apostolosg

αυτά ειναι..μπράβο μας.. κομμωτήρια γίναμε..

Σε ποια πολεοδομία σε ενημερώσανε για αυτό?

loonie 7 για πες μας..

zelias ,συμφωνώ με τα στοιχειά που δίνεις μάλιστα στην τεχνική έκθεση έχω γράψει.. Με δεδομένο ότι σύμφωνα με: 1) τα οριζόμενα στην παρ. 11, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με την παρ. 4, του άρθρου 51, του ν. 4030/11 «Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου.» 2) την ανάρτηση στην επίσημη ιστοσελίδα του Τεχνικού Επιμελητηρίου(http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/faq) με το όνομα "Προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων και βεβαιώσεων των Ν. 4014 & 4030/2011 (Αυθαίρετα, Δηλώσεις για μεταβίβαση)" όπου αναφέρεται στην τρίτη παράγραφο ότι συμψηφίζονται « ..καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, σε όποιο στάδιο και διαδικασία αν βρίσκονται οι σχετικές υποθέσεις.» Δίνεται η δυνατότητα να υπαχθούμε στον νόμο 4014/2011 ο οποίος έχει ευεργετικότερες διατάξεις από τον νόμο 3843/2010 και ως εκ τούτου να συμψηφίσουμε το ήδη καταβληθέν πρόστιμο διατήρησης, για όλες τις υπερβάσεις τις ιδίας ιδιοκτησίας, με τα νέα πρόστιμα που επιβάλλονται βάση των διατάξεων του Ν.4014/2011 συμπεριλαμβάνοντας εκ νέου και την τακτοποιημένη υπέρβαση που υποβλήθηκε με τον Ν.3843/2010.

Συμφωνώ sagiasd, ένα ακόμη θέμα είναι πως θα το εντάξουμε στο σύστημα (διαφορετική διαμερισματωση)

Μόλις ξανά άνοιξε..

Όντως αφού ο νομός είναι μπερδεμένος, πήγα στην πηγή, για ακύρωση της περαίωσης και οι υπάλληλοι όπως και η προϊσταμένη αντιλαμβάνονται πλήρως το πρόβλημα αλλά δεν προβλέπετε μέσω κάποιας διαδικασίας η ακύρωση της περαίωσης γιατί έχει πάρει αριθμό πρωτοκόλλου και έχει περάσει σε ηλεκτρονικό σύστημα..

Να ρωτήσω κάτι που πιθανόν έχει αναφερθεί αλλά ενώ έψαξα δεν το έχω βρει.. σε περίπτωση υπέρβασης δόμησης διαμερίσματος, το ποσοστό υπέρβασης πάει βάση του διαμερίσματος ή της πολυκατοικίας?

Σήμερα πέρασα από τεε Θεσσαλονίκης να τους ρωτήσω τι γίνεται με τα περαιωμένα γιατί τις προηγούμενες εβδομάδες υπήρχε ενημέρωση ότι μπορούμε να τα συμψηφίζουμε εφόσον είναι ενιαία ιδιοκτησία. Τους ρώτησα για την τροπολογία στην οποία δεν γνωρίζανε ότι αναφέρει ότι τα περαιωμένα δεν εντάσσονται και η αλήθεια είναι ότι τα ψιλοχασανε γιατί δεν το περιμένανε, μάλιστα μπήκαμε στο michanikos και το κατέβασα στον υπολογιστή τους. Η δικιά μου άποψη είναι ότι προστέθηκε στην τροπολογία ξεκάθαρα, να μην μπαίνουν τα περαιωμένα, έτσι ώστε κάποιοι να μην ζητήσουν τα ρέστα τους πίσω. Μετά από σύντομη συζήτηση καταλήξανε στο να σταλεί έγγραφο- ερώτημα στο υπουργείο ώστε να συμπεριλαμβάνει τις περαιωμένες περιπτώσεις του 3843 που είναι ενιαίες ιδιοκτησίες επιτρέποντας τον συμψηφισμό και αποκλείοντας την επιστροφή χρημάτων στους πελάτες..

