Giallou

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ! Ως προς το Δ ερώτημα μου μήπως έχεις κάποια άποψη? Έχει κάποια εγκύκλιο?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Αναφορικά με την Κατηγορία 4 για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης σε σχέση με τα πολεοδομικά μεγέθη δόμησης/κάλυψης/ ύψους υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να αναφέρει τι συνυπολογίζουμε? Για παράδειγμα: a) Yπόγειο εντός περιγράμματος ισογείου με αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο χώρο συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό? b) Υπόγειο εκτός περιγράμματος είτε με αλλαγή χρήσης είτε όχι συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό? c) Αυθαίρετα άλλης κατηγορίας πχ Κατ. 1,2 ή/και κατηγορίας 3 (αποθήκη έως 15 τ.μ. με ύψος 2,5 μ.) που τακτοποιούνται στην ίδια δήλωση συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό? d) Αλλαγή χρήσης από κύρια (πχ γραφεία) σε κύρια (πχ κατοικία) συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό? e) Αυθαίρετα ανοιχτά εξωτερικά κλιμακοστάσια που τακτοποιούνται με αναλυτικό συμπεριλαμβάνονται στον υπολογισμό? Το μόνο που βρίσκω από την νομοθεσία είναι στο άρθρο 96 παρ. δ ότι συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα εκτός αυτών που είναι εντός περιγράμματος του κτιρίου αλλά αυτό είναι κατά την άποψη μου πολύ γενικός ορισμός. Σας ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σχετικά με τον Συντελεστή δόμησης στο Παράρτημα Α έχω κάποιες απορίες. Σε μονοκατοικία έχει γίνει αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη επιφανείας 120 τ.μ. Οπότε σύμφωνα με το άρθρο 100, δεν μπορεί να μπει με μειωτικό συντελεστή τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: A) Μπορώ να βάλω τα 50 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή και τα υπόλοιπα 70 τ.μ. χωρίς? Β) Διαβάζω ξανά το Παράρτημα Α και αναφέρει ότι το 5(1) - υπέρβαση χωρίς μειωτικό - είναι για επιφάνειες αυθαιρέτου με κύρια χρήση. Εμένα που είναι αποθήκες δηλαδή χώρος βοηθητικής χρήσης μήπως πρέπει να μπει με μειωτικό? Γ) Έχω μπερδευτεί ως προς τα ποσοστά υπέρβασης. Συνολικά στο ακίνητο έχουμε κατοικία συνολικής επιφανείας 200 τ.μ. βάσει αδειών + 100 τ.μ. αυθαίρετη επέκταση (σύνολο 300 τ.μ. κατοικίας) και έχουμε και 120 τ.μ. βοηθητικού χώρου ισόγειας αποθήκης. Στο οικόπεδο συνολικά επιτρέπεται 400 τ.μ. ποιος από τους κάτω τρόπους υπολογισμού είναι ο σωστός (o 1ος πιστεύω ότι είναι ο σωστός) ? Α ΤΡΟΠΟΣ 100 τ.μ. αυθαίρετα κατοικίας + 120 τ.μ. αυθαίρετα αποθήκης = 220 τ.μ. Άρα 220/400 = 0,55 --> υπέρβαση 50% - 100% Β ΤΡΟΠΟΣ Συνολική δόμηση: 200 τ.