kontegr

Σύμφωνα με την λογική του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ πρέπει να δηλώνεται η αμοιβή συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ (δηλαδή και το ΦΠΑ μαζί).

χαχαχαα... τσιμέντο να γίνουν ...!!! χαχα... δηλώστε και σώστε...

Πάντως εντύπωση μου κάνουν τα εξής :

3. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους σε οικοδομή με οικοδομική άδεια δεν θα προσμετράται το πρόσθετο ύψος που έχει προκύψει από την μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί.

αυτό ακούγεται πολύ ανακουφιστικό για πολλούς...

6. Για κατασκευές οι οποίες έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία μπορεί να επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταση, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, οι οποίες δεν αυξάνουν το κτίσμα σε όγκο.

σκελετοί ετοιμαστείτε να γίνεται σπίτια...

Αυτές οι τροπολογίες ψηφίστηκαν εν τέλη?? δεν πολυκατάλαβα από το άρθρο...

Πάντως αυτό που λέει η 5-Ε ερώτηση προσπαθώντας να αποσαφηνίσει ένα πολύ σοβαρό θέμα, μάλλον περιπλέκει κι αλλο τα πράγματα διότι λέει :

Για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών στη ρύθμιση του Ν.4014/11 απαιτείται μία αίτηση ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία και παράβολο που αντιστοιχεί στο σύνολο της επιφάνειας των αυθαιρέτων κατασκευών, σύμφωνα με την παρ. 2γ, του άρθρου 24, του νόμου.

δηλαδή άν σε ένα οικόπεδο εχω 2 κατοικίες λειτουργικά αυτοτελείς του ίδιου ιδιοκτήτη χωρίς να έχουν γίνει συστάσεις καθέτου ή οριζοντίου, χρειάζεται να κάνουμε 2 αιτήσεις σύμφωνα με αυτήν την απάντηση (άρα και 2 ξεχωριστές αμοιβές????)...

αλλά πώς θα γίνει να πληρώσω ένα παράβολο για το σύνολο των αυθαιρετων κατασκευών του οικοπέδου αφού θα έχω κάνει 2 ΑΙΤΗΣΕΙΣ με διαφορετικά πρωτόκολλα??

Manolis gon καλή ιδέα αυτή... αλλά εάν βγάλουμε από τους υπολογισμούς το νομιμοποίησιμο τμήμα αυτό αφαιρείται τελείως??? (δεν το δοκίμασα).

Και αν αφαιρείται τελείως, πώς θα δηλώσουμε μετά σε ποιόν χώρο αναφέρεται η άδεια που θα βγάλουμε εντός 3ετίας ??????

Ας ελπίσουμε σύντομα να αναβαθμιστεί το σύστημα ώστε να διαχωρίζουμε τα τετραγωνικά και να υπολογίζουμε τομ πρόστιμο μόνο όπου χρειάζεται.

είδες τώρα? ερχεσαι στα λόγια μου... ναι μεν είναι λογικό να πας τα υπόλοιπα (εκτός του καθαρού νερού) με αναλυτικό, αλλά έχεις τόσες άγνωστες παραμέτρους που είναι σχεδόν αδύνατο να βγάλεις αληθινό προϋπολογισμό... οπότε εκ της ατόπου : βάζουμε το καθαρό νερό στο κουτάκι 10 και ΓΕΙΑ ΣΑΣ...

τί αστείο??? μάλλον μετά την πρώτη παράταση που θα δωθεί στον Νόμο θα ανοίξει και αυτή η δυνατότητα...

όχι χερετίσματα ρε φίλε... αυτό ακριβώς που βλέπεις στην παράγραφο 10 σημαίνει τετραγωνικά μέτρα καθαρού νερού και τπτ άλλο... σε όλες τις υπηρεσίες μέχρι σήμερα τουλάχιστον (ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ, ΕΦΟΡΙΑ, ΕΟΤ κλπ) το καθαρό νερό λαμβάνεται υπόψην.

Όσον αφορά τον αναλυτικό μίας πισίνας 30τ.μ. για παράδειγμα, βγαίνει γύρω στα 8000ευρώ, άρα 2 λοιπές παραβάσεις (απαιτείται περίπου 15 λεπτά να κάνεις έναν τετοιο αναλυτικό)... πού είναι το δύσκολο??

