apostolosg

Απάντηση από τεε: - σε περίπτωση υπολοίπου συντελεστή δόμησης – αν θέλεις μπορείς να πας με τον νέο νόμο, δεν είναι υποχρεωτικό να βγάλεις νέα άδεια! Στην μια περίπτωση το νομιμοποιείς για 30 χρόνια και στην άλλη περίπτωση για πάντα. ( και υπάρχει η περίπτωση να πάει κάποιος με τον νέο νόμο γιατί με την νέα άδεια μπορεί να βρει πολλά προβλήματα στην πορεία, ειδικά στην στατική επάρκεια οπου θα χρειαστει βεβαιωση)

Σημερινές απαντήσεις: - ημιυπαιθριος χώρος που έγινε αποθήκη(βοηθητικός) -πάει με 1,4 Χ 0,5 - στις πισινές παίζει ρόλο η παλαιότητα? – όχι - σε περίπτωση υπολοίπου συντελεστή δόμησης – αν θέλεις μπορείς να πας με τον νέο νόμο, δεν είναι υποχρεωτικό να βγάλεις νέα άδεια! Στην μια περίπτωση το νομιμοποιείς για 30 χρόνια και στην άλλη περίπτωση για πάντα. ( και υπάρχει η περίπτωση να πάει κάποιος με τον νέο νόμο γιατί με την νέα άδεια μπορεί να βρει πολλά προβλήματα στην πορεία, ειδικά στην στατική επάρκεια)

Και ο αναλυτικός για την υπέρβαση ύψους πως θα υπολογιστεί, με την έξτρα τοιχοποιια από το νόμιμο ύψος και πάνω και το αντοιστιχο για τα υποστυλώματα? Κανονικά θα επρεπε να υπάρχει και υπέρβαση συντελεστή όγκου από τον πραγματοποιούμενο που δηλώθηκε στο διάγραμμα κάλυψης και να βγαίνει το πρόστιμο, χωρίς αναλυτικό, όπου θα γινότανε συνάρτηση της τιμής ζώνης, και όχι η υπέρβαση ύψους σε οποιαδήποτε περιοχή να μετράει το ίδιο..

Και εγώ έχω ακριβώς το ίδιο πρόβλημα, αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος να απαντήσει θα διευκολύνει πολύ.

Ευχαριστώ για την απάντηση, πραγματικά πρέπει να είναι ο μοναδικός!

Καλησπέρα, μήπως έχει τύχη σε κάποιον συνάδελφο, ο ιδιοκτήτης να θέλει να γκρεμίσει τον χώρο που δήλωσε ως παράνομο ενώ έχουν βγει ήδη τα πρόστιμα χωρίς να πληρωθούν. Ξέρει κανείς τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση?

Καλησπέρα, μήπως έχει τύχη σε κάποιον συνάδελφο, ο ιδιοκτήτης να θέλει να γκρεμίσει τον χώρο που δήλωσε ως παράνομο ενώ έχουν βγει ήδη τα πρόστιμα χωρίς να πληρωθούν. Ξέρει κανείς τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση?

Για το θέμα των αμοιβών χθες στο μεσημεριανό δελτίο της νετ, βγήκε ένας συνάδελφος προφανώς και είπε ότι η τεχνική έκθεση μηχανικού κοστολογείται περίπου 250 ευρώ!!! και το τοπογραφικό ανάλογα με το εμβαδόν του οικοπέδου. Θα προσπαθήσουν να περάσουν γραμμή στον κόσμο ότι η αμοιβή θα είναι μια τεχνική έκθεση του μηχανικού, απαράδεκτο ειδικά από το κρατικό κανάλι που κάνει την δουλειά του. Το τεχνικό επιμελητήριο οφείλει να βγάλει έστω ένα σύνθετο πίνακα για τις νόμιμες αμοιβές και από εκεί και πέρα να γίνεται έκπτωση ή προσαύξηση ανάλογα με την περίπτωση, όπως θα γίνεται μελλοντικά και για τις οικοδομικές άδειες.

Τελικά μου είπαν στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης ότι οι ημιυπαιθριοι χώροι που τακτοποιηθήκαν δεν έχουν επιπλέον επιβάρυνση στους συμβατικούς προϋπολογισμούς, οπότε είναι κάτι θετικό για τους ιδιοκτήτες που μπήκανε στην ρύθμιση..

Ευχαριστώ, άραγε οι τακτοποιημένοι ημιυπαιθριοι θα υπολογιστούν στην διαφορά των συμβατικών προϋπολογισμών, άντε να εξηγήσεις στον ιδιοκτήτη που πλήρωσε την τακτοποίηση ότι τώρα πρέπει να πληρώσει εξτρα για αυτόν τον χώρο και για την αλλαγή χρήσης.