μ. άδειας + 100 τ.μ. αυθαίρετα κατοικίας + 120 τ.μ. αυθαίρετα αποθήκης = 420 τ.μ.. Άρα (420 τ.μ. - 400 τ.μ.)/400 τ.μ. = 0,05 --> υπέρβαση < 50% της επιτρεπόμενης. Δ) Υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να αναφέρει τι ακριβώς προσμετράω για τον υπολογισμό των ποσοστών ? Για παράδειγμα: a) Yπόγειο εντός περιγράμματος ισογείου με αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο χώρο συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό? b) Υπόγειο εκτός περιγράμματος είτε με αλλαγή χρήσης είτε όχι συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό? c) Αυθαίρετα άλλης κατηγορίας πχ Κατ. 1,2 ή/και κατηγορίας 3 (αποθήκη έως 15 τ.μ. με ύψος 2,5 μ.) που τακτοποιούνται στην ίδια δήλωση συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό? d) Αλλαγή χρήσης από κύρια (πχ γραφεία) σε κύρια (πχ κατοικία) συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό? e) Αυθαίρετα ανοιχτά εξωτερικά κλιμακοστάσια που τακτοποιούνται με αναλυτικό συμπεριλαμβάνονται στον υπολογισμό?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σχετικά με τον Συντελεστή δόμησης στο Παράρτημα Α έχω κάποιες απορίες. Σε μονοκατοικία έχει γίνει αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη επιφανείας 120 τ.μ. Οπότε σύμφωνα με το άρθρο 100, δεν μπορεί να μπει με μειωτικό συντελεστή τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: A) Μπορώ να βάλω τα 50 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή και τα υπόλοιπα 70 τ.μ. χωρίς? Β) Διαβάζω ξανά το Παράρτημα Α και αναφέρει ότι το 5(1) - υπέρβαση χωρίς μειωτικό - είναι για επιφάνειες αυθαιρέτου με κύρια χρήση. Εμένα που είναι αποθήκες δηλαδή χώρος βοηθητικής χρήσης μήπως πρέπει να μπει με μειωτικό? Γ) Έχω μπερδευτεί ως προς τα ποσοστά υπέρβασης. Συνολικά στο ακίνητο έχουμε κατοικία συνολικής επιφανείας 200 τ.μ. βάσει αδειών + 100 τ.μ. αυθαίρετη επέκταση (σύνολο 300 τ.μ. κατοικίας) και έχουμε και 120 τ.μ. βοηθητικού χώρου ισόγειας αποθήκης. Στο οικόπεδο συνολικά επιτρέπεται 400 τ.μ. ποιος από τους κάτω τρόπους υπολογισμού είναι ο σωστός? Α ΤΡΟΠΟΣ 100 τ.μ. αυθαίρετα κατοικίας + 120 τ.μ. αυθαίρετα αποθήκης = 220 τ.μ. Άρα 220/400 = 0,55 --> υπέρβαση 50% - 100% Β ΤΡΟΠΟΣ Συνολική δόμηση: 200 τ.μ. άδειας + 100 τ.μ. αυθαίρετα κατοικίας + 120 τ.μ. αυθαίρετα αποθήκης = 420 τ.μ.. Άρα (420 τ.μ. - 400 τ.μ.)/400 τ.μ. = 0,05 --> υπέρβαση < 50% της επιτρεπόμενης. Ευχαριστώ. Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Μην ποστάρεις σε διαφορετικά θέματα το ερώτημα. Δεν επιτρέπεται από τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

