kostassid

Δεν είναι εκτός θέματος ΒΑS, εμένα αστείο μου φαίνεται οπως πολλά ακόμα άλλωστε.

Πρόβλημα! Η ένωση των καταστηματων έχει γίνει νόμιμα ή παράνομα χωρίς άδεια; Το θέμα είναι πως φαίνονται στα χαρτιά της άδειας (πραγματική κατάσταση) και πως είναι κατασκευασμένος ο χώρος. Κανονικά θέλει Οικοδομική άδεια με τίτλο "συνένωση τριών καταστηματων σε ένα" ή κάπως έτσι. (δεν πάει με εσωτερικές διαρυθμίσεις ή 4014/11, τουλάχιστον έτσι μου είχε τυχει σε υγειονομικού ενδ. στο Χαλανδρι. Από τη πολεοδομία θέλεις βεβαίωση "Κύριας χρήσης" και μαζί με όλα τα υπόλοιπα δικαιολογητικά πας στο δήμο για την άδεια. Διάβασε και εδώ

Το ημερομίσθιο σου, τα έξοδα σου και 23% ΦΠΑ. Εύκολο.

Κατά παρέκκλιση προ 3/5/85 ως έχει το οικόπεδο με το ΦΕΚ 181Δ/85 και σχετικό έγγραφο ΥΠΕΧΩΔΕ 1129/ΦΑΑ/94 (το οποίο δεν μπορώ να βρω κιολας). Στο άρθρο 6 παρ.2. αναφέρει ότι για τα κατά παρέκκλιση είναι οικοδομήσιμα έστω και αν δεν έχει πρόσωπο σε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο. Ανεβάζω το ΦΕΚ, όρους δόμησης περιοχής και απόσπασμα ρυμοτομικού με το ακίνητο όπου φαίνεται ότι ένα μέρος του είναι εντός τομέα Β, ένα άλλο εντός συνεκτικού και άλλο ένα εκτός. Οπότε τα ερωτήματα είναι για τη δήλωση αυθαιρέτου λογικά με μία καλή αιτιολόγηση στη τεχνική έκθεση θα μπορέσω να το θεωρήσω εντός σχεδίου (σωστά) Με την 651 δήλωση για το τοπογραφικό και την οικοδομησιμότητα του; τι κάνω; ΠΔ_24_4_85_OIKISMOI_KATO_TON_2000_KATOIKON.doc

Αγνές απαντήσεις δεν υπάρχουν, υπάρχουν επαγγελματικες οι οποίες αμοίβονται και δεσμεύονται οι επαγγελματίες που τις δίνουν μέσω της υπογραφής τους. Συμβουλευτείτε κάποιον μηχανικό εμιστοσύνης σας οποίος θα σας καθοδηγήσει με βάση τις αρχές της επιστήμης του μηχανικού αλλά και των νόμιμων διαδικασιών που πρέπει να πραγματοποιηθούν παράλληλα.

Ζητάς τη μελέτη του έργου και έρχεσαι σε επαφή με το μελετητή (ζητάς σχέδια/παραδοχές/αποτίμηση της τότε κατάστασης κλπ) Ζητάς τα ημερολόγια του έργου από τον εργολάβο, όπως και φωτογραφίες εργασιών, την προσφορά, ίσως και τα τιμολόγια. Ψαχνεις την άδεια επισκευών και τον επιβλέποντα. Κανεις αυτοψία στο χώρο με βάση τα παραπάνω. Αν δεν έχεις τουλάχιστον αυτά κάνεις έκθεση στον αέρα (προσωπική άποψη)

