Στο οικόπεδο υπάρχει μία πολυκατοικία (4 οριζόντιες - δεν μας αφορούν) και μία 5η οριζόντια ιδιοκτησία (του πελάτη μου), όπου σύμφωνα με σύσταση του 1960 αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίσματα (με το μπλε χρώμα), με τότε χρήση "εργοστασίου", ενώ μεταξύ τους παρεμβάλεται και ο κοινόχρηστος του οικοπέδου.
Στη συνέχεια, κατεδαφίστηκαν αυθαίρετα τα ισόγεια κτίσματα και σε παρόμοια θέση, έφτιαξαν δύο αντίστοιχα ισόγεια παραπήγματα με ελενίτ. Ο μηχανικός τα κάνει τακτοποίηση με τον ν.4178 ως λοιπή παράβαση/πρόχειρες κατασκευές. Υπόψιν πως και τα δύο παραπήγματα κατασκευάστηκαν λίγο μικρότερα από τις διαστάσεις που αναφέρει η σύσταση, χωρίς καταπάτηση κοινοχρήστου χώρου.
Τα ερωτήματά μου είναι:
1) Μπορεί να τα κατεδαφίσει και να χτίσει δύο κατοικίες; Κάπου με κολλάει το ότι έγινε τακτοποίηση ως παραπήγματα με μικρότερες διαστάσεις, ενώ η σύσταση οριζοντίου αφορά κτίσματα με διαφορετικές διαστάσεις, τα οποία μάλιστα έχουν κατεδαφιστέι.
2) Εάν ναι, θα πρέπει να χτιστούν σύμφωνα με τις διαστάσεις που ορίζει η σύσταση οριζοντίου υποθέτω; Και όχι με τις διαστάσεις που έγινε η τακτοποίηση των παραπηγμάτων.
3) Υποθέτω πως δεν σηκώνεται όροφος, καθώς δεν έχει προβλεφθεί ο αέρας στη σύσταση οριζοντίου και άρα θεωρείται κοινόχρηστος;