kontegr

Γενικα δεν θυμαμαι τι γινοταν με την αλλαγη της ΕΤΑ στις πρωτοκολλημενες ΟΑ...

Δεν ισχυε η ΕΤΑ της πρωτοκολλησης???

Ή μονο για το λ ισχυε???

Η ΕΤΑ έχει αλλάξει 2-3 φορές τα τελευταία χρόνια, απ'οτι θυμάμαι δεν μπορούσε να μετράει η ΕΤΑ της πρωτοκόλλησης, εκτός κι αν είχε πληρωθεί το σύνολο των αμοιβών κατα την πρωτοκόλληση, αν είχες αφήσει υπόλοιπο μελέτης ή επίβλεψης πολύ απλά δεν μπορουσες να πάρεις κωδικό πληρωμής από το ΤΕΕ για την παλιά ΕΤΑ... οπότε σε συμφωνημένα ήδη ποσά "την έπινες" (την προτοκαλάδα), γιατί άντε ενώ είχες συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη την αμοιβή σου, να τους πέις ότι άλλαξε η ΕΤΑ και η άδεια του κοστίζει 1-2 χιαλιάρικα παραπάνω...

Μα νομοί δεν υπάρχουν...

Μήπως είναι τυπογραφικό;

Μήπως ο ποιητής θέλει να πει Περιφέρεια;

Περιφερειακή ενότητα θέλει να πεί...

Επειδή το χω ψιλοχάσει με τις ημερομηνίες, σε περίπτωση επιλογής εφάπαξ, σε δήλωση που γίνεται σήμερα και αύριο η πληρωμή του παραβόλου, μέχρι πότε μπορούν να το πληρώσουν το υπόλοιπο εφάπαξ ποσό?? μέχρι 29 Φεβρουαρίου?

υποθέτω μία(1)... αφού σου λέει "αυθαίρετη διαμερισματοποίηση" προφανώς θεωρεί και αυτονόητο ότι δεν έχουν προκύψει συμβολαιογραφικά αυτοτελείς ιδιοκτησίες

που την ανακάλυψες και δεν μπορώ να την βρώ πουθενά?

ΔΙΑΥΓΕΙΑ ΥΠΕΚΑ...: http://et.diavgeia.gov.gr/f/ypeka/ada/%CE%92%CE%9F%CE%96%CE%A60-%CE%A3%CE%9C1

ΙΑΣΩΝΑ σ'ευχαριστώ και σόρρυ που επεκτάθηκα εκτός του βασικού θέματος (Ν.1337), απλά ήθελα να επιβεβαιώσω αυτά που κι εγώ έχω καταλάβει, γιατί "κυκλοφορούν" συνάδελφοι που λένε στον κόσμο ότι στα 30 χρόνια έχεις έτσι ή αλλιώς ασυλία... πράγμα που δεν ισχύει για τα εκτός σχεδίου μή άρτια.

Επανέρχομαι λοιπόν στο κυρίως θέμα με άλλη ερώτηση : Σε περίπτωση που έχουμε αυθαίρετη αποπεράτωση σκελετού δηλωμένου με τον 1337 (3 φάσεις), τότε πώς τακτοποιούμε την αποπεράτωση αυτή?? Διευκρινίζω ότι το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. Προσωπική μου άποψη είναι ότι το λογικότερο είναι να πάει με αναλυτικό και λοιπές παραβάσεις, αλλά υπάρχει το θέμα ότι οι λοιπές παραβάσεις δεν μπορούν να δηλωθούν με ένδειξη ->"προς έκδοση άδειας" και δεν μπορούν να πάρουν παλαιότητα... και επιπροσθέτως πρέπει να εξωφληθούν κανονικότατα, σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα του συστήματος ΤΕΕ, άσχετα αν η υπόθεση πάει προς έκδοση άδειας ή όχι, αυτό όμως είναι λάθος!! Όπως επίσης πιστεύω ότι είναι λάθος να δηλώσω το κτίσμα με βάση τα τετραγωνικά μέτρα (+->"προς έκδοση άδειας") διότι θα βγεί παράβολο 2000ευρώ (το κτίσμα είναι 105τ.μ.), πράγμα το οποίο είναι ξανά λάθος αφού όταν έχουμε αυθαιρεσίες μόνο αναλυτικούς το παράβολο είναι 500άρικο...!!

