mikegad

2 ώρες πριν, liley said:

το οποίο είχε και βεβαίωση τοπογραφου και μηχανικού.

τους οποίους τους βάλετε (και πληρώσατε) εσείς που θέλετε να αγοράσετε ή ο εργολάβος που ήθελε να το πουλήσει;

στο Άρθρο 41 αναφέρει

"Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών εφόσον :
α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,
β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα, σε τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, καθώς και σε ρυμοτομούμενα κτίρια, παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας."

Στην κατηγορία 5, μπορείς να εκδόσεις ΕΕΔΜΚ, καθώς και να εκτελέσεις τις εργασίες της παραγράφου 5β του Άρθρου 107 του Ν.4495. Το θέμα είναι κατά πόσον οι εργασίες που θες να κάνεις εμπίπτουν σ αυτά.

επειδή είμαι σε παρόμοια κατάσταση (ηλεκτροδότηση πηγαδιου όπως γράφω και σε προηγούμενο μήνυμα) , θεωρώ πως λόγω του ότι στην περίπτωση των αρδευτικών εγκαταστάσεων αναφέρετε μόνο σε στοιχεία νομιμότητας κατασκευής (και όχι γενικότερα όλης της ιδιοκτησίας) αρκεί η νόμιμη απόδειξη χρήσης της αρδευτικής εγκατάστασης μόνο.

Προσωπικά και στον προσδιορισμό των γεωχωρικών δεδομένων, λέω να κυκλώσω μόνο το σημείο υδροληψίας και όχι όλο το γήπεδο (γράφει "τα στοιχεία της κατασκευής και τα γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό της")

Μια βοήθεια παρακαλώ όποιος γνωρίζει.

1. Για ρευματοδότη πηγαδιού (έχει πάρει άδεια χρήσης ύδατος), που προφανώς εντάσσεται στην κατηγορία αρδευτικών εγκαταστάσεων, έχει σαν απαιτούμενο δικαιολογητικό το ειδικό δελτίο.
Γνωρίζει κάποιος τι είναι αυτό; Μίλησα με κάποιον στην περιφέρεια που δεν γνώριζε και μου είπε να ξανακαλέσω, αλλά έκτοτε δεν απαντάνε καθόλου στα τηλέφωνα.

2. Στο γήπεδο έχει τοποθετηθεί (σε άσχετο σημείο με το πηγάδι) ένα ξύλινος μεταφερόμενος προκατασκευασμένος οικίσκος . Η ρευματοδοτότηση δεν έχει σχέση με αυτόν, αφού γίνεται αποκλειστικά για την εξόρυξη του νερού για πότισμα φυτών. Η νομιμότητα της κατασκευής όσον  αφορά το πηγάδι υπάρχει, αφού όπως είπα έχει πάρει έγκριση για χρήση ύδατος (φαντάζομαι να αρκεί). Με εμποδίζει κάπου ο παράνομος οικίσκος; Και να θέλουν να τον τατακτοποιήσουν δεν γίνεται.

3. Στα γεωχωρικά δεδομένα, θεωρείται σωστό να κυκλώσω όλο το γήπεδο ή μόνο την θέση του πηγαδιού; (αναφέρει γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό της κατασκευής)

4. Τέλος στην ημερομηνία θα μπει η ημερομηνία ισχύος, θα μπει η προθεσμία που δίνει η άδεια χρήσης ύδατος; Αναφέρει βέβαια πως μπορεί να υποβληθεί αίτηση για ανανέωση του χρόνου ισχύος  

  Δες αν σε παίρνει να πας με το δα ή δβ συγκρίνοντας με τους επιτρεπόμενους όρους σήμερα. Έτσι όπως τα χουν κάνει με ένα σωρό ασάφειες, ας προσπαθήσουν αυτοί να αποδείξουν το αντίθετο.  

και γιατί δεν έβγαζαν κατευθείαν μια μικρής κλίμακας για στέγαστρο;

Να είναι κάπως πιο ρεαλιστικό ρε παιδί μου.

