mikegad

Ο 1337 αναφέρει:
"Κατεξαίρεση περιφράξεις επιτρέπονται σε περίπτωση που είναι αναγκαίες για την προστασία καλλιεργειών ή άλλων ειδικών χρήσεων που προσδιορίζονται με Π.Δ/γμα που εκδίδεται μια φορά με πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Με το Δ/γμα αυτό καθορίζονται οι προϋποθέσεις εφαρμογής της διάταξης αυτής που επιτρέπει την κατεξαίρεση περίφραξη, ως και ο τρόπος, το είδος και η έκταση της περίφραξης αυτής."

Έχω μη άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο (ελαιώνα) περίπου 100μ από την ακτή και ο ιδιοκτήτης θέλει να το περιφράξει (κυρίως γιατί έχει θέμα με τους όμορους).
Έχει κάνει κάποιος την διαδικασία να με βοηθήσει με τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσω για να πάρω την έγκριση;
Το διάταγμα που αναφέρει ο νόμος υπάρχει;

5 ώρες πριν, efthymios86 said:

Ο λόγος που πρέπει να γίνει ειναι αρχιτεκτονικός (προφανώς) για να μειώσει τα ανοίγματα στους συγκεκριμένους ορόφους

εμφανές μπετόν θέλει να δείξει?

γιατί σε διαφορετική περίπτωση μπορεί να βάλει τούβλο, τσιμεντοσανίδα κλπ

5 ώρες πριν, kostassid said:

o ασβεστης εχει βασικό ph όπως το σκυροδεμα, προστατευει μέσω παθητικοποιησης

γράψε λάθος τότε..

είχα την εντύπωση πως είχα διαβάσει κάπου εδώ μέσα, πως συμβάλει στην στην ενανθράκωση. Πιθανόν να θυμάμαι λάθος.
Με την πρώτη ευκαιρία θα το ψάξω πάντως

5 ώρες πριν, ppanag said:

Άρθρο 41, παρ. 1, περ. η του Ν. 4495/17 για ΕΕΔΜΚ ... όπως ισχύει σήμερα... μπορείς να το κατεβάσεις από τα downloads 

Το γνωρίζω το άρθρο. Απλά έτσι που το έγραψες πριν (πως έχει καταργηθεί η Υ.Δ. τουλάχιστον από το 2020) θεώρησα πως υπήρχε κάπου γραμμένο.

Το σημείο αυτό δεν τροποποιήθηκε αλλά προστέθηκε μετά το 2020. Αρά στην ουσία αν καταλαβαίνω σωστά δεν ισχυρίζεσαι πως καταργήθηκε η Υ.Δ., αλλά πως δεν ίσχυε ποτέ.

Βέβαια αν τηρήσουμε την παράγραφο κατά γράμμα, ακόμα και η Υ.Δ. για μη παραγωγή ΑΕΚΚ αφορά απειροελάχιστες εργασίες. Ακόμα και η θερμοπρόσοψη π.χ. είναι βέβαιο πως θα παράξει έστω και ελάχιστα απόβλητα.

και απευθείας στην πλάκα να ήταν, έχω την εντύπωση πως ο ασβέστης πάνω της θα επιταχύνει τον ρυθμό διάβρωσης του οπλισμού

4 ώρες πριν, ppanag said:

Εδώ να τονίσουμε, προς ενημέρωση όλων των συναδέλφων, ότι αυτό έχει καταργηθεί αρκετά χρόνια (τουλάχιστον από το ΦΕΚ 1843Β του 2020) και είναι υποχρεωτικό να συνάπτεται σύμβαση.

* Το σύστημα δέχεται ακόμα και αθλητικές εφημερίδες σε pdf ... με μικρότερη ποινή από σκόρπιες ΥΔ 😂

** Ευτυχώς προς το παρόν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τα ελέγχει ο μηχανικός (το γράφει κιόλας: "με ευθύνη μηχανικού") και όχι "το σύστημα" ... Το AI δεν έχει φτάσει σε αυτό το επίπεδο στην Ελλάδα.

