mikegad

προφανώς τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις την α/φ της ΕΚΧΑ του 1940, αλλά για το ισόγειο μόνο. Για τον όροφο θα πρέπει να αναζητήσεις την πιο παλιά α/φ που θα βρεις ή κάποιο άλλο δημόσιο έγγραφο που θα τεκμηριώνει την ύπαρξη του

Το θέμα είναι καθαρά νομικό, όπως και το άλλο θέμα που άνοιξες για άλλη καταγγελία. Δεν υπάρχουν λοιπόν επιπλέον συμβουλές πέραν του δικηγόρου

για να λες ότι η οικία είναι προ του 1980, εγώ καταλαβαίνω πως την κατασκεύασε την περίοδο 1975-1980. Επομένως πως είναι δυνατόν να χρησιμοποιήσεις Α/Φ του 1940;

Μα δεν γλιτώνεις λεφτά. Η πιθανότητα έκδοσης άδειας σε κατασκευές τέτοιου τύπου είναι σχεδόν μηδενική. Οπότε παράνομος θα είσαι με τον κίνδυνο να φας πρόστιμο πολλαπλάσιο του κόστους αγοράς του, το οποίο θα πληρώνεις επιπλέον κάθε χρόνο μέχρι να αναγκαστείς να το κατεδαφίσεις Καλύτερα κάνε την επένδυση σουβλάκια δηλαδή...πιο κερδισμένος θα σαι

μάλλον δεν έχεις ακόμα τη δυνατότητα να επενδύσεις σε ακίνητα

Εξαιρετικά ενδιαφέρον, αλλά υπάρχει καμία περίπτωση να μαγνητοσκοπηθεί άραγε; Ειδικά όσοι είναι από επαρχία, είναι πολύ δύσκολο να παρευρεθούν

μάλλον μας μπέρδεψες με το παιδί που ρωτάει πριν άλλος είμαι...😁 και δεν ρωτάω για το προ του 55. Γενικά διαβάζοντας το παρόν θέμα, μου προέκυψε η συγκεκριμένη απορία που ρωτάω στο προηγούμενο μήνυμα. Αν θες ξαναδές το

αφού δεν βεβαίωσε αυθαίρετη κατασκευή, από ποιο πρόστιμο θα απαλλαγεί; Επιπλέον διαμορφώσεις εδάφους πάνω από 0,80μ. θέλουν κανονική άδεια

Συγνώμη αλλά δεν το καταλαβαίνω αυτό. Για ποιο λόγο απαγορεύεται η ΕΕΜΚ σε μη άρτιο/οικοδομήσιμο ; Ο νόμος αναφέρει : "Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται : α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον : αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ββ) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα, σε τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας. β) σε ρυμοτομούμενα κτίρια επιτρέπεται μόνο για τις εκ του νόμου επιτρεπόμενες εργασίες σε αυτά." Aν λοιπόν έχω ένα μη άρτιο οικόπεδο, που εντός αυτού υφίσταται εξολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα που έχει τακτοποιηθεί. Δεν μπορεί π.χ. να εκτελέσει εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων, για να μεγαλώσει το δωμάτιο του καθιστικού εις βάρος τις κουζίνας (εφόσον δεν θίγεται ο φέρον οργανισμός φυσικά); ή να βάλει μια πέργολα στο δώμα (εφόσον δεν την τέμνει το ιδεατό στερεό); Αναφέρω ενδεικτικά 2 περιπτώσεις που δεν σχετίζονται με την υγιεινή και ασφάλεια και η εκτέλεση τους (κατά την άποψη μου) δεν παραβιάζει τις πολεοδομικές διατάξεις

για το 1. οι καπνοδόχοι αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή. για το 2. κάνε πως δεν το είδες. Εκτός και αν είναι κανένα θηρίο

Δεν καταλαβαίνω τι σχέση έχει το νέο άνοιγμα με τα παθητικά ηλιακά συστήματα που επισημαίνεις. Αν μάλιστα θίγεται ο φέρων οργανισμός, ούτε καν με μικρής κλίμακας δεν μπορείς να πας. Θέλει κανονική αδεια

Έχω τρομερή περιέργεια να δω τα σχέδια της πολεοδομίας. Έλεγχος για την απόσταση από την γραμμή αιγιαλού υφίσταται;

