Panos_

Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους. Έχω την ίδια εμπειρία κι εγώ. Δεν είναι τυχαίο πως είμαστε πολύ πίσω στην απορρόφηση κονδυλίων εσπα σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Όταν εισήγαγαν στον οδηγό το θέμα με το αφμ πολυκατοικίας, ξέχασαν η υπουργάρα και οι συμβουλάτορες να ρωτήσουν για την ελληνική πραγματικότητα και να συνεννοηθούν με το υπ. οικονομικών ώστε να δοθούν οι κατάλληλες διευκρινίσεις στους υπαλλήλους. Στο τέλος πάλι εμείς θα φταίμε θα δείτε.

Μην ανησυχείς καθόλου συνάδελφε. Σε ένα οργανωμένο κράτος σαν το ελληνικό δε συμβαίνουν ποτέ τέτοιοι τραγέλαφοι.

Λοιπόν η ανωτέρω ΠΟΛ έχει εφαρμογή μόνο για τη συμπλήρωση του Ε9. Αυτό δε σημαίνει πως δεν μπορεί να εκδοθεί ΑΦΜ ή πως παύουν τα υπόλοιπα κτήρια να είναι πολυκατοικίες (θα χάσουμε και την κοινή λογική). Οι περισσότερες ΔΟΥ εκδίδουν ΑΦΜ χωρίς πρόβλημα. Λογικά θα δοθεί σχετική διευκρίνηση κεντρικά.

Συνάδελφοι, πελάτης πήγε στην εφορία για την έκδοση ΑΦΜ διαχείρισης πολυκατοικίας και ο υπάλληλος της τοπικής ΔΟΥ τον έδιωξε με την αιτιολογία ότι το κτήριο είναι κάτω από 500 τ.μ. Υπάρχει σχετική διάταξη; Γνωρίζει κανείς;

Φ Ι Α Σ Κ Ο !!! Τα πολλά λόγια είναι φτώχεια.

Συμφωνώ 100% συνάδελφε. Μιλάμε για α-πίστευτη κατάντια και πρωτοφανή ανυπαρξία εκπροσώπησης - του πολυπλεθέστερου επιστημονικού κλάδου στη χώρα.

Επιστολή-Παρέμβαση από Μηχανικούς της Δυτικής Μακεδονίας

Επιβάλλεται να δοθεί παράταση πρώτα και κύρια λόγω των τραγικών καθυστερήσεων του ΥΠΕΝ και επιπλέον λόγω της αντικειμενικής δυσκολίας που υπάρχει λόγω της κατάστασης. Είναι αυτονόητο.

Συμφωνώ με τα παραπάνω. Έχω κι εγώ πρόβλημα με δηλώσεις 4178. Νομίζω πως πρέπει να κινηθούμε νομικά με μαζικές αγωγές/μηνύσεις κατά των υπευθύνων αυτής της ντροπής. Τι περίμεναν δηλαδή πως το πρόβλημα των αυθαιρέτων που έχει δημιουργηθεί εδώ και 200 χρόνια θα λυνόταν μέσα σε μια πενταετία; Και μας κουνάνε και το δάχτυλο για επαρκείς προθεσμίες....

Προσπαθώ να κάνω αναθεώρηση ηλεκτρονικής άδειας κατ. 3. Επιλέγω: «Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής». Μετά στην αναζήτηση, στην άδεια δεν εμφανίζει επιλογή αναθεώρησης παρά μόνο τον έλεγχο φορολογικών ο οποίος είχε γίνει, με αποτέλεσμα να μην μπορώ να συνεχίσω. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος για ποιο λόγο συμβαίνει αυτό και με ποιο τρόπο μπορεί να διορθωθεί; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Δηλαδή Δημήτρη το θέμα αφορά μόνο το Πήλιο... Έπρεπε να διευκρινίζεται στο άρθρο. Μας κοψοχόλιασαν Αυγουστιάτικα.

