Τα φωτα σας γιατι εχω καταμπερδευτεί , με τις ανακοινωσεις στο εξοικονομω....βγηκε ανακοινωση που λεει για το ασυμβίβαστο''
Έπειτα από σχετικές διευκρινίσεις της Ειδ. Γραμματείας Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών γίνονται γνωστά τα κάτωθι:
Η συμμετοχή:
1. σε τακτοποίηση μέρους κτηρίου/κτηριακής μονάδας,
2. σε έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας κτηρίου/κτηριακής μονάδας και
3. σε έκδοση Μικρής Κλίμακας Εργασιών σε κτήριο/κτηριακής μονάδας
δεν αποτελεί ασυμβίβαστο για την έκδοση Π.Ε.Α. σε αυτό, δηλ. δεν συγκαταλέγεται στις περιπτώσεις του άρθρου 53, εδάφιο α), του Ν.4409/2016, εκτός εάν η συμμετοχή αφορά στη σύνταξη μελετών για την έκδοση ή αναθεώρηση αδειών δόμησης, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις.
Επιπλέον, υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την παράγραφο 1., εδάφια α) και β), του άρθρου 53 του Ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136), «Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό επιθεωρητή σε κτήριο ή κτηριακή μονάδα, εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή ο σύζυγος ή συγγενής του έως β΄ βαθμού...».
Τέλος, σημειώνεται ότι τα «Ασυμβίβαστα Ενεργειακών Επιθεωρητών», που περιγράφονται στο άρθρο 53 του Ν.4409/2016, αφορούν περιορισμούς στη δυνατότητα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων και όχι στη συμμετοχή σε οποιασδήποτε άλλης μορφής έκδοση αδείας για το κτήριο/κτηριακή μονάδα κατόπιν της έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.).
μετα ξαναβγηκε άλλη που αναφερει στο τελος :
''Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις που για την έκδοση οικοδομικής άδειας / έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), απαιτείται η εκπόνηση μελέτης ή επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών, ισχύει το ασυμβίβαστο μεταξύ των ιδιοτήτων του Ενεργειακού Επιθεωρητή και του μηχανικού που συμμετείχε στην εκπόνηση μελέτης ή την επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών (σχετική ανακοίνωση 11/9/2018).''
τελικα καταλαβαινω οτι για μια απλη θερμοπροσοψη ο μηχανικος που εβγαλε το ΠΕΑ μπορει να βγαλει και την ΕΕΜΚ ( ερωτηση Το τελικο ΠΕΑ μπορει να το εκδοσει ο ίδος η όχι)
ευχαριστώ.
η ενημερωση που ειχαμε απο τν συναδελφο kan ηταν καλυτερη apo ayth toy TEE .....δυστυχως ειμαστε παρατημενοι χωρις κατάλληλη και αρμόδια ενημερωση για τα θεματα που μας αφορουν....
Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά. Θα ήθελα την βοήθειά σας στο εξής θέμα. Σε οικόπεδο με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400,00m2 , εκδόθηκε οικοδομική άδεια για 189,00m2. (Στην οικοδομική άδεια αποτυπώνονται κάποια παλιά κτίσματα χωρίς διαστάσεις τα οποία υπάρχουν και σήμερα και είναι προ 75) . Γνωρίζοντας ότι ''Τα μεγέθη συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή ή αυτούς που ίσχυαν κατά την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας.'' Σήμερα στο οικόπεδο υπάρχει συνολική Δόμηση= 411,60m2. Δηλαδή η αυθαίρετη επιφάνεια είναι 411,60-189,00=222,60m2 Ποιος είναι ο σωστός τρόπος επιλογής κατηγορίας ; α)40%*400=160,00m2 , 411.60-400.00=11.60m2 (είναι η υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης της περιοχής) Αυθαίρετα=222,60μ2 222,60/400=55,65%->(κατηγορία 5) 222,60/400+(0.40*400)=39.75% (κατηγορία 4)