Chr1st0s

Σε σχέση με όλη την όψη

Ευχαριστώ!

@ΚΑΝΑ Ευχαριστώ για την απάντηση. Από το Αρ.35&1 του 4495 καταλαβαίνω ότι αίτηση για αναθεώρηση έντυπης αδείας κατηγορίας 1, 2, 3 γίνεται είτε με Προέγκριση είτε με Βεβαίωση Όρων Δόμησης [ Η διαδικασία προέγκρισης για την έκδοση οικοδομικής άδειας είναι προαιρετική και αφορά κάθε κατηγορία έκδοσης άδειας του άρθρου 36. ], εκτός από τις τρεις περιπτώσεις που αναφέρενται στην &2 του Αρ.35. Σωστά; Πιο συγκεκριμένα, η απορία μου αφορά την περίπτωση τροποποιήσης Έντυπης άδειας ΜΕ ΜΕΙΩΣΗ κάλυψης, δόμησης, όγκου. Επιτρέπεται να κάνουμε Ενημέρωση ή πλεόν απαιτείται Αναθεώρηση; Συμφ. με το ΦΕΚ 251/Δ/13-2-2012 'Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης' για τις έντυπες άδειες επιτρεπόταν. Να υποθέσω ότι μετά τον Ν4495 και τη λειτουργία του e-adeies, εχει καταργηθεί;

Καλησπέρα, ισχύουν σήμερα τα παραπάνω που είχε αναφέρει ο συνάδελφος; έχει εκ τοτε δωθεί καμία επιπλέον διευκρίνση επί του θέματος ;

Kαλησπέρα σε όλους, σε έντυπη άδεια που δεν έχουν γίνει εργασίες, μπορούμε να κάνουμε Ενημέρωση όταν έχουμε μείωση των πολεοδομικών μεγεθών και τροποποίηση του περιγράμματος κτιρίου; @ΚΑΝΑ Ο συνάδελφος είχε θίξει παλαιότερα τις ασάφειες του νόμου σε αυτό το νήμα .

Καλησπέρα @Panagiotis Andrianopoulos δηλαδή λες ότι μόνο στη περίπτωση πιλοτής ή άλλου μη θερμαινόμενου χώρο στο ισόγειο προσμετράς τα λιθοσώματα σε κάλυψη; Αν είχε υπόγειο με ο.σ. και μη θερμαινόμενους χώρους, θα μετρούσες τους τοίχους στη κάλυψη;

Καλησπέρα σε όλους, γνωρίζετε αν η Υ.Δ. Υδραυλικού απαιτείται για την έκδοση του ΠΕΚ; Άλλες υδομ το ζητάνε και άλλες όχι;

Στην καρτέλα Επιφάνειες υπάρχει στήλη για τους ΗΧ, στην οποία έχω βάλει την επιφάνεια του. Γιατί να το γράψουμε και στα σχόλια; Οπότε Ιάσονα λες ότι στην καρτέλα Χρήσεις θα καταχωρήσουμε μόνο την επιφάνεια κλειστών χώρων και όχι το άθροισμα κλειστών και ΗΧ, σωστά; Έστω ότι εξετάζουμε το απλό παράδειγμα μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας-κατοικία ισόγειου σε πολυκατοικία. Στην οριζόντια ανήκει ένας ΗΧ και μια Θέση στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα (δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου). Στην καρτέλα "Επιφάνειες" θα καταχωρήσουμε την κάθε επιφάνεια στην αντίστοιχη στήλη. Στην καρτέλα "Χρήσεις" τι επιφάνεια θα καταχωρούσατε στο πεδίο "Εμβαδό (τμ)"; Μόνο της κατοικίας ή το άθροισμα; Και αν καταχωρούμε άθροισμα (για το οποίο σύμφωνα με το ΤΕΕ "Το άθροισμα των επιφανειών των χώρων στις καρτέλες Χρήσεις και Επιφάνειες είναι απαραίτητο να ταυτίζεται." ) , τότε ποιος χώρους αθροίζουμε;

Συμφωνώ, όμως από την παράθεση που έκανα ήθελα να σταθώ μόνο στο ότι:"Το άθροισμα των επιφανειών των χώρων στις καρτέλες Χρήσεις και Επιφάνειες είναι απαραίτητο να ταυτίζεται." Το οποίο έτσι όπως αναφέρεται, καταλαβαίνω ότι πρέπει να ισχύει άσχετα με την κάθε υποπεριπτώση. Στην ο.ι.-διαμέρισμα που εξετάζω δεν έχουν γίνει αυθαιρεσίες. Έχω ένα διαμέρισμα, έστω Χ τ.μ. με Η/Χ έστω Υ τ.μ.. Στην καρτέλα "Επιφάνειες" τα αναγράφω το καθένα στη στήλη του, σε μια γραμμή καθώς και τα δύο είναι κατασκευασμένα βάσει μιας Οικ. άδειας. Στην καρτέλα "Χρήσεις", θα αναγράψω σε μια γραμμή το άθροισμα των επιφανειών (Χ+Υ) ; Το ερώτημα είναι πολύ απλό.

