Chr1st0s

Καλησπέρα σε όλους, γνωρίζετε αν η Υ.Δ. Υδραυλικού απαιτείται για την έκδοση του ΠΕΚ; Άλλες υδομ το ζητάνε και άλλες όχι;

Στην καρτέλα Επιφάνειες υπάρχει στήλη για τους ΗΧ, στην οποία έχω βάλει την επιφάνεια του. Γιατί να το γράψουμε και στα σχόλια; Οπότε Ιάσονα λες ότι στην καρτέλα Χρήσεις θα καταχωρήσουμε μόνο την επιφάνεια κλειστών χώρων και όχι το άθροισμα κλειστών και ΗΧ, σωστά; Έστω ότι εξετάζουμε το απλό παράδειγμα μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας-κατοικία ισόγειου σε πολυκατοικία. Στην οριζόντια ανήκει ένας ΗΧ και μια Θέση στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα (δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου). Στην καρτέλα "Επιφάνειες" θα καταχωρήσουμε την κάθε επιφάνεια στην αντίστοιχη στήλη. Στην καρτέλα "Χρήσεις" τι επιφάνεια θα καταχωρούσατε στο πεδίο "Εμβαδό (τμ)"; Μόνο της κατοικίας ή το άθροισμα; Και αν καταχωρούμε άθροισμα (για το οποίο σύμφωνα με το ΤΕΕ "Το άθροισμα των επιφανειών των χώρων στις καρτέλες Χρήσεις και Επιφάνειες είναι απαραίτητο να ταυτίζεται." ) , τότε ποιος χώρους αθροίζουμε;

Συμφωνώ, όμως από την παράθεση που έκανα ήθελα να σταθώ μόνο στο ότι:"Το άθροισμα των επιφανειών των χώρων στις καρτέλες Χρήσεις και Επιφάνειες είναι απαραίτητο να ταυτίζεται." Το οποίο έτσι όπως αναφέρεται, καταλαβαίνω ότι πρέπει να ισχύει άσχετα με την κάθε υποπεριπτώση. Στην ο.ι.-διαμέρισμα που εξετάζω δεν έχουν γίνει αυθαιρεσίες. Έχω ένα διαμέρισμα, έστω Χ τ.μ. με Η/Χ έστω Υ τ.μ.. Στην καρτέλα "Επιφάνειες" τα αναγράφω το καθένα στη στήλη του, σε μια γραμμή καθώς και τα δύο είναι κατασκευασμένα βάσει μιας Οικ. άδειας. Στην καρτέλα "Χρήσεις", θα αναγράψω σε μια γραμμή το άθροισμα των επιφανειών (Χ+Υ) ; Το ερώτημα είναι πολύ απλό.

Βρήκα την παρακάτω απάντηση, στην οποία αναφέρεται ότι "Το άθροισμα των επιφανειών των χώρων στις καρτέλες Χρήσεις και Επιφάνειες είναι απαραίτητο να ταυτίζεται." Συνεπώς αν σε μια ο.ι. έχουμε Χτ.μ. χώρων κατοικίας και Υτ.μ. χώρων ΗΧ, τότε στην καρτέλα χρήσεις θα έχουμε μια γραμμή με χρήση Κατοικία και επιφάνεια Χ+Υτ.μ. Σωστά; "Γιατί στις Επιφάνειες επιτρέπονται χώροι με αρνητικό πρόσημο; Το άθροισμα των επιφανειών των χώρων στις καρτέλες Χρήσεις και Επιφάνειες είναι απαραίτητο να ταυτίζεται. Για να επιτευχθεί αυτό υπάρχουν περιπτώσεις όπου θα χρειαστεί να εισαχθούν χώροι στις Επιφάνειες με αρνητικό πρόσημο. Για παράδειγμα, σε περίπτωση αλλαγής χρήσης ημιυπαίθριου σε κύριο χώρο θα καταχωρούσατε στην οικοδομική άδεια: 100 τ.μ. κύριου χώρου και 20 τ.μ. ημιυπαίθριου & στο ν.4495/2017: 20 τ.μ. κύριου χώρου και -20 τ.μ. ημιυπαίθριου. Πηγή: Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας"

