apostolosg

θα ελεχθουνε και αυτες που ξεκινησανε αποδεδειγμενα(αστυνομια,ενσημα) την κατασκευη πριν τον Μαρτιο?

skarifima2.pdf Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση συγκροτήματος (2) κτιρίων με ενδιάμεσο αίθριο. Το συγκρότημα ανήκει στην ίδια εταιρεία/ιδιοκτήτη εκτός από τον 5ο όροφο στο κτίριο Α. Υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με συμβολαιογραφική πράξη η οποία όμως αναγραφεί στο τέλος ότι η εταιρεία ακόμη και αν πουλήσει άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες δύναται να τροποποιεί – συνενώνει- διαχωρίζει τις δικές τις ιδιοκτησίες όπως θέλει χωρίς την συγκατάθεση κανενός. Το ερώτημα είναι ότι υπάρχει παρανομία σ το αίθριο, όπου έχουμε πάρει συναίνεση από τον ιδιοκτήτη του 5ου ορόφου(με τον οποίο δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα) , και παρανομία στο ισόγειο του κτιρίου Α και του κτιρίου Β. Πιστεύεται ότι θα μπορούσε να γίνει μια δήλωση για όλο το Ισόγειο? Ή χρειάζεται να γίνουν 2 δηλώσεις, κτίριο Β με αίθριο όπου λειτουργικός αυτήν την στιγμή είναι ενιαίος χώρος και κτίριο Α ξεχωριστή δήλωση. Σημειώνεται ότι οι ισόγειοι χώροι του κτιρίου Α και Β μαζί με το ενδιάμεσο αίθριο μπορούν μελλοντικά να λειτουργήσουν ως ενιαίο κατάστημα. *και μια ερώτηση off topic , το αίθριο το οποίο λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος του καταστήματος με τίτλο της άδειας ‘ Ισόγεια καταστήματα με ορόφους γραφείων……..’ παίρνει τον μειωτικό συντελεστή 0,5 λόγω ισόγειας αποθήκης? Ευχαριστώ.

οκ, ευχαριστώ!

ευχαριστω για την ενημερωση

το παραδειγμα αυτο το οποιο επικαλουνται στην πολεοδομια της θεσσαλονικης στο τμημα του 3843 εννοειτε οτι δεν αναφερεται για λυπηση προς τον ιδιοκτητη, αλλα για την μη ακολουθεια του νομου και για τις διαφορες κραυγαλεες περιπτωσεις που αλλαζουνε τα προστιμα και χανονται τεραστια ποσα. καταλαβαινω οτι το να μην μπορεις να εξυπηρετησεις τον πελατη σου παρολο που ισως να το δικαιουται, ειναι προβλημα αλλα δεν θα το λυσεις λεγοντας οτι κανενας δεν μπορει να τα συμψιφισει.

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν μπορουμε να διορθωσουμε και το αφμ σε μια δηλωση που ειναι σε προσωρινη ή κλειδωνει και χρειαζεται φαξ στο τεε?

Δεν είναι εξυπνάδα να συμψηφίσεις τα πρόστιμα για την ιδία ιδιοκτησία γιατί υπάρχει κόσμος που περαίωσε πατάρια-σοφίτες-ημιυπόγεια και πλήρωσε ένα ποσό και μετά από ένα μήνα ή ακόμη και μερικές μέρες βγηκε ο νόμος για τα αυθαίρετα που δεν ειχε συνέχεια(ως προς το υψος των προστιμων) με τον 3843. Υπάρχει αρκετός κόσμος που πλήρωσε πενταπλάσια πρόστιμα για μήνες ή ακόμη και για λίγες μέρες διαφορά. Υπάρχει ιδιοκτήτης στην Θεσσαλονίκη που πλήρωσε 650.000ε τον Ιούλιο και περαίωσε με τον 3843 ενώ με τον νέο νόμο μερικές μέρες αργότερα το πρόστιμο του ήταν κάτω από 150.000ε.

γιατι ξοδεψα 2000ε για βενζινη για αυτην την αδεια και εχω τα παρστατικα σφραγισμενα αλλα μπορω να περασω σαν εξοδα οχι 2000x 70%= 1400 ε αλλα λογω του 3% του τζιρου απο ολες τις δουλειες 600-700ε. Ενω αν μπορουσα να περασω σαν εξοδα το 70% απο ολα τα εξοδα για βενζινη θα ειχα περιπου 4000 x 70% = 2800 σαν εξοδα, τα οποια ειναι και πραγματικα.

