kontegr

Διαφωνώ σε αυτό... το νομοσχέδιο δεν λέει κάτι τέτοιο, ή τουλάχιστον εγώ δεν το καταλαβάινω να λέει κάτι τέτοιο... νομίζω λέει για τα πραγματοποιούμενα μεγέθη, δηλαδή δεν εξετάζουμε τα πραγματοποιούμενα μεγέθη του γείτονα-συνιδιοκτήτη, δεν μας απασχολούν σαν τετραγωνικά μέτρα... Τα επιτρεπόμενα (δηλαδή αυτά που θα συγκρίνουμε), νομίζω ότι λαμβάνουμε του όλου οικοπέδου...

Μανώλη αν τα 40τ.μ. είναι εντός του ιδεατού περιγράμματος των νόμιμων 120τ.μ. δεν αποτελούν πολεοδομική αυθαιρεσία άλλα δομική-κτιριοδομική αυθαιρεσία, που είναι ναι μεν είναι αυθαίρεσία, αλλά διαφορετικής βαρύτητας και μικρότερων προστίμων, αυτό βέβαια ισχύει με τα δεδομένα που είχαμε μέχρι την ψήφιση του 4014.... Τώρα όσον αφορά τον Ν4014 και κατ επέκταση την βεβαίωση νομιμότητας, προσωπικά μετά από πολλές συζητήσεις για το συγκεκριμένο θέμα, καταλήγω ότι δεν θα την έδινα την βεβαίωση σε μία τέτοια περίπτωση και θα προέτρεπα τον ιδιοκτήτη να δηλώσει με τον 4014, αφού ο νέος νόμος λέει ότι παύει να ισχύει η εξαγωγή προστίμων όπως τα ξέραμε... οπότε πιστεύω, αφού μέχρις στιγμή δεν έχουν δωθεί άλλες διευκρινήσεις για τα δομικά αυθάιρετα, μονόδρομος είναι η υπαγωγή στον 4014. Στη συγκεκριμένη περίπτωση που λέει ο faethon παραπάνω, προφανώς έκδοση άδειας εντός 3 ετών ή ειδικό πρόστιμο για τα 80τ.μ.(αν βιάζεται), τώρα τί είδους άδεια (αφού έχει παρέλθει η τετραετία) δεν ξέρω...

Για μία πέργκολα με κεραμίδια (χωρίς dow αφού μιλάμε για ημιυπάιθριο χώρο), υπολογίζοντας μόνο τα υλικά (ξεχνάμε το εργατικό κόστος), πάει περίπου 50-60ευρώ ανα τετραγωνικό (δοκοί-τάβλες-ασφαλτόπανο-κεραμίδια). Μην ξεχάσεις επίσης ότι υπολογίζονται τα κεκλιμένα-πραγματικά τετραγωνικά (υποτέίνουσα).

Προφανως και είναι στοιχείο και μάλιστα ακράδαντο... (ΦΕΚ)

Η αίτηση-εξουσιοδότηση (θεωρημένη) νομίζω ότι είναι μία και μοναδική, αν διάβασες την αίτηση-εξουσιοδότηση πές μου τί άλλο μπορεί να γράφει η πρώτη αίτηση που λές...??? Επίσης κάπου διάβασα (δεν θυμάμαι πού, όχι εδώ στο forum πάντως), ότι μπορείς να την υποβάλλεις αργοτερα θεωρημένη σε ΚΕΠ μαζί με τα σχέδια.

μακάρι να ερμηνεύεται έτσι όπως το λές... ας περιμένουμε διευκρίνηση λοιπον.

terry κι εγώ το ίδιο εκτιμώ, γι αυτό και ρωτάω και για άλλες γνώμες...

κάτι τέτοιοες ασάφειες θα μας κάνουν να βάλουμε και από την τσέπη μας στο τέλος...

Όπως τα λές είναι, θεωρητικά μπορείς να το κάνεις χωρίς πρόβλημα (γι' αυτό εξάλλου έβγαλαν τα περι αυτοτελούς λειτουργικά ιδιοκτησία)... πρακτικά όμως αν πέσεις στο 5% του ελέγχου, κανείς δεν μπορεί να σου εγγυηθεί τί αντιμετωπιση θα χει από την πολεοδομία (ή τους επιθεωρητές δόμηση) ο άλλος όροφος που δεν δήλωσες, σε περίπτωση που έχει εμφανείς αυθαιρεσίες και είναι του ίδιου ιδιοκτήτη...