Ποιά είναι η γνώμη σας??

IASONA ευχαριστώ,

και αν δεν ενταχθεί στο σχέδιο εντός 10ετίας?? μπορεί να διατηρήσει για 30 χρόνια τον δηλωμένο με τον 4014 όροφο?? ή αναγκαστικά πρέπει να αγροάσει δόμηση??? πού έχεις καταλήξει εσύ επ' αυτού του θέματος... ????

Πότε την παρήγγειλες ρε κύριε -2?? και πότε σου 'ρθε? γιατί εγώ έχω παραγγείλει καμιά δεκαριά εδώ και 1μιση μήνα και το μόνο που μου απάντησαν είναι ότι δεν βρήθηκαν στο ψηφιακό αρχείο...

ευχαριστώ Μανώλη, άρα μάλλον πρέπει να βρώ τον λογιστή του συγκεκριμένου

το χω κάνει αυτό που λές, προχώρα άφοβα... σου βγάζει απλά το extra ποσό χωρίς κανένα πρόβλημα... (λεφτά τους δίνεις, γίνεται να πούν όχι?)

Οι αλλοδαποί πολίτες ιδιοκτήτες ακινήτων είναι υποχρεωμένοι να υποβάλλουν έντυπο Ε9 και γενικότερα δήλωση στην εφορία εφόσων δεν είναι μόνιμοι κάτοικοι της χώρας???? ρώτησα έναν πελάτη μου Άγγλο και με κοίταζε περίεργα...

και αν δεν είναι υποχρεωμένοι, εμείς τί θα προσκομίσουμε στα δικαιολογητικά αντί για Ε9??

ΙΑΣΟΝΑ φαίνεται ότι το έχεις ψάξει για τα δηλωμένα με τον Τρίτση, μιά ερώτηση (και προς τους υπολοίπους φυσικά...) :

τί γίνεται σε περίπτωση που κάποιος θέλει να δηλώσει μιά αυθαίρετη προσθήκη καθ ύψος πάνω από κτίσμα ήδη δηλωμένο με τον 1337 (έχουν γίνει οι 2 φάσεις) με την υποσημείωση ότι το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου και μή άρτιο??? ισχύει ότι και στα υπόλοιπα μή άρτια εκτός?? δηλαδή αν σε 10 χρόνια δεν έχει γίνει σχέδιο πόλης στην περιοχή, τότε αναγκαστικά αγοράζει δόμηση --ή-- μπορεί να το διατηρήσει για 30 χρόνια ανενόχλητος?? και αν αναγκαστικά πρέπει να αγοράσει δόμηση, τότε πρέπει να αγοράσει μόνο για το αυθαίρετο του 4014???

..........Για μένα οι πλακοστρώσεις, ράμπες, τσιμεντοδρμοι, στηθαία ,φυτώρια κλπ ανήκουν στη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.Αν είσαι εκτός δεν βάζεις καμία παράβαση.Αν είσαι εντός βάζεις παράβαση μόνο αν έχεις καλύψει το υποχρεωτικό τμήμα ακαλύπτου λόγω φύτευσης Αυτά, με τις βλακείες τους.

Συμφωνώ κι εγώ Μανώλη σε αυτά που λές, αλλά θέλω βοήθεια όσον αφορά την τεκμηρίωση, δηλαδή στην περίπτωση που ήμαστε εκτός σχεδίου, με ποιά δικαιολογία στην τεχνική έκθεση δεν βάζουμε τις πλακοστρώσεις, τις τσιμεντοστρώσεις κλπ που δεν εμφανίζονται στο διάγραμμα περιβάλλοντος χώρου??? έχει υπονοηθεί ή αναφερθεί αυτό κάπου?? Ευχαριστώ.

