kontegr

άλλο διαμερισματοποίηση (δηλαδή συνένωση ή διαχωρισμός διαμερισμάτων) και άλλο αλλαγή διαρρύθμισης του ίδιου διαμερίσματος... στην απλή αλλαγή διαρρύθμισης δεν είναι υποχρεωτική η δήλωση της αυθαιρεσίας...

αν και είσαι σε άσχετο "θέμα"... νομίζω ότι πρέπει να υπολογίσεις το τμήμα του αυθαίρετου υπογείου που βρίσκεται εντός Δ σε ξεχωριστό φύλλο.

μα αυθαίρετο δεν παύει να είναι, απλά παίρνει μία περίοδος χάριτος, μία αμνηστία... πάντως τα 30 χρόνια είναι πάρα πολλά όταν μιλάμε για κτίσματα ήδη 10ετίας ή 20ετίας... μετά τα 30 χρόνια πιθανόν θα γίνει ότι έγινε και με τον Νόμο Τρίτση... δηλαδή τίποτα, αφού ακόμα και να σκοτώσεις σε 15-20 χρόνια είσαι έξω, με ένα αυθαίρετο 30ετίας τουλάχιστον τί να σου κάνουν??? το πολύ πολύ να πληρώσεις κάνα έξτρα παραβολάκι... Αυτά περί συμπλήρωσης αρτιότητας στα εντός μήν τα λές ούτε για αστείο... μή ριχνεις ιδέες στην κρεατομηχανή του ΥΠΕΚΑ...

Πιστεύω γενικά ότι η ιδέα είναι σε σωστή κατέυθυνση άν παρέμενε στα πλαίσια του λογικού ελέγχου μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου και μόνο για το περίγραμμα και για τον όγκο, αυτό πιστεύω αρκούσε ώστε να μειωθούν οι ομολογουμένως ανεξέλεγκτες καταστάσεις που υπάρχουν σήμερα, όλες οι υπόλοιπες λεπτομέρειες/απαιτήσεις που περιγράφονται στο σχέδιο δεν μπορούν να χαρακτηρισθούν παρά μόνο ώς φαρσοκωμωδία... και προκύπτουν από "υπεβάλλων ζήλο" στο πλαίσιο της κατάργησης των πολεοδομιών, η οποία κατάργηση μην ξεχνάμε ότι προέκυψε αποκλειστικά από το μότο : "μείωση των εξόδων-αύξηση των εσόδων", από την τσέπη του κάθε πολίτη βεβαιώς-βεβαίως, είτε λέγεται οικοπεδούχος, είτε επιβλέπων μηχανικός, είτε ελεγκτής... Επίσης, ΡΕ Αθηνάνθρωποι υπάρχει μεγάλο μέρος της Ελλάδας (το μεγαλύτερο μέρος) που δεν έχει σχέδιο πόλης και flat οικοπεδάκια των 500τ.μ., εκεί -στα εκτός σχεδίου και στα εντός οικισμού- πώς θα εφαρμοστούν όλα αυτά τα κωμικοτραγικά με τόση ακρίβεια???? και στην περίπτωση που λέμε "ΟΚ", να τηρήσουμε τα προβλεπόμενα, και να επιμένουμε ώς μηχανικοί να εφαρμοστούν όλα αυτά τα "παραμυθάκια", πώς θα πληρωνόμαστε -και από ποιόν- αν απαιτείται να ασχολούμεθα 1μισι με 2 χρόνια αποκλειστικά με την ανέγερση ενός κτιρίου 120τ.μ. και τις επι μέρους μικρολεπτομέρειες, εννοώ ότι ο νόμος αυτός θα μας υποχρεώσει να ήμαστε καθημερινώς στο εργοτάξιο επι πολλές ώρες και να αστυνομεύουμε τους μαστόρους ακόμα και για τα παρτέρια (!!!), προφανώς έχετε σκοπό να μας εξαλείψετε ώς επάγγελμα ή να μας βάλετε όλους φυλακή... δεν εξηγείτε αλλιώς. Δεν ξέρω ποιός τα φαντασιώθηκε αυτά, αλλά υποθέτω ότι ήταν δικηγόρος (σε συνδυασμό με μηχανικούς ανεϋ εργοταξιακού βιογραφικού), αφού όποιος μηχανικός απο μάς αναλάβει μελετητής ή επιβλέπων σε κάποιο έργο, εκτός από λογιστή που είχαμε μέχρι σήμερα θα χρειαζόμαστε και μόνιμα μισθωμένα δικηγόρο...