Βρήκα την παρακάτω απάντηση, στην οποία αναφέρεται ότι "Το άθροισμα των επιφανειών των χώρων στις καρτέλες Χρήσεις και Επιφάνειες είναι απαραίτητο να ταυτίζεται." Συνεπώς αν σε μια ο.ι. έχουμε Χτ.μ. χώρων κατοικίας και Υτ.μ. χώρων ΗΧ, τότε στην καρτέλα χρήσεις θα έχουμε μια γραμμή με χρήση Κατοικία και επιφάνεια Χ+Υτ.μ. Σωστά; "Γιατί στις Επιφάνειες επιτρέπονται χώροι με αρνητικό πρόσημο; Το άθροισμα των επιφανειών των χώρων στις καρτέλες Χρήσεις και Επιφάνειες είναι απαραίτητο να ταυτίζεται. Για να επιτευχθεί αυτό υπάρχουν περιπτώσεις όπου θα χρειαστεί να εισαχθούν χώροι στις Επιφάνειες με αρνητικό πρόσημο. Για παράδειγμα, σε περίπτωση αλλαγής χρήσης ημιυπαίθριου σε κύριο χώρο θα καταχωρούσατε στην οικοδομική άδεια: 100 τ.μ. κύριου χώρου και 20 τ.μ. ημιυπαίθριου & στο ν.4495/2017: 20 τ.μ. κύριου χώρου και -20 τ.μ. ημιυπαίθριου. Πηγή: Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας"

Στην καρτέλα "Χρήσεις" , έστω κατοικία, γράφουμε την μόνο επιφάνεια των κλειστών χώρων κύριας χρήσης; Ή αθροίζουμε την κατοικία και τους ημιυπαιθριους; Αν υπάρχει παρακολούθημα της ο.ι. μια αποθήκη στο υπόγειο, στην καρτέλα "Χρήσεις" θα γράψουμε το άθροισμα επιφανειών κατοικίας+αποθήκη;

Ούτε εγώ μπόρεσα να κάνω προσωρινή αποθήκευση. Θα ξαναπροσπαθήσω όταν ολοκληρωθεί η αποστολή δεδομένων από τις τράπεζες "Η οριστική υποβολή δηλώσεων δεν είναι προς το παρόν διαθέσιμη μέχρι να ολοκληρωθεί η αποστολή των δεδομένων από όλους της Χρηματοπιστωτικούς Οργανισμόυς και Πιστωτικά Ιδρύματα. Επιλέξετε «Προσωρινή Αποθήκευση» και επανέλθετε για την οριστικοποίηση της. "

Κι εκείνος που σωπαίνει θα χαθεί

Υπάρχουν πάντως ΥΔΟΜ που καταχρηστικά δεν δέχονται το αρ.11, και παρόλο που περνάνε οι δύο μήνες, δεν εκδίδουν την άδεια.

Είχα δοκιμάσει στο παρελθόν να κάνω την αίτηση για ΕΔ από το σύνδεσμο που παρέθεσες αλλά μου την είχαν ακυρώσει και μου ζήτησαν να την ξανακάνω μέσα απο το e-αδειες. Αυτό που έκανα τώρα είναι πρώτα να καλέσω Ε.Δ. (συσχετίζοντας τον έλεγχο με την πιο πρόσφατη εκδοθείσα πράξη) , και στη συνέχει ακουλήθησα τη 2η διαδικασία που περιγράφω παραπάνω. Το πρόβλημα δημιουργείται αν πρώτα κάνεις την αίτηση για Αναθεώρηση έντυπης άδειας (συσχετίζοντάς τη με παλαιότερη ηλεκτρονική). Ύστερα δε μπορείς να καλέσεις ΕΔ γιατί το σύστημα πρέπει να συσγχετίσει τον έλεγχο με πράξη που έχει εκδοθεί και δεν είναι συσχετισμένη με μεταγενέστερη.. Σχετικά με τις εγκεκριμένες μελέτες συμφωνώ μαζί σου. Δεν έχει κάποιο νόημα να τις ανεβάζουμε ξανα. Επίσης αν τις ανεβάσω ξανά θα έχουν και το barcode της νέα αναθεώρησης (θα μπορούσα να τις περιστρέψω για να μη τυπωθεί το ένα πάνω στο άλλο). Με προβλημάτισε το ότι τις είχε προεπιλεγμένες στη σχετική καρτέλα όταν ξεκίνησα την νέα αίτηση.