αυτό με τις 48 δόσεις προβλέπω να γίνεται ανέκδοτο.... θα χει πάει Ιούνιος και ακόμα θα ψαχνομαστε γιατί δεν έχει εμφανιστεί στο σύστημα του ΤΕΕ.... μακάρι να διαψευστώ

SIRADRAB

η τελευταία διευκρίνηση (γενικό έγγραφο) που έχει βγάλει το ΙΚΑ (18-11-2011) δυστυχώς απαντάει ξεκάθαρα όσον αφορά τις παραγράφους και τα άρθρα αυτά... τί άλλο να του απαντήσουν??

Για όσους δεν την έχουν δεί την επισυνάπτω παρακάτω.

2011-11-18 IKA_DIYKRINISI_E41_432.pdf

Συνάδερφοι, καλησπέρα σε όλους σας.

Για τον υπολογισμό της αμοιβής αποτύπωσης μονοκατοικίας εκτός σχεδίου, μικρότερης από 120 τ.μ., που είναι το μοναδικό κτίσμα που υπάρχει σε αγροτεμάχιο και η οποία δεν έχει Ο.Α., μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το μειωτικό συντελεστή 0,60, ώστε να βγει μικρότερος ο προϋπολογισμός;

Σαφώς και μπορείς.

σήμερα το σύστημα του ΤΕΕ (όπως και όλο το σάιτ του ΤΕΕ) είναι down, μήπως γνωρίζει κάποιος τον λόγο?? μήπως λόγω της αυριανής απεργίας?????

Είναι βέβαιο ότι πληρώνεται όλο το πρόστιμο; Σε άλλο Post είχε αναφερθεί ότι θα πάνε με αναλυτικό.

Στην αρχή αρκετοί υποθέταμε ότι πάει με αναλυτικό... δυστυχώς όμως δεν είναι έτσι... πάει με τα τετραγωνικά του περιγράμματος και το πρόστιμο πληρώνεται 100%

Καλημέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα τη βοήθεια σας. Αν σε εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια (50+50μ2) έχει κατασκευαστεί το ισόγειο και ο φεροντας οργανισμός μόνο για 2 ορόφους πάνω από αυτο πως δηλώνεται? Αν δηλαδή έχει κατασκευαστεί μόνο ο φέροντας οργανισμός δηλώνεται σαν να είχε κατασκευαστεί εξ΄'ολοκλήρου η οικοδομή?

Δηλώνεται κανονικά σαν φέροντας οργανισμός και (δυστυχώς) πληρώνεται σαν αποπερατωμένο χωρίς καμία ελάφρυνση... μπορείς ανα πάσα στιγμή κατ εξαίρεση των διατάξεων να αποπερατώσεις στο δηλωμένο περίγραμμα (χωρίς αύξηση του όγκου) κοινοποιώντας στην πολεοδομία το σχέδιο και λαμβάνοντας την έγκριση των όψεων (αν απαιτείται)... επίσης δηλώνεις τις υπολοιπόμενες εργασίες αποπεράτωσης στο ΙΚΑ.

άλλο διαμερισματοποίηση (δηλαδή συνένωση ή διαχωρισμός διαμερισμάτων) και άλλο αλλαγή διαρρύθμισης του ίδιου διαμερίσματος... στην απλή αλλαγή διαρρύθμισης δεν είναι υποχρεωτική η δήλωση της αυθαιρεσίας...

αν και είσαι σε άσχετο "θέμα"... νομίζω ότι πρέπει να υπολογίσεις το τμήμα του αυθαίρετου υπογείου που βρίσκεται εντός Δ σε ξεχωριστό φύλλο.