Καλησπέρα σας, έχω διαβάσει αναλυτικά όλες τις σελίδες και παρόλα αυτά ακόμη δεν μπορώ να συνειδητοποιήσω ότι χρειάζομαι πχ μισή μέρα να κάνω μια κάτοψη και τρεις μέρες για να μπορώ να πω στον πελάτη ποσό θα του κοστίσει(στο περίπου) η αμοιβή μου.. μπράβο στο τεε..! Έχω μια περίπτωση αλλαγής χρήσης από κατοικία73+17 τακτοποιημένος ημιυπαιθριος χώρος =90 μ² (στο συμβόλαιο)γραφείο(στα σχέδια της πολεοδομίας -άδεια 1993), σε πολυδύναμο κέντρο αισθητικής και δίαιτας. Οι μελέτες, πιθανόν, είναι αρχιτεκτονικά, παθητική πυροπροστασία και φαντάζομαι ύδρευση-αποχέτευση αφού προσθέτω ένα λουτρό ακόμη. Ήθελα να ρωτήσω εάν οι απαραίτητες μελέτες είναι αυτές που προανέφερα, τότε υπάρχουν και αμοιβές επίβλεψης? Επίσης 17 μ² του χώρου είναι τακτοποιημένος ημιυπαιθριος χώρος, αυτόν θα τον υπολογίσω στην διαφορά προϋπολογισμών για τις αμοιβές?? Τότε αντί για την ελάχιστη βγάζει με επιβλέψεις παθητικής-υδρ+αποχ 4000ευρω περίπου.. Ευχαριστώ..

Καλησπέρα, έχω και εγώ μια περίπτωση νομιμοποίησης πισίνας εμβαδού 100μ² που κατασκευάστηκε χωρίς άδεια το 1995(δηλώνεται στην εφορία) και ο ιδιοκτήτης θέλει να την νομιμοποίηση γιατί του αποστάληκε έγγραφο από την εφορία να πιστοποίηση της ημερομηνίας κατασκευές από την πολεοδομία. Στο διαδυκτιο κυκλοφορούν πρόσφατα άρθρα τα οποία γράφουν ότι στον νομό των αυθαιρέτων θα εντάσσονται και οι πισινές για τακτοποίηση με πρόστιμο 100 ε/τμ. Οπότε με 10.000ε θα μπορεί μελλοντικά να τακτοποιηθεί, παρόλα αυτά είναι προτιμότερο να βγει οικοδομική άδεια. α)γιατί θα είναι νόμιμη και όχι τακτοποιημένη για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα β)τις αμοιβές θα τις πάρουν μηχανικοί και όχι το κράτος(όπως και στα αυθαίρετα οι αμοιβές προφανώς θα είναι κατά πολύ χαμηλότερες από την έκδοση οικοδομικής αδείας. Ήθελα να ρωτήσω ποιες μελέτες χρειάζονται για νομιμοποιηση και οχι για εκδοση οικοδομικης αδειας? Ευχαριστω.

Καλησπέρα, έχω και εγώ μια περίπτωση νομιμοποίησης πισίνας εμβαδού 100μ² που κατασκευάστηκε χωρίς άδεια το 1995(δηλώνεται στην εφορία) και ο ιδιοκτήτης θέλει να την νομιμοποίηση γιατί του αποστάληκε έγγραφο από την εφορία να πιστοποίηση της ημερομηνίας κατασκευές από την πολεοδομία. Στο διαδυκτιο κυκλοφορούν πρόσφατα άρθρα τα οποία γράφουν ότι στον νομό των αυθαιρέτων θα εντάσσονται και οι πισινές για τακτοποίηση με πρόστιμο 100 ε/τμ. Οπότε με 10.000ε θα μπορεί μελλοντικά να τακτοποιηθεί, παρόλα αυτά είναι προτιμότερο να βγει οικοδομική άδεια. α)γιατί θα είναι νόμιμη και όχι τακτοποιημένη για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα β)τις αμοιβές θα τις πάρουν μηχανικοί και όχι το κράτος(όπως και στα αυθαίρετα οι αμοιβές προφανώς θα είναι κατά πολύ χαμηλότερες από την έκδοση οικοδομικής αδείας. Ήθελα να ρωτήσω αν έχει νομιμοποίηση κάποιος πισίνα(προκατ) και γνωρίζει ποια είναι η διαδικασία, ποιες μελέτες χρειάζονται, αν έχει ικα, υπολογισμός προστίμου, με ποιο τρόπο υπολογίζονται οι αμοιβές;