ΜΑΡΙΑ Σύμφωνα με το ΦΕΚ.2289.Β/13.10.2011, σε οποιαδήποτε αμοιβή που λαμβάνουμε από 1-7-2011 και κοπεί ΑΠΥ, απαιτείται πλέον να παρουσιάσουμε (στο ΤΕΕ και στην ΕΦΟΡΙΑ) το αντίστοιχο συμφωνητικό σε λίστα.

Βεβαίωση ίσως δίνεις (υπό προϋποθέσεις) αν πρόκειται μόνο για βεβαίωση... αλλά η δικιά μου περίπτωση έχει να κάνει με ουτος ή άλλως υπαγωγή στον 4014 για το ίδιο κτίσμα όσον αφροά άλλες αυθαιρεσίες, οπότε μήπως πρέπει να το δηλώσω?? διότι αν παρουσιάσω φωτογραφίες στις οποίες εύκολα διαπιστώνει οποιοσδήποτε ότι λείπει κάτι (δηλαδή ο προβλεπόμενος Η.Χ.) άρα έχει αλλάξει η όψη, δεν θα έχω πρόβλημα?? τί νομίζετε?? terry, προφανώς και μιλάω για Η.Χ. κολλημένο στο κτίριο με κοινό Φ.Ο.

Clemenza σίγουρα ΝΑΙ

το στέγαστρο θα το βάλλω με αναλυτικό... το είπα, είναι όμως εν δυνάμη καλυπτόμενος χώρος αυθαιρεσίας και καταλαμβάνει συγκεκριμένα τετραγωνικά, άσχετα αν το πρόστιμο υπολογίζεται βάση αυτών ή όχι... άρα μήπως για τον υπολογισμό του παραβόλου συνυπολογίζεται και αυτό το εμβαδόν?

... φωνή βοώντος εν τη ερήμω

Απορώ πώς ανακοινώνουν τέτοια πράγματα μονομερώς... υποψιάζομαι ότι πετάνε φωτοβολίδες με την άτυπη έγκριση του κεντρικού ΤΕΕ και όποιος τσιμπήσει... εις βάρος της σφραγίδας μας θέλουν να τσιμπήσουν και αυτοί "τυράκι"... Πρέπει επιτέλους να σταματήσει αυτό το πανηγυράκι του ΤΕΕ Κεντρικής και Δυτικής Θεσσαλίας που ανακοινώνει ότι του "σφυριξει"...

μανώλη αυτό είναι διασταυρωμένο?? δηλαδή εάν σε ένα οικόπεδο έχουμε ευθαίρετη αποθηκη 46τ.μ. και στέγαστρο (που πάει με αναλυτικό) εμβαδού 5τ.μ. το παράβολο θα υπολογισθεί μόνο για την υπέρβαση δόμησης Β.Χ.(---->500ευρώ)?? δεν μας απασχολούν τα τ.μ. του Η.Χ.(στεγάστρου) τα οποία αν συνυπολογισθούν θα πάμε στα 51τ.μ.--->1000ευρώ??????

Απλά τα λέω συνάδελφε sagiasd, δεν είπα ότι έγινε υπαίθριος ή κάτι άλλο, είπα ότι δεν έγινε καθόλου... συνεπώς η μή κατασκευή του μετέβαλε(μείωσε) τον όγκο και την κάλυψη... άρα δεν δίνεις βεβαίωση νομιμότητας σίγουρα, μπορεί όμως να δηλωθεί στον Ν.4014 και να παραμέινει μή κατασκευασμένη η αυθαιρεσία εάν για διάφορους λόγους ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί να την υλοποιήσει παρόλο που προβλέπεται στην Ο.Α,/???? αυτό ρωτάω...

Πολύ σημαντικό ζήτημα.... Για τις νομιμοποιήσεις εντός 3 ετών του 4014 πιστεύω ότι θα λαμβάνουμε τα ήδη ισχύοντα πρίν το ΦΕΚ αυτό, αφού υποτίθεται ότι η ανέγερση των αυθαιρετων που υπάγονται στον 4014 έγινε μέχρι τον Ιούλιο 2011. Ας ελπίσουμε τουλάχιστον αυτό να απαντηθεί... μην πάρουμε στον λαιμό μας ανθρώπους βεβαιόνοντας ότι μπορούν να βγάλουν άδεια νομιμοποίησης...

η 2η υπόθεσή σου άκυρη... τα τετραγωνικά κάθε αυθαιρεσίας δηλώνονται μία φορά και παίρνουν το γινόμενο όλων των συντελεστών που παραβιάζουν...