Άρα πάω με αναλυτικό ουσιαστικά για τις επιστρώσεις της επέκτασης, κιγκλιδώματα κτλ και την επέκταση την αγνοώ γιατί είναι του ισογείου...αν κατάλαβα σωστά

Καλημέρα. ναι έχουν μετακινηθεί τα κιγκλιδώματα σε όλο το μήκος της βεράντας που έχει δίπλα και άλλη οριζόντια ιδιοκτησία. Απλά όλο αυτό όπως φαίνεται και στο σχέδιο που έχω επισυνάψει ενωνεται με το κοινόχρηστο κλι μακοστάσιο και ουσιαστικά όλοι έχουν πρόσβαση στην συγκεκριμένη βεράντα

Συμπληρωματικά με την προηγούμενη απάντηση μου. Απλά στην οροφή της αυθαίρετης επέκτασης ισογείου ουσιαστικά έπεσε ελαφρομπετόν και η βεράντα του α ορόφου έχει γίνει επέκταση.

Ακριβώς έτσι! Η αυθαίρετη επέκταση της βεράντας ουσιαστικά "κάθεται" πάνω στο δώμα της αυθαίρετης επέκτασης του ισογείου. Αποψη μου ειναι ότι αφού εγώ θέλω να κάνω τακτοποίηση για το Α1 και επειδή στην οριζόντιο δεν αναφαίρεται ως αποκλειστική χρήση η βεράντα ΔΕΝ πρέπει να την συμπεριλάβω στην τακτοποίηση για το Α1. Αν γίνει κάποια στιγμή τακτοποίηση για την πολυκατοικία ή για το Ι1 τότε θα μπει εκεί.

Καλημέρα και ευχαριστώ αρχικά για τη βοήθεια. Όχι το διαμέρισμα Α1 θέλω να τακτοποιήσω το ισόγειο είναι άλλη οριζόντια ιδιοκτησία. Στον Α όροφο όπως φαίνεται και από το σχέδιο βασει της οικοδομικής άδειας είχε έναν πρόβολο. όταν έγινε η αυθαίρετη επέκταση του ισογείου (άλλη οριζόντιος ιδιοκτησία) τότε στο δώμα της αυθαιρετης επέκτασης του ισογείου έπεσε ελαφρομπετόν και ουσιαστικά έγινε επέκταση της βεράντας του α ορόφου. Ενδιάμεσα όμως μεταξύ του προβόλου βάσει αδείας και του ελαφρομπετόν υπάρχει αρμός και ουσιαστικά όλη η επέκταση της βεράντας (φαίνεται με γραμμοσκιασμένο κόκκινο χρώμα στο σχέδιο που επισυνάπτω) στηρίζεται/κάθεται στο δώμα του ισογείου. ΤΟ ερώτημα μου είναι...Εγώ πάω να κάνω τακτοποίηση το διαμέρισμα Α1 του α ορόφου στην τακτοποίηση συμπεριλαμβάνω και την αυθαίρετη επέκταση της βεράντας ή αυτή ανήκει στα κοινόχρηστα και άρα την αφήνω απ έξω?

Ναι αυτό το ξέρω άλλη είναι η ερώτηση μου. Αν θες διάβασε προσεκτικά την ερώτηση μου και δες και το σχέδιο που έχω επισυνάψει. Σε ευχαριστώ.

THN A1 θέλω να τακατοποιήσω. Δες και το σχέδιο που έχω ανεβάσει για να σε βοηθήσει. Το ερώτημα ειναι αν στην τακτοποίηση του Α1 πρέπει να συμπεριλάβω και την επέκταση του εξώστη (που ουσιαστικά "κάθεται" στο αυθαίρετο του ισογείου) ή δεν ασχολούμαι με αυτό επειδή δεν είναι αποκλειστική χρήση? Αυτή είναι η απορία μου...

