mikegad

Την βοήθεια σας παρακαλώ

Για διαμορφώσεις σε γήπεδο με κεκλιμένο έδαφος, το ΠΔ 270/1985 αναφέρει την δυνατότητα κατασκευής αναληματικών τοίχων ή πρανών μεγίστου ύψους ένα και μισό (1,50)μ. και επίπεδα ελαχίστου πλάτους πέντε (5) μέτρα.

Ο ΝΟΚ από την άλλη αναφέρει πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, κλπ, συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/2 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,50 μ.

Τι ισχύει τελικά;
Αν θέλω να κάνω τοίχους - πρανες του 1,50μ ύψους με φύτευση ώστε να εξομαλύνω την κλίση, τι πλάτος πρέπει να έχει;
min 5.00μ. ή max 1.50 μ.;

14 ώρες πριν, θανος_ said:

η μία δεν έχει καθόλου προβλήματα στη κεφαλή

ναι...έλεγα αν θυμάσαι την μάρκα που σου είπε πως δεν βγάζει πρόβλημα στην κεφαλή

Έχουμε καεί πολλοί από το κόστος αντικατάστασης...γιαυτό ρωτάω

3 ώρες πριν, θανος_ said:

κάποια άλλη δεν έχει καθόλου κεφαλή

έτσι από περιέργεια, ποια είναι αυτή που δεν έχει καθόλου κεφαλή;

Καταρχάς ευχαριστώ πολύ και τους δύο.

49 λεπτά πριν, Latg said:

Επομένως για τη μονοκατοικία που δεν έχει κοινόχρηστους χώρους αρκεί η διασφάλιση μετατρεψιμότητας, δείχνεις δηλαδή μελλοντικά τι θα υλοποιηθεί.

Ναι αυτό προσπαθώ να καταλάβω.

Η μετατρεψιμότητα που θα γίνει μελλοντικά, αφορά το εσωτερικό αποκλειστικά ή και πιθανή ράμπα για να φτάσει κάποιος μέχρι την είσοδο (π.χ. αν το κτίσμα είναι υπερυψωμένο 0,50μ.);

Σύμφωνα με το το παρακάτω καταλαβαίνω πως η ράμπα πρέπει να κατασκευαστεί υποχρεωτικά και δεν μπορεί να εμφανιστεί ως μελλοντική παρέμβαση στην μελέτη. Εκτός αν όπως είπες παραπάνω, λόγω του ότι στις μονοκατοικίες δεν έχουμε κοινόχρηστους, δεν μας επηρεάζει η εγκύκλιος.

49 λεπτά πριν, Latg said:

και στη συνέχεια με τις απαιτούμενες εξυπηρετήσεις (μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών), ως τις εισόδους των κτιρίων.

Και τίθεται το ερώτημα, πως είναι δυνατόν να εκδίδονται ένα σορό άδειες που η πρόσβαση στην είσοδο της κατοικίας γίνεται αποκλειστικά μέσω σκαλοπατιών.

Έξτρα ερώτηση :

Μπορεί αν η κύρια είσοδος δεν είναι προσβάσιμη, να φανεί στην μελέτη πως η πρόσβαση ΑΜΕΑ ικανοποιείται από εναλλακτική είσοδο (π.χ. μπαλκονόπορτα);

επειδή οι απόψεις διίστανται, μπορεί σας παρακαλώ κάποιος εμπεριστατομένα (με παραπομπή στην νομοθεσία αν γίνεται) να απαντήσει στο παρακάτω

Σε νέα κατοικία εκτός σχεδίου (μονοκατοικία) με υψομετρική διαφορά στον περιβάλλον χώρο, αρκεί να δείξω στην μελέτη προσβασιμότητας την μελλοντική θέση της ράμπας που οδηγεί στην κύρια είσοδο ή η ράμπα αυτή θα πρέπει να κατασκευαστεί εξαρχής ώστε να εξασφαλίζεται άμεσα η πρόσβασή μέχρι την κύρια είσοδο της κατοικίας;

50 λεπτά πριν, venezia said:

δεν εκδίδουμε τιμολόγια και θα διευκρινιστούν οι απορίες μου σύντομα....