Μάλιστα....δεν το γνώριζα. Όπως και η υπηρεσία δόμησης που ρώτησα πριν από περίπου 1 χρόνο. Το ΣΔΑ βέβαια το ζητούσαν κανονικά και απλά δέχονταν αυτή την παρέκκλιση ως προς το χρόνο υπογραφής της σύμβασης.

Πριν το 2020, μήπως δεν υπήρχε καν υποχρέωση για σύνταξη ΣΔΑ στις ΕΕΜΚ;

Μπορείς να μου δώσεις παραπάνω πληροφορίες από που προκύπτει αυτό που γράφεις σε παρακαλώ;

12 ώρες πριν, Tim22 said:

Από ότι είδα έχει πάψει να ισχύει η ΥΔ του ιδιοκτήτη οτι ΘΑ κάνει σύμβαση για τα ΑΕΚΚ.

Δηλαδή δεν δέχεται το σύστημα Υ.Δ. ότι μέχρι να ξεκινήσουν οι εργασίες, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να συνάψει σύμβαση με εταιρία ΑΕΚΚ?

Έχω ρωτήσει ήδη, αλλά ο ένας και μοναδικός υπάλληλός που είναι αρμόδιος απουσίαζε και θα απουσιάζει για μέρες. Οι υπόλοιποι (πλην του πρωτοκόλλου) δεν γνώριζαν ούτε πόσα τοπογραφικά πρέπει να κατατεθούν

Απλά μία ιδέα ήθελα να έχω από άλλους που έχουν κάνει την αντίστοιχη διαδικασία 

Καλημέρα,

μου ζητήθηκε έγκριση εισόδου εξόδου επί αγροτικής οδού (απειροελάχιστης κυκλοφορίας), για γήπεδο που πρόκειται να εκδοθεί Ο.Α. ισόγειας κατοικίας.

Η ερώτηση μου είναι, απαιτείται η τοποθέτηση σήμανσης;

Και αν ναι αρκεί ένα στοπ στην έξοδο του γηπέδου ή πρέπει να τοποθετηθεί και πινακίδα απαγόρευσης στάσης - στάθμευσης;

Διαβάζω την εγκύκλιο 11/2007 και δεν αναφέρει κάτι σχετικό. Δεν καταλαβαίνω λοιπόν αν δεν απαιτείται ή αν το θεωρεί δεδομένο.

On 21/6/2024 at 10:01 ΠΜ, Gerasimos Giannopoulos said:

ατά την αποτύπωση μου, τα πραγματικά τετραγωνικά είναι λιγότερα απ' ότι αναγράφονται στην αρχική οικ. άδεια και στην τακτοποίηση που έγινε μεταγενέστερα.

συγνώμη  αλλά αν η τακτοποίηση που είχε γίνει είναι λανθασμένη, θα έπρεπε πρώτα να ανοίξει η δήλωση να διορθωθούν σχέδια και να γραφτούν τα σωστά εμβαδά και μετά να προχωρήσεις σε ΕΕΔΜΚ,  ταυτότητες, συστάσεις και ρευματοδοτήσεις.

Αν κάτι μου κάνει εντύπωση, είναι πως έκανε η συμβολαιογράφος σύσταση με λανθασμένη τακτοποίηση

*edit τώρα είδα πως η τακτοποίηση αφορά τον Ν.3843/2010, επόμένως δεν ανοίγει καμιά δήλωση αλλά γίνετε νέα με τον Ν4495 και συμπληρώνεται σωστά η ταυτότητα με τα αρνητικά τετραγωνικά της τακτοποίησης.

Το σημείο αυτό αναφέρεται στο Viva Accound

Μέχρι πριν λίγες μέρες ήταν δωρεάν και στο λέω με βεβαιότητα καθώς θα έπαιρνα συσκευή POS από αυτούς και το είχα τσεκάρει. Τώρα που πήγα να παραγγείλω είδα τις χρεώσεις.
Τώρα έχουν βάλει μηνιαία χρέωση ακόμα και αν θες υποστήριξη με εκπρόσωπο (δωρεάν μόνο το ΑΙ chat).

Καλά θα πάει και αυτό..