εμένα ο λογιστής,μου λεει οτι ειναι το 70% των δαπανων ΙΧ αλλα παράλληλα δεν πρεπει να ξεπερναει και το 3% του τζιρου???? του λεω οτι δεν ειναι λογικο γιατι εβγαλα μια αδεια εκτος εδρας και αν δεν βαλω σαν εξοδα τις βενζινες τοτε μπαινω μεσα!! εχει κανεις γνωση για το 3% του τζιρου?

ετσι...

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν έχουμε συμψηφίσει παλιότερα καταβληθέντα πρόστιμα στο ηλεκτρονικό σύστημα αν μπορούμε να ξανά- ανοίξουμε το σύστημα του συμψηφισμού που κλειδώνει, για αίτηση που είναι σε προσωρινή υπαγωγή?

πιθανον να κανω λάθος για το εγγραφο αλλα δεν εχω βρει ακρη ακομη..μπερδεμα

ανέβασα το Α1, νομιζω οτι αυτο πρέπει να ειναι.. αν το εχει συμπληρωσει καποιος συναδελφος μπορει να μας πει λεπτομερειες επι της διαδικασιας? ενα κομματι της αιτησης πρεπει λογικα να συμληρωνεται απο το HR της εταιρειας, μετα το συμληρωνουμε εμεις και μετα το παμε στο τσμεδε? http://www.michaniko...s/file/428-a-1/

ελπίζω να μην περιμένεις απάντηση σε επιθέσεις, καλή σου μέρα.

φυσικά και υπάρχει νόημα, ρωτα αυτους που πληρωσανε εφαπαξ με 3843 τεράστια ποσα παραπάνω λογω παλαιοτητας ή χωρων βοηθητικης χρησης και αδικουνται έναντι αυτων που πληρώνουν με δοσεις. Δεν μιλαω για επιστροφη χρημάτων που κανονικα θα επρεπε να γινει αλλα τουλαχιστον να μην πληρώσουν για παρανομιες του ιδιου ακινητου που δεν μπορουσαν να δηλωθουν με τον 3843. Οσο αναφορα την εγκυκλιο που δοθηκε και κατα τον τροπο που ειναι γραμμένη, μπορεις να μου πεις καποιον λογο περαν του οτι εντασσονται και τα περαιωμενα? Επισης σου παραθέτω και μερικα απο τα ερωτήματα των πολιτων... Ερώτημα για την υπαγωγή στην διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, περαιωμένων υποθέσεων του νομού 3843/10. Με βάση: 1) τα οριζόμενα στην παρ. 11, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με την παρ. 4, του άρθρου 51, του ν. 4030/11 «Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου.» 2) τα οριζόμενα στον νόμο 4042Ν4042: Άρθρο 51 παρ. 11 δ)” Επιτρέπεται να υποβληθεί αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) για χώρους για τους οποίους έχει υποβληθεί φάκελος για την υπαγωγή στο άρθρο 5 του ν. 3843/2010. Στην περίπτωση που υποβληθεί αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011,σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο, τα ποσά του παραβόλου και των δόσεων του ειδικού προστίμου, που έχουν καταβληθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του ν. 3843/2010, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, σύμφωνα με όσα ορίζονται στο άρθρο 24 παρ.11 του ν.4014/2011.” Όπου σημειωτέων στον τελικό νόμο αφαιρεθηκε η πρόταση που υπήρχε στο αρχικό κείμενο η οποία ανέφερε ότι οι περαιωμένες υποθέσεις του νόμου 3843 εξαιρούνται του συμψηφισμού. 3) την ανάρτηση στην επίσημη ιστοσελίδα του Τεχνικού Επιμελητηρίου(http://portal.tee.gr.../MyTEE/ayth/faq) με το όνομα “Προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων και βεβαιώσεων των Ν. 4014 & 4030/2011 (Αυθαίρετα, Δηλώσεις για μεταβίβαση)” όπου αναφέρεται στην τρίτη παράγραφο ότι συμψηφίζονται “ ..καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, σε όποιο στάδιο και διαδικασία αν βρίσκονται οι σχετικές υποθέσεις.” Βάση των ανωτέρο, δίνεται η δυνατότητα να υπαχθούμε στον νόμο 4014/2011 ο οποίος έχει ευεργετικότερες διατάξεις από τον νόμο 3843/2010 και ως εκ τούτου να συμψηφίσουμε το ήδη καταβληθέν πρόστιμο διατήρησης, για όλες τις υπερβάσεις τις ιδίας ιδιοκτησίας, με τα νέα πρόστιμα που επιβάλλονται βάση των διατάξεων του Ν.4014/2011 συμπεριλαμβάνοντας εκ νέου και την τακτοποιημένη υπέρβαση που υποβλήθηκε με τον Ν.3843/2010. Επίσης θα ήταν άξιο αναφοράς ότι θα συνιστούσε κοινωνική αδικία, δυο νόμοι οι οποίοι εφαρμόστηκαν με ελάχιστη χρονική διαφορά και για ένα χρονικό διάστημα ακόμη και ταυτόχρονα ,να μην μπορούν να συνδυαστούν προς όφελος του πολίτη και παράλληλα του κράτους. Οι ιδιοκτήτες με συναίσθηση υπευθυνότητας ρύθμισαν τις υποχρεώσεις τους με τον Ν. 3843/2010 και πληρώσανε εφάπαξ το ποσό του προστίμου για να μην έχουνε καμιά περαιτέρω οικονομική εκκρεμότητα, συνδράμοντας στα έσοδα του κράτους σε μια ιδιαιτέρα δύσκολη οικονομική περίοδος. Άλλωστε θα ήτανε άξιο απορίας να “τιμωρούνται” οι ιδιοκτήτες που τακτοποιήσανε άμεσα τις οφειλές τους ενώ παράλληλα να ευνοούνται όσοι έχουν μπει σε ρύθμιση των οφειλών τους με δόσεις. Θα επιθυμούσα βάση των ανωτέρω την γραπτή σας απάντηση για την υπαγωγή περαιωμένων υποθέσεων του νόμου 3843/10 στην διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων εφόσον αφορούν την ίδια ιδιοκτησία.

