kontegr

τα παλιά τα χρόνια... δηλαδή πριν το 80, δεν υπήρχε η λέξη "κατάστημα" στις οικοδομικές άδειες, όλα έβγαιναν ώς αποθήκες!!!! δεν ξέρω ούτε από ποιό νόμο, ούτε με ποιά λογική, όυτε αν το έκαναν όλες οι πολεοδομίες στην χώρα, προσωπικά έχω συναντήσει πάνω από 10 τέτοιες περιπτώσεις καταστημάτων-καφενείων που εξαρχής λειτουργούσαν με αυτή τη χρήση ενώ η άδεια τους λέει αποθήκη...

ψάχτο λίγο, μπορεί να μήν είσαι όσο αυθαίρετος νομίζεις...

τι νέο να υπάρχει...?? ώς συνήθως τα χουν κάνει μαντάρα γ@.... τα υπουργεία τους...!!! εδώ έχουμε τον Αρμαγεδώνα με την αλλαγή τρόπου έκδοσης Ο.Α. και οι πολεοδομίες δεν ξέρουν ούτε αν υπάρχουν σε μιά βδομάδα, σιγά μην ξέρουν να μας πούν αν ζητάνε αναγγελία στο ΙΚΑ ή όχι για τους εν δυνάμει νομιμοποιηθέντες του 4014...

...............................

- Αν παραβιάζει το Δ και δεν έχεις υπέρβαση του 20%, θα βάλεις τα μ2 της υπέρβασης με μόνη παράβαση το εντός Δ και ΥΚ. .......

Μα δε γίνεται να βάλεις "μόνη παράβαση" το Δ και την ΥΚ.... αναγκαστικά αν βάλεις τα τ.μ. σε επιβαρύνει κατ'απόλυτο αριθμό ΚΑΙ η Υπέρβαση Δόμησης...!!

 

Άρα λοιπόν, οπως οι περισσότεροι έχετε καταλήξει, οτιδήποτε και αν παραβιάζει το Δ ή κάποια πολεοδομική νομοθεσία (είτε είναι εξώστης, είτε στέγαστρο, είτε μετακινημένο κτίριο με νόμιμες όμως διαστάσεις), ενώ κατ ουσία δεν έχει θέμα υπέρβασης δόμησης (με δεδομένο ότι δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το "χωρίς υπέρβαση") παίρνει καταχρηστικά Υ.Δ. με την ένοια ότι τα τ.μ. του πολλαπλασιάζονται με την ΤΖ*κλπ. Πράγμα ανεδαφικό και παράλογο κατα τη γνώμη μου, διότι ένας πρόβολος εντός Δ στο ίδιο κτίριο θα βγεί με ακρίβότερο πρόστιμο από μία αυθαίρετη επέκταση κυρίως χώρου της κατοικίας (χωρίς Δ) ίδιων τετραγωνικών στο ίδιο κτίριο!!! Αυθαιρεσίες εντελώς άλλης βαρύτητας με οριζόντια τιμωρία... επική βλακεία!

pontifikas αυτό το θέμα το χω κι εγώ... μας έχουν μπερδέψει οι δεκάδες ερμηνείες... αν είναι δυνατόν ένα στέγαστρο να το βάζουμε το μισό με αναλυτικό και το μισό με τ.μ.... έλεος... εγώ καλώς ή κακώς σχεδόν όλα τα στέγαστρα τα βάζω με αναλυτικό... άσε που όταν μιλάμε για εκτός σχεδίου (δηλαδή χαμηλή Τ.Ζ.) αν τα βάλεις με αναλυτικό το προστιμο βγάινει μεγαλύτερο από τον υπολογισμό με τ.μ....

έχει ξανασυζητηθεί, αλλά προσωπικά δεν το χω ξεκαθαρίσει,

πότε θεωρείται ημερομηνία υπαγωγής στον Νόμο ????:

1) η αρχική υποοβολή??

2) η πληρωμή παραβόλου??

3) η προσωρινή υπαγωγή??

υποθέτω μόνο για τα συμφωνητικά του 2011, δεν μπορεί να μας ζητάνε τον Σεπτέμβρη τα συμφωνητικά του 2011 και πριν τον Σεπτέμβρη αυτά του 2012...

 

Στο ΤΕΕ έχετε καταθέσει εσείς την λίστα των συμφωνητικών του 2011 όπως είχαν πεί??? Αν δεν την έχουμε πάει ακόμα τί γίνεται??