Δεν νομίζω πως έχει σχέση με επιδότηση - επιχορήγηση

Ναι

Προσωπικά συμφωνώ απόλυτα Ακριβώς το ίδιο συνέβη και σε εμένα στις αρχές τις χρονιάς. Το πρόγραμμα σταμάτησε να λειτουργεί χωρίς να έχω πειράξει τίποτα απολύτως και όταν έκανα την διαδικασία για την επαναενεργοποίηση του, έλαβα mail πως απαιτείται πληρωμή. Έστειλα μήνυμα στην εταιρία για ποιο λόγο απαιτείται αυτό και μου είπαν πως είχα υπερβεί την πενταετία από την τελευταία πληρωμή. Όλος τυχαίως εκείνη την εβδομάδα όντως έκλεινε η 5ετία, αλλά ισχυρίστηκαν πως δεν μου το απενεργοποίησαν οι ίδιοι αλλά μάλλον οφειλόταν σε ενημέρωση των windows. Όπως μου είπαν δεν έχει σημασία ο λόγος απενεργοποίησης. Προσωπικά το χρησιμοποιούσα ελάχιστα (καθώς δεν έχω άδειες) και κυρίως σε αυθαίρετα για την δημιουργία των υπεύθυνων δηλώσεων του 4495 και την ταξινόμηση των στοιχείων των πελατών μου. Ούτε για τον υπολογισμό του προστίμου δεν το χρησιμοποιούσα πλέον, καθώς πριν 2-3 χρόνια είχα εντοπίσει σφάλματα στον υπολογισμό (που τους ενημέρωσα με email και τα διόρθωσαν), οπότε το παράτησα για λόγους αξιοπιστίας. Ακριβώς αυτό. Πολύ καλά κάνουν και χρεώνουν.Και πολύ λίγα είναι Αλλά διακόψτε την πρόσβαση σε μελλοντικές εκδόσεις και ενημερώσεις. Πως είναι δυνατόν να διακόπτεται η πρόσβαση σε υφιστάμενες μελέτες, όταν η άδεια που αγοράστηκε ήταν μόνιμη. Κάνεις τεράστιο λάθος. Προσωπικά έως τώρα τους είχα στείλει σίγουρα 7-8 συναδέλφους να το αγοράσουν. Άρα κάποιοι από εμάς, κάναμε στην εταιρία μια έμμεση δωρεάν διαφήμιση. Πλέον προφανώς δεν θα το πρότεινα σε κανένα και θα έχουν μια έμμεση δυσφήμιση για την τακτική να μπλοκάρουν την πρόσβαση σε υφιστάμενους πελάτες. Λειτουργεί και με κλειδί usb από ότι είδα, οπότε μπορείς να δουλέψεις σαν τον άνθρωπο, χωρίς μελλοντικους εκβιασμούς. Μάλλον το πιο VFM αυτή τη στιγμή

Να σου πω την αλήθεια εγώ αυτό θεωρούσα πως αναφέρονταν στην περίπτωση που η οροφή του στεγάστρου (η οποία είναι συμπαγής), μπορεί με μηχανικό τρόπο (συνήθως ηλεκτρικά), να μετακινηθεί ούτως ώστε να ανοίξει η οροφή του. Του στυλ δηλαδή η οροφή του στεγάσου ανοίγει σε 2 κομμάτια (αριστερά και δεξιά) ή μετακινείται συνολικά και αυτοί που είναι από κάτω βλέπουν ξαφνικά τα άστρα. Προσωπικά μόνο σε καταστήματα εστίασης το έχω συναντήσει. Δεν μου έχει περάσει ποτέ από το μυαλό πως μπορεί να αναφέρεται σε στοιχεία τύπου περσίδων, που στρέφονται γύρω από τον άξονα τους.

Και ανοιγόκλειομενες περσίδες να είχε, δεν θεωρώ πως θα μπορούσε να χαρακτηριστεί στέγαστρο σε καμία περίπτωση. Ξαναρωτάω όμως ανασκευάζοντας λίγο την ερώτηση. Αν ο τοίχος μετράει στην δόμηση και την κάλυψη και η πέργολα φέρνει σε επαφή τον τοίχο αυτό με τον κύριο όγκο του κτιρίου, θα χρειάζονταν Σ.Α.; Δεν έχω ιδιαίτερη εμπειρία, αλλά έχω δει άδειες να εκδίδονται σε γήπεδα και να θεωρούν ανεξάρτητα κτήρια ως ενιαία λόγω της σύνδεσης μέσω πέργολας. Θεωρητικά λοιπόν και σε αυτή την περίπτωση, δεν υπάρχει διάσπαση όγκου, λόγω της σύνδεσης που δημιουργεί η πέργκολα. Και παραμένει φυσικά η κύρια ερώτηση (ανεξάρτητα αν απαιτείται Σ.Α.). Μετράει ο τοίχος στην δόμηση και κάλυψη;

Μέχρι 31/10 δεν έχουν δώσει προθεσμία για το 2022;

δηλαδή αν το αφήσουμε όπως φαίνεται στις αρχικές εικόνες, θεωρούμε πέργκολα την περιοχή κατάληψης των ξύλινων στοιχείων (αν είναι από ξύλο) και τον τοίχο τον μετράμε στην δόμηση και κάλυψη;

Το οποίο απαγορεύεται να γινει στο όριο με το γειτονα

Μα και αποκλειστική χρήση να έχει, δεν επηρεαζονται οι κοινόκτητες όψεις; Επιπλέον θα χρειαστεί να κάνει και έλεγχο για το ιδεατό στερεό

Νομίζω κάπου είχα διαβάσει πρόσφατα, πως έληξε η συνεργασία που είχαν με το ΤΕΕ και πλέον άρχισαν να χρεώνουν συνδρομή

τους οποίους τους βάλετε (και πληρώσατε) εσείς που θέλετε να αγοράσετε ή ο εργολάβος που ήθελε να το πουλήσει;

στο Άρθρο 41 αναφέρει "Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών εφόσον : α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα, σε τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, καθώς και σε ρυμοτομούμενα κτίρια, παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας."