kostassid

Έστω λοιπόν ακίνητο με άδεια λυομένου για 50τ.μ. Ο ιδιοκτήτης κατασκευάζει με συμβατικό τρόπο (σκυρόδεμα-οπτόπλινθους κλπ) 120 τ.μ. Στα φύλλα καταγραφής θα το καταχωρήσουμε όπως στην εικόνα που επισυνάπτω; Οι λοιπές παραβάσεις θα μπουν από τη στιγμή που θεωρείται όλο ως αυθαίρετο; (πχ μπαλκόνια, στέγη, πέργκολες κλπ) edit: Δύο μέρες αργότερα παρατήρησε ο συνάδελφος Manolisgon ότι υπάρχει σφάλμα στο δείκτη "χωρίς παράβαση" Την εικόνα την ανέβασα ως παράδειγμα και δεν αποτελεί ορθό τρόπο αντιμετώπισης των λυομένων.

...και σε παλιές αδειες-κατασκευές που δεν υπήρχαν μηχανολογικές μελέτες; ... και αν κάποιος κάνει νομιμοποίηση θα θεωρηθεί άκυρη; ελεος πια!!

Δηλαδή αν δεν έχει τροποποίηση στα μηχανολογικά δεν κάνουμε διαμερισμάτωση;

Έργο σουρεάλ τέχνης.... Eυχαριστώ ΚΑΝΑ.

Γίνεται να βρει κάποιος αν πχ ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που ενοικιάζει έχει προχωρήσει σε τακτοποίηση με τον 4014? Με τον 3843/10, εφόσον εμπλεκόταν και η πολεοδομία είναι κάτι που γίνεται μέσω του πρωτοκόλλου. Τώρα γίνεται στον 4014/11; Γνωρίζει κανείς;

Δηλαδή αν έβγαινε άδεια για κτίριο με μεταλλικό σκελετό και ο ιδιοκτήτης τον έφτιαχνε από σκυρόδεμα αλλά χωρίς να υπερβεί καθόλου δόμηση, κάλυψη, ύψος κλπ θα ήταν αυθαίρετο για όλα του τα τετραγωνικά; Κάπως έτσι το αντιλαμβάνομαι και εγώ. Ουσιαστικά πιστεύω ότι ο 4014 έχει να κάνει με τα πολεοδομικά μεγέθη και ορισμένα κτιριοδομικά (δομηση,Δ,λοιπές παραβάσεις) και αυθαίρετες κατασκευές.

Ευχαριστώ, έδωσα πόντο, αν σε είχα κοντά ίσως να έδινα και ρακη.

Ακόμα και αν αφορά επαγγελματικό χώρο; Γραφεία - Καταστήματα; Προφανώς όμως είναι η περίπτωση ββ για το ΔΔΤ.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση pontifika, το θέμα μου είναι ότι πριν εφαρμοστεί η διαμερισμάτωση ο 4014 δεν μπορούσε να νομιμοποιήσει τον χώρο όπως τον περιγράφω γι'αυτό ακόμα διατηρώ τις επιφυλάξεις μου και δεν είμαι σίγουρος.

Δηλαδή... έστω μία ισόγεια ιδιοκτησία η οποία ενώ στην άδεια φαίνεται ως ένα κατάστημα ο ιδιοκτήτης παράνομα το έχει χωρίσει σε 2 και το εκμεταλλεύεται ως 2 από το '80 με χαρτιά ΔΕΗ, αποδεικτικά κλπ. Η παράβαση μπορεί να περαστεί ως διαμερισμάτωση;

Τουλάχιστον σήμερα τα τακτοποίησαν, την προηγούμενη εβδομάδα ήταν χάλια.

Στο χαλανδρι που ρωτησα τα ΚΕΠ δεν ξέρουν τίποτα.

Ναι, κάπως έτσι γίνεται ή θα γίνει.

Δεν είναι καθόλου ανέκδοτο και ειδικά στα εποξειδικά, εστερικά κλπ υλικά πρέπει να γίνεται αλλιώς υπάρχει αστοχία. Το αναφέρουν τα τεχνικά φυλλάδια πάντως. Και μιας που το ανέφερες πες κάποια υλικά ελληνικής εταιρίας που κατά την γνώμη σου είναι καλά.

... και αυτή η βεβαίωση του ΤΕΕ τι είναι και πως βγαίνει; γνωρίζει κανείς; edit: Mήπως πρόκειται γιαυτό: "βεβαίωση του ΤΕΕ, με την οποία πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου και περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής." απόσπασμα από ερώτηση 1 Η'μέρους.

Κτίριο 3όροφο. Ισόγειο κατάστημα που είχε καταπατήσει την πρασιά περιπου 16τ.μ. τακτοποιήθηκε με τον 4014/11 και υπάρχει η δήλωση μηχανικού για τη μη ύπαρξη αυθαιρεσιων. Μπορεί να εκδοθεί βάσει αυτής της βεβαίωσης Βεβαίωση χρήσης καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος;

Χρειάζεται το διάγραμμα για την προ έγκριση; Σε ποιον δήμο; Συνήθως τα σχέδια απαιτούνται για την άδεια μετά την προ έγκριση. Το να βάλει κάποιον να της βγάλει την άδεια ίσως να είναι λίγο δύσκολο σήμερα αν δεν βρεθεί μηχανικός ο οποίος να της υπογράψει ΒΚΧ.

