ksteve

Αφού δεν έχει άδεια είναι αυθαίρετο. Εξετάζεις αν μπορεί να δηλωθεί κατηγορία 3 (250ευρω) ως αποθήκη, παράγραφος ιβιβ, αν το ύψος του δεν ξεπερνά τα 2,5μ.. Η παράγραφος ηη) της κατηγορίας 3 είναι για ελάχιστες διαστάσεις που τα 10τ.μ. προφανώς τις ξεπερνούν.

Αν σε απασχολεί το θέμα στατικά ως προς τη μσε, καλύπτεσαι με τη παράγραφο γ) του άρθρου 2 της απόφασης 19409 για μη απαίτηση υποβολής μσε.

Το κτίσμα ως προ του 1955 είναι νόμιμο, ανεξαρτήτως αρτιότητας ή μη του οικοπέδου. Ερεύνησε την κατάτμηση μήπως έχει πρόβλημα.

Οι αποθήκες κατηγορίας 3 αποτελούν μικρές παραβάσεις και συνεπώς δεν τις μετρώ...

Έχει δίκιο ο terry, ημερομηνία πληρωμής παραβόλου του "1ου εξαμήνου" αναγράφει 8/11/18 . Ημερομηνία πληρωμής του προστίμου (εφάπαξ ή δόσεων) είναι έως 30/11/2018.

Θα υπέβαλα ένα σημείωμα/ υπ. δηλ. όπου θα ανέφερα ότι είμαι ταυτόχρονα ιδιοκτήτης ΚΑΙ μηχανικός, χωρίς θεώρηση γνησίου υπογραφής γιατί η θεώρηση αγγίζει τα όρια της υπερβολής. Θα έκοβα Α.Π.Υ. 30ευρώ στον εαυτό μου για να δικαιολογήσω φορολογικά τυχόντα έξοδα.

Σύμφωνα με το ΤΕΕ: ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 15/10/2018 Κατόπιν σχετικών ανακοινώσεων από το ΥΠΕΝ παρατάθηκε η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής για τη λήψη μείωσης 20% στο ύψος του ενιαίου ειδικού προστίμου σε δηλώσεις του ν. 4495/2017 μέχρι 31/10/2018. Ως ημερομηνία υπαγωγής λογίζεται για τις νέες δηλώσεις η ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου, ενώ, για δηλώσεις που μεταφέρονται από τον ν. 4178/13, η ημερομηνία μεταφοράς στον ν. 4495/17.

Ναι Δημήτρη, το υπόγειο το ισόγειο ο όροφος επικοινωνούν ως μεζονέτα, αλλα έχουν ξεχωριστά χιλιοστά και περιγράφονται στη σύσταση ως οριζόντιες. Υπάρχει άδεια και βάσει αυτής συντάχθηκε η σύσταση. Οι αυθαιρεσίες είναι επεκταση 3τ.μ. στον όροφο (έκλεισε 3τ.μ. βεράντας), επέκταση 15τ.μ. στο ίσόγειο (έκλεισε 15τ.μ. βεράντας) και κλείσιμο η/χ ισογείου, και στο υπόγειο αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε οικία και επέκτασή του κατά 17τ.μ. (μετατροπή χωρου επίχωσης σε οικία). Στο Ε1 δηλωνεί κύρια όλη με το υπόγειο με τα εμβαδά της άδειας αγνοώντας τη σύσταση. Κατοικεί η οικογένεια σε όλη. Πιστεύεις ότι μπορώ, για διάφορους λόγους, να κάνω μία δήλωση κοινή για την οριζόντια του ισογείου και την οριζόντια του ορόφου -που σημειωτέον αποτελούν μεζονέτα - και άλλη δήλωση για την οριζόντια του υπογείου? Τη μείωση λόγω πολυτεκνίας θα τη περιλάβω μόνο στη κοινή δήλωση ο.ι. ισογείου με ο.ι. ορόφου.

Θα ήθελα επί αυτού γνώμες. Θα μπορούσε η ανάθεση του ιδιοκτήτη να επισημαίνει ότι δεν αφορά τυχούσα Μ.Σ.Ε. και για τη οποία θα υπάρξει ιδιαίτερη ανάθεση?

Διώροφη οικοδομή με υπόγειο και σύσταση Ο.Ι. (1/3 το υπόγειο 1/3 το ισόγειο και 1/3 ο όροφος) ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη πολύτεκνο και αποτελεί κύρια κατοικία. Μπορώ, για διάφορους λόγους, να κάνω μία δήλωση κοινή για την οριζόντια του ισογείου και την οριζόντια του ορόφου -που σημειωτέον αποτελούν μεζονέτα - και άλλη δήλωση για την οριζόντια του υπογείου? Τη μείωση λόγω πολυτεκνίας θα τη περιλάβω μόνο στη κοινή δήλωση ο.ι. ισογείου με ο.ι. ορόφου.

Μόνο οι υπόγειοι κ.χ. έχουν μειωτικό. Όλοι οι άλλοι είναι ΥΔΚΧ αν δεν έχουν προσμετρηθεί στο σ.δ.

Απάντησε ο εκλεκτός συνάδελφος georgegaleos...

Να συμπληρώσω ότι αφού οι δύο φάσεις του Ν.1337/83 δεν αποτελούν άδεια, δεν απαιτείται διάγραμμα κάλυψης και απλά αναφέρεις στη τεχνική έκθεση και σκιαγραφείς στη κάτοψη ή ίσως στο τοπογραφικό διάγραμμα , όπως σωστά απαντά ο Pavlos33, το τμήμα που έχει δηλωθεί στο Ν.1337/83.

Βεβαίως ισχύει. Η απόφαση Φ.Ε.Κ. 1643 δεν καταργεί τον Νόμο και τα άρθρα του, αλλά τα διευκρινίζει ή τα συμπληρώνει.

Ακριβώς!

Άνοιξε και σε μένα! Οπότε λογικά πρέπει να δηλωθεί ο όψεως της Ε.Τ.Ε., ένας λογαριασμός στη Eurobank που δημιουργήθηκε το 2017 λόγω pos και παρέμεινε (αχρησιμοποίητος) αν και επέστρεψα το pos, καθώς και ο επαγγελματικός της viva. Απορία: με τι IBAN θα δηλωθεί ο business της viva?

Στη τεχνική έκθεση αναφέρουμε το άρθρο και τη παράγραφο, του Ν.4495 και της απόφασης 19409/1507, βάσει των οποίων δεν απαιτείται Μ.Σ.Ε.

https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2018/10/OmadApant-72_22.10.2018.pdf Ενδιαφέρουσα η 1739 απάντηση.

Η εφάπαξ πληρωμή πρέπει να γίνει έως 30/11. Με πληρωμή του παραβόλου έως 31/10 κλειδώνεται η έκπτωση.

Το όριο 5% αποτελεί μικρή παράβαση κατηγορίας 3 και περιγράφεται σε ένα φύλλο καταγραφής. Σε άλλα φύλλα καταγραφής περιγράφονται άλλες αυθαίρετες κατασκευές π.χ. κλεισμένος η/χ ή οτιδήποτε άλλο.

Anton_civeng η ανάλυσή σου είναι πολύ σωστή και πραγματικά καλύπτει απόλυτα το θέμα... +1

Το γράφει σε όλες -σε επεξεργασία, υπαγωγές, οριστικές, περαιωμένες- και σε νέες και σε παλιές.