kontegr

το ίδιο θέμα έχουμε όλοι, εγώ πάντως τους προειδοποίησα... γιατί κουμάντο κάνουν οι μηχανές (λογισμικό ΤΕΕ), άν γίνει καμιά "στραβή" να μην μας πούνε ότι δεν τους το είπαμε...

το κουτάκι για το ΑΦΜ είναι συνδεδεμένο με το TAXIS....!!!(τί νόμιζες μπρίκια κολάνε?), αν το ΑΦΜ που εδωσες δεν είναι έγκυρο, τότε γιαυτο σου βγάζει αυτό που λές... τσέκαρε αν είναι έγκυρο ΑΦΜ εδώ : http://www.gsis.gr/on_line_ypiresies/epixiriseis/validate.html

ερώτηση: στο συμφωνητικό χρειάζεται το γνήσιο της υπογραφής των συμβαλλόμενων???

Προσωπική μου γνώμη είναι ότι δεν χρειάζεται να σφραγιστούν από εφορία, δεν προκύπτει από πουθενά αυτό (μέχρι στιγμής)... Μόνο το ΤΕΕ τα θέλει και μάλιστα σε λίστα την οποία θα επικυρώσει (εάν δεχτεί τις εκπτώσεις που έχουμε κάνει ανα περίπτωση) και την ίδια λίστα θα δίνουμε στην εφορία κάθε Φεβρουάριο για το προηγούμενο έτος ώστε να μπορεί τσεκάρει την απόδοση ΦΠΑ και δηλωθέντων εισοδημάτων.... απορώ γιατί δυιλίζετε τόσο πολύ τον κώνωπα....

Δες αυτό το θέμα, είναι ίδια περίπτωση http://www.michanikos.gr/topic/25703-%ce%91%cf%85%ce%b8%ce%b1%ce%af%cf%81%ce%b5%cf%84%ce%b7-%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%af%ce%b1-%ce%b5%ce%bd-%ce%bc%ce%ad%cf%81%ce%b7-%ce%b5%ce%bd%cf%84%cf%8c%cf%82-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%bf%cf%8d-%ce%b5%ce%bd-%ce%bc/

σε αυτό τη σημείο το λογισμικό πάσχει... κι εγώ που είχα σε επεξεργασία εδώ και 1μιση μήνα μία υποβολή σήμερα την έκανα σε αρχική υποβολή και μου έβγαλε ότι το παράβολο πρέπει να πληρωθεί μέχρι τις 30/11/2011...!!!!! λέτε να προλάβω??? (ΤΕΕ καλα κρασιά)

ΚΑΝΑ ναι εννοώ τις παραβάσεις που μπαίνουν στην κατηγορία 13 αλλά μετράνε στην κάλυψη, όπως για παράδειγμα ανοικτό γύρωθεν στέγαστρο με κεραμίδι στον ακάλυπτο.. Αν για παράδειγμα στο ίδιο οικόπεδο με το παραπάνω στέγαστρο υπάρχει και αποθήκη 11τ.μ. και το παραπάνω στέγαστρο (που μπαίνει με αναλυτικο) είναι 10τ.μ. με επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου 100τ.μ. τότε στην στο φύλλο καταγραφής που περιγράφω την αποθήκη τί βάζω εκεί που με ρωτάει για υπέρβαση κάλυψης??? >20% ή <20%????????

το ΤΕΕ πολύ απλά θέλει να γίνει τσαμπα μάγκας... αφού όταν καταρτιζόταν το μεσοπρόσθεσμο (που επιβάλλει τις αυξήσεις αυτές) σφύριζε αδιάφορα και έκανε "το κουνέλι" μπροστά στους πολιτικούς του προϊστάμενους... τώρα που τα γεγονότα είναι τετελεσμένα, άρχισαν να σκούζουν γιατί καταλαβαίνουν ότι μάλλον θα αρχίσουν να πέφτουν ψιλές από τα ίδια του τα μέλη... λες κι άν κλείσει το σύστημα των αμοιβών και των αυθαιρέτων "κάτι τρέχει στα γυφτικα" για ένα ήδη "παραλυμένο" και "φαλιρισμένο" κράτος Στους μόνους που θα κάνει ζημιά ήμαστε πάλι εμείς...