Επιτέλους να και κάτι που δεν έρχεται σε αντιδιαστολή με τα προηγούμενα... http://www.et.gr/ido...6Ctdaz0xlT6Y5AO

τίτλοι δεν απαιτούνται να προσκομισθούν για την υπαγωγή στον 4014, μή δηλώσεις καθόλου οτι υπάρχει άδεια, ειδικά άν είναι παλαιά...αν έχει η περιοχή κτηματολόγιο όμως ίσως μπλέξει το πράγμα

Πότε έγινε αυτό?? και σε ποιό σύλλλογο?? σήμερα (Παρασκευή) έδωσα σε συμβολαιογράφο τακτοποιήση εκτός σχεδίου για να κάνει σύσταση και ενώ μιλήσαμε και αρκετή ώρα επι του θέματος δεν μου ανέφερε κάτι τέτοιο...

σωστός o ilias, εγώ το έχω κάνει ήδη σε βεβαίωση για προ του 1955 (έκανα τεκμηρίωση βάση τεχνικών στοιχείων) και η συμβολαιογράφος έφριξε με την "ανευθυνότητά" μου... που δεν έτρεξα για την παλαιότητα να μαζέψω αεροφωτογραφίες, δικαστικές πράξεις κλπ κλπ

αποτύπωση μηχανολογικών και ΚΕΝΑΚ ξέχνα τα...

πιστεύω ότι το Ε9 θα απαιτηθεί για αυτούς που δηλώνουν παλαιότητες... άσχετα αν περιγράφεται στα δικαιολογητικά ή όχι

Συνάδελφε επέτρεψέ μου να σχολιάσω το κοκκινισμένο συμπέρασμά σου λέγοντας ότι είναι προσωπική σου υποθετική ερμηνεία... διότι αφαιρώντας ο νομοθέτης την φράση αυτή απλά θέλει να αφήσει αίολο το συμπέρασμα τί θα γίνει σε περίπτωση που το ακίνητο ενταχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό -ή- ακόμα καλυτερα ότι αφήνει την εμρηνεία να προκύψει από άλλα γραφόμενα του Νόμου... Προσωπικά πιθανολογώ (και ελπίζω, διότι έχω δύο τέτοιες περιπτώσεις), ότι όποιος έχει εξωφλήσει το ειδικό πρόστιμο του 4014 δεν θα πληρώσει άλλο πρόστιμο ανέγερσης ή διατήρησης εφόσων ενταχθεί στον πολεοδομ.σχεδιασμό και θέλει να προβεί σε νομιμοποίηση, πιθανολογώ ότι κατάλαβαν το λάθος τους και αφαίρεσαν τη φράση αυτή που ούτος ή άλλως ήταν σε αντιδιαστολή με τα λεγόμενα του νόμου σε άλλα άρθρα... Το μελλον θα δείξει...

Μήπως έχει κάποιος την τελική μορφή του Πολυνομοσχεδίου όπως ψηφίστηκε χτες βράδυ όσον αφορά το κομμάτι που αναφέρεται στα αυθαίρετα???? ελπίζω να μήν πρόσθεσαν καμιά έκπληξη τελευταία στιγμή... ΦΕΚ πότε θα βγεί??

