kontegr

Ποιός το είπε επίσημα αυτό???????????? ένας συνάδελφος το είπε υποθετικά... Καλό είναι νομίζω να μην παρουσιάζουμε ως δεδομένα, πράγματα για τα οποία δεν ήμαστε σίγουροι, γιατί πολλοί μπάινουν αποσπασματικά στο φόρουμ και αποπροσανατολίζονται... Αυτό το παραπάνω για την πισίνα δεν ισχύει επουδενί μέχρι στιγμής, δεν προκύπτει από πουθενά, ούτε νομίζω να δωθεί μία τέτοια οδηγία, διότι το 80ε/τμ +αναλυτικό τα πλακίδια γύρω γύρω(=500ε) πιστεύω ότι καλύπτει την παράβαση(επιβάρυνση) που προκαλεί η μή εκδοση άδειας για την πισίνα.

ssouanis εργασίας?? δέ νομίζω στους αναλυτικούς να συμπεριλαμβάνουμε εργασία... αμα ήταν έτσι θα έπρεπε να μας λένε αν υπολογίζουμε και το ΙΚΑ στους αναλυτικούς

Με πήγαν σήμερα να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση σε ένα παντελώς μετακινημένο κτίριο εκτός σχεδίου... χωρίς παράβίαση Δ, χωρίς άλλες παραβάσεις... αλλά έχει ξεφύγει... κατά 50μέτρα!!! Τους είπα ότι πρέπει να το δηλώσουν με τον 4014... παράβολο (2χίλιαρο αφού το σπίτι είναι 119τμ) και ενημέρωση της άδειας.... ελπίζω το σύστημα του ΤΕΕ να αναβαθμιστεί σύντομα για τις περιπτώσεις που μπορεί να βγεί άδεια, ο κόσμος θέλει να κάνει μεταβιβάσεις και δεν μπορεί... Ποιά είναι η γνώμη σας?? καλά έπραξα?

Γιατί να μή μπορείς?? λεφτά θα τους δώσεις... όχι θα σου πούν? θα τους πώ να γράψουν στο διπλότυπο: "νόμιμες κρατήσεις ΤΕΕ επί αμοιβής", άμα δε θέλουν δεν πειράζει... προχωράω τις δουλειές μου και χωρίς το χαράτσι του ΤΕΕ.... no problem

κι εγώ τα υπέβαλα όλα σε προσωρινή να χω το κεφάλι μου ήσυχο... πήρα τηλέφωνο ΤΕΕ και μου παν ότι μπορούν να επαναπροσδιορισθούν τα πρόστιμα και οι δόσεις μετά από την αναβάθμιση της εφαρμογής αρκεί να μήν έχουμε κάνει την οριστική υπαγωγή, η οποία αναβάθμιση θα γίνει λογικά σε 1-2 εβδομάδες... ούτε αυτοί στο τηλεφωνικό ξέρουν πότε θα γίνει η αναβάθμιση...

Δεν είναι καθόλου χαζή η ερώτηση... νομίζω (με επιφύλαξη) ότι δεν την σφραγίζουμε εφόσων φέρει το υδατογράφημα του ΥΠΕΚΑ (δεν έχω βάλει καμία ακόμα μέσω συστήματος και δεν ξέρω αν βγάινει με υδατογράφημα, υποθέτω).

Μετά από διάφορες συζητήσεις που έχω κάνει έχω καταλήξει πώς θα το διαχειριστώ, με την επιφύλαξη να βγεί κάποια υπουργική απόφαση επί του 3919 και να μας υπαγορεύει ακριβώς την διαδικασία : 1) Συμφωνητικό έτσι και αλλιώς... είτε πάρω με την νόμιμη, είτε κάποια συμφωνηθείσα (δεν το πάω πουθενά για σφράγισμα, θα συντάξω την λίστα στο τέλος κάθε έτους). 2) Στην τράπεζα θα καταθέσω αμοιβή μόνο αν λάβω την νόμιμη (ή μεγαλύτερη αυτής)... δεν θα καταθέσω στην ΕΤΕ καθόλου αν έχω συμφωνηθείσα μικρότερη της νόμιμης ώστε να μήν πάρει λιγότερα χρήματα το ΤΕΕ από αυτά της νόμιμης και να μου ζητάνε κι άλλα, θα κόψω απλά το ΑΠΥ στον πελάτη μου. 3) Στην τράπεζα θα καταθέσω επίσης το έντυπο του ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ εισφορές που θα βγούν επι της νόμιμης αμοιβής. 4) Εφορία (ΦΕΜ) και ΦΠΑ θα καταβληθεί φυσικά επί της συμφωνηθείσας 5) Στο ΤΕΕ θα πάω να καταβάλω το 3% επι της νόμιμης στα ταμεία του εφόσων δεν έχω πάει την αμοιβή μέσω ΕΤΕ Νομίζω ότι έτσι δεν μένει καμιά εκρεμμότητα και μόνοι μας κάνουμε πράξη τον 3919... αμα περιμένουμε από αυτούς σωθήκαμε.

