kwstas77

Ευχαριστώ για την απάντηση, Τα φορτία στον υποκείμενο όροφο, οριακά δεν βαίνουν. Τα δοκάρια της πέργκολας, εκ κατασκευής, από ορθογωνικά έγιναν πλακοδοκοί και προστέθηκε μια κολώνα και ενώ η πέργκολα ήταν 9*3,30 η συνολικη κατασκευή είναι 12*3,30 ( όπως και ο από κάτω όροφος). Παρόλου που έχω κάνει αρκετές στατικές μελέτες από το 1990 εως το 2011 το τελευταίο καιρό δεν πολυασχολούμαι , εκτός απο κάποιους παλιούς πελάτες, και έτσι δεν έχω στο πρόγραμμα τον Κανεπε 😀

Καλησπέρα , σε πολυκατοικία του 1983 στον τελευταίο όροφο έκλεισε η πέργκολα (που προβλεπόταν απο σκυρόδεμα 40τμ) , οπότε απο στατικής άποψης ο ξυλότυπος τροποποιήθηκε με το κλείσιμο των οπών της πέργκολας και την προσθήκη ενός υποστυλώματος ( που στον εγκεκριμένο ξυλοτυπο σταματούσε στον υποκείμενο όροφο) . Μπορούμε να πάμε με τον έλεγχο της τέμνουσας βάσης; Όταν λέει οτι δεν πρέπει να υπάρχουν αλλαγές στις διαστάσεις του φορέα , εννοούμε πλην των αυθαίρετων κατασκευών; Εάν πάω για ΜΣΕ και χρησιμοποιήσω τον παλιό κανονισμό , μπορώ να πάρω την προσαύξηση στις τάσεις του σκυροδέματος και του χάλυβα, όπως κάναμε στις προσθήκες; Ευχαριστώ

Δυστυχώς δεν είχε καμία λοιπή παράβαση, ενώ στη κάτοψη του β΄ ορόφου (το στέγαστρο είναι στο ισόγειο) φαίνεται σαν προβολή εξωστη, μια γραμμή χωρίς κάποια διαγράμμιση. Ενώ δεν εμφανίζεται και κάπως στα σχέδια της αρχικής άδειας , αν και ήταν το κλασικο της εποχής σε ένα σχέδιο κατόψεις, τομές , σκαριφιματικες όψεις .

Καλησπέρα, Σε μονοκατοικία με οικοδομική άδεια και αυθαιρεσίες η οποίες είχαν δηλωθεί με τον Ν. 4178/13 (από άλλον μηχανικό). Ζητήθηκε βεβαίωση για συμβόλαιο και κατά την αυτοψία διαπίστωσα ότι ενώ είναι όλα σύμφωνα με την δήλωση (κάλυψη, δόμηση, ύψος ,χρήση) εκτός από ένα στέγαστρο βεράντας από κεραμοσκεπή , το οποίο δεν εμφανίζεται σε κάποιο σχέδιο. Τι κάνουμε δίνουμε βεβαίωση μιας και τα και η κάλυψη δόμηση ύψος χρήση είναι σωστά ή όχι γιατί υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές (στέγαστρο) ;

Έτσι είναι . Τα όρια δηλώθηκαν εκεί που δηλώθηκαν για να βγει η άδεια . Προσανατολίζομαι τελικά να το δείξω όλο οτι είναι ολο χωρίς άδεια (άδεια με ψευδή στοιχεία) επειδή βγαίνει μικρότερο το πρόστιμο.

H Αρτιότητα δεν θίγεται γιατί είναι 5,500 τμ με την νέα καταμέτρηση. Η άδεια που βγήκε το 1986 ήταν άδεια νομιμοποίησης(έπειτα από καταγγελία) ισογείου και προσθήκη ορόφου . Πιστεύω ότι ο τότε μηχανικός και γιατί υπήρχε μια διαμορφωμένη κατάσταση για να βγει η άδεια έδειξε το οικόπεδο μεγαλύτερο έτσι ώστε να βγαίνει η άδεια νομιμοποίησης στο συγκεκριμένο σημείο. Το θέμα είναι πως δείχνουμε αυτήν την παράβαση ως ΥΔ+ ΥΚ+Δ ή είναι υπερβολικό;

Καλημέρα συνάδελφοι , ανεβάζω το σχέδιο που φαίνονται τα σημερινά και τα όρια της αδείας στην προβληματική πλευρά.. HRAK.pdf

To θέμα είναι οτι εχω κάνει τοπογραφικό σύμφωνα με την σημερινή περίφραξη οπου διαπιστώθηκε ότι ολα είναι " σωστά" εκτός της μιας πλευράς που εχει μετακινηθεί κατα 10μ προς το σπίτι. Αυτό σημαίνει οτι ολο το σπίτι (επειδή είναι 9*9 άρα ολο μέσα στα 10μ της μετακίνησης) εχει ΥΔ+ΥΚ+Δ?

καλησπέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου κατοικία( διαστάσεων 9*9μ) , ενώ το περίγραμμα είναι σωστό και οι 3 πλευρές απο τις 4 έχουν απόσταση >15μ , ενώ η 4η απέχει απο την σημερινή περιφραξη 5μ. (ή από επέκταση του γείτονα ή από πλασματικό τοπογραφικό αδείας). Τι κάνω το βάζω ολο το σπίτι ΥΔ +ΥΚ+Δ; έχουμε ευθύνη για τον έλεγχο του οικοπέδου ?

Δεν έχει γίνει σύσταση . Και εγώ με αναλυτικό είπα σαν πρώτη εκτίμηση αλλά υπάρχει και ο κτιριοδομικος που αναφέρει οτι τα εξωτερικά κλιμακοστάσια μετράνε... de

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε δυόροφη οικοδομή εκτός σχεδίου έχει κατασκευαστεί αυθαίρετη εξωτερική κλίμακα απο οπλισμένο σκυρόδεμα που οδηγεί απο τον εξώστη του Α ορόφου στην ταράτσα (μοναδική πρόσβαση ). Πηγαίνει με αναλυτικό ή με υπέρβαση δόμησης κάλυψης ;

Ευχαριστώ για την απάντηση . Ξέρουμε τη επικρατεί όσο αφορά τις μεταβιβάσεις σε ανάλογες περιπτώσεις. Γιατί, να μπουν όλοι οι ιδιοκτήτες (που τους περισσότερους δεν τους νοιάζει) σε διαδικασία τροποποίησης σύστασης το θεωρώ αδύνατο.

Συνάδελφοι καλησπέρα , Σε οικοδομή που στο ισόγειο δεν υπάρχει φωταγωγός, που όμως σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας υπάρχει στον 1ο στον 2Ο και στον 3Ο όροφο. Ο φωταγωγός εκ κατασκευής έχει μικρύνει κατά 1 τ.μ. στους 3 ορόφους που υπάρχει. Η σύσταση έχει γίνει με τα σχέδια της άδειας. Μπορεί να δηλωθεί το διαμέρισμα του 2ου χωρίς τροποποίηση της σύστασης; Απαιτείται συναίνεση όλων ή το 51% η επειδή είναι εκ κατασκευής αρκεί με μια υ.δ. του ιδιοκτήτη. Και σε περίπτωση πώλησης τι γίνεται;