Μέχρι στιγμής 6 μηνύματα για την κλίμακα της τομής.... Ανεβάζουμε μία τομή σε κλίμακα 1:100 λοιπόν για να είμαστε καλά με τον νόμο και ανεβάζουμε και μία 1:50 για να είμαστε καλά με τον εαυτό μας. Σε περιπτώσεις βαρεμάρας στο ίδιο σχέδιο μπορούμε να έχουμε την ίδια τομή σε 2 κλίμακες ώστε να είναι όλοι χαρούμενοι. edit Θα μπορούσε, δεν σου έχει τύχει να μιλήσεις με μηχανικό και να τραβάς τα μαλλιά σου; ή να κάνει ρεζίλι τον κλάδο σε πελάτες και εσύ να προσπαθήσεις να αποκαταστήσεις καταστάσεις; Θα μπορούσε λοιπόν να τον έχουν συντάξει μηχανικοί (και μηχανικοί-φυτευτοί σε θεσουλες κλειδιά για την ορθή λειτουργία του δημοσίου) οι οποίοι όμως δεν έχουν σχεδιάσει ποτέ για να καταλάβουν τι σημαίνει 1:100 για τομή.

Μέσα από τις γραμμές ενός φόρουμ όμως είναι το βέλτιστο που μπορούμε να πετύχουμε. Για παράδειγμα: Στο εν λόγω έργο αν ήταν δικό μου θα μετρούσα σε όσα περισσότερα σημεία μπορούσα την υγρασία στο υπόστρωμα πριν την εφαρμογή βαφής καθώς και το σημείο δρόσου ανά ημέρα και κυρίως πρωινές ώρες. Θα κρατούσα ημερολόγιο με τα στοιχεία αυτά. Οι βαφές θα ήταν εντόις ημερομηνίας λήξεως και αποθηκευμένες όπως προβλέπεται. Στην περίπτωση που ήμουν εξασφαλισμένος με τα ανωτέρω και μου εμφανιζόταν το ίδιο πρόβλημα θα προσπαθούσα να βγάλω άκρη με την εταιρία των βαφών. Από εκεί και πέρα έχεις δίκιο για τη σύγκριση αντιμετώπισης προϊόντων μίας Ελληνικής εταιρίας με μίας του εξωτερικού. Τέλος σκέψου να ήσουν ο ιδιοκτήτης...σε καινούριο σπίτι, θα το ανεχόσουν να αστοχήσει έτσι η βαφή;

Θα μπορούσε Kan62 να είναι έτσι, αλλά μάλλον θα έχει βγει ΚΑΝ.ΕΠΕ 2 μέχρι τότε

Πολύ νέος... Για παράδειγμα η πολεοδομία δεν έχει έρθει να κάνει αυτοψία εώ και 6-7 μήνες γιατί πλεον ανήκει πρέπει ο δήμος να στείλει αυτοκίνητο να τους πάρει. Ο δήμος Χαλανδρίου λέει ότι δεν έχει ελευθερο αυτοκίνητο. Τους είπα στη πολεοδομία να πάμε με το δικό μου (να πάω να τους πάρω από το χεράκι κάτω από το κτίριο της πολεοδομίας, να τους πάω να δουν τις παραβάσεις, να κάνουν αυτοψία και να τους γυρίσω). Απάντηση: Δεν γίνεται γιατί αν γίνει ατύχημα και τραυματιστεί ο δημόσιος υπάλληλλος θα φαίνεται σαν να την έχει κοπανησει χωρίς άδεια και θα έχει κυρώσεις αφού θα είναι σε μη κρατικό όχημα. Εδώ πέρασα προχτες και τους ρώτησα σχετικά με αυτό και μου είπαν ότι δεν έχουν ασχοληθεί γιατί έχουν έλλειψη προσωπικού. Πραγματικά σκέφτομαι να πάω σε κανάλι. Από την άλλη πρέπει ναδουλεψουν και τα γραφεία τελετών. Αυτό πάει να πει κατεστημένο και σύστημα.Αυτά πρέπει να αλλάξουμε για να βελτιωθούμε, αλλά που να εξηγήσω και σε ποιον ότι ο πελάτης μου δεν με πληρώνει αν δεν κάνει αυτοψία η πολεοδομία...σου λέει ο δημόσιος δεν με νοιαζει ποτε πληρώνεσαι...του λες το 23% όμως δεν σε νοιαζει που μπαίνει στο ταμείο του κράτους;;;; Αστα!

από Stavion από s66 Συμφωνώ όπως τα λέει και ο Ιάσονας

O Νομός έχει πολλές ερμηνείες ανάλογα την διάθεση, την ιδιοσυγκρασία και την ερμηνεία του καθενός. Στο τέλος ξυρίζουν τον παπα. Για εμένα είναι ξεκάθαρο ββ. edit: Με τις παραβάσεις που περιγράφονται και το ισόγειο κατάστημα άμεσα (κατ'εμέ) πρέπει να πάει βάσει της ββ παραγράφου.

Περίπτωση ββ

Αφού είναι επαγγελματικά δεν πάει ββ;