Στην καρτέλα "Χρήσεις" , έστω κατοικία, γράφουμε την μόνο επιφάνεια των κλειστών χώρων κύριας χρήσης; Ή αθροίζουμε την κατοικία και τους ημιυπαιθριους; Αν υπάρχει παρακολούθημα της ο.ι. μια αποθήκη στο υπόγειο, στην καρτέλα "Χρήσεις" θα γράψουμε το άθροισμα επιφανειών κατοικίας+αποθήκη;

Ούτε εγώ μπόρεσα να κάνω προσωρινή αποθήκευση. Θα ξαναπροσπαθήσω όταν ολοκληρωθεί η αποστολή δεδομένων από τις τράπεζες "Η οριστική υποβολή δηλώσεων δεν είναι προς το παρόν διαθέσιμη μέχρι να ολοκληρωθεί η αποστολή των δεδομένων από όλους της Χρηματοπιστωτικούς Οργανισμόυς και Πιστωτικά Ιδρύματα. Επιλέξετε «Προσωρινή Αποθήκευση» και επανέλθετε για την οριστικοποίηση της. "

Κι εκείνος που σωπαίνει θα χαθεί

Υπάρχουν πάντως ΥΔΟΜ που καταχρηστικά δεν δέχονται το αρ.11, και παρόλο που περνάνε οι δύο μήνες, δεν εκδίδουν την άδεια.

Είχα δοκιμάσει στο παρελθόν να κάνω την αίτηση για ΕΔ από το σύνδεσμο που παρέθεσες αλλά μου την είχαν ακυρώσει και μου ζήτησαν να την ξανακάνω μέσα απο το e-αδειες. Αυτό που έκανα τώρα είναι πρώτα να καλέσω Ε.Δ. (συσχετίζοντας τον έλεγχο με την πιο πρόσφατη εκδοθείσα πράξη) , και στη συνέχει ακουλήθησα τη 2η διαδικασία που περιγράφω παραπάνω. Το πρόβλημα δημιουργείται αν πρώτα κάνεις την αίτηση για Αναθεώρηση έντυπης άδειας (συσχετίζοντάς τη με παλαιότερη ηλεκτρονική). Ύστερα δε μπορείς να καλέσεις ΕΔ γιατί το σύστημα πρέπει να συσγχετίσει τον έλεγχο με πράξη που έχει εκδοθεί και δεν είναι συσχετισμένη με μεταγενέστερη.. Σχετικά με τις εγκεκριμένες μελέτες συμφωνώ μαζί σου. Δεν έχει κάποιο νόημα να τις ανεβάζουμε ξανα. Επίσης αν τις ανεβάσω ξανά θα έχουν και το barcode της νέα αναθεώρησης (θα μπορούσα να τις περιστρέψω για να μη τυπωθεί το ένα πάνω στο άλλο). Με προβλημάτισε το ότι τις είχε προεπιλεγμένες στη σχετική καρτέλα όταν ξεκίνησα την νέα αίτηση.

@akis73Ευχαριστώ για την απάντηση, έτσι το έχω ξεκινήσει. -Στις εγκεκριμένες μελέτες θα ανεβάσω τις πιο πρόσφατες σωστά; (τις μελέτες Αναθεώρησης που έχει γίνει ηλεκτρονικά) ή τις μελέτες της αρχικής έντυπης άδειας; -Απαιτείται να ανεβάσω το Πόρισμα Ε.Δ. για παράταση ισχύος. Την αίτηση για Ε.Δ. θα την υποβάλω στο Σύστημα κληρώσεων και πορισμάτων Ελεγκτών Δόμησης; Δε με αφήνει μέσω του e-άδειες. [Μέσω του e-άδειες δε μου επιτρέπει να κάνω "Υποβολή νέας αίτησης για Ε.Δ." σε σχέση με την αίτηση που έχω εισάγει "Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)", και εμφανίζει μήνυμα "Η αίτηση xxxxxx δεν είναι σε κατάσταση "Εκδόθηκε" ή "Διακοπή Εργασιών" ). ]