συγγνώμη για την επαναδημοσίευση αλλά καμιά απάντηση ρε συνάδελφοι.... έχω μπλοκάρει Επίσης άλλη μία, άσχετη με τα παραπάνω, ερώτηση : όταν σε ένα διώροφο έχω ως παράβαση μόνο υπέρβαση ύψους η οποία ποσοστιαίως είναι κατω από 20% (από το δηλωθέν της άδειας), βέβαια δεν ξεπερνω το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής. Χρειάζεται να δηλώσω αυτή την υπέρβαση???? και αν ναι, πώς ακριβώς την υπολογίζω?? βάζω τους διάφορους συντελεστές, τα τ.μ. του ορφόφου και αντί για συντελεστή 1,00 βάζω 0,20 στην κατηγορία 5α σύμφωνα με την ερωτοπάντηση ΣΤ.1, --- ή--- με αναλυτικό που έχει ακουστεί σε διάφορα threads εδώ μέσα??? αν κάποιος το έχει ξεκαθαρίσει παρακαλώ ας με διαφωτίσει και μενα...

Βρίσκομαι μεταξύ αρχικής υποβολής και προσωρινής υπαγωγής και έχω 2 απορίες : α) Γιατί σε 2-χίλιαρο πρόστιμο (μία μοναδική παράβαση) δεν βγάζει δυνατότητα δόσεων όταν πάς από την αρχική υποβολή στην προσωρινή υπαγωγή????? β) Σε περίπτωση που υποβάλλω την προσωρινή υπαγωγή, θα μπορώ όταν με το καλό αναβαθμίσουν το σύστημα να δέχεται και κάτω από 2-χίλιαρα, να επαναυπολογίσω το πραγματικό πρόστιμο (είναι 1520ευρω) ή θα κλειδώσει το σύστημα στο 2-χίλιαρο και θα με κυνηγάει ο ιδιοκτήτης???

Σε σένα και σε άλλους 4.999 μηχανικούς που είχαμε ρωτήσει το ίδιο.

Επιτέλους, αρχίζουν να ξεκαθαρίζουν τα πράγματα... {Η' μέρος ερωτοαπαντήσεων} 8o meros erotoapantiseon.pdf

Θελω την γνώμη σας σε μία ψιλοσύνθετη περίπτωση που μου έτυχε σήμερα, πιθανότατα έχει ξανασυζητηθεί... Εστω ότι σε εκτός σχεδιου (οικοδομήσιμο με μέγιστη κάλυψη και δόμηση 200τ.μ., ισόγεια κατοικία με άδεια 150τ.μ.) έχω τις εξής παραβάσεις : -Αποθήκη 60τ.μ. ανεξάρτητη από το κυρίως κτίριο εντός Δ (σε απόσταση που το παραβιάζει>20%) -Ξεμπαζωμένο μπαλκόνι και δημιουργημένη αποθήκη απο κάτω εμβαδού 20τ.μ.εντός Δ (σε απόσταση που το παραβιάζει<20%) -Σοφίτα 30τ.μ.εντός στέγης η οποία έχει υπερυψωθεί κατα 1μ σε σχέση με την άδεια (χωρίς όμως να παραβιάζει το επιτρεπόμενο της περιοχής). Βάζω καταρχήν 1 λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα και κάνω 3 φύλλα καταγραφής, 1 για κάθε παράβαση, διότι παρόλο που όλες μπαίνουν ως Υ.Β.Χ. παίρνουν διαφορετικούς επι μέρους συντελεστές 1) Αποθήκη 60τ.μ. α) 50 έως 100% της επιτρεπόμενης δόμησης, με βάση το σύνολο των παραβάσεων στο οικόπεδο που παραβιάζουν την δόμηση (110τ.μ.>100τμ=50% επιτρ.δομ.) β) Δ>20% αφού η αποθήκη αυτή παραβιάζει τοσο το Δ γ) Κ>20% υπέρβαση κάλυψης με βάση το σύνολο των παραβάσεων που παραβιάζουν την κάλυψη (80τμ>40τμ=20% επιτρ.καλυψ.) 2) Αποθήκη 20τμ α) 50 έως 100% της επιτρεπόμενης δόμησης, με βάση το σύνολο των παραβάσεων στο οικόπεδο που παραβιάζουν την δόμηση (110τ.μ.>100τμ=50% επιτρ.δομ.) β) Δ<20% αφού η αποθήκη αυτή παραβιάζει τοσο το Δ γ) Κ>20% υπέρβαση κάλυψης με βάση το σύνολο των παραβάσεων που παραβιάζουν την κάλυψη (80τμ>40τμ=20% επιτρ.καλυψ.) 3) Σοφίτα 30τμ α) 50 έως 100% της επιτρεπόμενης δόμησης, με βάση το σύνολο των παραβάσεων στο οικόπεδο που παραβιάζουν την δόμηση (110τ.μ.>100τμ=50% επιτρ.δομ.) β) Δ=ΟΧΙ, αφού η σοφίτα δεν έχει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων γ) Υπέρβαση Κάλυψης=ΟΧΙ, δεν βάζω αφού η σοφίτα δεν παραβιάζει την κάλυψη δ) Υπέρβαση Ύψους=ΟΧΙ τι νομίζετε?? υπάρχει κάποια ένσταση??