IASONA η αρχική ιδέα που είχες δεν είναι άσχημη... σκέφτομαι να την εφαρμόσω σε υπόθεση με κάμποσες λοιπές παραβάσεις που ο άνθρωπος θέλει να πληρώσει εφάπαξ και να μεταβιβάσει... και ότι βρέξει ας κατεβάσει

Συνάδελφε Θοδωρή μία ερώτηση πάνω στο κοκκινισμένο κείμενο : Πώς ακριβώς θα δηλώσεις ποσοτικά ένα τμήμα του κτιρίου στο συστημα του ΤΕΕ το οποίο δεν αποτελεί υπέρβαση δόμησης???? δηλαδή πώς ακριβώς θα βάλεις τα τετραγωνικά που βρισκονται εντός Δ ώστε να "πάρουν" μονάχα επιβάρυνση Δ???? και μή μου πείς ότι θα επιλέξεις από το κυλιόμενο μενού "χωρίς υπέρβαση δόμησης" διότι αυτό μας είπαν (αν κατάλαβα καλά βέβαια...) να το χρησιμοποιούμε μόνο στις υπερβάσεις ύψους νομίμων κατ τα άλλα κτισμάτων για να ενεργοποιούντε οι συντελεστές 0,2 και 0,4... Γενικώς πάντως νομίζω ότι για τέτοιες ειδικές περιπτώσεις, προκύπτει από τα μέχρις στιγμής δεδομένα, ότι οι παραβάσεις που δεν μπορούν να αποδωθούν για διάφορους λόγους στις κατηγορίες 1 εως 12 πηγαίνουν με αναλυτικό... Υ.Γ. Εκ των υστέρων διάβασα αυτό που λέει η Λεμπέση στις παραπάνω ερωτοαπαντήσεις όσον αφορά την μετακίνηση της θέσης και έχει δίκιο ότι άν βάλουμε υπέρβαση δόμησης <50% έχουμε συντελεστή 1, αλλά τίθεται το θέμα με το παράβολο, δεν γίνεται να μήν έχεις υπέρβαση δόμησης και για μετακινήσεις να πληρώνεις παράβολο χιλιάρικα... αφού για το σύστημα τα μέτρα που βάζουμε στο συγκεκριμένο κουτάκι κατευθείαν θεωρούνται υπέρβαση δόμησης...

Μα αν αληθεύει αυτό που λένε, ότι θα δεν θα λαμβάνουμε πλέον την ελάχιστη τιμή ζώνης και θα λαμβάνουμε την μέση τιμή ζώνης της Περιφ.Ενότητας για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα, το πρόστιμο θα αυξηθεί και όχι θα μειωθεί...!!! Πλάκα μας κάνουν οι φυλλάδες ή είναι παντελώς άσχετοι αυτοί που γράφουν τα άρθρα?? Υ.Γ. τρέχω να δηλώσω ότι έχω τα σχέδια και να "παγώσω" τις αιτήσεις εκτός σχεδίουν(ολοκληρωμένη υπαγωγή)... οι άνθρωποι στο ΥΠΕΚΑ είναι επικίνδυνοι...

Συμφωνώ...

giorgosv είναι "μοναδικός" στην σφαίρα της φαντασίας του ΥΠΕΚΑ και του Σπιρτζή... υποτίθεται ότι αργότερα (δεν ξέρω πότε..) θα συνοδεύει αυτός ο αριθμός το ακίνητο σε όλες τις πράξεις που θα γίνονται σε αυτό και μέσω αυτού του αριθμού θα υπάρχει το πλήρες "φακέλωμα" της ιδιοκτησίας.... μόνο που το ολο αυτό σκεπτικό είναι στη φάση της ιδέας... που τείνει να γίνει ανέκδοτο, διότι όλες οι συμβολαιογραφικές και λοιπές πράξεις δεν μπορούν να σταματήσουν να πραγματοποιούνται μέχρι "να ωριμάσουν τα φρούτα του ΤΕΕ και να πέσουν"... πολύ απλά όταν (και άν) γίνει αυτό, η κάθε ιδιοκτησία θα έχει αποκτήσει καμιά δεκαριά "μοναδικούς" αριθμούς... Συνάδελφε συγγνώμη για την διόρθωση αλλά νομίζω ότι έχεις λάθος... καταρχήν αυτή η φράση υπάρχει στο άρθ.49 του Ν.4030 και πέραν ότι το λέει όσο πιό ξεκάθαρα το επιτρέπει η ελληνική γλώσσα (δες τα σημεία που έχω κοκκινήσει), το γεγονός ότι ο αριθμός αυτός αφορά το ακίνητο και όχι την ίδια την βεβαίωση επιβεβαιώνεται από οποινδήποτε αρκεί να διαβάσει ενα πρόσφατο συμβολαιο.... και οι συμβολαιογράφοι (όσα συμβόλαια έχω τύχει να διαβάσω μέχρι στιγμής), έτσι περιγράφουν τον αριθμό αυτόν στις μεταβιβάσεις, ώς μοναδικό αριθμό που αφορά το ακίνητο... συνάδελφε επισυνάπτω καΙ την δικιά σου απάντηση αφού είναι ομοίως λανθασμένη με την παραπάνω...