Καλησπέρα συνάδελφοι και συναδέλφισσες, Προσπαθώ να κάνω αναθεώρηση έντυπης άδειας ΜΟΝΟ για παράταση ισχύος (δεν έχει γίνει καμία εργασία). Μετά την αρχική έντυπη άδεια, έχουν εκδοθεί οι εξής ηλεκτρονικές πράξεις στο e-αδειες: -Προέγκριση για Αναθεώρηση έντυπης Αδείας (ν.4759/2020) -Αναθεώρηση Αδείας ΜΕ προέγκριση (ν.4759/2020) και έπειτα -Μεταγενέστερος έλεγχος έντυπης Αδείας (ν.4759/2020) Για Αναθεώρηση έντυπης μόνο για παράταση ισχύος, θεωρώ ότι πρέπει να επιλέξω την έκδοση πράξης «Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)» (συμφ. με Αρ. 42 του ν.4495/17 Παρ. 5. "Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από ελεγκτή δόμησης : α) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου", - Επίσης σύμφ. με Α.Π.: οικ. ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/72311/2992 – 28.07.2021, δεν απαιτείται Προέγκριση όταν πρόκειται για Αναθεώρηση ο.α. σε ισχύ ΧΩΡΙΣ μεταβολή τον πολ. μεγεθ. Κ/Δ/Ο.") Στο e-άδειες υπάρχουν δύο τρόποι για την έκδοση της πράξης: 1ος ) Εισαγωγή νέας αίτησης -> Εισαγωγή Νέας Πράξης -> Αναθεώρηση Αδειών -> 189 Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020) 2ος ) ) Εισαγωγή νέας αίτησης -> Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής -> (Σαν προγενέστερη πράξη επιλέγω την ηλεκτρονική πράξη που είχε εκδοθεί «Μεταγενέστερος έλεγχος έντυπης Αδείας») -> «Επιλογή πράξης προς έκδοση»: μου δίνει την επιλογή να εκδοθεί ως Μεταγενέστερη (Τύπος σχέσης) Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020) Με ποιο τρόπο θα προχωρούσατε;

Καλησπέρα σε όλους, μπορεί κανείς να προτείνει κάποιο βιβλίο ή άλλο εκπαιδευτικό υλικό σχετικό τη διαχείριση κατασκευής σε μικρά ιδιωτικά έργα;

@vam Αν το ΓΠΣ άλλαξε μετά την υποβολή της αίτησής σου πιθανόν να συνεχίσει ο έλεγχος σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης. Αν ήσουν στη φάση έκδοσης βεβαίωσης όρων δόμησης, τότε σίγουρα θα υπήρχε κόλλημα γιατί θα έπρεπε να κάνεις "υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α΄75) του μελετητή μηχανικού, ότι δεν έχουν μεταβληθεί οι όροι και οι προϋποθέσεις δόμησης στην περιοχή του ακινήτου για το οποίο εκδόθηκε." Το ερώτημά σου αφορά όλες τις άδειες που ελέγχονται. Από τη στιγμή που οι υδομ είναι υποστελεχομένες και οι έλεγχοι διαρκούν μήνες, θα ήταν παράλογο κατά τη διάρκεια των ελέγχων να ζητάνε τροποποίηση των μελετών όταν αλλάζουν οι όροι δόμησης (κάτι το οποίο συμβαίνει αρκετά συχνά)

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73) Καλησπέρα! Στην περίπτωση που έχει εκδοθεί προέγκριση και άλλαξει ο ιδιοκτήτης (λόγω θανάτου ή για άλλους λόγους), λογικά χρειάζεται αναθεώρηση της προέγκρισης πριν προχωρήσουμε σε αίτηση για ο.α. (;) 3. Η προέγκριση της οικοδομικής άδειας αναθεωρείται, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στον χρόνο ισχύος της, πριν από την έκδοση της οικοδομικής αδείας, αν τροποποιηθούν τα δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) ή λόγω προδήλου σφάλματος. α) Πέρα από δηλώσεις ανάθεσης, τεχ. έκθεση και τίτλο ιδιοκτησίας, θα πρέπει να ανεβάσουμε πάλι πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή Κτηματογραφικό Φύλλο και το Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος; β) Θα ελεγχθούν από την ΥΔΟΜ ξανά τα παραπάνω ή εκδίδεται αυτόματα η αναθεώρηση προέγκρισης;