ποιούς φακέλους????????????????????? η δήλωση γίνεται ΜΟΝΟ ηλεκτρονικά απ'οτι ξέρω...

Παράτα... για τα συμφωνητικά..

http://www.naftemporiki.gr/news/cstory.asp?id=2141548

αυτό είναι σοβάρο πρόβλημα...

Συνάδελφοι, όσοι ετοιμάζεται φάκελο για άδεια νομιμοποίησης μάλλον πρέπει να λάβετε υπ'οψην σας το παρακάτω ΦΕΚ...

FEK251B.13-2-2012.pdf

οι 48 δόσεις δεν εχουν περαστεί ακόμα... αυτός που έχει στήσει το πρόγραμμα έβαλε χοντρό χρήμα στην τσέπη και μάλλον έχει φύγει για διακοπές στις Μαλδίβες... τον περιμένουμε να επιστρέψει..!!

Οταν έχουμε μια αυθαίρετη κατοικία, που πάει εξ ολοκλήρου για νομιμοποίηση με το αρ.22., το παραβολο ειναι 500ευρω ανεξαρτήτως τ.μ.;

όχι βέβαια... το παράβολο πάει ανάλογα των τ.μ. ανεξάρτητα αν τα τακτοποιείς ή αν τα πάς για νομιμοποίηση με άδεια...

 

Αν δηλώσουμε ένα αυθαίρετο για νομιμοποίηση και πληρωθει το παράβολο. Μπορει στη συνέχεια, αν διαπιστώθει ότι ένα μέρος του αυθαιρέτου δεν μπορει να νομιμοποιηθεί παρα μόνο να τακτοποιηθεί, να αλλάξουμε την δήλωση και να μας βγάλει προστιμο για το τμήμα αυτό;

υποθέτω ότι θα υπάρχει αυτή η δυνατότητα, προς το παρόν πάντως το θέμα με τις καταληκτικές ημερομηνίες είναι "παγωμένο"... και ακολουθεί το μότο "πληρώνεις όταν μπορείς"... οπότε γιατί να το αλλάξουν? λεφτά θα πάρουν!

 

Οσο αφορά την αμοιβή για την καταχώρηση της δήλωσης για ένα αυθαίρετο που πάει για νομιμοποιηση, είναι ανεξάρτητη από την αμοιβή που θα συμφωνηθεί για το επόμενο στάδιο που ότι προβλέπεται για μια νομιμοποίηση.

Δηλαδή λέμε τώρα μετά από 2 χρόνια καταφέρνουμε και βγάζουμε άδεια νομιμοποίησης. Στο σύστημα που θα το έχουμε αφήσει στην προσωρινή υπαγωγή, θα συμπληρώσουμε την συμφωνηθείσα αμοιβή για την νομιμοποίηση και τον Α/Α αμοιβής απο το σύστημα αμοιβών και θα κάνουμε οριστική υπαγωγή;

Προσωπικά πιστέυω ότι στις περιπτώσεις που πάνε με το αρθ.22 δεν χρειάζεται να βάζουμε Α/Α έργου από τώρα, αφού η "δουλειά" είναι μία και κοινή, απλά θα προσθέσουμε τα ημερομήσθια όπως μας τα είπαν (του 4014) στις όποιες αμοιβές των αποτυπώσεων ή μελετών προκύψουν για την έκδοση της άδειας... δεν βλέπω τον λόγο να βγάζουμε άλλες αμοιβές τώρα, άλλες μετά για το ίδιο πράγμα, ο μόνος που ενδιαφέρεται για κάτι τέτοιο είναι το κράτος (ΦΠΑ-ΦΕΜ) και οι διάφοροι "άρπαγες" (ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ) που περιμένουν το μπικικίνι τους από αυτή τη "δουλεια" και δεν θέλουν να καθυστερεί...

τί σημαίνει "πολύ μεγάλη"???? ποιός το είπε πάλι αυτο????

άν ο χώρος έιναι ημιυπαίθριος, όσο μεγάλος και να ναι, πρέπει να πάει με αναλυτικό, ειδικά στην περίπτωση που το οικόπεδο είναι μή άρτιο που δεν υπάρχει μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν Η/Χ...

 

διαφωνεί κανείς?

......(ομοίως και στην σύγκριση για το ποσοστό) .....