και αν φάμε κανένα πρόστιμο γιατί δεν περάσαμε το έσοδο σε βιβλία και mydata θα μας το πληρώσουν αυτοί φαντάζομαι...ότι να ναι

On 4/10/2023 at 12:22 ΜΜ, venezia said:

σε μορφή dxf και pdf

όταν ζητάει αντίγραφο τοπογραφικού απαιτείται dxf;

5 ώρες πριν, desptsouk said:

το ξέρεις από το ΤΕΕ;

το ξέρω από τους 2 ελέγχους που έχω κάνει (και έχω πληρωθεί) και μου κράτησαν το 20%
Δεν έχει μεγάλη σημασία πάντως αφού θα το πάρεις πίσω με την φορολογική του επόμενου έτους.

Η ουσία είναι τι γίνεται με αυτό;

5 ώρες πριν, mikegad said:

Το ερώτημα που παραμένει είναι αν εκδίδεται παραστατικό και αν πρέπει να το περάσουμε στο mydata και με ποια αιτιολογία

καθώς άθελα μας κινδυνεύουμε να φάμε πρόστιμο μεγαλύτερο και από την αποζημίωση που πήραμε

19 λεπτά πριν, sissy_arch said:

Όχι δεν ισχύει αυτό

μια χαρά ισχύει αν το ποσό είναι πάνω από 300€

Το ερώτημα που παραμένει είναι αν εκδίδεται παραστατικό και αν πρέπει να το περάσουμε στο mydata και με ποια αιτιολογία

On 1/10/2023 at 7:51 ΜΜ, Didonis said:

ο ιδιοκτήτης αν είναι να γλυτώσει χρήμα και χρόνο θα σου υπέγραφε Υ.Δ. ότι θα πάει και στη Σελήνη (και με γνήσιο υπογραφής)

συμφωνώ απόλυτα, αλλά αν ο ιδιοκτήτης-διαχειριστής δεν συνάψει σύμβαση και ολοκληρωθούν οι εργασίες, βρίσκει τον μπελά του ο μηχανικός;

Καλησπέρα, θα ήθελα την εμπειρία σας παρακαλώ.

Για διάνοιξη ενός νέου μικρού παραθύρου και την αλλαγή θέσης σε μία εσωτερική πόρτα πιστεύετε πως απαιτείται σύμβαση με φορέα διαχείρισης; 

Ο όγκος είναι πολύ μικρός και ο φορέας στην άλλη άκρη του νομού.

Αν βάλω το ΣΔΑ και Υ.Δ. του ιδιοκτήτη πως θα συνάψει σύμβαση μέχρι την έναρξη των εργασιών, αλλά αυτός δεν το κάνει, βρίσκω εγώ τον μπελά μου;

11 λεπτά πριν, slalom said:

Για δωσε δειγμα, παλια που εψαχνα δε βρηκα τροπο

Υπάρχει πλήθος μοντέλων στο internet.
Κατέβασε αυτή να ησυχάσεις.

Και μετά αγόρασε και κανένα βιβλίο να μάθεις 3d autocad, αφού σε ενδιαφέρει

Εξορισμού 3d είναι τα πάντα στο κόσμο τούτο.

Τώρα που ακριβώς χρειάζεται το 3d σε μια κάτοψη ή μια όψη δεν είμαι σε θέση να κατανοήσω.
 

7 λεπτά πριν, slalom said:

Μεγαλε πρωταγωνιστή, αυτο δεν ειναι 3D

γιατί αυτός που ρώτησε, που ακριβώς είπε πως πρέπει να είναι 3d;

Παύλο καμία επέμβαση δεν θέλω.