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θέλω να κάνω τακτοποίηση σε οριζόντια ιδιοκτησία "Α1" που βρίσκεται σε διώροφη οικοδομή (ισόγειο και α' όροφο). Βρίσκεται σε οριοθέτημο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Γενικά οι όποιες αυθαιρεσίες (διαμερισμάτωση, αυθαίρετη επέκταση με Υ.Δ.) είναι προ του 75 και εκ κατασκευής. Η μόνη αυθαιρεσία που έγινε μεταγενέστερα και χρειάζομαι τη βοήθεια σας είναι η εξής: Στο ισόγειο (που αποτελεί και ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία) έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση του χώρου με Υ.Δ. & Υ.Κ. σε όλο το μήκος της πλευράς με πλάτος περίπου 2,5 μ. Απο πάνω στον Α ορόφο που είναι και το διαμέρισμα που θέλω να τακτοποιήσω υπάρχει πρόβολος μήκους 1,20 μ. και εν συνεχεία έγινε αυθαίρετη επέκταση πλάτους 2,5 μ. της βεράντας ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΜΩΣ ΣΤΑΤΙΚΆ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΠΟ ΤΟ ΠΡΟΒΟΛΟ καθώς και έχει αρμό ανάμεσα τους, ουσιαστικά όλη η αυθαίρετη επέκταση της βεράντας "κάθεται" πάνω στην αυθαίρετη επέκταση του ισογείου. Το ερώτημα μου είναι το εξής: 1) Στην τακτοποίηση για το διαμέρισμα συμπεριλαμβάνω και την αυθαίρετη επέκταση της βεράντας? Η βεράντα δεν αποτελεί αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος. Απλά στο πίνακα οριζοντίου λέει "αναλογία επιφάνειας βεραντών/ διαμέρισμα" στην λογική δηλαδή των κοινόχρηστων. Αποψη μου είναι ότι δεν πρέπει να συμπεριληφθεί στην τακτοποίηση του διαμερίσματος. Εφόσον γίνει τακτοποίηση για όλη την οικοδομή τότε ναι. 2) Αν πρέπει να μπει, επειδή δεν είναι στατικά συνδεδεμένη η επέκταση με τον πρόβολο αλλά "πατάει πάνω" στην αυθαίρετη επέκταση του ισογείου θεωρώ ότι δεν πρέπει να γίνει στατική επάρκεια. Αλλά δεν βρίσκω με ποια παράγραφο μπορώ να το αιτιολογήσω ούτε με βάσει το άρθρο 99 ούτε με βάσει το ΦΕΚ 1643Β. Επισυνάπτω κάτοψη για να γίνουν πιο κατανοητά. Σας ευχαριστώ και συγγνώμη για την έκταση του κειμένου. SXEDIA TAKTOPOIHSHS Model (1).pdf

Καλησπέρα σας, πελάτης θέλει να τακτοποίηση το ακίνητο το που βρίσκεται στον Δήμο Ρόδου, στην Δημοτική Ενότητα Πεταλούδων. Βάσει των πινάκων που είναι αναρτημένοι στην επίσημη ιστοσελίδα του ΤΕΕ, η Δημοτική Ενότητα Πεταλούδων είχε κηρυχθεί σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης. Από αποτύπωση που έκανα στο ακίνητο προκύπτουν αυθαιρεσίες που υπάγονται στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 (υπερβαίνουν τα μέγιστα ποσοστά της ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4). Το ερώτημα μου είναι το εξής: μπορεί να γίνει υπαγωγή των αυθαιρέτων σαν ΚΑΤΗΟΓΡΙΑ 5 ή επειδή έχει περάσει το χρονικό διάστημα κήρυξης της περιοχής σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης δεν επιτρέπεται? (1-02-2022 με 1-08-2022)? Επίσης αναφέρει ότι η αίτηση υπαγωγής πρέπει να υποβληθεί εντός ενός έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Με δεδομένο ότι για περιοχές που κηρύχθηκαν το 2021 σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης προστέθηκαν στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 βάσει του Ν.4915/22 - ΦΕΚ 63Α/24-03-2022 αν καταλαβαίνω σωστά πρέπει να γίνει αίτηση υπαγωγής (πληρωμή παραβόλου) μέχρι τις 24-03-2023. Ευχαριστώ.