Το χω ρωτήσει απο δω και απο κει... αλλά τίποτα... το επαναλαμβάνω το ερώτημα μήπως καποιος πέι την άποψή του : Όσες από τις λοιπές παραβάσεις μετρούν στην κάλυψη, τις λαμβάνουμε υπ'οψην μας στα πιθανά φύλλα καταγραφής που αφορούν παραβάσεις με υπέρβαση κάλυψης??? εννοώ αν προσθέτουμε τα τ.μ. των λοιπων παραβάσεων για να κάνουμε την σύγκριση με την επιτρεπόμενη κάλυψη, αφού για την σύγκριση αυτή, έχουμε καταλήξει ότι στο κουτάκι του κάθε φύλλου καταγραφής, αθροίζουμε όλες οι παραβάσεις κάλυψης όλων των φύλλων και το συμπληρώνουμε.

ηλεκτρονική υποβολή ισχύει, αλλά δεν ξεκίνησε...

έτσι το λένε για να πληρωθούν τα παράβολα... ψυχραιμία

renaL αν έχεις κλικάρει "προς έκδοση Οικ.Άδειας" δεν μπορείς να κάνεις τίποτα.. το αφήνεις εκεί προς το παρόν

Σχετικά με αυτό θέλω να ρωτήσω την γνώμη σας, όσες από τις λοιπές παραβάσεις μετρούν στην κάλυψη τις λαμβάνουμε υπ'οψην μας ομοίως στα φύλλα καταγραφής για να κάνουμε την σύγκριση με την επιτρεπόμενη κάλυψη ??? προσωπικά πιστεύω ΝΑΙ, διότι στο Διάγραμμα Κάλυψης θα αναγκαστούμε να τις βάλουμε στης κάλυψη...

νομίζω ότι αυτές οι περιπτώσεις καλύπτονται απλά με την Υ.Δ. του ιδιοκτήτη και τπτ άλλο

Όλες οι περιπτώσεις δε μοιάζουν, δεν μπορούμε να γενικεύουμε το θέμα "απόληξη", διότι το τί θα πράξεις στον 4014 διαφέρει από περίπτωση σε περίπτωση και μάλιστα συχνά δεν ταυτίζεται με την πολοεοδομική αντιμετωπιση, προσπάθησα λοιπόν με εναν έμπειρο μηχανικό της πολεοδομίας να βγάλω άκρη σχετικά με την πολεοδομική ερμηνεία της "απόληξης" και κατα πόσο προσμετράει στην δόμηση και στο Η, με τελικό σκοπό να βγάλω τα συμπεράσματά μου σχετικά με τον 4014, και καταλήξαμε στα εξής : 1) Καταρχήν το Η (για τον υπολογισμό του Δ) υπολογίζεται με βάση το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής εκτός και άν έχει εξαντληθεί ή εξαντλείται η δόμηση σε πιό χαμηλό σημείο, οπότε το Η υπολογίζεται με βάση το υλοποιημένο αυτό ύψος. 2) Αν έχει εξαντληθεί η δόμηση του οικοπέδου (ή ιδιοκτησίας), τότε η απόληξη δεν μετράει στην δόμηση και στο ύψος Η (υπολογισμού του Δ), δηλαδή δεν θεωρείται όροφος (ανεξαρτήτως αν έχει εξαντληθεί το επιτρ.ύψος). 3) Αν δεν έχει εξαντληθεί η δόμηση του οικοπέδου (ή ιδιοκτησίας) ΚΑΙ αν δεν έχει εξαντληθεί το επιτρ.ύψος, τότε η απόληξη μετράει κανονικά στο σύνολό της στην δόμηση, στο ύψος και στον όγκο και θεωρείται όροφος. 4) Αν υπάρχει βοηθητικός χώρος δίπλα στην απόληξη τότε προσμετράται στην δόμηση-ύψος-όγκο το σύνολο της απόληξης μαζί με τον βοηθητικό χώρο και θεωρείται όροφος, ανεξάρτητα τί είχε θεωρηθεί αρχικά στην Ο.Α. για την απόληξη! Τα συμπεράσματα, σχετικά με το πώς τα παραπάνω "μεταφράζονται" στον υπολογισμό των προστίμων του 4014, ο κάθενάς μας ας τα αναλύσει και εφαρμόσει όπως πιστεύει καλύτερα....