Με την ευκαιρία, αν γνωρίζει κάποιος καμιά εταιρία που να δέχεται το voucher για αγορά POS και να μην έχει μηνιαία πάγια, ας ενημερώσει

Δεν είπα πως εμφανίζεται στον λογαριασμό μου.
Στην σελίδα τον χρεώσεων γράφει το παραπάνω μήνυμα.

39 λεπτά πριν, mstas said:

μήπως οι χρεώσεις αφορούν τις κάρτες τους;

3 ώρες πριν, Tim22 said:

Από τη viva είπαν πως θα υπάρξει σχετική ενημέρωση μέσα στο επόμενο διάστημα, βάσει των πλάνων που αναφέρονται στην ιστοσελίδα τους.

Στην σελίδα του αναφέρει :
"Η παραπάνω τιμολόγηση ισχύει από τις 01/06/2024 00:00 CET."

Άρα η χρέωση είναι ήδη σε ισχύ και προσωπικά δεν είχα καμία ενημέρωση

στην σελίδα τους εμφανίζει πλέον μηνιαία χρέωση λογαριασμού 5€

https://www.viva.com/el-gr/pricing

με τις υγείες μας

Καλή τύχη!!

Σχετικά με τα μέτρα προληπτική πυροπροστασίας, ο νόμος γράφει στην περίπτωση γ

γ) σε εκτάσεις εντός ακτίνας εκατό (100) μέτρων από τα όρια των περ. α) και β), κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας,

Αυτό δεν σημαίνει πως όσοι βρίσκονται σε απόσταση 100 μέτρων από τα όρια σχεδίου/οικισμού ΔΕΝ έχουν υποχρέωση υποβολής δήλωσης, εκτός και αν τους υποχρεώσει η δασική υπηρεσία;

Παρατήρηση
Στο παρόν θέμα αναφέρονται παράλληλα τόσο τα μέτρα προληπτικής πυροπροστασίας, όσο και οι διατάξεις για την πυροπροστασία ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Αποτέλεσμα αν κάποιος πιάσει να διαβάσει το θέμα από την αρχή να μπερδευτεί τελείως και να μην καταλαβαίνει που αναφέρεται η ερώτηση και που η απάντηση, κλπ.
Δεν γνωρίζω αν είναι εφικτό από τους διαχειριστές, να γίνει διαχωρισμός σε 2 ανεξάρτητα θέματα (όσο το παρόν βρίσκεται ακόμα στην αρχή του).

Πόσα εκατομμύρια κόστισε η αλλαγή του server από το e-poleodomia (με τα λάθος δεδομένα) στον ψηφιακό χάρτη;

Ήμαρτον....αυτό είναι το φοβερό και τρομερό έργο που περιμέναμε;

Γελάει ο κόσμος

Δηλώνω και εγώ ενδιαφέρον!

Αν δεν έχεις τιμολόγιο, σίγουρα δεν είσαι καλυμμένος σε έλεγχο

Έχει να κάνει με το πότε έγινε υποβολή αίτησης για την οικοδομική άδεια και όχι πότε εκδόθηκε

Δες την εγκύκλιο 111748/705 - 19.11.2020

Κάποια βοήθεια από τους παλιούς (ή καλούς γνώστες) σχετικά με το παραπάνω;

Ποια ήταν η πλάγια απόσταση για σύστημα πτερύγων, εκείνη την εποχή;

Καταρχάς σ' ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια

Οι απορίες δημιουργήθηκαν βλέποντας παλιότερες συστάσεις συναδέλφων (κυρίως δεκαετίας 90 και 2000) που δεν αφαιρούσαν τις επιφάνειες αυτές από το εμβαδόν των διαμερισμάτων, πέραν των Κ/Χ φυσικά.

On 18/4/2024 at 10:19 ΜΜ, sdtopo said:

Σε περίπτωση σύστασης θα περιγραφούν οι κλειστοί στεγασμένοι χώροι διαμερισμάτων και οι κοινόχρηστοι χώροι. Για κάθε διαμέρισμα θα αναγραφεί τι περιέχει και μ τι συνορεύει.

οπότε αν καταλαβαίνω σωστά, λες πως αφαιρούμε αυτούς τους χώρους από εμβαδόν του διαμερίσματος, και τους αναφέρουμε με την ονομασία του είχαν στην άδεια.