Δεν το αναφέρω διότι δεν το έχω εξετάσει ακόμη ως προς τη παλαιότητα. Άλλωστε είναι εσωτερικές οι αλλαγές οπότε δεν μπορω να το αποδείξω με αεροφωτογραφία οπότε μάλλον θα πάει σαν ΚΑΤ4. Ξέχασα να αναφέρω ότι σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής θα πρέπει να μπει και η διαμερισμάτωση...σωστά?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχει περίπτωση ενός ισόγειου κτιρίου προϋφιστάμενου του 55' που βρίσκεται σε εντός οικισμού κάτω των 2000 κάτοικων, βάσει της κτηματολογικού αποσπάσματος είχε χρήση καταστήματος και συνολική επιφάνεια 85 τ.μ. βάσει του τίτλου. Από αυτοψία που έγινε διαπιστώθηκε ότι εντός του νομίμως περιγράμματος (85 τ.μ.) υπάρχουν 2 ανεξάρτητες και αυτοτελής κατοικίες, ενώ έχει γίνει και επέκταση 10 τ.μ. στην μια από τις δυο. Εγώ θα τακτοποιήσω και τις δύο κατοικίες, δεν έχει γίνει οριζόντιος (θα γίνει μετά τη τακτοποίηση). Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: - Σε ένα Φ.Κ. βάζω αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια χωρίς να κλικάρω τον συντελεστή αλλαγή χρήσης και χωρίς να βάζω Υ.Δ. & Υ.Κ. (διότι δε μεταβάλλεται ο Σ.Δ. εντός του οικισμού ανάλογα με τη χρήση) και βάζω αριθμό παραβάσεων 1 για να βγει των παράβολο των 312 € - Σε άλλο Φ.Κ. βάζω την Υ.Δ. & Υ.Κ. 10 τ.μ. χωρίς συντ. αλλαγής χρήσης και συγκρίνω με τους σημερινούς όρους δόμησης για τα ποσοστά της ΚΑΤ. 4 (αφού είναι προ του 55 και δεν είχε όρους δόμησης). - Σε άλλο Φ.Κ. βάζω λοιπές παραβάσεις (τροποποίηση ανοιγμάτων κτλ). Σωστά το σκέφτομαι? Η αλλαγή χρήσης πρέπει να πάει σαν μια παράβαση μόνη της ε? Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι σε παλίο ερείπιο θα εκδοθεί άδεια επισκευών και ενισχύσεων. Οι ενισχύσεις θα γίνουν με πλέγμα και εκτοξευόμενο σκυρόδεμα. Ψάχνω να βρω στο άρθρο 11 κάπου που να αποκλείει την πρόσθετη επιφάνεια λόγω ενισχύσεων από τον Σ.Δ. αλλά δε βρίσκω πουθενά. Δε μπορεί να μην μετράνε στην δόμηση επενδύσεις διακοσμητικές και να μετράει η στατική ενίσχυση που έχει να κάνει με την ασφάλεια του κτιρίου. Υπάρχει κάπου αυτή η εξαίρεση και δε μπορώ να τη βρώ ? Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, χρειάζομαι μια βοήθεια ως προς την ερμηνεία του παρακάτω τμήματος που αποτελεί απόσπασμα από τον ορισμό του εσωτερικού εξώστη (ΝΟΚ άρθρο 2) "....Σε περίπτωση κτιρίου με στέγη, αν το πατάρι βρίσκεται κάτω από τη στέγη δύναται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον χώρο κάτω από την στέγη. Σε αυτήν την περίπτωση, για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τους όρους μέσου ελεύθερου ύψους των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης." Έστω ότι έχω την επισυναπτόμενη κάτοψη. 1) Το ελεύθερο ύψος είναι το 4,20? 2) Αν θέλω στον εσωτερικό εξώστη να βάλω υπνοδωμάτιο πρέπει το μέσο ελεύθερο ύψος του εξώστη να είναι μεγαλύτερο από το ελάχιστο των χώρων κύριας χρήσης ή αυτό που λέει "υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τους όρους μέσου ελεύθερου ύψους των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης." αναφέρεται συνολικά για όλο το ισόγειο από την στάθμη δαπέδου ισογείου μέχρι τη στέγη? ΤΟΜΗ.pdf

Ναι αυτό πίστευα και εγώ χωρίς Υ.Δ. απλά πήρα στα χέρια μου μια παρόμοια τακτοποίηση και ο συνάδελφος είχε βάλει και διαμερισμάτωση και Υ.Δ. (για την ίδια επιφάνεια που αφορά την διαμερισμάτωση) και είπα να ρωτήσω για σίγουρα. Σε ευχαριστώ!

