kostassid

Σας παραθέτω φωτογραφία από επισκευασμένο υποστύλωμα με κάποιου είδους κονίαμα χωρίς να ελεγχθεί ο λόγος διάβρωσης (η επέμβαση έγινε πριν από 7-8 χρόνια περίπου). Σήμερα, με ένα απλό χτύπημα καλεμιού έφυγε το επισκευαστικό πάχους 5~10mm και ολόκληρη η γωνία του υποστυλώματος περίπου 50mm. Ο οπλισμός σε άσκημη κατάσταση. Για κάτι τέτοια χρειαζόμαστε την ενόργανη επιθεώρηση και τη σχεδίαση-μελέτη πριν από κάθε επέμβαση.

Άρα θα κατασκευαστούν δύο οπές; Αν είναι μία οπή 2,1Χ1,25;; μάλλον, ανάλογα και τα φορτία, να θέλει κάποιο έλεγχο για τοποθέτηση μίας μεταλλικής δοκού παράλληλα με την οπή. Το βέλος είναι που σκέφτομαι.

Μήπως γνωρίζει κάποιος με ποιο τρόπο λειτουργεί ο αναστολέας διάβρωσης; Διαβάζω στα τεχνικά φυλλάδια ότι "διεισδύει στο σκυρόδεμα και δημιουργεί μία επιφανειακή στρώση στην επιφάνεια του χάλυβα". Πρόκειται για ένα άλλο είδος προστατευτικού φιλμ όπως αυτό που δημιουργείται κατά τη σκυροδέτηση (Ph άνω του 12 και παθητικοποίηση χάλυβα μέσω προστατευτικής ζώνης).

Αν θέλει ο μάστορας σε βγάζει ασπροπρόσωπο...

Εφόσον έχετε μηχανικό μπορείτε να τον συμβουλεφθείτε, ο πωλητής θέλει να πουλήσει.

μια αναζητηση στο νετ θα σας βγαλει χιλιαδες αποτελεσματα

Να υποδείξετε τότε στον εργολάβο και να ζητήσετε αποκατάσταση σύμφωνα με την νομοθεσία (εν προκειμένω το ΕΝ 1504) όπως και το σοβάτισμα που αναγράφετε στις υποχρεώσεις του.

Για να παραλάβετε το διαμέρισμα πρέπει να έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τη συγγραφή υποχρεώσεων! Σε αντίθετη περίπτωση (εφόσον ειδικά είναι νεόδμητο) θα πρέπει να τον αναγκάσετε να εκτελέσει τις απαραίτητες εργασίες ώστε η κατοικία να είναι αυτή που πληρώσατε. Δείτε το σαν αγορά αυτοκινήτου όπως πολλές φορές έχει φέρει ο κ. Ροδόπουλος ως παράδειγμα. Αν παραγγέλνατε και πληρώνατε αυτοκίνητο 1600cc με κλιματισμό και σαν έδιναν ένα 1400cc χωρίς κλιματισμό θα το παραλαμβάνατε; Ίδια ακριβώς περίπτωση με την οικία σας.

Καλύτερα να προχωρήσεις σε κάποια επέμβαση σήμερα με την καθοδήγηση ενός μηχανικού. Η κακοτεχνία θα διορθωθεί πολύ πιο εύκολα σήμερα και πιο οικονομικά από ότι σε 1 ή 2 χρόνια. Ο Εργολάβος δεν είχε συγγραφή υποχρεώσεων; Μήπως πρέπει να μιλήσετε και μαζί του ώστε να αναλάβει την αποκατάσταση;

Σίγουρα χρειάζεται μελέτη με τον νέο ΕΑΚ και ΕΚΩΣ και αποτίμηση υφιστάμενου για να διαπιστωθεί αν χρειάζονται ενισχύσεις στο δομικό σκελετό. Ο κ. Ροδόπουλος εννοεί την ανθεκτικότητα έναντι διάβρωσης χάλυβα, ενανθράκωσης, διείσδυση χλωριόντων κλπ. για τα οποία μπορείς να βρεις περισσότερα στο νήμα ενανθράκωση με διάβρωση: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=13971

nice...έρχεται και σκ, απο Δευτέρα δηλαδή.