Καλησπέρα, έχω και εγώ μια περίπτωση νομιμοποίησης πισίνας εμβαδού 100μ² που κατασκευάστηκε χωρίς άδεια το 1995(δηλώνεται στην εφορία) και ο ιδιοκτήτης θέλει να την νομιμοποίηση γιατί του αποστάληκε έγγραφο από την εφορία να πιστοποίηση της ημερομηνίας κατασκευές από την πολεοδομία. Στο διαδυκτιο κυκλοφορούν πρόσφατα άρθρα τα οποία γράφουν ότι στον νομό των αυθαιρέτων θα εντάσσονται και οι πισινές για τακτοποίηση με πρόστιμο 100 ε/τμ. Οπότε με 10.000ε θα μπορεί μελλοντικά να τακτοποιηθεί, παρόλα αυτά είναι προτιμότερο να βγει οικοδομική άδεια. α)γιατί θα είναι νόμιμη και όχι τακτοποιημένη για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα β)τις αμοιβές θα τις πάρουν μηχανικοί και όχι το κράτος(όπως και στα αυθαίρετα οι αμοιβές προφανώς θα είναι κατά πολύ χαμηλότερες από την έκδοση οικοδομικής αδείας. Ήθελα να ρωτήσω αν έχει νομιμοποίηση κάποιος πισίνα και γνωρίζει ποια είναι η διαδικασία, ποιες μελέτες χρειάζονται, αν έχει ικα, υπολογισμός προστίμου, με ποιο τρόπο υπολογίζονται οι αμοιβές;

Μέχρι χθες ήταν στο 5200 αρ.πρωτ. τα οποία είχανε κατατεθεί στις 28 Δεκεμβρίου και αυτό γιατί στις 31 Δεκεμβρίου πήρανε πρωτόκολλο περίπου 1000 φάκελοι..

Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος αν στην πολεοδομία εύοσμου τα πρόστιμα στέλνονται ταχυδρομικά ή τα παραλαμβάνουμε από το αρμόδιο γραφείο? Ευχαριστώ.

μολις τωρα ειπε ο flash radio σε πρωτη ειδηση οτι ανακοινωθηκε παραταση μεχρι τον ιουνιο απο το υπουργειο..

μιλησα και εγω με το υπεκα και μου ειπανε οτι μεχρι αυριο το μεσημερι θα γνωριζουνε σιγουρα, και οτι "μαλλον πηγαινει προς νεα παραταση" ..με λιγα λογια τιποτα σιγουρο ακομη,τελευταια στιγμη θα μαθουμε..

http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231078950 Να τα σιγα σιγα..νεο χαρατσι,να δουμε τι θα πουμε στους πελατες μας τωρα..

Ξέρει κανείς αν στείλουμε τα δικαιολογητικά ταχυδρομικώς στις 31/12/2010 αν ο υπολογισμός του προστίμου γίνει βάση της σφραγίδας του ταχυδρομείου ή βάση του πότε θα τα ελέγξουνε οι υπάλληλοι?

Καλημέρα, μίλησα πριν λίγο τηλεφωνικά με τον υπεύθυνο για τους ημιυπαιθριους στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης, και μου είπε ότι άλλαξε λίγο η διαδικασία για τα ραντεβού και ότι κλείνονται κανονικά χωρίς πρόβλημα, με το παράβολο στο χέρι βέβαια!

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω τους συναδέλφους αν γνωρίζει κάποιος τι ειδους άδεια χρειάζεται σε περίπτωση που όροφος όπως φαίνεται στα σχέδια της πολεοδομίας έχει αλλαχθεί και αντί για τρία διαμερίσματα 80τμ,80 τμ,100τμ,εχει μετατραπεί σε τρία διαμερίσματα των 90τ.μ. Τα διαμερίσματα ανήκουν σε 3 αδελφές οι οποίες τα αλλάξανε χωρίς να βγάλουνε άδεια από την πολεοδομία. Όσο αναφορά τις αμοιβές της άδειας, είναι βάση μιας ιδιοκτησίας ή πρέπει να βγούνε 3 άδειες και για τις τρεις ιδιοκτησίες?

Καλησπέρα, σήμερα έμαθα από την πολεοδομία ότι ζητάνε κρατήσεις για τσμεδε, εμπ και ΦΕΜ καθώς επίσης και το πολύχρωμο. Αφού η αμοιβή είναι σχεδόν ίδια για τους περισσότερους άρα και οι κρατήσεις , μήπως κάποιος συνάδελφος που έχει κάνει την διαδικασία μπορεί να ανεβάσει τα αντίστοιχα αρχεία στα downloads? Φαντάζομαι ότι θα γλιτώσει χρόνο σε όλους μας. Ευχαριστώ.