπειρος...

φαντάζομαι κάποιος το χειρίζεται ήδη για να το επέλεξαν... (δεν θέλω να φανταστώ κάτι άλλο...)

φιλικά Π.

το πιο δύσκολο συνήθως είναι το χαρτί από δασαρχείο για τα εκτός σχεδίου....

και το δασαρχείο ζητάει τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ '87 ...

@Pavlos33

Σε πολυκατοικία οικογενειακή χωρίς σύσταση, θα μπορούσαμε να βάλουμε μόνο τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος με 100%, εφ' όσον έτσι δηλώνει στο Ε9 του και στις υπεύθυνες δηλώσεις ??? ή απλά συνεχίζουμε το δικό του λανθασμένο Ε9 με αυτό τον τρόπο ???

Η διαφορετική χωροθέτηση όταν επιλέγεται μπορεί να δημιουργήσει αυτό που ανέφερες με τα 6 αρχεία... Μάλλον υπαρχει κάποιο bug που θα διορθώσουν στην επόμενη αναβάθμιση...

Οταν λέω με αναλυτικό προϋπολογισμό, εννοώ τις εργασίες που οδήγησαν σε διαφορετική χωροθέτηση, αν υπάρχουν φυσικά...

προσωπικά βάζω όλους τους συνιδιοκτήτες να υπογράφουν εξουσιοδότηση και υπεύθυνη δήλωση, οπότε τους τσεκάρω όλους ως "αιτών"

Πιο πολύ το κάνω για να μην δημιουργούνται παρεξηγήσεις τύπου: "ναι μεν έδωσα συναίνεση, αλλά δεν με ενημερώσατε σωστά για το τι κάνατε στη δήλωση...."

On 16/4/2018 at 2:46 ΜΜ, gio said:

Αν και δεν καταλαβαινω γιατι να παμε με ΓΟΚ και οχι με ΝΟΚ....δεν λαμβανω υποψιν ουτε αλλους εξωστες, ουτε ποσοστα (πχ 40%) η/χ  που τυχον υπαρχουν στο οικοπεδο..σωστά;

Αρα δεχομαι οτι ειναι Η/Χ και τον υπολογιζω με αναλυτικο μαζι με τους Η/Χ των "εξωστων" χωρις να τους μετραω στην δομηση.

Η/Χ είναι ξεκάθαρα και πάμε με ΓΟΚ, γιατί ο ΓΟΚ ίσχυε όταν κατασκευάσθηκε, όπως "φαίνεται" και στη φωτογραφία !!! Ο ΝΟΚ ήρθε αργότερα ... και τον χρησιμοποιούμε μόνο όταν μας βολεύει και αν επιτρέπεται...

Συμφωνώ απόλυτα με τα παραπάνω: η οριστική υποβολή είναι υπέρ-αρκετή για να εκδοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση .... 

Άλλωστε παραθέτω και το άρθρο 81, παρ. 7 του ν. 4495/2017:

"7. Οριστική δήλωση υπαγωγής, είναι η δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και μπορεί να εκδοθεί η σχετική βεβαίωση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 83."

Πιο ξεκάθαρα δεν γίνεται !!!!!  οριστική δήλωση υπαγωγής = βεβαίωση για μεταβίβαση !!!

σωστή επιλογή το 500 ... απλά από περιέργεια ... στον πίνακα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ του taxis, τι τιμή ζώνης του έχουν ???

εγώ πάντως με το παλιό τοπογραφικό της άδειας έκανα δουλειά στην πολεοδομία Αγ. Παρασκευής και στην πολεοδομία Διονύσου

Απλά επάνω σημείωσα τις θέσεις των δέντρων...

On 11/4/2018 at 6:03 ΜΜ, petremis said:

Καλησπερα σας, 

εχω περιπτωση  τακτοποιησης στην οποια βαζοντας ενα φ.κ για λοιπες παραβασεις αναλυτικου και εξωτ. αποθηκης,  κατηγορια 4 και ενα φ.κ με υπερβαση καλυψης κυριων χωρων , κατηγορια 4 μου βγαζει οτι χρειαζονται 13 αρχεια.
Μετα διαπιστωθηκε οτι δεν πραγματοποιηθηκε η δευσμευση χωρου παρκινγκ οποτε κανω αλλο ενα φ.κ κλικαρωντας τη χωροθετηση θεσεων σταθμευσης , κατηγορια 4 και τα απαιτουμενα αρχεια γινονται 6 ... 
κανω καποιο λαθος ; γιατι δεν μου φαινεται σωστο να μειωνονται τα αρχεια

Ευχαριστώ 

νομίζω ότι τη "χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης" την επιλέγουμε μόνο όταν είναι η μόνη παράβαση, αλλιώς μπαίνει στις λοιπές παραβάσεις μαζί με τα υπόλοιπα....

Άλλωστε αν πατήσεις υποβολή δήλωσης θα σου βγάλει και μήνυμα σφάλματος.... 

εγώ προσωπικά δεν κάνω ακύρωση για τέτοιο λόγο .... ίσως αργότερα να μπορούν να διορθωθούν κι αυτά χωρίς να χάσεις τη σειρά σου !!!!

