kontegr

........

4. Η έκδοση από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ αφορά στη νόμιμη αμοιβή και βεβαίως εκδίδεται μόνο για να καταβληθούν οι κρατήσεις (ακόμα δεν γνωρίζουμε που, πότε και πως, μάλλον θα ανακοινώσει λογαριασμό της Εθνικής Τράπεζας το ΤΕΕ στον οποίο θα τα καταθέτουμε).

........

Όταν λές οι κρατήσεις?? ποιές κρατήσεις?? το ΦΠΑ?? δέ νομίζω... αυτό πάει σύμφωνα με το συμφωνημένο ποσό εδω και δεκαετίες, το ΦΕΜ??δέ νομίζω... και αυτό πάει σύμφωνα με το συμφωνημένο ποσό, οι εισφορές υπερ ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ μήπως? μα και αυτές δεν πρέπει να πηγαίνουν με το συμφωνημένο ποσό σύμφωνα με την υπάρχουσα νομοθεσία?? ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΛΛΑΞΕΙ ΚΑΤΙ ΕΠΙΣΗΜΑ... νταηλίκι δηλαδή ΤΕΕ+ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να απομυζήσουν επι της νόμιμης?? ποιός Νόμος το λέει?? ΜΟΝΟΙ ΤΟΥΣ ΤΑ ΛΕΝΕ, ΜΟΝΟΙ ΤΟΥΣ ΤΑ ΑΚΟΥΝΕ....

5. Όχι τη συμφωνηθείσα αμοιβή δεν την καταθέτουμε στην τράπεζα.

Ποιός το είπε αυτό?? γιατί όχι?? αν δεν την πάμε στην τράπεζα είναι σαν να συνενούμε στην κρυφοοδηγία του ΤΕΕ ότι πρέπει να τους πληρώνουμε επι της νόμιμης...

Προσωπικά εγώ θα πάω την συνφωνηθείσα αμοιβή στην ΕΤΕ και το συμφωνητικό στην ΔΟΥ (μάλλον την 5000λ με όσα ημεροσμίσθια γουστάρω, ώστε να έχω και τον κωδικό πληρωμής του ΤΕΕ χωρίς παρακάλια...) και επι αυτής ας πάρει ότι παίρνει κάθε φορά το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ... και αν κάποιος μου ζητήσει τα ρέστα θα τα βρούμε στα δικαστήρια... η δικαιοσύνη δεν ξέρει από νταβατζιλίκια και συντεχνιακά τερτίπια.. τύπου σου υποδεικνύω(απειλώ) πλαγίως... αν δούμε κάποιο Νόμο που να λέει τα αντίθετα από τα παραπάνω πάω πάσο... αν δεν δούμε αντε γειά...

έχει δίκιο ο Inzaghi έτσι το κανα κι εγώ

Αυτό το έγγραφο είναι επίσημο και έχει ισχύ... πρέπει ΤΩΡΑτο ΥΠΕΚΑ να αναλάβει τις ευθύνες του για αυτά που μας ανακοινώνει εδώ και εβδομάδες (δείτε την ερωτοαπάντηση Γ-8 που αναφέρεται στο ίδιο θέμα στις 26-10-2011...!!!!!!), δεν μπορεί να βγάζει εξυπνακίστικες παραπλανητικές ερωταπαντήσεις οι οποίες δεν έχουν καμία νομική ισχύ, οι ερωταπαντήσεις αυτές θα έπρεπε να είναι τύπου εγκυκλίου, οδηγίας, με ένα αριθμό πρωτοκώλου τελοσπάντων, έτσι όπως τις βγάζουν (εσκεμμενα νομίζω) δεν έχουν καμία νομική υπόσταση σε περίπτωση δικαστικής εμπλοκής κάποιας υπόθεσης.... Έπίσης είναι ντροπη τους να εκθέτουν χιλιάδες μηχανικούς στους πελάτες τους ανακοινόνωντας ανακρίβειες... δεν μπορεί το ΥΠΕΚΑ και το ΤΕΕ να παίζουν την κολοκυθιά με χιλιάδες πολίτες και με τα χρήματά τους... ας αποφασίσουν απο κοινού όλοι οι εμπλεκόμενοι οργανισμοί...