!!Δεν το είχα σκεφτεί καν ότι μπορεί να βγάζουν και τέτοια σενάρια οι πελάτες μας αλλά όλα να τα περιμένει κανεις!! εννοείτε ότι μόνο για ενιαίες ιδιοκτησίες!

akius..Υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις, ημιυπόγειων, παταριών, και σοφίτες οι οποίες έχουν συντελεστή 0,5 , σε ακίνητα όπως καταστήματα, κτίρια γραφείων και μεζονέτες που έχουν επιπλέον αυθαιρεσίες από αυτές που τακτοποίησαν.. στις οποίες πίστεψε με συμφέρει πάρα πολύ ο σημψιφισμος..

Ναι, όμως ο αρχικός νόμος λόγω των κενών που είχε, έχει αλλάξει στην πορεία και έγινε αγνώριστος! Ούτε 3843 έλεγε στην αρχή, ούτε παράβολα, όλα αυτά αλλάζουνε στην πορεία με ερωτοαπαντησεις και καθοδήγηση από το τεε. Επίσης ξέρουμε πολύ καλά το ότι το αναφέρει τώρα ο νόμος δεν λέει και τίποτα γιατί πάλι σε μια εβδομάδα κάτι θα αλλάξουνε. Τώρα τρέχει ο κόσμος που πλήρωσε εφάπαξ τον 4014 να πάρει τα παράβολα του 3843 πίσω.. όπως φωνάζουνε αυτοί που πληρώσανε εφάπαξ με τον 3843, όπως παλιότερα φωνάζανε αυτοί που πληρώσανε εφάπαξ με τον νομό του Σουφλιά…

Δαντέλα μας τα έχουν κάνει…το τεε γράφει ότι συμψηφίζονται σε όποιο στάδιο και αν βρίσκονται με τον 3843,λεμε στους πελάτες που σαν μ…… πήγαν και πληρώσανε εφάπαξ ότι γίνεται και τώρα τα αλλάζουν πάλι…. Χάσαμε τον ύπνο μας που πληρώσανε παραπάνω με τον 3843, τώρα τους είπαμε ότι γίνεται(λόγω του τεε) και τώρα αναφέρει ο νόμος ότι δεν υπάγονται οι περαιωμένες υποθέσεις.. BORDELO

Έχεις δίκιο ilias! πάντως χρειάζεται μεγέθυνση.. Δεν πειράζει θα ξανα περιμένω 2 μήνες για να μου την στείλουν..

Ρε παιδιά μου ηρθε η αεροφωτογραφία με courier και δεν βλέπω τίποτα, έχω στραβωθεί! Γιατί δεν μας ενημερώνουν ότι μπορούμε να ζητήσουμε μεγέθυνση όταν την παραγγέλνουμε?!! Έχει ζητήσει κάποιος μεγέθυνση και είναι ικανοποιημένος? έχει επιπλέον χρέωση?

Οκ, έτσι σκοπεύω να τα κάνω και εγώ!

Με μπέρδεψες.. Σήμερα στο τεε Θεσσαλονίκης όπου ενημερώνουν τους μηχανικούς καταλήξαμε καταρχήν στο ότι και οι περαιωμένοι χώροι του 3843 μπαίνουν στον 4014. Τώρα για το αν μπορούν πρόστιμα που πληρώθηκαν για πατάρια σε μια ιδιοκτησία να συμψηφιστούν για άλλες παραβάσεις τις ιδίας ιδιοκτησίας δεν ήξεραν να μου απαντήσουν και μου είπανε ότι λογικά θα μπορούσε να γίνει και να κάνω ότι πιστεύω γράφοντας πολύ αναλυτικά την τεχνική έκθεση. Κοινώς δεν υπάρχει απάντηση και κάνουμε ότι μας κατέβει..

Και εγώ αυτό πιστεύω, αλλά με αυτούς πρέπει να συζητάμε τα πάντα γιατι δεν υπαρχει τίποτα δεδομένο..