όλα τα θέματα περιμπλέκονται αντί να ξεκαθαρίζουν.... η υπέρβαση ύψους λίγων εκατοστών πέραν του ύψους της εγκεκριμένης οικοδ.άδειας πάει με τους συντελεστές 0,20 ή 0,40 σύμφωνα με την ΣΤ-1 ερωτοαπάντηση και την περιβόητη Θ-4 μαζί, αυτό βέβαια ισχύει με την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν άλλες υπερβάσεις δόμησης (σύμφωνα με την ΣΤ-1). Αν τώρα διαβάσατε εγχειρίδιο του ΤΕΕ που βγήκε για να μας ενημερώσει για τις βελτιώσεις του συστήματος, αναφέρει (με κόκκινα μάλιστα γράμματα) ώς προϋπόθεση για να πάρεις αυτούς τους συντελεστές, ότι η υπέρβαση ύψους πρέπει να είναι η μοναδική παράβαση που υπάρχει.... και υπερθεμάτίζει ότι αν δεν το τηρήσουμε αυτό η δήλωση του αυθαιρέτου θα ακυρωθεί!!!! Το σχολιάζω αυτό, διότι άλλο λέει ουσιαστικά η ερωτοαπάντηση και άλλο τονίζει με κόκκινα μάλιστα γράμματα το εγχειρίδιο του ΤΕΕ... εσείς τι καταλαβαίνετε?? ????????????????? Αν δηλαδή έχω ένα κτίριο με υπέρβαση ύψους 25cm και αυθαιρεσία στην εσωτερική διαρύθμιση για παράδειγμα (που δεν είναι υπέρβαση δόμησης αλλά είναι παράβαση που μπορεί να δηλωθεί), σύμφωνα με την ΣΤ-1 μπορώ να πάρω τους συντελεστές 0,20 ή 0,40, σύμφωνα όμως με το εγχειρίδιο του ΤΕΕ δεν μπορώ διότι υπάρχει και άλλη παράβαση και θα ακυρωθεί και η αίτησή μου.... και αν δεν μπορώ να υπολογίσω έτσι τα 25cm του παραπάνω ύψους κύριοι του ΤΕΕ, πείτε μας τουλάχιστον πώς να υπολογίσω την υπέρβαση του ύψους των 25cm?? (με αναλυτικό μήπως?? πώς??)

μην τους βάζεις ιδέες... γιατί στο τέλος θα καταλήξουμε να αλλάξουμε πόλη με αυτά που λέμε στους πελάτες... κάθε 1-2 βδομαδες τους αναπροσαρμόζουμε το πρόστιμο προς τα πάνω... σήμερα για παράδειγμα που είπα σε κάποιον ήδη ενταγμένο για αυθαίρετο ανεξάρτητο λεβητοστάσιο ότι, το νόμιμο κατα τ' άλλα κτίριο του, πρέπει να μπεί και αυτό ώς αυθαίρετο επειδή έχει υπέρβαση ύψους 25cm (με τον συντελεστή 0,20) και πρέπει να του προσθέσω και υπέρβαση κάλυψης (ενώ έχει ακόμα περιθώριο για 130τ.μ.) του γύρισε το μάτι... σε λίγο δεν θα χουμε μούτρα να κυκλοφορούμε στους δρόμους, οι μισοί θα νομίζουν ότι ήμαστε άσχετοι και οι άλλοι μισοί αδιάβαστοι...

