Γεια σας συνάδελφοι.
Έχω περίπτωση γεωτεμαχίου στην Κρήτη επιφάνειας 7300τμ από τα οποία τα 5200 έχουν χαρακτηριστεί από το δασαρχείο ως ΔΑΣΟΣ σύμφωνα με την παρ 1 του άρθρου3 του Ν998/79, όπως αυτός τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 του Ν3208/2003 και κατατάσσεται στην κατηγορία 1α του άρθρου 4 του Ν998/79 και τα υπόλοιπα 2100 ως γεωργική γη.
Σε επόμενη παράγραφο στην πράξη χαρακτηρισμού αναφέρεται ότι:
«Με την πράξη αυτή δεν θίγονται εμπράγματα δικαιώματα του δημοσίου ή ιδιωτών επί της συγκεκριμένης έκτασης και η πράξη αυτή δεν αποτελεί στοιχείο απόδειξης ιδιωτικών εμπραγμάτων δικαιωμάτων»
Το γεωργικό τμήμα είναι μόνο 2100τμ και το ερώτημα μου είναι αν υπολογίζεται στην αρτιότητα το δάσος γιατί δυστυχώς δεν υπάρχει ζώνη των 500 μ από κάποιον οικισμό προ του 1923. Προσοχή στο ότι αναφέρομαι σε δάσος και όχι δασική έκταση .
Από αλληλογραφία που έχω από την ΠΕΧΩ αναφέρουν ότι
«Σύμφωνα με το άρθρο 62 του Ν998/79, που διατηρήθηκε σε ισχύ με τον Ν.3208/2003, και αφορά το βάρος αποδείξεως επί αμφισβητήσεων ή διενέξεων ή δικών μεταξύ δημοσίου είτε ως ενάγοντος, είτε ως εναγόμενου είτε ως αιτούντος , είτε ως καθ’ ου η αίτηση, εξαιρούνται ρητά μεταξύ άλλων περιοχών της χώρας η Κρήτη
Δηλαδή δεν αρκεί η επίκληση εκ μέρους του Δημοσίου της δασικής ή άλλης μορφής διεκδικούμενης έκτασης ,αλλά πρέπει να προσκομίζονται εκ μέρους του, στοιχεία προς απόδειξη του τεκμηρίου της κυριότητας»
Παραθέτω το άρθρο 62 του Ν998/79 , παρ 1 :
«Επί των πάσης φύσεως αμφισβητήσεων, ή διενέξεων ή δικών
μεταξύ του Δημοσίου, είτε ως ενάγοντος είτε ως εναγομένου είτε
ως αιτούντος είτε ως καθ' ου η αίτησις, και φυσικού ή νομικού
προσώπου, όπερ επικαλείται ή αξιοί οιοδήποτε δικαίωμα,
εμπράγματον ή μη, επί των δασών, των δασικών εκτάσεων ή των εις
το Αρθ-74 του παρόντος νόμου αναφερομένων εδαφών, το ως άνω
φυσικόν ή νομικόν πρόσωπον οφείλει να αποδείξη την παρ' αυτώ
ύπαρξιν του δικαιώματός του
Κατ' εξαίρεσιν η διάταξις αύτη δεν ισχύει εις τας
περιφερείας των Πρωτοδικείων των Ιονίων Νήσων, της Κρήτης και
των Νομών Λέσβου, Σάμου και Χίου και των νήσων Κυθήρων,
Αντικυθήρων και Κυκλάδων.»
Ο ιδιοκτήτης έχει πολύ παλαιά συμβόλαια που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία της όλης έκτασης αλλά δεν θυμάμαι αυτήν την στιγμή το πότε αρχίζει η κυριότητα του.
Δεν μπορώ να καταλάβω με σιγουριά τι εννοεί το άρθρο 62 και η ΠΕΧΩ.
Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης ? Να ζητήσει τελεσιδικία? Το δημόσιο εξαιρείται από το βάρος απόδειξης της αμφισβήτησης της κυριότητας του δάσους του γεωτεμαχίου , οπότε ο ιδιοκτήτης που έχει παλαιά συμβόλαια είναι εντάξει και είναι σαν να έχει ιδιωτικό δάσος? (οπότε από αυτά που διαβάζω υπολογίζεται στην αρτιότητα). Πόσο παλαιά πρέπει να είναι τα συμβόλαια? Γιατί στην Κρήτη υπάρχει αυτή η διαφορά σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα?
Σας ευχαριστώ πολύ