Απλά στην περιοχή μου οι 8 στις 10 ΕΕΔΜΚ για ανακατασκευή στέγης αφορούν κοινές πλάκες και προσπαθώ να το βρω αν υπάρχει κάποια ερμηνεία γιαυτό 

8 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Αν υποθέσουμε ότι έχεις μη αυτοφερομενη στέγη,

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση

στην περίπτωση που η πλάκα εδράζεται σε φέρουσα τοιχοποιία θεωρείς πως ισχύει το ίδιο;

Το λέω με την λογική πως ο φέρον οργαμισμός στην περίπτωση αυτή είναι οι τοίχοι

Με την περίπτωση της ανακατασκευής στέγης μπορεί να πραγματοποιηθεί και αντικατάσταση πλάκας δώματος από οπλισμένο σκυρόδεμα;

Είχα την εντύπωση πως όχι, αλλά στην περιοχή οι περισσότερες που εκδίδονται αφορούν νέες πλάκες σκυροδέματος

Έχει δοθεί κάποια διευκρίνιση;

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

πας με την παρ. "λστ"

Δημήτρη για να πάει με το λστ δεν θα πρέπει να υπάρχει σύσταση;
Σε μια διώροφη μεζονέτα που μένει ένας, είναι σχεδόν απίθανο να έκανε σύσταση ο ιδιοκτήτης.

Πιο σωστό μου φαίνεται να πάει με τι "ιζ" σαν εσωτερικές διαρρυθμίσεις και αργότερα κάποια στιγμή να κάνει και τη σύσταση που να ορίζει ιδιοκτησίες και κοινόχρηστους.

On 26/8/2023 at 1:39 ΜΜ, geotsimb said:

Περί αυτού πρόκειται ;

όχι δεν είναι αυτό, αλλά σε ευχαριστώ για τον κόπο σου. Η οδηγία που αγνοείται η τύχη της, είναι πολύ παλιά και έχει τίτλο :

ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΗΤΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ οδηγίες προς τους κατασκευαστές κτιρίων και τους ηλεκτρολόγους εγκαταστάτες

Ευχαριστούμε και καλή μου τύχη!!

Ίσως λέω βλακείες αλλά η στήριξη της πέργολας στο στο στηθαίο δεν είναι σαν να δημιουργεί στοιχεία πλήρωσης στο περίγραμμα της, άρα απαιτεί Σ.Α;

ως προ του 55 είναι νομίμως υφιστάμενο και δεν τακτοποιείται-νομιμοποιείται.

Με εξοικονομώ δεν ασχολούμαι, αλλά κάπου είχε πάρει το μάτι μου κάποιες οδηγίες για τα προ του 55 

Καλημέρα,

σε αυτοτελής κατοικία κάτω των 50μ² δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ, αλλά δύναται να εκδοθεί αν το θέλει ο ιδιοκτήτης.

Στην ΗΤΚ είναι υποχρεωτικό ή όχι;

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να αγχωθείς (αν δεν κάνω λάθος), είναι πως οι σχολές χορού επιτρέπονται μόνο σε κτήρια με χρήση εκπαιδευτηρίου.

Μετά αγχώνεσαι και για τα υπόλοιπα

25 λεπτά πριν, Latg said:

Ξαναδιάβασε τον ορισμό που παρέθεσα συνάδελφε. 

Έχω ένα μη άρτο οικόπεδο 100μ² και εντός αυτού υπάρχει νομίμως υφιστάμενο κτίσμα 60μ² κατασκευασμένο το 1950, τα υπόλοιπα 40μ² πως θα τα ονόμαζες;

Δεν το γράφω ειρωνικά (μην παρεξηγηθώ κιόλας)

Επίσης ας πούμε ότι έχω νομίμως υφιστάμενο κτίσμα με πολύ μικρά ανοίγματα που δεν καλύπτει την συνθήκη του απαιτούμενου φωτισμού.
Μπορώ να κάνω οποιαδήποτε εργασία απαιτεί ΕΕΔΜΚ εντός αυτού; Με την λογική που (μάλλον) θες να περιγράψεις όχι. Μπλοκάρει όλες τις εργασίες και ας μην καλυπτόταν η συνθήκη από πριν.