ας κόψουν τα καραγκιοζιλίκια επιτέλους...

μπλοφάρουν.... ότι και να τους ρωτήσεις αυτοί λένε ΝΑΙ χωρίς αναστολές... μήν τους ξαναπάρετε τηλέφωνο

Εγώ σε ανάλογη περίπτωση, αφού παραθέσω τις δυσκολίες πιστοποίησης, θα πάω με Υ.Δ. του ιδιοκτήτη και ένορκη κατάθεση 2 μαρτύρων!!! Αν τους βαστάει ας μην το δεχτούν... κι ας μην το λέει το ΦΕΚ... και τα λεγόμενα του ΦΕΚ ελέγχονται, τίποτα δεν είναι υπεράνω των δικαστηρίων...

Σε αυθαίρετο (εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια), η pilotis μετρά σαν βοηθητικός χώρος;

Αυτό πιστεύω σαφέστατα ΝΑΙ διότι είναι χώρος garage που μνημονεύεται και στις ερωταπαντήσεις περι Υ.Β.Χ.

Μήπως κάποιος έχει ενδιαφερθεί για οικισμούς οι οποίοι έχουν χαρακτηρισθεί "Ιστορικοί Διατηρητέοι Τόποι-Οικισμοί" (αρθρο23/παρ.3/εε) εάν μπορούν να υπαχθούν τον Νόμο μετά την τελευταία τροπολογία?? Η τροπολογία πάντως αυτή, που άρει (υπο προϋποθέσεις) στους "Παραδοσιακούς" και τα "Ιστορικά Διατηρητέα Μνημεία" την απαγόρευση, δεν αναφέρει πουθενά για "Ιστορικούς Διατηρητέους Τόπους-Οικισμούς"??? μήπως τους ξέχασαν??

Συνάδελφε pao.ang το παράδειγμά σου τα λέει όλα... πολύ απλά αυτοί οι άνθρωποι πάνω στο μανιοκαταθλιπτικό τους παροξυσμό για νόμους-εγλυκλίους-περιβαλλοντικές αλλαγές κλπ σε συνδυασμό με τις φαντασιώσεις τους για έναν τέλειο κόσμο (τί αλλο να υποθέσω?)... χάνουν το δάσος παντελώς...

Το αποτέλεσμα θα είναι πολύ απλά να δημιουργήσουν μία νέα γενιά αυθαιρέτων και ορδές ανέργων μηχανικών.... δεν γίνεται να ποινικοποιείται η κατοχή γής, η κατοικία. Απορώ... σκ#τ# έχουν στο μυαλό??? δεν μπορούν να κτανοήσουν ότι με το τσουνάμι αυτό νέων νόμων, αύξηση κόστους οικοδομικής άδειας, τρελών κ απανωτών περιορισμών δόμησης, ανεκδιήγητων πολλαπλών φόρων στα κτίσματα, το αποτέλεσμα θα είναι ΕΝΤΕΛΩΣ αντίθετο με αυτό που φαντασιώνονται??? Δεν θα κτίζει κανείς πλέον και όποιος το κάνει θα είναι είτε ξένη πολυεθνική (μήπως εν τέλη εκεί αποσκοπούν?), είτε αυθαίρετος... και καθε 2-3 χρόνια θα βγάζουν νόμους-συγχωροχάρτια για να εισπράξουν αυτά που θα εισέπρατταν έτσι κι αλλιώς άν είχαν αφήσει τα πράγμτα ώς είχαν ή αν έκαναν μεθοδικά τις αλλαγές με προγραμματισμό δεκαετίας...