d1m1tr1s αποδοχή κληρονομιάς εξ αδιαθέτου δεν χρειάζεται Βεβαίωση Νομιμότητας... ρώτα έναν δικηγόρο...

Η υπάλληλος της ΔΟΥ που σου το είπε αυτό μάλλον έχει δίκιο, κι εγώ την ίδια απάντηση πήρα από συγγενικό πρόσωπο που δουλεύει στην εφορία... άντε τώρα να πείς στο ΤΕΕ και στο ΥΠΕΚΑ ότι δεν γίνεται να συντάξουμε συμφωνητικά εκ των υστέρων... διότι "θα φάμε καμπάνα" και ότι το σχετικό ΦΕΚ που έβγαλαν είναι για τύλιγμα γύρων πίτα...

A) προχωράει η διαδικασία είτε βάλεις έιτε δεν βάλεις τον αυξων αριθμό αμοιβής... τουλάχιστον μέχρι και την έκδοση του παραβόλου που έχω κάνει δεν απαιτείται... Β) Λογικά η έκπτωση πρέπει να γίνεται επι όλου του ποσού (ανεξαρτήτου παραβόλου) και αν πληρώσεις εφάπαξ βγαίνει το συνολικό ποσό με την έκπτωση απο το οποίο αφαιρείς το παράβολο που έχεις ήδη πληρώσει, ότι μένει είναι το τελικό ποσό εφάπαξ πληρωμής.

Κι εγώ, διόροφο κτίριο δύο κατοικιών του ίδιου ιδιοκτήτη σε ολόκληρο οικόπεδο πάλι του ίδιου ιδιοκτήτη (χωρίς να υπάρχει βέβαια καμία σύσταση) το υπέβαλα σε μία αίτηση βασιζόμενος στην φράση που υποδηλώενει την παρακάτω διπλή απάιτηση ώς προϋπόθεση για να βάλεις ξεχωριστές αιτήσεις : διότι σε τέτοια περίπτωση μπορεί οι κατοικίες να είναι λειτουργικά αυτοτελείς αλλά όχι ανεξάρτητες ιδιοκτησιακά.... κι ότι βρέξει ας κατεβάσει...

Άλλη μία περίπτωση που φαίνεται απλή αλλά μήπως έχει παγίδα???? θέλω την γνώμη σας : σε περίπτωση διωρόφου με σύσταση οριζοντίου, που ιδιοκτήτης του α' ορόφου (με 50% επι του οικοπέδου) τακτοποιεί τις αυθαιρεσίες, αυτός του ισογείου (με το υπόλοιπο 50%) δεν υπάγεται στον Νόμο, στην εφαρμογή του ΤΕΕ τί βάζουμε εκεί που λέει ποσοστό συνιδιοκτησίας?? το 50% επι του όλου οικοπέδου ή το 100% αφού η δήλωση που κάνουμε είναι στο σύνολο της ιδιοκτησίας του α' ορόφου???