Σε περίπτωση τμήματος κτιρίου το οποίο προβλέπεται στην οικοδομική άδεια αλλά δεν έχει κατασκευασθεί... (για παράδειγμα Η.Χ.), ισχύει το ίδιο που μας υπέδειξαν για τις επιχωματώσεις που δεν έγιναν ώς όφειλαν??? δηλαδή το συμπεριλαμβάνουμε στις αυθαιρεσίες είτε με βάση το εμβαδόν, είτε με αναλυτικό?? Έχει καποιος το ίδιο θέμα??? ποιά είναι η άποψή σας?

Το θέμα με τις αυτοτελείς ιδιοκτησίες και αυτό με την αμοιβή αποτύπωσης είναι μηχανορραφίες (για να μήν πώ τοκογλυφίες) του ΤΕΕ με σκοπό να εξασφαλίσει έσοδα δικά του και έσοδα του κράτους από παροχές υπηρεσίων... είναι εντελώς τραγικό, μας εκθέτει σαν κλάδο και σαν άτομα και αυτά έπρεπε να τα πούν από την αρχή, τον κόσμο δεν τον ενδιαφέρει μόνο το πρόστιμο αλλά και η αμοιβή μας... Δεν γίνεται να τους πληρώνουμε (σαν μηχανικοί και σαν φορολογούμενοι) για να είναι τόσο ανεύθυνοι και να μήν έχουν καταλήξει σε μία φόρμουλα όσον αφορά την απελευθέρωση του επαγγέλματος, τον ν3939, τις αμοιβές μας, τις κρατήσεις. Δεν γίνεται να προσπαθούν με "ταρζανιές", ορθές επαναλήψεις και "επιφοιτήσεις" να καλύψουν την ανεπάρκειά τους... ΕΛΕΟΣ (^(&&ρε&$΅&%:%$^(&*&_)*

Η εισαγωγή μελέτης αποτύπωσης αρχιτεκτονικών, όσο κι αν μας βολεύει να μπει στο κόλπο, δεν ευσταθεί λογικά σε αυτό το νομοσχέδιο και όποιος την εισηγείται, για μένα απλά είναι (συγχωρήστε με) ολίγον άσχετος... Γιατί το λέω αυτό?? διότι για παράδειγμα πες πως δηλώνεις ένα αυθαίρετο δωμάτιο 10τ.μ.σε μία νομιμη(σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη) κατα τα άλλα κατοικία 200τ.μ.... στην κάτοψη θα μου δείξεις όλο την κατοικία και στις αμοιβές αποτύπωσης θα μου βάλεις 10τ.μ.???? και άν δείξεις στην κάτοψη όλη την κατοικία πώς είσαι σίγουρος ότι δεν έχει άλλες παρανομίες στις διαστάσεις???? άρα υποτίθεται αφού την σφραγίζεις την έχεις αποτυπώσει και διασταυρώσει... άρα???? δεν γίνεται να πείς ότι αποτύπωσες μόνο το δώματιο των 10τ.μ..... άρα αποτύπωσες όλη την κατοικία... άρα πρέπει να το βάλεις όλη την κατοικία των 210τ.μ. στην αποτύπωση ανεξάρτητα εάν είναι αυθαίρετο ή όχι... αυτό είναι παρανόϊκ & εξωπραγματικό... Όσοι από το ΤΕΕ λένε για αποτύπωση, απλά είναι σε άλλη διάσταση και δεν σκέφτονται αρκετά πρίν μιλήσουν...

Αυτό που θα συμβεί είναι ότι η αρμοδια πολεοδομία θα ελένξει δειγματολειπτικά (5% νομίζω) των υποβολών, και για να γίνει αυτο θα αποκτήσει πρόσβαση αργότερα (μετά την λήξη της Β φάσης) στο σύστημα του ΤΕΕ ώστε να ελένξει τα υποβεβλημένα στοιχεία. Εάν τώρα ανακαλύψει λάθος προφανώς θα εξαρτάται από την βαρύτητα αυτού του λάθους... εάν το λάθος αφορά τον υπολογισμό του προστίμου τότε ΚΛΑΨΤΕ και εμάς και τους ιδιοκτήτες, εμείς θα είμαστε υπόλογοι στους ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτήτες υπόλογοι στην υπηρεσία κατεδαφίσεων...!!!!

Με επιφύλαξη νομίζω ότι είναι σε άμεση συνάρτηση με την κατοικία που εξυπηρετούν, ασχέτως εάν η κατοικία υπαχθεί ή όχι στον νόμο.