Αυτό βέβαια είναι ένα πολύ σοβαρό θέμα που φεύγει από τα στενά όρια της δομικής ή κτιριοδομικής αυθαιρεσίας διότι τίθεται θέμα ακόμα και ακυρότητας της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας (εφόσων έχει γίνει)...

Εχω κι εγώ τέτοια περίπτωση και προβληματίζομαι... σχεδόν έχω καταλήξει ότι θα πρέπει να τα δηλώσω με αναλυτικό, ουτως ή άλλως σαν Η.Χ. (εντός επιτρεπομένων ορίων) είχαν δηλωθεί στην Ο.Α., ώστε να είμαι καλλυμένος έστω και θεωρητικά... αφού και αυτή η περίπτωση αποτελεί αυθαιρεσία λογικά μπορεί να υπαχθεί στον Νόμο. Βέβαια σε περίπτωση που αργότερα πάει να γίνει μεταβίβαση κάποιας τέτοιας οριζόντιας δεν ξέρω ο συμβολαιογράφος πως θα το αντιμετωπίσει... θα γίνει σίγουρα θέμα...

manoli με πρόλαβες... δυστυχώς ισχύουν από τώρα. Βέβαια υπάρχει ο αστερίσκος ότι δεν καταλαβαίνω τί θέλει να πέι ο ποιητής με τα κόκκινα παρακάτω :

Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροριακού συστήματος, που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 23 του ν. 4014/2011, να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση τηςπαραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.

δηλαδή???

ως υπέρβαση βοηθητικού χώρου, δηλαδή με συντελεστή 0,50

αν λάβουμε υπόψην μας το ψηφισθέν νομοσχέδιο για τον νέο τρόπο έκδοσης Ο.Α. (άρθρο 49/παρ.15) είναι υποχρεωτικό πλέον να βγαίνουν από το ΤΕΕ και μάλιστα πρέπει να συνυποβάλλουμε το τοπογραφικό του ακινήτου σε ΕΓΣΑ (προσοχή όχι γεωγραφικό εντοπισμό..!!), τώρα πώς θα γίνεται αυτό άλλο καπέλο...

arthra 49-51

2011-11-09 arthro49-51.pdf

madmik

Το είχα ρωτήσει τηλεφωνικά αυτό εδώ και εβδομάδες και μου απάντησαν "προφανώς μόνο την Α' φάση των αμοιβών...", τώρα βέβαια δεν έχω πλέον καμιά εμπιστοσύνη στις απαντήσεις που είχε δώσει το ΤΕΕ...

Ανάλογα την περιοχή πρέπει να πληρεί όλες τις προϋποθέσεις που θέλει το μηχανολογικό, η πυροσβεστική (ενεργητική), το περιβάλλον (χρήση γης κλπ), των συγκοινωνιών (είσοδος-έξοδος)... Αν ικανοποιούντε όλοι αυτοί γιατί να μήν πάρει άδεια λειτουργίας...???

αλλά ρώτα καλύτερα κάποιο μηχανολόγο που ξέρει λετπομέρειες...

έχω την εντύπωση ότι πρέπει να αποπληρωθεί το ειδικό πρόστιμο για να πάρεις το έντυπο της οριστικής υπαγωγής, το οποίο χρησιμοποιείτε για τα συμβόλαια...

Για το ύψος δεν μας είπες... το υπόγειο στην άδεια είχε υπερύψωση από το έδαφος?

Άν δεν είχε και το περίγραμμά σου είναι σωστό (ή με τις επιτρεπτές αποκλίσεις), είσαι ΟΚ, αφού δεν εχεις θέμα με : χρήση-δόμηση-κάλυψη-ύψος-όγκο... άρα δεν βλέπω τον λόγο να μήν δώσεις βεβαίωση, σημειώνοντας ίσως στην βεβαίωση ότι δεν έχει κατασκευασθεί το υπόγειο που δεν επηρεάζει τα παραπάνω μεγέθη...

igyp αυτό σίγουρα είναι παράλογο... και αυτό με τις "πόρτες" και τις "μπούρδες" σύντομα (ελπίζω) θα καταπέσει ώς ερμηνεία... εδώ δεν είναι 3843 που κάναμε πλακίτσα... ο 4014 σοβαρεύει (οικονομικώς) τα πράγματα...

