stag94

Καλή τύχη!

Καλησπέρα παιδιά, θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση για τα κομβία χειροκίνητης αναγγελίας πυρκαγιάς. Η ΠΔ 15/2014 λέει: "Η μελέτη, σχεδίαση και εγκατάσταση των χειροκίνη− των συστημάτων αναγγελίας πυρκαγιάς καθορίζεται από τα πρότυπα ΕΛΟΤ EN 54−11 «Εκκινητές συναγερμού χειρός»" Διάβασα μία αγγλική έκδοση που βρήκα ελεύθερη στο διαδίκτυο, αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικά με το πως κατανέμουμε στο κτίριο τα μπουτόν. Δηλαδή τα βάζουμε προφανώς κοντά σε εξόδους διαφυγής, αλλά υπάρχει κάποια ελάχιστη ακτίνα για την απόσταση του κομβίου από κάθε σημείο της κάτοψης; Θυμάμαι να έχω διαβάσει παλαιότερα κάτι για 30m, αλλά δεν μπορώ να το βρω. Εκτός από ελοτ υπάρχει κάποια άλλη προδιαγραφή;

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Κι εγ΄αυτό είχα καταλάβει ότι ισχύει, αλλά προσπαθούσα να το επιβεβαιώσω. Κάνω κενακ σε κάτι υπόσκαφα και είναι ακόμα και η οροφή θαμμένη από 50cm μέχρι 1m.

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση για θερμογέφυρες. Έστω ότι έχω ένα τετράγωνο κύριο χώρο κατοικίας σε επαφή με το έδαφος στις τρεις πλερές με τοιχεία. Στα τοιχεία αυτά, για παράδειγμα στην εξωτερική γωνία, έχω θερμογέφυρα; Με άλλα λόγια εκτός από το δάπεδο σε επαφή με έδαφος, που έχει συγκεκριμένες θερμογέφυρες, για ότιδήποτε άλλο σε επαφή με το έδαφος, λαμβάνω θερμογέφυρες; Η τοττεε λέε το παρακάτω: "Στην περίπτωση που δημιουργείται θερμογέφυρα σε θέση που διαχωρίζει θερμαινόμενο χώρο από δύο διαφορετικά θερμικά περιβάλλοντα, των οποίων αντίστοιχη τιμή δεν ορίζεται στον πίνακα θερμογεφυρών, προσδιορίζεται ο συντελεστής γραμμικής θερμοπερατότητας και ισοκατανέμεται προς τα δύο περιβάλλοντα (½ + ½) με μειωτικό συντελεστή bθγ σε καθένα από αυτά ως εξής: bθγ = 1,0 προς τον εξωτερικό αέρα, bθγ = 0,5 προς το μη θερμαινόμενο χώρο, bθγ = 0,0 προς το έδαφος." Αλλά αυτό ισχύει γενικά ή μόνο όταν έχουμε δύο ή παραπάνω θερμικά περιβάλλοντα;

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας! έχω αναλάβει να κάνω ένα ενεργειακό πιστοποιητικό για νέα κατοικία για το κλείσιμο της αδείας. Πρόκειται για πετρόχτιστη ισόγεια κατοικία με ξενώνα. έχω τα εξής ερωτήματα: Επειδή η κατοικία είναι πετρόχτιστη το εμβαδόν της το υπολογίζουν χωρίς τους τοίχους στην άδεια. Ωστόσο το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας που θα αναγράφεται στο πιστοποιητικό δεν θα πρέπει να συμφωνεί με αυτό της αδείας; Απ' ότι γνωρίζω το εμβαδόν του ΠΕΑ δεν πρέπει να έχει διαφορά πάνω από 7τ.μ. με αυτό της αδείας. Αν εγώ όμως βάλω ως συνολικό εμβαδόν το υπολογισμένο της ζώνης με τους τοίχους θα έχουν μεγάλη διαφορά. Μήπως να φτιάξω το μοντέλο με το πραγματικό εμβαδόν ζώνης (με τοίχους) και μετά στη συνολική επιφάνεια να ορίσω το εμβαδόν της αδείας; Το δεύτερο ζήτημα που έχω είναι ότι πρόκειται για κατοικία στις κυκλάδες που αποτελείται από ένα ενιαίο κτιριακό όγκο για την κατοικία και δύο κτιριακούς όγκους για τον ξενώνα που είναι διπλα με δικά του αυτόνομα συστήματα ψύξης/θέρμανσης και ΖΝΧ. Στην άδεια έχει γίνει μία μελέτη που τα έχει πάρει ως δύο διαφορετικές ζώνες. Μπορώ να βγάλω δύο ξεχωριστά πιστοποιητικά, ένα για τον ξενώνα και ένα για την κατοικία, ή πρέπει να ακολουθήσω πιστά τη λογική της μελέτης; Παρακάτω σας δείχνω ένα σκαρίφημα για να καταλάβετε πως είναι η διάταξη των κτιρίων. (Όπως θα δείτε ο ξενώνας αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, έχει αντιμετωπιστεί όμως ως ένα σύστημα.) Ο τίτλος της άδειας είναι "ΝΕΑ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΞΕΝΩΝΑ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ BBQ".