Και πάντα σε συνεργασία με τον πελάτη !!!

Στο κάτω-κάτω δικιά του είναι η αίτηση !!!!!

On 12/4/2018 at 7:31 ΠΜ, dimidomo said:

Καλημέρα Συνάδελφοι και Χρόνια Πολλά.

 

Μετά από αρκετούς μήνες απραξίας (σε σχέση με τα αυθαίρετα αλλά και γενικά ) μου βγήκαν κάποιες δουλίτσες οι οποίες είναι σε οικοδομές. Δυστυχώς δεν είχα ασχοληθεί ξανά με τακτοποίηση σε οικοδομή. Σήμερα θα πάω να κάνω αποτύπωση και να δω τι γενικά τι συμβαίνει.

 

Ο πελάτης με ενημέρωσε ότι έχει ένα ισόγειο κατάστημα το οποίο έχει υπόγειο αλλά και πατάρι.

1) Θα πρέπει να ελέγξω αν υπάρχουν διαφορές μετά σχεδία της αδείας και να συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα της περιοχής σωστά; Αλλά όμως για το ποσοστό που του αναλογεί.

 

2) Θα πρέπει να ασχοληθώ όμως και πχ με το ύψος της οικοδομής; η να μείνω μόνο στην ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει.

 

Γενικά τι άλλα στοιχεία πρέπει να ζητήσω από τον πελάτη να μου προσκομίσει; (σε σχέση πάντα με την περίπτωση μιας πχ. κατοικίας η οποία ανήκει σε έναν).

Μάλλον πίνακα χιλιοστών, σύσταση και τίτλο ιδιοκτησίας;

 

 

1)σωστά....δες άρθρο 96, 99 για δικαιολογητικά, 100 για υπολογισμό, 102 για μειώσεις και επιβαρύνσεις, και παράρτημα Α του ν.4495/2017 για το τι συγκρίνεις...

2) προσωπικά ελέγχω μόνο το ύψος της ιδιοκτησίας σε σχέση με το διαμορφωμένο έδαφος, οπότε και τη διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου σε σχέση με την άδεια .... ευτυχώς είσαι ισόγειο...

επιπρόσθετα ζητάω και σχέδιο κάτοψης από την σύσταση για να σιγουρευτώ ότι και εκεί περιγράφεται σωστά το περίγραμμα της ιδιοκτησίας (τα σχέδια άδεις δείχνουν τι είναι νόμιμο, τα σχέδια σύστασης δείχνουν ποια είναι τα όρια της ιδιοκτησίας του καθενός !!!)

Δες πολύ προσεχτικά το θέμα της Μελέτης Στατικής Επάρκειας !!!

καλή τύχη 

Η αμοιβή επίβλεψης υπολογίζεται με το λ που ισχύει όταν κατατίθεται η αμοιβή. Κατόπιν τούτου γίνεται συμφωνητικό, όπου και βάζουμε τη συμφωνειθήσα αμοιβή (όχι μηδενική)

Ο συνταξιούχος μπορεί να εισπράξει αμοιβή κατόπιν συμφωνίας με την ΔΟΥ του και να δώσει υπεύθυνη δήλωση μέχρι το στάδιο που έχει ολοκληρωθεί σήμερα!!!

Σε περίπτωση θανάτου το δικαίωμα της αμοιβής (και το συμφωνητικό) μεταφέρονται στους κληρονόμους (σύζυγο ή παιδιά... ένας εξ' αυτών αρκεί)... αν το τέκνο είναι μηχανικός μπορεί να δώσει αυτός την υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού, αλλιώς την δίνει η αρμόδια πολεοδομία κατόπιν αυτοψίας (ΤΕΚ) !!!! 

Μετά τον έλεγχο της αμοιβής και τη βεβαίωση ορθής εκτέλεσης των εργασιών (είτε του μηχανικού, είτε της πολεοδομίας), μπορεί να αναλάβει νέος μηχανικός από εδώ και πέρα (όχι για προηγούμενα στάδια)

....νομίζω ότι αν ο μηχανικός "εξαφανιστεί", τότε ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να καταθέσει την αμοιβή στο ταμείο παρακαταθηκών και δανείων.... (τραγικό σενάριο)

έχουμε το εξής ερώτημα:
σε αίτηση που καταχωρήθηκε και ολοκληρώθηκε (με αριθμό πρωτοκόλλου και μήνυμα "η αίτησή σας έχει υποβληθεί οριστικά και έχει δεσμευθεί για εσάς το ποσό που αντιστοιχεί ...") παρατηρήσαμε ότι στα μηνύματα προηγήθηκε μήνυμα που έγραφε:
"Αίτηση μη επιλέξιμη
Μήνυμα:
Με βάση τα στοιχεία που έχετε καταχωρήσει, η αίτηση δεν μπορεί να προχωρήσει σε επόμενο στάδιο. Ανάλογα με το πρόβλημα που έχει εντοπιστεί στο μήνυμα λάθους επί της οθόνης, θα πρέπει να υλοποιήσετε ένα από τα παρακάτω ή συνδυασμό αυτών: 