Alsterwasser εσένα είναι πιό πολύπλοκο μάλλον, το αυθαίρετο πατάει σε 2-3 οικόπεδα... το δικό μου παραπάνω τουλάχιστον δεν έχει φύγει από τα όρια του οικοπέδου, μόνο από τα όρια του οικισμού ΚΑΝΑ ευχαριστώ

μου χει τύχει τέτοια περίπτωση (κλεισμένος Η.Χ. σε άδεια του 1979) και δεν δηλωσα καμία υπέρβαση για τον κλεισμένο Η.Χ., αφού έτσι κι αλλιώς ο Η.Χ. έχει προσμετρηθεί στην κάλυψη και στη δόμηση εξαρχής, ούτε υπέρβαση δόμησης είναι, ούτε αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με την λογική του 4014 αφού ήταν χώρος της κατοικίας που μετρούσε στη δόμηση και τώρα έγινε κλειστός χώρος της κατοικίας που επίσης μετράει στη δόμηση... Όσον αφροά την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία δεν είναι το ίδιο, διότι να μεν δεν έγινε υπέρβαση δόμησης αλλά αλλάζει η χρήση... και τα τετραγωνικά μπαίνουν στο κουτάκι της υπέρβασης δόμησης καταχρηστικά, απλά για να γίνει ο υπολογισμός.

νομίζω δεν μπορεί να μπεί, η ζώνη ασφαλείας έχει να κάνει με τις πΙθανές απαλλότριώσεις που θα προκύψουν για εξυπηρέτηση της υπεραστικής συγκοινωνίας... και δεν αναφέρεται πουθενά ότι μπορείς να υπαχθείς στον 4014 άν είσαι υλοποιημένος πρίν την ημερομηνία ανάρτησης του σχετικού ΦΕΚ, δηλαδή δεν υπάρχει ίδια αντιμετώπιση όπως αυτή που έχει να κάνει με τα Δ και τις πρασιές σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια.

η σελίδα είναι πεσμένη λόγω φόρτου... αργά το βράδυ (μετά τις 12.00) δουλεύει κανονικότατα

Αν υπάρχει και λεβητοστάσιο δίπλα εγώ νομίζω (με επιφύλαξη) ότι πρέπει να το δηλώσεις όλο μαζί ώς υπέρβαση δόμησης Β.Χ., διότι πλέον ο χώρος αυτός χρησιμοποιείται για λειτουργικές ανάγκες του κτιρίου, και όχι απλά για πρόσβαση στο δώμα, δηλαδή άρεται ο λόγος που σου έκαναν την χάρη και δε στο έβαζαν στον Σ.Δ.κατα την έκδοση της άδειας... -

ακούγεται ότι ερωτοαπαντήσεις ΤΕΛΟΣ...

ευχαριστώ για τις απόψεις σας.... τελικά ίσως συμφωνούμε σε γενικές γραμμές... Αλλά, αν μπορείτε, δώστε μου μία γνώμη τί μπορώ να κάνω στην συγκεκριμένη περίπτωση, η οποία απαιτεί λύση εδώ και τώρα, έστω και ακριβοπληρωμένη από άποψη προστίμων....

έχει δίκιο ο Μανώλης, η αδυναμία υπαγωγής αφορά μόνο τις ζώνες ασφαλείας που έχουν να κάνουν με τους αναγνωρισμένους δρόμους και την υπεραστική συγκοινωνία... στους υπόλοιπους δρόμους τακτοποιούνται κανονικότατα... (επιβεβαιωμένη απάντηση)