εννοείται Μανόλη, το συμπεριλαμβάνω και στην σύγκριση για το ποσοστό...

ευχαριστούμε

Παιρνει η κατηγορια 13 συντελεστες???

 

ΥΓ. Εχω χασει τοσα επεισόδια?

Terry εννοώ ότι "ενεργοποιείται" (σε εισαγωγικά) η δυνατότητα, βάζοντας τα υπερβαίνοντα τ.μ. κάλυψης των λοιπών παραβάσεων σε φύλλο καταγραφής που έχεις δημιουργήσει για όμοια παραβαση που υπολογίζεται με τ.μ....

δηλαδή έστω ότι έχεις αυθαιρεσίες ένα στέγαστρο 10τ.μ. και μιά αποθήκη 20τ.μ.... για το στέγαστρο βάζεις 1 λοιπή παράβαση και για την αποθήκη σε φύλλο καταγραφής βάζεις τα 20τ.μ. ώς υπέρβαση δόμησης Β.Χ.... στο κουτάκι της υπέρβασης καλυψης μπορείς να βάλεις ΚΑΙ τα 30τ.μ. (ομοίως και στην σύγκριση για το ποσοστό) συμπεριλαμβάνοντας το στέγαστρο...

όπως κάθε μή κλειστός Η/Χ... δηλαδή με αναλυτικό (λοιπές παραβάσεις), αρκεί να μήν υπερβαίνει (αθροίζοντας τον με τους πιθανούς άλλους Η/Χ), το επιτρεπτό ποσοστό Η/Χ στο οικόπεδο

με αναλυτικό πάνε, άν έχεις παραβάσεις μόνο στέγαστρα (άρα μόνο κατηγορία 13) δεν μπορείς να βάλεις έτσι κι αλλιώς υπέρβαση κάλυψης... αν τώρα έχεις και άλλες υπερβάσεις κάλυψης υπολογιζόμενες βάση τετραγωνικών (οπότε θα έχεις κάποιο φύλλο καταγραφής με τ.μ.), τότε ενεργοποιείς την δυνατότητα να συμπεριλάβεις και την υπέρβαση κάλυψης των στεγάστρων (τα οποία έχεις δηλώσει στην κατηγορία 13), είναι στη διακριτική ευχέρεια του κάθε μηχανικού άν θα τα συμπεριλάβει ή όχι... προσωπικά τα συμπεριλαμβάνω.

πάντως JTB, πάλι δεν θα ταν δίκαιο να πληρώνει μία μεζονέτα 150τ.μ. στη Δροσιά ή στην Εκάλη το ίδιο πρόστιμο με ένα διαμέρισμα αντίστοιχων τ.μ. στα Καμίνια ή στον Κολωνό... θα ήταν παρανοικά άδικο... θέλω να πώ ότι η αξία του προστίμου καλώς νομίζω εξαρτάται από την τιμή ζώνης... θα έπρεπε και στα εκτός σχεδίου να βρεθεί μία φόρμουλα (μέσω εφορίας ίσως) ώστε να μήν τσουβαλιάζονται όλα τα ακίνητα με την ελάχιστη τιμή του Νομού, άλλο παραθαλάσια βίλλα εκτός σχεδίου, άλλο αγροτόσπιτο εκτός σχεδίου...

 

 

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

 

 

Λόγω αναβάθμισης του συστήματος υπολογισμού αμοιβών Μελετών - Επιβλέψεων, η υπηρεσία αυτή δεν θα είναι διαθέσιμη την Τετάρτη 15/2/2012

 

Αλλαγές στο Σύστημα Υπολογισμού και Διαχείρισης Αμοιβών Μηχανικών

 

Συνάδελφοι, από τις 15/2/2012 στο σύστημα Υπολογισμού και Διαχείρισης Αμοιβών Μηχανικών του ΤΕΕ ενσωματώνονται βελτιώσεις και αλλαγές που αφορούν:

• Αλλαγή στην διαδικασία υποβολής των στοιχείων των έργων, με δυνατότητα τροποποίησης των δεδομένων από το χρήστη
  
• Εφαρμογή διατάξεων του Ν. 3919/2011:
  

35]- Η νόμιμη και η συμφωνηθείσα αμοιβή του μηχανικού, καθώς και οι εισφορές υπέρ ΤΕΕ αποτελούν πλέον διακριτά δεδομένα, με αντίστοιχη προσαρμογή της εντολής πληρωμής και της διαδικασίας καταβολής στην ΕΤΕ.