Συνάδελφοι έχει κανείς γνώμη για τα παρακάτω; (απίστευτο...) Το ζήτημα της οικοδομησιμότητας σε οικισμούς έως 2000 κατοίκους θέτει με ερώτημά της προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κύριο Κωστή Χατζηδάκη η Βουλευτής Α΄ Πειραιώς και Νήσων, κα Παναγιώτα Δούνια. Δείτε παρακάτω το πλήρες κείμενο της ερώτησης: Θέμα: Οικοδομησιμότητα σε οικισμούς έως 2000 κατοίκους Όπως είναι γνωστό, όλες οι δικαιοπραξίες οικοπέδων εντός των ορίων των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, από το 1985 έως σήμερα, ακολουθούσαν τις προδιαγραφές αρτιότητας και οικοδομησιμότητας του Π.Δ. της 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181/Δ’), όπως αυτό τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Π.Δ. της 14/23.2.1987(ΦΕΚ 133Δ’) και το άρθρο 1 του Π.Δ. 4.11.2011/ ΦΕΚ 289 ΤΑΑΠΘ. Η ακύρωση των πράξεων οριοθέτησης δυνάμει της 1268/2019 απόφασης του ΣτΕ και η συνακόλουθη ερμηνεία της από τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις, καθώς και η επαναφορά στο προηγούμενο καθεστώς (εκτός σχεδίου, ζώνη 800 μ, οικισμοί προ ’23) έχει καταστήσει χιλιάδες ιδιοκτησίες μη οικοδομήσιμες. Η εξέλιξη αυτή έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια περιουσίας και την άνιση μεταχείριση όσων δεν πρόλαβαν να οικοδομήσουν πριν την ακύρωση δυνάμει της απόφασης του ΣτΕ, αλλά και την πρόκληση πολύ μεγάλης ζημίας στον μικρομεσαίο κατασκευαστικό κλάδο και, γενικά, στην οικονομία της υπαίθρου Για τον λόγο αυτό, είναι απαραίτητο να ληφθεί άμεσα νομοθετική πρωτοβουλία για την προσθήκη παραγράφων κατά παρέκκλιση αρτιότητας για οικισμούς, υφιστάμενους προ του ’23 και στάσιμους οικισμούς με ζώνη 800 μ.. Πιο συγκεκριμένα, στο άρθρο 4 του Π.Δ. της 2/13.3.1981 (ΦΕΚ 138 Δ’) (προ ’23) και στο άρθρο 3 του Π.Δ. 6.12.1982/ΦΕΚ 588/Δ’/23.12.1982 (ζώνη 800 μ.) θα πρέπει να προστεθεί η εξής παράγραφος: «Ωσαύτως θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εντός των ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, που εγκρίθηκαν με διοικητικές πράξεις από αναρμόδια όργανα, εφόσον την ημερομηνία δημιουργίας τους πληρούσαν τους όρους αρτιότητας και οικοδομησιμότητας της παρ. 1 του άρθρου 5 του Π.Δ. της 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181/Δ’), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Π.Δ. της 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133 Δ’) και το άρθρο 1 του Π.Δ. 4.11.2011/ΦΕΚ 289 ΤΑΑΠΘ». Ο κύριος Υπουργός παρακαλείται να απαντήσει στο ακόλουθο ερώτημα: Πρόκειται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να εξετάσει το ενδεχόμενο τροπολογίας – προσθήκης στο άρθρο 4 του Π.Δ. της 2/13.3.1981 (ΦΕΚ 138 Δ’) (προ ’23) και στο άρθρο 3 του Π.Δ. 6.12.1982/ΦΕΚ 588/Δ’/23.12.1982 (ζώνη 800 μ.), ώστε να θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εντός των ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, που εγκρίθηκαν με διοικητικές πράξεις από αναρμόδια όργανα, εφόσον την ημερομηνία δημιουργίας τους πληρούσαν τους όρους αρτιότητας και οικοδομησιμότητας της παρ. 1 του άρθρου 5 του Π.Δ. της 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181/Δ’), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Π.Δ. της 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133 Δ’) και το άρθρο 1 του Π.Δ. 4.11.2011/ΦΕΚ 289 ΤΑΑΠΘ; Η ερωτώσα Βουλευτής Παναγιώτα Δούνια Βουλευτής Α΄ Πειραιώς και Νήσων ΝΔ πηγή: https://www.b2green.gr/el/post/83029/-oikodomisimotita-se-oikismous-eos-2000-katoikous

Συνάδελφε είναι απαραίτητο να απευθυνθείτε σε τεχνικό γραφείο για να σας καθοδηγήσουν και να πιάσουν τόπο τα χρήματά σας. Μάλιστα το σωστό είναι να είχατε πάει πριν την αγορά για τον έλεγχο του ακινήτου. Καλημέρες.

Επαναφέρω τα παραπάνω που είχε γράψει ο Δημήτρης πάνω στο θέμα. Έχω περίπτωση γηπέδου εκτός σχεδίου 4000 τ.μ. με 2 συνιδιοκτήτες (50% έκαστος) οι οποίοι με συμφωνητικό έχουν καθορίσει χώρους αποκλειστικής χρήσης. Το 2005 ο ένας εκ των δύο έκτισε και έκανε υπερβάσεις σε σχέση με την άδεια και τα στοιχεία εκμετάλλευσης που του αναλογούν. Μπορούν να προχωρήσουν σε υπαγωγή και σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας για να θεραπευτεί το πρόβλημα και να μπορεί και ο άλλος να οικοδομήσει αυτά που του αναλογούν βάσει ποσοστού; Υπάρχει κάτι νεώτερο επί του θέματος; Υπάρχει κάπου η ερμηνεία Αθανασόπουλου να τη διαβάσουμε;

Σε περίπτωση πολλών συνιδιοκτητών πρέπει να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις ή η εφαρμογή είναι έξυπνη και τους καλύπτει όλους με τη μία;