• Περίπτωση 1 - Δεν έχουν καταχωρηθεί ορθά οι παρεμβάσεις
• Ενημερώστε τον Πίνακα Παρεμβάσεων
• Περίπτωση 2 - Μη επίτευξη ενεργειακού στόχου:
• Μπορείτε να τροποποιήσετε την πρόταση (συνδυασμό παρεμβάσεων) για ενεργειακή αναβάθμιση, ώστε να καλύπτεται ο ενεργειακός στόχος του Προγράμματος. Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής καταχωρεί τη νέα πρόταση στο buildingcert. Στη συνέχεια συμπληρώνετε στην αίτηση το νέο συνδυασμό παρεμβάσεων, τα στοιχεία του ΠΕΑ, τα νέα στοιχεία κόστους και επισυνάπτετε ηλεκτρονικά το νέο «Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων» του Παραρτήματος ΙΙΙ. Σε διαφορετική περίπτωση η αίτησή σας δεν είναι επιλέξιμη, δεν μπορεί να καταχωρηθεί και θα ακυρωθεί.
• Περίπτωση 3 - Αναντιστοιχία ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ με συνολική επιφάνεια κύριων χώρων:
• Δεν επιτρέπεται να υπάρχει διαφορά μεγαλύτερη από 7τμ. Παρακαλούμε για τις δικές σας ενέργειες."

Ψάχνοντας για το τι φταίει δεν βρήκαμε και πολλά... κάναμε και αίτηση ανάκλησης του ΠΕΑ η οποία απορρίφθηκε καθώς θεώρησαν ότι δεν συντρέχει λόγος για διορθώσεις...

Άλλη μια σκέψη είναι ότι ο εν. επιθ. έχει βάλει 3 σενάρια στο ΠΕΑ, εκ των οποίων το βασικό είναι το τρίτο (και τα τρία όμως ξεπερνούν το στόχο του 40%, φτάνουν και 80% μάλιστα)...

Υπάρχει κάτι άλλο που θα έπρεπε να δούμε ????

Κι εγώ πιστεύω ότι από το Ε1 βλέπει μόνο αν είναι κύρια κατοικία με βάση τον αριθμό παροχής...

τόσο ... όσο !!!

σε ποιά περίπτωση είναι υποχρεωτικό να κατατεθεί η αμοιβή του ΠΕΑ μέσω τραπεζικής συναλλαγής ????

Δεν μπορεί να είναι μετρητά  ????

έχω περίπτωση που μου κοκκινίζει τον αριθμό παροχής της ΔΕΗ !!! 

Παρ' όλο που είναι ο ίδιος σωστά καταχωρημένος παντού (Ε1, Ε9 ψιλού κύριου, λογαρ. ΔΕΗ και Ε9 επικαρπωτη)

 

Τι μπορεί να γίνεται λάθος κατά την διασταύρωση ???

 

Οποιαδήποτε ιδέα δεκτή .....

Βρέθηκε το λάθος !!!!

Στο Ε9 του επικαρπωτή  (1/1/2017 που μου έδωσαν) όλα ήταν τέλεια ...... τώρα όμως που ζήτησα σημερινό Ε9 ...... διαπιστώνω είδος δικαιώματος 1 (πλήρη κυριότητα, ενώ νομίζουν ότι ήταν πλέον επικαρπία), που σημαίνει 

ότι όποιος ασχολήθηκε με την τροποποίηση του Ε9 κατά την γονική παροχή, άλλαξε μόνο την παλιά δήλωση του Ε9 του 2016 και όχι την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση !!!!!! 

Είναι κλασικό λάθος στις τροποποιήσεις του Ε9  !!!!  

έχω περίπτωση που μου κοκκινίζει τον αριθμό παροχής της ΔΕΗ !!! 

Παρ' όλο που είναι ο ίδιος σωστά καταχωρημένος παντού (Ε1, Ε9 ψιλού κύριου, λογαρ. ΔΕΗ και Ε9 επικαρπωτη)

Τι μπορεί να γίνεται λάθος κατά την διασταύρωση ???

Οποιαδήποτε ιδέα δεκτή .....

Νέες οδηγίες εισαγωγής στοιχείων ...

κλαίω απ' τα γέλια !!!!! 

δεν μπορώ να σταματήσω !!!     

φοβούνται μήπως τους φάμε όλα τα λεφτά !!! 

αν δεν έγραφε στο φόρουμ θα είχε 8 στις 7 !!!!

....ευτυχώς για εμάς...

να δω τι θα πει στον 7ο τώρα ......

ΕΕΕΕ τόσες περίπου θα είναι και οι αιτήσεις

 

Διασταύρωση στοιχείων ακινήτων

Η διασταύρωση των στοιχείων ακινήτων γίνεται βάσει της περιουσιακής κατάστασης την 01.01.2018 (έτος 2019).

https://exoikonomisi.ypen.gr/nea

 

 

προφανώς και αν ισχύσει αυτό, τότε θα πρέπει να κάνουν πρώτα φορολογική δήλωση φέτος και μετά εξοικονομώ !!!

Προς το παρόν το Ε9 γράφει για την 01.01.2017 !!!