ksteve

21+ έτη εμπειρία: 3.38 μέρες, είναι για ρυθμίσεις π.μ.. Για έκθεση ΗΜ νομίζω είναι 1,5 1,125 μέρες.

Η πληρωμή γίνεται κανονικά. Στο μενού πληρωμών ασφαλιστικών ταμείων ΕΤΕ, πληρωμή ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ εισφορές...

Βεβαίως και μπορείς να υποβάλλεις έτσι τη δήλωση. Σχετικά με τη ταυτόχρονη απάντηση του Παύλου, εγω κατάλαβα ότι μιλάμε για μία κάθετη τριών συνιδιοκτητών. Μπορεί να υποβάλλει την αίτηση ένας εξ αυτών (1 δήλωση εξουσιοδότησης και 1 Υπ. Δήλωση ιδιοκτήτη).

Γνωρίζει κάποιος τι γίνεται με τα ποσά που πληρώσαμε και κηρύχθηκαν αντισυνταγματικά με τα 3 πρώτα ειδοποιητήρια (Β' 2011, Α' 2012 και Β 2012) ?

Ο Νόμος σ' αυτό το σημείο είναι ξεκάθαρος! Δεν απαιτείται ΜΣΕ για κατηγορία 1. Διάβασε προσεκτικά το άρθρο 99, παράγραφος η, υποπαράγραφος αα (..... εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1,2 ,3 ....). Να έχεις υπόψη σου και την σχετική απόφαση 19409/1507 ΦΕΚ 1643/Β/11-05-2018.

Σε ανάλογη περίπτωση το ρύθμισα ως λοιπή παράβαση (Η/Χ). Το ότι είναι ανεξάρτητη κατασκευή πιστεύω δεν έχει σημασία.

Να συμπληρώσω, στο πλαίσιο της συνέχειας των νόμων, από τη μακρινή εποχή του Ν.4014 την άποψη του ΥΠΕΚΑ στην ερωτοαπάντηση 17 του Γ μέρος : http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/faq/FAQs C N4014.pdf

Και σε μένα, έτος εισοδήματος 2016.

Όπως το καταλαβαίνω εγώ, τη κατοικία Α δεν τη ρυθμίζεις γιατί έχει Ο.Α.. Επομένως οι αυθαίρετες υπερβάσεις που ρυθμίζεις είναι οι: η/χ1, η/χ2 και η/χ3 που πάνε με αναλυτικό και η αποθήκη Β (Υ.Δ. και Υ.Κ.). Συνεπώς το ποσοστό Υ.Δ. για το Β, είναι Β/επιτρ.

Για τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης: 80/200=0,40<50%

Αντιμετωπίζω ίδια περίπτωση με τη sissy-arch, σχετικά με στέγαστρο κατασκευής πιθανόν μετά τις 28.7.2011 σύμφωνα με αεροφωτογραφίες. Κάνω υπαγωγή αυθαίρετου κατηγορίας 2, ανεξάρτητου με το εν λόγω στέγαστρο και δεν θα δώσω βεβαίωση. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να το γκρεμίσει. Είναι σωστό να αναφέρω στη τεχνική έκθεση ότι υπάρχει στέγαστρο εκτός ρύθμισης λόγω αμφιβολιών ως προς τη κρίσιμη ημερομηνία κατασκευής (προ 28.07.2011) και να ανεβάσω φωτογραφία του με παρατήρηση ¨εκτός ρύθμισης"? Είμαι υποχρεωμένος να το αναφέρω ή μπορώ να μην το αναφέρω καθόλου στη ρύθμιση των υπολοίπων αυθαιρεσιών (και συνεπώς δεν το ρυθμίζω αλλά ούτε το καταγγέλω), με δεδομένο ότι ρυθμίζω κατασκευές κατηγορίας 2 που δεν απαιτείται τοπογραφικό στο οποίο θα έπρεπε να απεικονίζεται ούτε απαιτείται υποβολή κάτοψης στις λοιπές παραβάσεις. Ποια είναι η γνώμη σας?