1) Με κρεμαστές σκαλωσιές δεν γίνεται δουλειά; 2) "Εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του" εμένα δεν θα μου άρεσε να ειχα ούτε μία στάλα από μπογιά του διπλανού που ανακαινίζει. 3) "Έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για τυχόν ζημιά" Δηλαδή πληρώνεις αλλά με κάποιο είδος συμφωνητικού και πάντα παρουσία δικηγόρου. @alfisti1978 : Εμπάθεια; ή η ιδέα μου;γιατί; (δεν νομίζω ότι μπορεί να εφαρμοστεί έχει εφαρμοστεί με ιδιαίτερη επιτυχία σε βαθιά θεμελίωση, βέβαια πήγαν όλα ρολόι και δεν υπήρξε ούτε κρακ, αλλά περισσότερο κράτησε το τυπικό με αστυνομίες-δικηγόρους και συνενοήσεις με τους όμορους παρά η εκσκαφή και η κατασκευή μέχρι τη στάθμη του ισογείου. (Εξάρχεια 2009)

Πρακτικά μην μπεις γιατί θα σου κάνει τη ζωή δύσκολη. Σε διαφορετική περίπτωση ξεκινάς βγάζοντας φωτογραφίες τον εξωτερικό του χώρο με εφημερίδα σημερινής ημερομηνίας, ζητάς φωτογραφίες εσωτερικού παρουσία δικαστικού κλητήρα, αν αρνηθεί καταγράφεται, βγάζεις όλες τις απαραίτητες άδειες, όλοι οι εργατες θα πρέπει να ειναι 101% νόμιμοι καθως θα σου ερθουν αστυνομια-ΙΚΑ-πολεοδομία. Για να μπεις στο οικόπεδο του άλλου ή με έκθεση επικινδυνότητας θα το καταφέρεις ή κάνοντας του χάρες ή καθόλου.

Ανάλογα Hans , πάντως πλέον η κοινότητα είναι παγκόσμια και έτσι πρέπει να σκεφτόμαστε.

Να είστε καλά, τουλάχιστιν διαθέτετε και χιούμορ.

Εννοώ ότι δεν χρειάζεται η χρήση bold κόκκινων γραμμάτων για να θίξεις κάτι τόσο απλό για εμένα.

Ναι, έχει πρόσωπο σε δρόμο αλλά λιγότερό από όσο χρειάζεται (10,50m) για τα εντός σχεδίου (15,00m στο συγκεκριμενο τομεα) .

Υπερβολές... έλεος ανώνυμο φορουμ είμαστε εδώ.

ειναι εντός οικισμού τομέας Β έτσι λεει η οριοθετηση οικισμου Εντός ορίων οικισμού τομέα Β

Με την παραπάνω αιτιολόγηση στη τεχνική έκθεση;

Σε ακίνητο προς ένταξη το εμβαδόν του είναι 344,77μ2 από τα οποία τα 17,08 είναι εντός Β' ζώνης οικισμού και το υπόλοιπο είναι εκτός σχεδίου σύμφωνα με τοπογραφικό (ΕΓΣΑ87) . Σε αυτο έχει ανεγερθεί με άδεια λυόμενου των 50,00 με υπέρβαση σε δομηση και κάλυψη συν 4 άλλες παραβάσεις. Διαβάζοντας τον ΑΡΘΡΟΝ-7. ΠΔ/24-4-85. (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) βλέπω ότι... "Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός του ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή". 2. Επιτρέπεται εντός των ορίων των οικισμών η επισκευή των κτιρίων που υπάρχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος έστω και αν η δόμησή τους αντίκεινται στις διατάξεις αυτού." Θα το δηλώνατε εντός ή εκτός;

Τις αντέχω τις κατάρες, τα φέσια δεν αντέχω τα οποία είναι και πολλά. Οποτε οδηγέ της Αλφα1978 , με όλη τη καλή πρόθεση, αν ψαξεις γενικά στο φορουμ θα δεις τη σταση μου με τους ιδιώτες. Ακόμη, κανείς δεν σε υποχρεώνει να απαντήσεις αν δεν θες και κυρίως όλα γίνονται μέσα από τους ίδιους κανονισμούς του φορουμ, αν αλλάξουν αυτοί, τότε θα μάθω να παίζω μπάλα με τους νέους (καλοπροαίρετα πάντα) Τωρα αν ο νιτζα βασιστει τη τεχνικη υποστηριξη του τηλεφωνου της κιτρινης εταιρίας και όχι στο μηχανικό του αστα να πάνε. επίσης το υλικό 110 που προτείνω αν δεν χρησιμοποιηθει οπως πρεπει ανάλογα πάντα τη κατάσταση (παιζει ρόλο μέχρι και το τι εργαλείο θα χρησιμοποιήσεις για να επαλείψεις..) τότε οι κατάρες θα είναι πολλαπλάσιες.