Άρα αν αναγράφει π.χ. βεράντα η Ο.Α. με τον ΓΟΚ 73, το αφήνουμε με αυτή την ονομασία και στην σύσταση και δεν την μετονομάζουμε Η/Χ. Σωστά;

Τι γίνετε όμως με την μεταφορά της επιφάνειας της στεγασμένης βεράντας στην ταυτότητα κτηρίου που θα απαιτηθεί λόγω της σύστασης; Μπορεί να είναι Η/Χ σήμερα, αλλά αφού δεν αναγράφεται έτσι ούτε στην Ο.Α. , ούτε στην σύσταση πως συμπληρώνεται;

Έχω μία άδεια προσθήκης ορόφου που εκδόθηκε με το ΦΕΚ 111/Δ/1968 και η οποία έχει ημερομηνία αίτησης 27/02/1973, δηλαδή προ της τροποποίησης του ΦΕΚ 298/Δ/1973 και την έναρξη ισχύος του ΓΟΚ '73.

Ως σύστημα δόμησης έχει της πτέρυγες και ψάχνω να βρω ποια είναι η επιτρεπόμενη πλάγια - οπίσθια απόσταση που ίσχυε τότε.

Τα 2,50μ μπήκαν με την τροποποίηση του ΦΕΚ 298/Δ/1973 (που παραπέμπει στον ΓΟΚ '73), πριν όμως τι ίσχυε;

Πάω με αντίστοιχο άρθρο του ΓΟΚ '55 που λέει για τις πτέρυγες σε επαφή με το όριο ή ελάχιστη απόσταση 1μ. ;
ή αφού το ΦΕΚ 111/Δ/1968 δεν κάνει αναφορά στο συγκεκριμένο άρθρο, θεωρώ πως οποιαδήποτε πλάγια απόσταση ήταν αποδεκτή (ακόμα και 20εκ. π.χ.);

11 ώρες πριν, Enigmatic said:

Μήπως γνωρίζεις από πότε ξεκίνησαν τα παραστατικά να εκδίδονται μόνο ηλεκτρονικά;

Δυστυχώς δεν γνωρίζω. Αν μάθω περισσότερες λεπτομέρειες θα ενημερώσω

Ελπίζω πάντως να είναι λάθος πληροφόρηση, καθώς το πρόστιμο πάει ανά παραστατικό και είναι μεγάλο

Πριν από έξι μήνες πάντως σίγουρα δεν ήταν ακόμα υποχρεωτικό σύμφωνα με αυτό το video (αν και σχεδίαζαν να το κάνουν)

4 λεπτά πριν, katrmp said:

τα παραστατικα δεν εκδιδονται μονο ηλεκτρονικά. Γι αυτο υπάρχει η ειδικη φορμα καταχωρησης για να καταχωρεις τα χειρογραφα.

Δεν το ανέφερα εγώ, αλλά λογιστής. Μακάρι να είναι έτσι πάντως.
Η ειδική φόρμα καταχώρησης υπάρχει πάντως και για άλλους λόγους (χαρακτηρισμός εξόδων) και όχι μόνο για χειρόγραφα

Αν κάποιος έχει έγκυρες πληροφορίες επί του θέματος ή μπορεί να ρωτήσει τον λογιστή του ας βοηθήσει.
Προσωπικά κρατάω μόνος μου τα βιβλία και απλά μετέφερα μια πληροφορία που άκουσα από λογιστή φίλου

On 6/4/2024 at 12:09 ΠΜ, Overseer said:

On 5/4/2024 at 9:55 ΜΜ, marian7 said:

Δεν ισχύει η έντυπη μορφή με το μπλοκ που κόβαμε στον πελάτη.

Κάνεις μεγάλο λάθος.

Την ίδια άποψη είχα και εγώ, αλλά λογιστής φίλου μόλις τον διαβεβαίωσε πως δεν ισχύουν τα μπλοκάκια και αποδείξεις-τιμολόγια κόβονται μόνο ηλεκτρονικά (απο πρόγραμμα ή mydata)