Μπορείς να κάνεις μία δήλωση για το σύνολο των οριζοντίων ιδιοκτησιών του ιδιοκτήτη, ή ξεχωριστή δήλωση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία. Ανάλογα τι σε συμφέρει, λόγω συντελεστών υπέρβασης.

Να νομιμοποιηθεί κάτι που δεν χρειάζεται πλέον άδεια?

Βάσει Ν.4495 η προσαύξηση είναι 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης, για το ανεξόφλητο ποσό της δόσης (όταν επιλέγεται καταβολή του προστίμου σε μηνιαίες δόσεις). Η έκπτωση 20% παρέχεται για εφάπαξ καταβολή έως τη τελευταία εργάσιμη μέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής (Άρθρο 101 παράγραφος 3). Όλα τα ενδεχόμενα πιθανά... Βέβαια στη πράξη επί Ν.4178 ίσχυε η έκπτωση στη εκπρόθεσμη καταβολή του εφάπαξ και χωρίς προσαύξηση.

Το πρόστιμο της εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης (100ευρώ για κάθε ταυτότητα ακινήτου), δεν είμαι σίγουρος για τον τρόπο - τον χρόνο που θα βεβαιωθεί αλλά και αν εν τέλει βεβαιωθεί.

Το β). Διορθώνεις το Ε9 στο 2014 (με τροποποιητική) για το λάθος ακίνητο και τη μεταφέρεις στα επόμενα έτη. Η διόρθωση αντικαθιστά στο Ε9 μόνο το ακίνητο που διορθώνεις και τα υπόλοιπα που είναι σωστά παραμένουν ως έχουν.

Εφόσον θα ρυθμίσεις άλλες αυθαιρεσίες στη δήλωση να περιλάβεις και το στέγαστρο που είναι αυθαίρετο (λοιπή παράβαση) και έτσι η οικοδομή - σε τελευτάια ανάλυση ο ιδιοκτήτης - δεν θα έχει εκρεμότητα αυθαίρετων κατασκευών-παραβάσεων.

Εάν έκανες διορθώσεις τις αποθήκευσες και μετά την υπέβαλες για υπαγωγή, επαναυπολογίστηκε το πρόστιμο με τα διορθωμένα τ. μ.. Φυσικά στα οικονομικά στοιχεία πρέπει να εμφανίζεται νέα εντολή πληρωμής (pdf). Αγνόησε το μήνυμα στην εκτύπωση στοιχείων δήλωσης (pdf) γιατί εμφανίζεται πάντα στα pdf της δήλωσης.

patty, να συμπληρώσω ότι στο Δ.Κ. θα αναφέρεις τους σημερινούς όρους δόμησης σε συνέχεια αυτών με τους οποίους εκδόθηκε η άδεια.

Σωστά. Αφού αυθαίρετα είναι τα 6τ.μ. και φυσικά τα 250τ.μ. της άδειας παραμένουν όπως απεικονίζονται στην άδεια.

Η υπέρβαση που έχεις είναι 6τ.μ.. Αυτά ρυθμίζεις. Για να βρεις το ποσοστό Υ.Δ. και Υ.Κ. τα συγκρίνεις με του σημερινούς όρους δόμησης. Δηλαδή για την Υ.Δ. κάνεις 6/250 <50%. Συνολική δόμηση ασφαλώς θα αναφέρεις 256τ.μ.

Σωστά!

Αυθαίρετες κατασκευές που υφίσταται πριν από 1.1.1983: Κατηγορία 2. Υ.Γ. Η απάντηση ήταν γιά κατηγορία ρύθμισης. Μετά πρόσεξα ότι ρωτάς γιά κατηγορία οικοδομικής άδειας. Ενδιαφέρον ερώτημα. Όποιος το έχει αντιμετωπίσει ας μας διαφωτίσει.

Ευχαριστώ karanus γιά το +1. Προσπαθούμε μόνο να δώσουμε και να πάρουμε απαντήσεις για να κάνουμε τη δουλειά μας καλύτερα. Δεν σχολιάζω το -1.

Σε οριστική υπαγωγή (τουλάχιστον του Ν.4178) η επιλογή ακύρωσης είναι αδρανής.