''«Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότε-

ρους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη

ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υ-

πολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν

στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται

υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο

συνιδιοκτήτη.»''

 

Δηλαδή τα επιτρεπόμενα ανάγοντα στο ποσοστό ιδιοκτησίας του καθενός;

Διαφωνώ σε αυτό... το νομοσχέδιο δεν λέει κάτι τέτοιο, ή τουλάχιστον εγώ δεν το καταλαβάινω να λέει κάτι τέτοιο... νομίζω λέει για τα πραγματοποιούμενα μεγέθη, δηλαδή δεν εξετάζουμε τα πραγματοποιούμενα μεγέθη του γείτονα-συνιδιοκτήτη, δεν μας απασχολούν σαν τετραγωνικά μέτρα... Τα επιτρεπόμενα (δηλαδή αυτά που θα συγκρίνουμε), νομίζω ότι λαμβάνουμε του όλου οικοπέδου...

Μανώλη αν τα 40τ.μ. είναι εντός του ιδεατού περιγράμματος των νόμιμων 120τ.μ. δεν αποτελούν πολεοδομική αυθαιρεσία άλλα δομική-κτιριοδομική αυθαιρεσία, που είναι ναι μεν είναι αυθαίρεσία, αλλά διαφορετικής βαρύτητας και μικρότερων προστίμων, αυτό βέβαια ισχύει με τα δεδομένα που είχαμε μέχρι την ψήφιση του 4014....

Τώρα όσον αφορά τον Ν4014 και κατ επέκταση την βεβαίωση νομιμότητας, προσωπικά μετά από πολλές συζητήσεις για το συγκεκριμένο θέμα, καταλήγω ότι δεν θα την έδινα την βεβαίωση σε μία τέτοια περίπτωση και θα προέτρεπα τον ιδιοκτήτη να δηλώσει με τον 4014, αφού ο νέος νόμος λέει ότι παύει να ισχύει η εξαγωγή προστίμων όπως τα ξέραμε... οπότε πιστεύω, αφού μέχρις στιγμή δεν έχουν δωθεί άλλες διευκρινήσεις για τα δομικά αυθάιρετα, μονόδρομος είναι η υπαγωγή στον 4014.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση που λέει ο faethon παραπάνω, προφανώς έκδοση άδειας εντός 3 ετών ή ειδικό πρόστιμο για τα 80τ.μ.(αν βιάζεται), τώρα τί είδους άδεια (αφού έχει παρέλθει η τετραετία) δεν ξέρω...

Για μία πέργκολα με κεραμίδια (χωρίς dow αφού μιλάμε για ημιυπάιθριο χώρο), υπολογίζοντας μόνο τα υλικά (ξεχνάμε το εργατικό κόστος), πάει περίπου 50-60ευρώ ανα τετραγωνικό (δοκοί-τάβλες-ασφαλτόπανο-κεραμίδια).

Μην ξεχάσεις επίσης ότι υπολογίζονται τα κεκλιμένα-πραγματικά τετραγωνικά (υποτέίνουσα).

Προφανως και είναι στοιχείο και μάλιστα ακράδαντο... (ΦΕΚ)

Η αίτηση-εξουσιοδότηση (θεωρημένη) νομίζω ότι είναι μία και μοναδική, αν διάβασες την αίτηση-εξουσιοδότηση πές μου τί άλλο μπορεί να γράφει η πρώτη αίτηση που λές...??? Επίσης κάπου διάβασα (δεν θυμάμαι πού, όχι εδώ στο forum πάντως), ότι μπορείς να την υποβάλλεις αργοτερα θεωρημένη σε ΚΕΠ μαζί με τα σχέδια.