Λογικά βέβαια περνούσαν τα 25 χιλιάρικά και ήθελαν να ρίξουν τον προϋπολογισμό. Και πόσα αλλά τέτοια και χειρότερα έχουν γίνει στην Ελλαδάρα της διαφθοράς

On 30/5/2023 at 12:36 ΜΜ, Pavlos33 said:

Αν και δεν εμπίπτει άμεσα στο αντικείμενό μας (καλύτερα να επικοινωνήσεις με τον λογιστή σου) έχω τη γνώμη ότι δεν μπορείς να εκδώσεις τιμολόγιο πώλησης λογισμικού εκτός βεβαίως και αν έχεις βάλει κάποιο ΚΑΔ με επιπλέον δραστηριότητα πέραν αυτή του μηχανικού.

Άφορά πώληση παγίου της επιχείρησης και δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα.  Αν έκανε εμπόριο πώλησης λογισμικού, ναι εκεί χρειάζεται.

Φυσικά η ερώτηση στον λογιστή επιβάλλεται

Σε Ο.Α. του 2006 με ισχύ έως τα τέλη του 2010, δεν ζητήθηκε αναθεώρηση για επέκταση του χρόνου ισχύος της για 4 επιπλέον έτη. Επομένως τυπικά δεν ήταν σε ισχύ την 01/03/2011, ενώ θα μπορούσε.

Μπορεί να κάνει κάτι τώρα, η λόγο αμέλειας του ιδιοκτήτη και μηχανικού την κλαίει;

Εγώ πάντως θα ήθελα να ευχαριστήσω το ΤΕΕ-Υπουργείο, που για μια ακόμα φορά πέταξαν εκτός τους πτυχιούχους πολιτικούς μηχανικός, θεωρώντας τους ανάξιους να κάνουν έναν πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο

Δεν υπάρχει απάντηση στο θέμα σου.

Πας μέχρι εκεί που πιάνουν τα χέρια σου.
Αν δεν πιάνουν ακόμα και για το βάψιμο θα μετανιώσεις

Η απόφαση του ΣΤΕ αφορά  το Π.Δ του 85. Επομένως η περίοδος 85-2003 είναι που έχει πρόβλημα.

Οι παρεκκλίσεις καταργήθηκαν για τα μικρότερα των 4 στρεμμάτων. Και αυτές όχι παντού αν υπάρχει ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ

Μα αν έχεις συμβόλαιο του 1950, δεν σε απασχολεί η απόφαση του ΣΤΕ.

Εκτός και αν εννοείς κάτι άλλο..

32 λεπτά πριν, Didonis said:

η ορθή μη ονομασία των ιδιοκτητών των όμορων είναι αδιάφορα για το αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο.

Συμφωνώ απόλυτα, αλλά άλλος ήταν ο λόγος που το ανέφερα. Ένα έμμεσο συμπέρασμα έβγαλα. 

Κανένα όμορο δεν έχει τον κανόνα.
Αρά ο έλεγχος τίτλων ήταν απαραίτητος για τον προσδιορισμό της αρτιότητας. Κάτι το οποίο πιθανότατα δεν έγινε, για να αναγράφονται λανθασμένα ονόματα.
Δεν βρίσκω λόγο δηλαδή να έχει ο μηχανικός τα συμβόλαια στην κατοχή του και αυτός να έγραψε ότι ήθελε

Το ενδιαφέρον θα ήταν, αν υπάρχουν αξιόπιστες συντεταγμένες (π.χ. από γεωδαιτικό σταθμό), να δεχτούν να γίνει χάραξη στα σημεία αυτά.

Εκεί θα φανεί η μαγκιά τους.Αλλά άμα δεν δέχονται ούτε με κορδέλα όπως λες...άστα

Αναρωτιέμαι όμως τι θα γίνει αν βγει άδεια και στο μέλλον αποδειχθεί πως κάποιο από τα όμορα ήταν μη άρτιο.