μα αυθαίρετο δεν παύει να είναι, απλά παίρνει μία περίοδος χάριτος, μία αμνηστία... πάντως τα 30 χρόνια είναι πάρα πολλά όταν μιλάμε για κτίσματα ήδη 10ετίας ή 20ετίας... μετά τα 30 χρόνια πιθανόν θα γίνει ότι έγινε και με τον Νόμο Τρίτση... δηλαδή τίποτα, αφού ακόμα και να σκοτώσεις σε 15-20 χρόνια είσαι έξω, με ένα αυθαίρετο 30ετίας τουλάχιστον τί να σου κάνουν??? το πολύ πολύ να πληρώσεις κάνα έξτρα παραβολάκι...

Αυτά περί συμπλήρωσης αρτιότητας στα εντός μήν τα λές ούτε για αστείο... μή ριχνεις ιδέες στην κρεατομηχανή του ΥΠΕΚΑ...

Πιστεύω γενικά ότι η ιδέα είναι σε σωστή κατέυθυνση άν παρέμενε στα πλαίσια του λογικού ελέγχου μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου και μόνο για το περίγραμμα και για τον όγκο, αυτό πιστεύω αρκούσε ώστε να μειωθούν οι ομολογουμένως ανεξέλεγκτες καταστάσεις που υπάρχουν σήμερα, όλες οι υπόλοιπες λεπτομέρειες/απαιτήσεις που περιγράφονται στο σχέδιο δεν μπορούν να χαρακτηρισθούν παρά μόνο ώς φαρσοκωμωδία... και προκύπτουν από "υπεβάλλων ζήλο" στο πλαίσιο της κατάργησης των πολεοδομιών, η οποία κατάργηση μην ξεχνάμε ότι προέκυψε αποκλειστικά από το μότο : "μείωση των εξόδων-αύξηση των εσόδων", από την τσέπη του κάθε πολίτη βεβαιώς-βεβαίως, είτε λέγεται οικοπεδούχος, είτε επιβλέπων μηχανικός, είτε ελεγκτής...

Επίσης, ΡΕ Αθηνάνθρωποι υπάρχει μεγάλο μέρος της Ελλάδας (το μεγαλύτερο μέρος) που δεν έχει σχέδιο πόλης και flat οικοπεδάκια των 500τ.μ., εκεί -στα εκτός σχεδίου και στα εντός οικισμού- πώς θα εφαρμοστούν όλα αυτά τα κωμικοτραγικά με τόση ακρίβεια???? και στην περίπτωση που λέμε "ΟΚ", να τηρήσουμε τα προβλεπόμενα, και να επιμένουμε ώς μηχανικοί να εφαρμοστούν όλα αυτά τα "παραμυθάκια", πώς θα πληρωνόμαστε -και από ποιόν- αν απαιτείται να ασχολούμεθα 1μισι με 2 χρόνια αποκλειστικά με την ανέγερση ενός κτιρίου 120τ.μ. και τις επι μέρους μικρολεπτομέρειες, εννοώ ότι ο νόμος αυτός θα μας υποχρεώσει να ήμαστε καθημερινώς στο εργοτάξιο επι πολλές ώρες και να αστυνομεύουμε τους μαστόρους ακόμα και για τα παρτέρια (!!!), προφανώς έχετε σκοπό να μας εξαλείψετε ώς επάγγελμα ή να μας βάλετε όλους φυλακή... δεν εξηγείτε αλλιώς.

Δεν ξέρω ποιός τα φαντασιώθηκε αυτά, αλλά υποθέτω ότι ήταν δικηγόρος (σε συνδυασμό με μηχανικούς ανεϋ εργοταξιακού βιογραφικού), αφού όποιος μηχανικός απο μάς αναλάβει μελετητής ή επιβλέπων σε κάποιο έργο, εκτός από λογιστή που είχαμε μέχρι σήμερα θα χρειαζόμαστε και μόνιμα μισθωμένα δικηγόρο...

Επιτέλους να και κάτι που δεν έρχεται σε αντιδιαστολή με τα προηγούμενα...

http://www.et.gr/ido...6Ctdaz0xlT6Y5AO