Μισό λεπτό μέσα στη νομοθεσία στο άρθρο 100 παρ. 8 (διαφορετική διαμερισμάτωση) η διαμερισμάτωση ορόφου μπορεί να γίνει απο οποιονδήποτε ιδιοκτήτη χωρίς απαίτηση συναίνεσης. Γιατί να πρέπει να κάνω τακτοποίηση και το όμορο που είναι άλλου ιδιοκτήτη? Που αναφέρεται αυτό? Στην οριζόντιο αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση δεν θα χρειαστεί τροποποίηση.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε περίπτωση τακτοποίησης Ο.Ι. υπάρχει επέκταση το διαμερίσματος σε βάρος άλλους διαμερίσματος (εντός νόμιμου περιγράμματος της άδειας). Η οριζόντιος αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση οπότε δνε χρειάζεται τροποποίηση. Το ερώτημα μου είναι: Στο φύλλο καταγραφής βάζω διαμερισμάτωση, βάζω όμως και Υ.Δ. ? Θεωρώ σωστό πως μόνο με τη διαμερισμάτωση καλύπτω την επέκταση διότι βρίσκομαι εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου και δεν έχω επεκτάσεις ως προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου για να βάλω Υ.Δ & Υ.Κ.

Καλησπέρα σας, ο ιδιοκτήτης έχει πληρώση παράβολο και ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ. Αρχικά ήθελε να πάει με προκαταβολή 30% κια τα υπόλοιπα με δόσεις και έτσι περάστηκε και στη δήλωση. Τώρα θέλει να το αποπληρώσει όλο μαζί. ο Κωδικός πληρωμής για τις δόσεις είναι ίδιος. Μπορεί να κάνει μια κατάθεση όλο το ποσό ή πρέπει να τα βάζει αναγκαστικά τα ποσά που αντιστοιχούν στο κάθε μήνα? Επίσης αν πχ κάνει όλες τις πληρωμές για όλους τους μήνες το σύστημα ενημερώνεται ότι έχουν εξοφληθεί όλες οι δόσεις ή θα ενημερώνεται μια δόση ανά μήνα αναγκαστικα? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, θέλω να τακτοποιήσω οριζόντια ιδιοκτησία. Από την πράξη σύστασης έχει αποδοθεί αποκλειστική χρήση σε αυτήν σε τμήμα του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου. Στο χώρο αποκλειστικής χρήσης έχει κατασκευαστει αυθαίρετο στέγαστρο. Πρέπει να ρυθμίσω και το στέγαστρο?

Το κατατμημένο θα δείξω. Μα στην υπαγωγή δεν θα κάνω κάτι παράτυπο. Το κατατμημένο θα μπεί. Η άδεια από τη στιγμή που δεν έχει ακυρωθεί ή ανακληθεί, έχει ισχύς. Το ερώτημα είναι αν μπορώ να βάλω στη τακτοποίηση ΝΑΙ στην άδεια με βάσει το Παράρτημα Α που το ανέφερα παραπάνω.

Ναι αυτό ακριβώς αναφέρω στην ερώτηση μου. Αλλά όπως προείπα στο ίδιο παράρτημα αναφέρει ότι δεν έχει οικοδομική άδεια ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ για τις αυθαίρετες κατασκευές που είναι καθ' υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους, θέσης. Εγώ που είμαι εντός νόμιμου περιγράμματος και έχω διαμερισμάτωση το βάζω με ή χωρίς άδεια? Αυτό ειναι το ερώτημα ....

Επειδή έγινε η κατάτμηση βάσει παραρτήματος Α. Αλλά στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α αναφαίρεται ότι θεωρούμε ότι δεν έχει οικοδομική άδεια ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ για τις αυθαίρετες κατασκευές που είναι καθ' υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους, θέσης. Ήθελα να πάρω και μια δέυτερη γνώμη από κάποιον πιο εμπειρο προκειμένου να μου επιβεβαιώσει ότι για διαμερισμάτωση επιλέγω ΝΑΙ στην ύπαρξη οικοδομικής άδειας