Ευχαριστώ!

Καλημέρα! Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ένα άλλο θέμα μήπως ξέρετε. Εγώ μεχρι τώρα στις πολυκατοικίες δεν έκανα χωριστά πυροδιαμερίσματα την κάθε ιδιοκτησία. Είδα όμως στις διευκρινίσεις του 41/2018, ότι λέει το παρακάτω κείμενο που έχω επισημάνει. Οπότε πρέπει να θεωρούμε χωριστό πυροδιαμέρισμα την κάθε ιδιοκτησία;

Καλησπέρα σας, σε μία 6όροφη πολυκατοικία, δείχνω τα διαμερίσματα με πυραντίσταση 90min, λόγω του παρακάτω πίνακα (στάθμη δαπέδου απόληξης κλιμακοστασίου σε βατό δώμα >15m). Ωστόσο το πυράντοχο κλιμακοστάσιο θα πρέπει να είναι 120min, λόγω της παρακάτω παραγράφου. Η ερώτηση είναι η εξής: οι εξώπορτες των διαμερισμάτων προς το κλιμακοστάσιο γενικά πρέπει να είναι πυράντοχες; Και αν ναι, βάσει της παρακάτω παραγράφου θα πρέπει να είναι (βάσει πυραντίστασης κλιμ/σίου:) 120-30=90min ή (βάσει πυραντίστασης κατοικιών:) 90-30=60min Στις ειδικές διατάξεις για τις κατοικίες λέει ότι οι πυράντοχες πόρτες αν απαιτούνται, μπορούν να υπολείπονται 30min ως προς τον Δ.Π. του κτιρίου.

Καλή επιτυχία!

Καλημέρα σας, είμαι μηχανολόγος μηχανικός και θέλω να βρω ένα χώρο για γραφείο στα πλαίσια μίας επιδότησης που εγκρίθηκα. Έχω βρει ένα χώρο που μου αρέσει σε 1ο όροφο, όμως η πολυκατοικία δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Η πολυκατοικία είναι περίπου κατασκευής 1980 - 1990... Από το επιδοτούμενο πρόγραμμα λοιπόν υποχρεούμαι να βρω ένα χώρο που θα πληροί τις προϋποθέσεις προσβασιμότητας ΑμεΑ εκτός και αν λαμβάνοντας υπόψη τη φύση της πράξης και την κείμενη νομοθεσία δεν απαιτείται η προσβασιμότητα στα ΑμεΑ. (έτσι αναφέρεται ο όρος στη δημοσίευση του προγράμματος.) Οπότε η ερώτηση μου είναι εάν από την νομοθεσία απαιτείται για λειτουργία ενός γραφείου μηχανικού προσβασιμότητα σε ΑμεΑ. Δεν παίζει ρόλο πως η οικοδομή είναι παλιά και μπορεί να μην απαιτούνταν όταν βγήκε η άδειά της;