Κανείς δεν είπε ότι είμαστε σίγουροι και θα είναι ανόητος αν καποιος δεν ψάξει πέρα του φορουμ και εμπιστευτεί ανώνυμα μελη για κάποιο τεχνικό πρόβλημα.

Τοτε ας κλείσει το νημα με τους ιδιωτες γενικα ή ας γίνει το φορουμ οπως το taxheaven.

Ntzanis θα ήθελα να σου επισημάνω αυτό ακριβώς το post που έγραψε και ο alfisti1978. Από εδώ παίρνεις μόνο απόψεις μέσα από την ανωνυμία κάποιου φορουμ. Ο μηχανικός σου, επ'αμοιβής θα έπρεπε να στα πει αυτά που σου λέμε εδω και να σε κατευθύνει αλλά βλέπεις πα΄νω στο επάγγελμα μας έχουν όλοι άποψη γιατί όλοι έχτισαν σπίτι και έμαθαν από οικοδομή και τεχνικά. Προσωπικά παραδέχομαι κάποιο πρόσωπο (φυσικό ή νομικό) όταν ακούω από αυτό να λέει "αυτό δεν το γνωρίζω, ρώτα κάποιον πιο ειδικό". Αυτό λοιπόν οι κίτρινοι δεν το κάνουν. Να ξέρεις ότι υπάρχουν μαγαζιά χρώματος μπλε και πράσινα ακόμα. Το κάθε ένα έχει τα πλεονεκτήματα του και τις αδυναμίες του απλά αλλάζει το promotion και η υποστήριξη. Αυτή την υποστήριξη λοιπόν θα πρέπει να τη βρεις από το μηχανικό σου. Αερητζήδες του στυλ τα κάνω όλα και συμφέρω δεν επιβίωσαν σε κανένα επάγγελμα, @alfisti1978... είσαι και ένα χρόνο μεγαλύτερος . Αυτό ειναι ένα θέμα που είναι υπό συζήτηση, το πως πρέπει να μιλάμε στους ιδιώτες και τι να παρέχουμε.

αυτο γράφω ότι δεν μου δίνει τέτοια επιλογή. Η δηλωση ειναι σε στάδιο ενδιάμεσης υπαγωγης απο 31/1

Κι'όμως ενώ το σύστημα το αποθηκεύει και μπορώ να εκτυπώσω νέα pdf δεν αλλάζει το πρόστιμο ούτε το ποσό των δόσεων. Συγκεκριμένα στο pdf που εκτυπωνει το ΤΕΕ και σου στελνει, έχει μπει μία μπλε σφραγίδα και ενώ αλλάζουν τα τ.μ. και οι αλλαγές που κάνω δεν μεταβάλλεται καθόλου προστιμο-δόσεις. θα αλλάξει όταν μπω σε οριστική; edit Ο υπολογισμός του προστίμου έγινε στις 31/1 και αυτό δεν αλλάζει ξανά στα pdf. Στις δηλώσεις online του ΤΕΕ δεν είναι ενεργός ο επανυπολογισμός του προστίμου στο εικονίδιο με το ευρώ

To ακριβώς αντίθετο...To Dynamic είναι για 0,5cm εως και 4,00 σε μία στρώση. Το 627 καλυτερα εκτοξευόμενο έως 10cm και με κόκκο 4,00cm max... και τέλος οι διαφημίσεις των κίτρινων. Αν θέλουν να συμμετάσχουν στο φορουμ. Υπάρχουν και άλλες αξιολογότατες εταιρίες με προιόντα.