Προς το παρόν το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο, αλλα στο μόνο πράγμα που σε επηρεάζει αυτό είναι ότι δεν μπορείς να πάς με την λύση παράβολο-->έκδοση οικοδομ.άδειας, πάς αναγκαστικά με το ειδικό πρόστιμο. Οι συντελεστές υπερβάσεων θα υπολογισθούν βάση των ευνοικότερων όρων δόμησης από τους πιθανούς 2 που έχεις... διαλέγεις και παίρνεις.

τί γίνεται τελικά με αυτούς που πληρώνουν ήδη πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτου και δεν είχαν υπαχθεί στον νόμο Τρίτση ??? α) αν δεν υπαχθούν στον 4014 συνεχίζουν να πληρώνουν τη διατήρηση όπως πρίν?? και αν όχι, πώς θα γίνει αυτή η μετατροπή που ρωταέι και ο ΚΤ8560 παραπάνω?? β) αν υπαχθούν στον 4014 υπολογίζεται το πρόστιμό τους και ότι έχουν πληρώσει ώς σήμερα αφαιρείται?? πού έχετε καταλήξει?? έχει ασχοληθεί διεξοδικά κάποιος συνάδελφος με το συγκεκριμένο θέμα να μας δώσει μία τεκμηριωμένη απάντηση?? ευχαριστώ

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ δε υπάρχει καν θέμα αλλαγής χρήσης αν δεν άλλαξε η ευρύτερη χρήση του κτιρίου (δηλαδή άν το όλο κτίριο δηλώθηκε κατοικία και παρέμεινε κατοικία). Αν επειθυμείς να βάλεις με αναλυτικό την αλλαγή διαρύθμισης (λοιπές παραβάσεις) μπορείς να το κάνεις, προσωπικά το θεωρώ υπερβολή...

Σίγουρα τα στέγαστρα-Η.Χ. μόνο με αναλυτικό, αλλά εδώ προκύπτει ένα θέμα : το ΔΚ που θα στείλουμε δεν συντάσσεται σύμφωνα με τις ερωτοπαπαντήσεις του 4014, συντάσσεται σύμφωνα με τον ΓΟΚ... οπότε αναγκαστικά στεγασμένους Η.Χ. οφείλουμε να τους προσμετρήσουμε στην κάλυψη και θα υπάρχει το εξής παράδοξο : ναι μεν θα έχουμε (ίσως) υπερβεί την εγκεκριμένη/επιτρεπόμενη κάλυψη αλλά στον υπολογισμό του προστίμου δεν θα έχουμε λάβει υπόψην μας υπέρβαση κάλυψης...

Έχω την εντύπωση ότι αν είναι ξεμπάζωτο απ'ολες τις πλευρές εκ της ατόπου δεν παίρνει τον μειωμένο συντελεστή, εκτός και αν το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση...

αυτό μου χει διαφύγει... από πού προκύπτει η συγκεκριμένη άποψη συνάδελφε??? άν υπάρχει κάπου παρακαλώ υπενθύμησέ το και σε μας. Είχα την εντύπωση ότι οποιαδήποτε επέμβαση/κατασκευή που δεν φαίνεται στην άδεια μπαίνει στο πρόστιμο...

ξανακάνε υποβολή να είσαι σε προσωρινή, αλλιώς η αίτησή σου είναι σαν να μήν υπάρχει...

σωστός Faethon11 κι εγώ αυτό λέω παραπάνω