Θα μπορούσατε να μου το εξηγήσετε αυτό λίγο εκτενέστερα ώστε να καταλάβω πως πρέπει να το χειριστώ; Διάβασα το άρθρο 23 του ΝΟΚ. Για να μπορεί να βγει οικ. άδεια προσθήκης πρέπει το κτίριο να είναι νομίμως υφιστάμενο. Για να είναι νομίμως υφιστάμενο θα πρέπει να έχει νομιμοποιηθεί με τον 4014/2011, όπως αναφέρει ή σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα δεδομένα με τον 4495/2017, σωστά; Και αν καταλαβαίνω καλά θα πρέπει να βγει άδεια νομιμοποίησης με τον 4495/17 και όχι να γίνει τακτοποίηση; Στην περίπτωση τακτοποίησης δεν θεωρείται νομίμως υφιστάμενο;

Το κτίριο ανεγέρθη αυθαίρετα χωρίς την έκδοση οικοδομικής αδείας. Δεν είμαι αρμόδια μηχανικός ως μηχανολόγος, γι' αυτό αποφάσισα να ρωτήσω εδώ, ούτως ώστε να εξακριβώσω αν η κατεύθυνση που έχουμε πάρει από τον μηχανικό που ανέλαβε την τακτοποίηση είναι σωστή.

Καλησπέρα σας! Είμαι Μηχανολόγος Μηχανικός και θέλω να κάνω μία ερώτηση σχετικά με μία δική μου ιδιοκτησία. Έχουμε μία ισόγεια κατοικία ~155τ.μ. με πιλωτή, η οποία ήταν αυθαίρετη και την τακτοποιήσαμε με τον 4495/17. Το οικόπεδο είναι 630τ.μ. Το κτίριο έγινε το 2007 με στατική μελέτη μηχανικού και με την προϋπόθεση να μπορεί να γίνει προσθήκη ορόφου, από στατικής απόψεως. (Η πιλωτή είναι ημιυπόγεια με ράμπα, οπότε το ύψος του κτιρίου αυτή τη στιγμή από το δρόμο είναι ~5μ.) Αυτό που θα ήθελα να ρωτήσω είναι, εφόσον έχουμε περισευούμενη δόμηση, μας παίρνει στο ύψος και στατικά αντέχει την προσθήκη ορόφου, μπορούμε να βγάλουμε οικοδομική άδεια για προσθήκη ορόφου; Γίνεται δηλαδή προσθήκη ορόφου σε αυθαίρετο κατηγορίας 5, τακτοποιημένο όταν πληρούνται οι όροι δόμησης και η στατική επάρκεια; Σύμφωνα με το τοπογραφικό και τους όρους δόμησης της περιοχής ισχύουν : ΚΑΛΥΨΗ: 50% ΔΟΜΗΣΗ: 0.7 ΜΕΓΙΣΤΟΣ ΑΡ. ΟΡΟΦΩΝ: 2 ΜΕΓΙΣΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΥΨΟΣ: 7.50μ + 2.00μ (με κατασκευή πιλωτής) + 1.50μ (με κατασκευή κεραμοσκεπής) Ο μηχανικός που ανέλαβε την τακτοποίηση με διαβεβαίωσε πως θα μπορώ να βγάλω οικ. άδεια για προσθήκη ορόφου, αλλά θα ήθελα μία δεύτερη γνώμη, ουτως ώστε άν υπάρχει κάποιο κώλημα που μπορεί να αντιμετωπιστεί τώρα να το ερευνήσω πριν να είναι αργά. ΔΗΛΩΣΗ ΥΠΑΓΩΓΗΣ.pdf

Καλησπέρα! Προετοιμάζω ένα εξοικονομώ, το οποίο έχει ήδη ένα παραδοσιακό τζάκι και λέβητα πετρελαίου. Θα αντικαταστήσουμε το λέβητα με αντλία θερμότητας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να μετατρέψουμε το τζάκι σε ενεργειακό με καλοριφέρ και να έχει παράλληλα δύο εναλλακτικά συστήματα θέρμανση. Μπορούμε να το κάνουμε αυτό? Μπορούμε δηλαδή να βάλουμε 2 συστήματα θέρμανσης στο πρόγραμμα?