Ευχαριστώ συνάδελφοι, η περίπτωσή μου είναι εκτός σχεδίου και OK, δεν θα συμπεριλάβω το 1,50μ. που μπαίνει το κτίσμα στην μέσα στην 10μετρη καθορισμένη γραμμή παραλίας... το υπόλοιπο όμως??, το οποίο είναι εκτός γραμμής παραλίας αλλά εντός οικοδομικής γραμμής των 30μ., νομίζετε ότι χρειάζεται να πάρει κάποιον επιβαρυντικό συντελεστή στον υπολογισμό του προστίμου?? Σημείωση : στο οικόπεδο δεν υπάρχει καμιά οικοοδμικη άδεια παρα μόνο ένα μικρό τμημα προϋφιστάμενο του 1955.

σωστά, ο ψιλός κύριος, έχει ξεκαθαρίσει

γιατί να μήν μπορούμε?

Γιατί στο όνομα του ενός από τους δύο??? αφού το σύστημα έχει επιλογή να βάλεις παραπάνω από έναν ιδιοκτήτη και μάλιστα να αναφέρεις το ποσοστό που κατέχει ο κάθενας... ασε που άν κάνεις την ρύθμιση στο ένα όνομα αργότερα, σε περίπτωση μεταβίβασης θα έχεις πιθανότατα πρόβλημα, αφού ο συμβολιαογράφος πιθανόν θα κατανοεί ότι την ρύθμιση την έκανε μόνο το μερίδιο του ονόματος που υπάχθηκε στην ρύθμιση.

Αυτό ισχύει???????? Δηλαδή μετά που θα ενημερωθεί το σύστημα ότι έχει καταβληθεί το παράβολο, πρέπει να επιστρέψουμε και να πατήσουμε προσωρινή υπαγωγή πριν της 30 Νοέμβρη??? Δεν γίνεται αυτόματα αυτό??? Κάποιος που να έχει φτάσει σε αυτό το στάδιο??

Μα για ποιό λόγο να μας ζητάνε ακρίβεια στον γεωγραφικό εντοπισμό... το λέει μόνη της η λέξη ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ (απλά), δεν λέει εμβαδομέτρηση-εξάρτηση από συντεταγμές ή οτιδήποτε άλλο.... Αυτή η εφαρμογή έχω την εντύπωση ότι υπάρχει μόνο και μόνο για να μπορεί να γίνεται ο εντοπισμός του ακινήτου πρακτικά σε περιπτωση που θα γίνει αυτοψία ή έλεγχος ή τελοσπάντων σε περίπτωση που θα χρειαστεί να βρει κάποιος σε ποιο σημείο του ορίζοντα έιναι ο αυθαιρετούχος...

Έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου η οποία βρίσκεται μέσα σε γήπεδο μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο (προς το παρόν εκτός σχεδίου) εντός όμως προτεινόμενης περιοχής επέκτασης Σχεδίου Πόλεως από το οικείο ΣΧΟΟΑΠ (Σχεδιο Χωρικής & Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης). Σύντομα λογικά θα εγκριθεί η προτεινόμενη επέκταση του Σχέδιου Πόλης. Ερωτήσεις : 1) Αν πληρώσει τώρα το ειδικό πρόστιμο (σκοπεύει εφάπαξ) και μετά από 3 χρόνια για παράδειγμα εγκριθεί το σχέδιο επέκτασης, θα μπορεί-αν επιθυμεί και εφόσων πληρεί τους όρους δόμησης-να το νομιμοποιήσει για πάντα, σε αυτή την περίπτωση θα κληθεί όμως να πληρώσει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης?? και αν κληθεί, θα αφαιρεθεί το ποσό του ειδικού προστίμου?? 2) Εάν μετά από 10 χρόνια δεν έχει γίνει η έγκριση της επέκτασης του Σχ.Πόλης, τότε θα κληθεί να αγοράσει το υπόλοιπο δόμησης ώστε να αποκτήσει την αρτιότητα ή θα πρέπει να πάει οικειοθελώς να το κάνει??? Σε αυτή την περίπτωση έχει επιλογή να παραμείνει στην ασυλία του ειδικού προστίμου για 30 χρόνια και να κάνει την "πάπια"???

κάτσε μισό λεπτό... όταν υπάρχουν κτίσματα προ του 55, κατα την εξαγωγή του προστίμου για άλλα κτίσματα στο ίδιο οικόπεδο, βάζουμε στα κουτάκια "ΜΕ ΑΔΕΙΑ"???? που το βρήκες αυτό?? σίγουρο ή υποθέτεις????