Eγω θα ελεγε ολη την πισινα (μαζι με τα τοιχωματα) + το μηχανοστασιο να παει στην κατηγορια 10....

terry... αν ήσουν σε κάνα τμήμα αυθαιρέτων υπάλληλος θα είχες κάψει κόσμο ρε.... ποιό μηχανοστάσιο σαν τετραγωνικα??? no way

Εν μέρη βέβαια είναι λογική η άποψή σου, αλλά έχε υπόψην σου ότι για την εφορία μετράει το καθαρό νερό, αν κάνεις δήλωση του 4014 και για τα τοιχώματα και για το μηχανοστάσιο ώς εμβαδόν (που δεν ξέρεις καταταρχήν-ούτε μπορείς να διαπιστώσεις- πόσο πάχος έχουν...) , θα "κλειδώσεις" πολλά παραπάνω τετραγωνικά στον ιδιοκτήτη, πράγμα άδικο και επικύνδυνο με τα τεκμήρια που κυκλοφορούν τώρα τελευταία...

Η γνώμη μου είναι ότι απλά θα βάζεις τα τετραγωνικά του καθαρού νερού και ενδέχεται να ζητήσουν (με κάποια ερωτοαπάντηση) να βάζεις με αναλυτικό τα υπόλοιπα (που θα είναι βέβαια κατα προσέγγιση αφού ούτε πάχος τοιχωμάτων ξέρουμε, ούτε παχος έδρασης-κοιτόστρωσης, ούτε τί μονονωτικά υπάρχουν, ούτε, ούτε, ούτε...).

Είναι προφανές τί θέλει να πέι...:

ότι φτάνουν ερωτήσεις από άσχετους μηχανικούς, άπειρους μηχανικούς, για τους οποίους δεν έχει υπάρχει συστημα ξιολόγησης και διαβάθμισης που θα τους είχε αποκλίσει από την διαδικασία... μα άν υπάρχουν άσχετοι γιατί τους δώσατε άδεια σκήσεως επαγγέλματος??? Μήπως κύριε πρόεδρε οι εξετάσεις άδειας ασκήσεως επαγγέλματος που διεξάγετε εσείς σαν ΤΕΕ είναι της πλάκας?? αυτό θέλετε να πέιτε??

Μήπως μας το φέρνετε λάου λάου και σε κάποια επόμενη ανακοίνωση θα μας πείτε ότι πρέπει να περνάμε και "σχολεία" για να εξακριβώνεται η ποιότητα μας και να διαβαθμιζόμαστε??? και αν γίνει αυτό, την "εργολαβία" θα την αναλάβουν πάλι τα κολλητάρια σας "κέντρα σεμιναρίων" ώστε να πληρώνουμε χιλιάρικα για να μας μάθουν υποτίθεται ΓΟΚ, ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟ, ΣΤΑΤΙΚΑ κλπ???? όπως κάνατε με τους ενεργειακούς επιθεωρητές με το παγκοσμίως προτότυπο μάλιστα πλαφόν της 10ετής εμπειρίας???

Δεν μας τα λέτε καλά κύριοι του ΤΕΕ...

@Patrick το

ένα μέρος

το γεγονός ότι υπερβάσεις που υπολογίζονται στην κατηγορία 13 (αναλυτικό) παίρνουν τις προσαυξήσεις απαντάται από το 9-Γ των ερωταπαώτήσεων :

9) Η παραβίαση των διαστάσεων των εξωστών υπάγονται στις λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις ;

Το άθροισμα των αυθαιρέτων εξωστών υπάγεται στην κατηγορία 13, το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται και εφαρμόζονται οι αυξητικοί συντελεστές των κατηγοριών 5, 8 και 9, εφ’ όσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις

Αυτό είναι ένα καλό ερώτημα που κι εγώ σκόπευα να κάνω αργότερα...