Ανακαλείται η άδεια και ξαφνικά ο ιδιοκτήτης βρίσκεται με ένα καταφιστέο ακίνητο;

Στην περίπτωση που ανέφερα παραπάνω για παράδειγμα, κανένα από τα όμορα δεν έχει τον κανόνα (αφορά παλιό σχέδιο). Έλεγχος συμβολαίων όπως είπα σίγουρα δεν έγινε, επομένως ο μηχανικός το πήρε καθαρά πάνω του.

Καλά και επώνυμο να είναι μπορεί κάτω από δέντρα η κοντά σε τοίχους να δώσει fix....είναι όμως;

Απλά κάποιες εταιρίες το χουν τραβήξει παραπάνω και αντί να ενημερώνουν σωστά (πως π.χ. μπορεί να δημιουργείται κατοπτρισμός και το αποτέλεσμα δεν είναι αξιόπιστο) αυτοί βλέπουν το fix στο χειριστήριο και ψάχνουν θύμα.

Παραδόξως τα περισσότερα κινέζικα (παλιότερα τουλάχιστον), χρησιμοποιούν πλακέτες της novatel και της trimble.

Να κάνω και γω την ερώτηση μου μιας και είδα το θέμα.

Ας πούμε ότι γίνεται τοπογραφικό και ο μηχανικός αναφέρει πως τα όμορα είναι άρτια και οικοδομήσιμα.
Η πολεοδομία πως επαληθεύει πως αυτό είναι αληθές;

Ρωτάω γιατί ακριβώς δίπλα μου εκδόθηκε άδεια και τα ονόματα των όμορων είναι λανθασμένα. Επομένως σίγουρα δεν έγινε κανένας έλεγχος για συμβόλαια

Χρόνια πολλά και καλή τύχη!!

15 ώρες πριν, Γιώργος- said:

Hilti Ferroscan 

Συνήθως Hilti ή Proceq έχουν οι εταιρίες που κάνουν αυτή τη δουλειά.

Γνωρίζεις ποιο μοντέλο;
Η Hilti έχει συσκευές από 1000 έως πολλές δεκάδες χιλιάδες ευρώ.

Αν δεν κάνουν δουλειά και τα ακριβά μοντέλα ήθελα να ξέρα γιατί τα χρεώνουν τόσο.

Επίσης αν επιτρέπεται, πόσο σε χρέωσε η εταιρία και για τι τάξη μεγέθους δουλειά;

On 12/4/2023 at 7:11 ΜΜ, tetris said:

Το όνομσ του ιδιοκτήτη όμως, είναι πολύ σοβαρό

Μα γιατί είναι σοβαρό;
Και πώληση να γίνει, ο νέος ιδιοκτήτης δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το ΠΕΑ με το παλιό όνομα (και να νοικιάσει π.χ. το ακίνητο);

Δεν έχει γίνει κάποιο λάθος/παρατυπία που να επιφέρει μεταβολή του ενεργειακού αποτελέσματος ή να σχετίζεται με τη θέση του ακινήτου.

Αν είναι να πάει για κανένα Εξοικονομώ, εκεί το καταλαβαίνω.

On 7/4/2023 at 8:42 ΜΜ, Γιώργος- said:

απευθυνόμαστε σε μία από τις γνωστές εταιρίες

ποιο όργανο χρησιμοποίησαν;
 

επιπλέον δεν νομίζω πως μπορεί να κόψεις ΑΠΥ και να πάρεις α/α από το σύστημα αμοιβών σαν δημόσιος υπάλληλος

Τακτοποίηση (αν είναι εφικτό να γίνει) και τροποποίηση του συμβολαίου.

Τώρα ποιος θα τα πληρώσει αυτά είναι ένα θέμα..

αν σε ρωτήσει κάποιος πόσο κοστίζει ένα αυτοκίνητο, τι θα απαντήσεις;