hliasts

Αφού πουθενά δεν δηλώνουμε ότι είναι εντός ή εκτός οικισμού (αναγνωρίζεται μάλλον αυτόματα....) γιατί βγάζει ότι είναι εκτός οικισμού ενώ είναι εντός; Μπορεί κάποιος να βοηθήσει?

Μια λίγο μπερδεμένη ιστορία... Με το ν.3843/10 τακτοποιήθηκε Η/Χ α΄ορόφου(ενσωματώθηκε στο χώρο γραφείου που προέβλεπε η άδεια) και μετά την τακτοποίηση μετατράπηκε σε δύο μικρά διαμερίσματα (αλλαγή χρήσης από Κ.Χ σε Κ.Χ).Με διαφορετική δήλωση και με τον ίδιο νόμο(3843/10) τακτοποιήθηκε και ο χώρος που προέκυψε από την υπερίψωση της στέγης που προβλεπόταν από την άδεια.Αυτή η τακτοποίησηαφορούσε μόνο 15 τ.μ. ,επιφάνεια που αντιστοιχούσε από το ύψος των 3.00 μ και μέχρι το ύψος των 2.20μ( που βάσει του ΓΟΚ 85 ήταν το ελάχιστο για να θεωρηθεί ,τουλάχιστον βοηθητικός ένας χώρος).Ο χώρος αυτός έχει μέγιστο ύψος 3,00μ και ελάχιστο 1,40μ και έχει ανεξάρτητη είσοδο από το κεντρικό κλιμακοστάσιο, άρα θεωρείται β όροφος και δεν παίρνει μειωτικό (4495/17),τα ερωτήματα είναι: 1. Ο χώρος της στέγης(έχει γίνει μικρή κατοικία) να δηλωθεί όλος 50 τ.μ.μέχρι το ελαχιστο ύψος του(1,40); 2.Ο α΄όροφος να δηλωθεί μόνο σαν αλλαγή χρήσης από Κ.Χ σε Κ.Χ. (με αναλυτικό); εφόσον από Η/Χ σε Κ.Χ έχει δηλωθεί με το Ν.3843 ή να συμπεριληφθεί και η μετατροπή του Η/Χ με αφαίρεση των προστίμων που έχουν πληρωθεί;σε αυτή την περίπτωση πως υπολογίζεται το προστιμο;. 3.Να συμπεριληφθούν όλα σε μία δήλωση (α & β όροφος) μιας και αφορά τον ίδιο ιδιοκτήτη;, Ευχαριστώ. Καμιά ιδέα για τα παραπάνω... Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις απαγορεύονται. Tα μηνύματα συγχωνεύτηκαν. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Επιπλέον των παραπάνω, δεν χρειάζεται να υπενθυμίζεις το ερώτημα. Όποιος συνάδελφος έχει χρόνο και διάθεση θα σου απαντήσει. Pavlos33

Καμιά απάντηση στο τελευταίο ερώτημα;; Καλό πάσχα σ΄όλους!

Συνάδελφοι καλησπέρα.Θα ήθελα την άποψη σας στο εξής; Αυθαίρετη εκτός σχεδίου κατοικία βγάζει πρόστιμο 9000€,πληρώνω παράβολο 1000€ οπότε για ενεργειακή αναβάθμιση (Ε.Α) μπορώ max 4000€ ((9000-1000)/2) και με εφάπαξ πληρωμή μένουν : 9000χ80%-(1000+4000 Ε.Α.)=2200€ και έχει πληρώσει παλαιότερα πρόστιμα (ανέγερσης & διατήρησης) 3500€ άρα δεν χρωστά τίποτα??? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι(pavlos33 & nik), ακόμη δεν το έχω ξεκαθαρίσει πλήρως.....