Συγνώμη που επανέρχομαι αλλά εάν μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου πει την γνώμη του θα μου ήταν πολύ χρήσιμο.. Πελάτης ο οποίος έχει 5οροφο κτίριο(1ιδιοκτησια) γραφείων υποβάλει 2 αιτήσεις για πατάρια(λόγω του ότι στον 3843 πήγαινε με εν δυνάμει διηρημένες ιδιοκτησίες) και πληρώνει εφάπαξ πρόστιμο 50.000. Τώρα με τον νέο νόμο τα πατάρια βγαίνουν 15.000(ΥΔΒΧ+ παλαιότητα) και έχει επίσης να τακτοποιήσει: -ΥΔΒΧ(αποθήκη) - μικρό πατάρι - ΥΔΚΧ (ανελκυστήρας σε ημιυπαιθριο) Συνολικής αξίας 25.000 + τα πατάρια 15.000= 40.000 Θα πληρώσει μόνο το παράβολο 2000 ή θα πρέπει να πληρώσει και κάποιο μέρος του προστίμου των 25.000?

Γνωρίζει κάποιος αν ένα αυτοτελές ημιυπόγειο διαμέρισμα μπορεί να πάει με 0,5? Ρωτάω γιατί είναι αυτοτελής χώρος και αν πάρει όλος βοηθητική χρήση μήπως δεν μπορεί να θεωρείτε διαμέρισμα?

Συγνώμη που επανέρχομαι αλλά εάν μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου πει την γνώμη του θα μου ήταν πολύ χρήσιμο.. Πελάτης ο οποίος έχει 5οροφο κτίριο(1ιδιοκτησια) γραφείων υποβάλει 2 αιτήσεις για πατάρια(λόγω του ότι στον 3843 πήγαινε με εν δυνάμει διηρημένες ιδιοκτησίες) και πληρώνει εφάπαξ πρόστιμο 50.000. Τώρα με τον νέο νόμο τα πατάρια βγαίνουν 15.000(ΥΔΒΧ+ παλαιότητα) και έχει επίσης να τακτοποιήσει: -ΥΔΒΧ(αποθήκη) - μικρό πατάρι - ΥΔΚΧ (ανελκυστήρας σε ημιυπαιθριο) Συνολικής αξίας 25.000 + τα πατάρια 15.000= 40.000 Θα πληρώσει μόνο το παράβολο 2000 ή θα πρέπει να πληρώσει και κάποιο μέρος του προστίμου των 25.000?

Νόμιζα ότι ίσχυε μόνο για αυτούς που δεν έχουν περαιώσει τον 3843 και είναι ακόμη σε δόσεις. Οπότε θα ήθελα την βοήθεια σας για την παρακάτω περίπτωση: Πελάτης ο οποίος έχει 5οροφο κτίριο(1ιδιοκτησια) γραφείων υποβάλει 2 αιτήσεις για πατάρια(λόγω του ότι στον 3843 πήγαινε με εν δυνάμει διηρημένες ιδιοκτησίες) και πληρώνει εφάπαξ πρόστιμο 50.000. Τώρα με τον νέο νόμο τα πατάρια βγαίνουν 15.000(ΥΔΒΧ+ παλαιότητα) και έχει επίσης να τακτοποιήσει: -ΥΔΒΧ(αποθήκη) - μικρό πατάρι - ΥΔΚΧ (ανελκυστήρας σε ημιυπαιθριο) Συνολικής αξίας 25.000 + τα πατάρια 15.000= 40.000 Θα πληρώσει μόνο το παράβολο 2000 ή θα πρέπει να πληρώσει και κάποιο μέρος του προστίμου των 25.000?

Έχεις όντως νέο όροφο αλλά για τα τμήματα που το καθαρό ύψος είναι κάτω από 2,40 έχεις ΥΔΒΧ?και για τα τμήματα που έχεις πάνω από 2,40 έχεις ΥΔΚΧ?

Δηλαδή μπορεί κάποιος που έχει περαιώσει με τον 3843 να βάλει τα καταβληθεντα πρόστιμα και να μειώσει το πρόστιμο του 4014 εφόσον πρόκειται για ίδια κατηγορία παραβάσεων? Γενικότερα μπορεί κάποιος που έχει περαιώσει τον 3843 να μπει στον 4014 εάν έχει όφελος?

ευχαριστώ