εμένα γιατί μου βγάζει το παρακάτω ,μήνυμα όταν πατάω να κάνω download το αρχείο; "Ο λογαριασμός σας μπορεί να μην έχει επαρκή δικαιώματα για τη πρόσβαση σε αυτή τη σελίδα. Προσπαθείτε να επεξεργαστείτε το μήνυμα κάποιου άλλου, να έχετε πρόσβαση σε εργαλεία διαχείρισης;"

Προς mak_john: Άρα η ερώτηση σου είναι αν μπορεί να επιφέρει βλάβη στον οπλισμό ο ασβέστης που περιέχει ο σοβάς ο οποίος τοποθετήθηκε σε επιφάνεια σκυροδέματος;

Σοβατίστηκε επιφάνεια σκυροδέματος ή απευθείας πάνω στα σίδερα;

Πρόσεχε μόνο γιατί ότι πληρώσεις παίρνεις...

Δηλαδή προσφορά για ποιο από όλα; Τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου; την επέκταση που ζητάτε; την εκτίμηση αντοχής του υφιστάμενου; Καλύτερα να έρθετε σε επαφή με κάποιο μηχανικό εμπιστοσύνης σας. Στο φορουμ δεν θα βρείτε προσφορά.

...και γεωϋφασμα ή σκληρό νάϋλον από κάτω για τη γρήγορη αποκομιδή καθαιρεθέντων...

Κάθε νέα κατασκευή χρειάζεται μελέτη, πόσο μάλλον η προσθήκη σε υφιστάμενο. Πρόβλεψη για επιπλέον όροφο έχει το υφιστάμενο; σε τι κατάσταση βρίσκεται το υφιστάμενο; είναι νόμιμο κλπ; Μάλλον πρέπει να βρείτε ένα μηχανικό ώστε να εξετάσει αν μπορεί να επιτευχθεί η επέκταση που ζητάτε.

Δεν νομίζω ότι ο πελάτης καταλαβαίνει τη βαρύτητα της επισκευής και τη θεωρεί μερεμέτι, με τη λογική ότι ξόδεψα 200.000 πχ για να φτιάξω το σπίτι μου και τώρα θέλω άλλα 40.00 για συντήρηση; Θα πιέσω να ρίξω τις τιμές γιατί ο εργολάβος θα έχει περιθώρια κέρδους. Πολλές φορές και συνάδελφοι μηχανικοί, μεγαλύτεροι σε ηλικία κι'όλας, όταν τους εξηγώ για αποκατάσταση διατομής και ότι ο αναστολέας χρειάζεται πάνω από 3-4 μέρες για να διεισδήσει σε ικανοποιητικό βάθος δεν καταλαβαίνουν και βιάζονται να σοβατίσουν για να τελειώνουν. Μάλλον νομίζω μερικοί από εμάς δεν δίνουμε στους ιδιώτες να καταλάβουν και αυτοί με τη σειρά τους πιέζουν για μείωση τιμων=> μείση χρόνου=>όχι σωστή εφαρμογή.

μήπως εκτός άλλων θα χρειαστεί απόφαση γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας και ΕΠΑΕ επειδή γίνεται αλλαγή όψεων υφιστάμενου κτηρίου;

Χρόνια πολλά με υγεία πάνω από όλα και καλές δουλειές. Κάτι για να γελάσουμε:

Καρφωτό με κενό ανάμεσα με το σκυρόδεμα και ενδιάμεσα "πατατακι" ηχομονωτικό.

ευχαριστούμε παρα παρα πολυ...αλλά δεν είναι "φορίο υποστυλώματος"

Τα διάβασα με μεγάλο ενδιαφέρον και προσοχή. Ένα ευχαριστώ και για το χρόνο ενασχόλησης. Το πρόβλημα όμως είναι άλλο...Πως τα λες στο πελάτη όμως που δεν θέλει να ακούσει (και να πληρώσει) ούτε καν για αναστολέα διάβρωσης; Η αλληλογραφία ενημέρωσης για την κατάσταση έχει γίνει βέβαια (εγγράφως με υπογραφές παραλαβής κλπ)

Για ποιο φορολογικό έτος μιλάς;