Συνάδελφοι καλημέρα,θα ήθελα την βοήθεια σας για τον υπολογισμό του προστίμου στην εξής περίπτωση: Ισόγεια κατοικία με άδεια σε διαμπερές οικόπεδο με τις εξής παραβάσεις: 1. Η άδεια προέβλεπε κάλυψη 90,27 τ.μ. και δόμηση 82,85 τ.μ. (Η/Χ 7,42τμ), αντί αυτών έγινε δόμηση 59,07 τ.μ. χωρίς να αλλάξει η κάλυψη (και το περίγραμμα της), δηλ δημιουργήθηκε μια στεγασμένη βεράντα -Η/Χ 31,20 τμ. , επίσης ο Η/Χ που προέβλεπε η άδεια έχει ενσωματωθεί στα 59.07 τ.μ., φυσικά έχει αλλάξει και η διαρρύθμιση . 2. Έχει μετατοπιστεί το κτίριο κατά 0.50 m χωρίς να παραβιάζει κανένα πολεοδομικό μέγεθος,( αυτό μάλλον 500αρικό κατ.3). Πως υπολογίζεται το πρόστιμο στην πιό πάνω περίπτωση; Ευχαριστώ εκ τω προτέρων.

συνάδελφοι γεια σας. Αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει.Σε δυόροφη οικοδομή (κατοικία) το ισόγειο βάσει αδείας ήταν κλειστό γκαράζ (χωρίς να έχει μετρήσει στο Σ.Δ.-άδεια του 2002 με υπόλοιπο Σ.Δ.),κατασκευάσθηκε κατοικία,1)το πρόστιμο υπολογίζεται με υπέρβαση Σ.Δ. χωρίς συντελεστή αλλαγής χρήσης;, 2)πρέπει να πάει υποχρεωτικά για έκδοση οικ.αδειας μετά την ένταξη στο 4178; 3)στην ίδια οικοδομή το υπόγειο κατασκευάσθηκε μικρότερο από αυτό της αδείας, αυτό αποτελεί παράβαση που πρέπει να τακτοποιηθεί; αν ναι με αναλυτικό; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι μπορεί κάποιος να βοηθήσει: Πόρτο-Γερμενό , το ΕΤΑΚ του 2013 έχει τιμή 490, ο λογαριασμός ΔΕΗ 528 εγώ τι θα βάλω; Ευχαριστώ!

ευχαριστώ πολύ Ιάσονα.

καλημέρα συνάδελφοι,εχω την εξής περίπτωση:Ισόγειος χώρος σταθμευσης μετατράπηκε σε διαμέρισμα και δηλώθηκε με το Ν.3843/10,δεν ολοκληρώθηκαν οι δώσεις πληρωμής του προστίμου(εκρεμούν 2), 1)πρέπει να δηλωθεί με το Ν4178; 2)θα πληρωθεί παράβολο γιά την ένταξη στον Ν4178; 3)Τυχόν παραπάνω καταβληθέντα ποσά θα επιστραφούν; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

o.k. το πρώτο το βρήκα, ευχαριστώ.

Τελικά τις βεβαιώσεις που βγάζουμε ηλεκτρονικά απο το σύστημα του ΤΕΕ τις υπογράφουμε ή όχι;; Αν χρειαστεί να αλλάξουμε κάτι τι κάνουμε;;

Προσοχή!!Υπάρχει εγκύκλιος του Λαλιώτη που απαγορεύει τις "κοινοτικες" Άδειες σε περιοχές σεισμικότητας 2 & 3 !!

Είναι υποχρεωτική η φύτευση του 1 μ στην οροφή του υπογείου που γίνεται πέρα απο το περίγραμμα της κάλυψης όταν αυτό΄κατασκευάζεται γιά χώρο σταθμευσης? Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητα σας στο προφιλ σας ,ευχαριστώ ZaXoYs

Ευχαριστώ πολύ!!

Πονάει κεφάλι κόψει κεφάλι... Αυτοί οι άσχετοι θα καταργείσουν και την pilotis.....

Περίγραμμα κτιρίου νοείται ότι μετρά στην κάλυψη(Ναί ημιυπαίθριοι,όχι εξώστες),βέβαια με καποιες προϋποθέσεις μπορείς να επεκτίνεις το υπόγειο και εκτός περιγράμματος κτιρίου (γκαράζ,φυτευση ενος μετρου κ.λ.π.)

ξερει κανεις αν εχει αλλαξει τιποτα απο τον νομο του Μανου; ισχυει ως εχει;;

αυτο ειναι πολυ συνηθισμενο να γινεται...