 

 

35]- Κατάργηση του ελάχιστου ορίου αμοιβών (5000λ)

 

 

Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται στην ιστοσελίδα http://portal.tee.gr...E/MyTEE/amoibesκαι από το Γραφείο Αμοιβών του ΤΕΕ. (e-mail: [email protected], τηλ. 210 3291206, fax 210 3291623)

 

επιτέλους, ανάσταση

Καθως η αλλαγή θέσης σε άλλη νόμιμη είναι απλό να αδειοδοτηθεί. (αίτηση, τοπογραφικό, ΔΚ) ........

Κατα περίπτωση ίσως είναι έυκολη... κατα περίπτωση όμως πάλι, καθίσταται ιδιαίτερα δύσκολη....όταν για παράδειγμα για εκτός σχεδίου έχεις να λάβεις : έγκριση αρχαιολογίας (3 μήνες), ΕΠΑΕ (2 μήνες), μετά τις εγκρίσεις αυτές πας για πρώτο ραντεβού με τον δυσανασχετούντα υπάλληλο της πολεοδομίας (3 μήνες), εξονυχιστικό έλεγχο συμβολαίων, πεντοχίλιαρων, παλιών σχεδίων μήπως έχει ξεφύγει καμιά διάσταση, αυτοψία από το τμήμα αυθαιρέτων (μιας και θα πρόκειται για νομιμοποίηση), βεβαίωση μή χρέους στο ΙΚΑ, διερεύνηση στους μηχανολόγους μήπως θες ΚΕΝΑΚ και παρακάλια σε 3-4 γραφεία άλλες 2-3 βδομάδες μέχρι να το ξεμπερδέψεις... και λέμε τώρα ΟΚ, σε 6-8 μήνες καθάρισες... με την προϋπόθεση βέβαια ότι δεν έχει προκύψει καμιά αλλαγή όσον αφορά τις πλάγιες αποστάσεις,τις ζώνες ασφαλείας, τις ζώνες υψηλής παραγωγικότητας, τις αποστάσεις έξω από τη NATURA... κλπ κλπ... τα ΦΕΚ έρχονται βροχή από το ΥΠΕΚΑ..., γιατί σε περίπτωση που σου κάτσει καμια στραβή... θα κάνουν πρόθυμα κανα ερώτημα στο δασαρχείο, στην αρχαιολογία, στο ΥΠΕΚΑ, στην ΤΡΟΪΚΑ την ίδια... και τσούφ... πάει το extra 3-μηνο και η άδεια μαζί και το μεροκάματό σου...

Μετά απ'ολα αυτά τί άδεια να πείς στον άλλον ότι θα του βγάλεις????????

 

Αυτή η χώρα δεν θέλει άδειες, ΌΧΙ ΑΛΛΕΣ ΑΔΕΙΕΣΣΣΣΣ!!!

4014 και ξερό ψωμί....

το θέμα πάντως το μεγάλο είναι η περίπτωση να είναι σύννομη η νέα θέση και ο ιδιοκτήτης να μην επιθυμεί να βγάλει άδεια... για διάφορους λόγους... καλύπτεται με το 500άρικο της μετακίνησης ή θα θεωρηθεί άκυρη δήλωση μετά την παρέλευση των 3 ετών??

και η πρώτη δόση αυτών που υπάγονται τώρα και βάζουν 3-μινιαίες?? μέχρι πότε πρέπει να πληρωθεί??

Ερώτηση που ίσως έχει ξανασυζητηθεί, αλλά επειδή ήρθε η ώρα των πληρωμών για μένα, θέλω να επιβεβαιώσω :

ΤΣΜΕΔΕ επι προϋπολογισμού του έργου καταβάλουμε για έργα που αναφέρονται στον 4014?? ή καταβάλλουμε μόνο ΤΣΜΕΔΕ επί αμοιβής??

Στις οικοδομικές άδειες (νομιμοποιήσεις) πάντως στις οποίες είχαμε αποτυπώσεις, μας υποχρέωναν να καταβάλλουμε...

martha1 αν τελικά το ανακαλύψεις (που δεν νομίζω...) πεστο και σε μας...!! το πιθανότερο είναι πάντως να χρειαστεί να περιμένεις.