ωραιος!

ναι, της πολεοδομίας συγκρίνουμε..έχω παρόμοια περίπτωση.

http://www.fpress.gr/index.php/ergasia/item/1186-epidoma-anergias-stouw-epaggelmaties οαεδ για ελευθερους επαγγελματιες..

Υπουργική απόφαση η οποία θα προβλέπει την καταβολή επιδόματος ανεργίας και στους ελεύθερους επαγγελματίες θα υπογράψει ο υπουργός Εργασίας Γιώργος Κουτρουμάνης. Όπως υποστήριξε ο υπουργός Εργασίας, η υπουργική απόφαση θα προβλέπει συγκεκριμένες προϋποθέσεις προκειμένου οι ελεύθεροι επαγγελματίες να εισπράττουν το επίδομα ανεργίας: 1. Θα πρέπει να αποδεικνύεται διακοπή της δραστηριότητάς τους 2. Το εισόδημά τους κατά την τελευταία τριετία, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 50.000 ευρώ. Θα αθροίζονται τα καθαρά εισοδήματα της τελευταίας τριετίας και αν το ποσό που θα προκύπτει θα είναι χαμηλότερο των 50.000 ευρώ, τότε ο ελεύθερος επαγγελματίας θα μπορεί να δικαιούται επίδομα ανεργίας 3. Θα πρέπει να έχουν πληρωθεί ασφαλιστικές εισφορές για τουλάχιστον έναν χρόνο. Υπενθυμίζεται ότι οι ελεύθεροι επαγγελματίες, έχουν ήδη υποχρεωθεί να πληρώνουν 10 ευρώ στον ΟΑΕΕ προκειμένου να έχουν κάλυψη για την ανεργία. Ο υπουργός Εργασίας, υποστήριξε μιλώντας στην NET ότι σε συνεργασία με την τρόικα, εξετάζεται το ενδεχόμενο αλλαγής των κριτηρίων χορήγησης του επιδόματος ανεργίας. Ως κριτήριο, θα προστεθεί, υποστήριξε ο Γιώργος Κουτρουμάνης, ο χρόνος απασχόλησης του εργαζόμενου πριν από την απόλυσή του. Όσο περισσότερο διάστημα έχει εργαστεί στον εργοδότη, τόσο μεγαλύτερο θα είναι και το επίδομα ανεργίας που θα εισπράττει. Υπενθυμίζεται ότι μετά τις μειώσεις, το επίδομα έχει καθηλωθεί στα 360 ευρώ. Πηγή: http://www.fpress.gr...w-epaggelmaties

και εγω αυτό πιστέυω..

ναι, http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Ai50Udgn3yY%3d&tabid=777&language=el-GR

δεν υπάρχει σύσταση..και εγω αυτο νομίζω,οτι μάλλον μία θα πρέπει να δηλωθει..

οικοδομη τρειοροφη χωρις συσταση γιατι ανηκει σε εναν ιδιοκτητη που στα σχεδια ειναι εννιαια , εγινε ισογειο διαφορετικο δ/μα, πρωτος διαφορετικ και δευτερος διαφορετικο..πιστευεται οτι παιρνει 2παραβασεις διαμερισματωσης ή μια?