Η ΔΕΗ ξέρουμε ότι ηλεκτροδοτεί νέα κτίρια (νέες συνδέσεις) μόνο με υπηρεσιακή εντολή της πολεοδομίας ενώ ταυτόχρονα απαιτεί από τον ιδιοκτήτη να προσκομίσει: βεβαιώση ηλεκτροδοτούμενων τετραγωνικών από τον οικείο Δήμο και σχέδιο ηλεκτρολόγου θεωρημένο από αρμόδια εφορία (η οποία εφορία για να σου σφραγίσει το σχέδιο ηλεκτρολόγου απαιτεί βεβαίωση από το ΙΚΑ ότι δεν οφείλονται ημερομήσθια, θεωρημένο φύλλο οικοδομικής άδειας το οποίο μάλλον σε τακτοποιημένα με τον 4014 κτίρια θα είναι το έντυπο όριστικής υπαγωγής, ΕΚΚΟ, τιμολόγια με αρχικό και τελικό πίνακα...), απλά πράγματα δηλαδή... πώς άραγε να γίνεται τώρα η διαδικασία??

Υποθέτω συνάδελφε ότι πρέπει να κάνεις υπομονή μέχρι τον Γενάρη, που η πλειοψηφία των υπαχθέντων θα έχει καταβάλλει την 1η δόση του προστίμου και "οι φωστήρες" θα αναγκαστούν να κοινοποίησουν κάποια εγκύκλιο σε πολεοδομίες και ΔΕΗ για την διευκρίνηση αυτής της διαδικασίας...

Αυτή η χώρα έχει γεμίσει σωτήρες το τελευταίο διάστημα... νά άλλος ένας...!!!

Εμείς οι μηχανικοί θα βγάλουμε την χώρα από την κρίση?? μεγάλη ιδέα έχεις πρόεδρε...

Πρόεδρε, από την κρίση θα βγούμε ότι κάτι ανεπάγγελτοι κομματάρχηδες καρεκλοκένταυροι πάνε σπίτια τους και δεν τα κάνουν πλακάκια με την εκάστωτε κυβέρνηση, με σκοπό να απαλλοτριώσουν τις τσέπες του κοσμάκι με φοροεισπρακτικούς πρόχειρους Νόμους της πλάκας!!! (ο νοών νοείτω)

Είναι πολύ σημαντικό θέμα το οποίο δεν έχω ξεκαθαρίσει ακόμα... όταν λές

Οι απαντησεις του ΥΠΕΚΑ εχουν αλλη αποψη...

Επίσης δεν ξέρω αν είδες την γνώμη μου για τους οικοδομικούς σκελετούς (http://www.michanikos.gr/topic/23389-%ce%91%cf%85%ce%b8%ce%b1%ce%af%cf%81%ce%b5%cf%84%ce%bf-%ce%93%ce%b9%ce%b1%cf%80%ce%af/page__st__20) συμφωνείς ή διαφωνείς??

elandres πρόχειρες κατασκευές νομίζω ότι ενοούν "κατασκευές της πλάκας", δηλαδή κοτέτσια, πρόχειρα στεγάσματα με λαμαρίνες κλπ, τα οποία έχουν τοποθετηθεί και κατασκευασθεί πρόχειρα και ερασιτεχνικά... η περίπτωσή σου πάει νομίζω με αναλυτικό (κατηγορία 13).

Θέλω με τη σειρά μου να κάνω μία ερώτηση που ίσως έχει απαντηθεί αλλά δεν την έχω εντοπίσει, οι Λοιπές Παραβάσεις, οι οποίες προκύπτουν με αναλυτικό (1 παράβαση ανά 5000ευρώ) "παίρνουν" τους συντελεστές υπέρβασης κάλυψης-πλαγίων-πρασιάς??????

"Ακουσα" οτι Συλλογος Συμ/φων απαντησε σε ερωτημα Συμ/φου οτι δεν ειναι υποχρεωτικη η εκδοση Βεβαιωσης μεσω του συστηματος του ΤΕΕ, παρα μονο οταν προκειται για ακινητο που εχει ρυθμιστει με τον 4014.

Σωστοί οι συμβολαιογράφοι... συμφωνώ απόλυτα.

Στη ΔΟΥ υποβαλλεις τη λιστα ηλεκτρονικα..

Αρα θα πεσεις σε καποιον ελεγχο δειγματοληπτικο μαλλον...

εξαρτάται την περιοχή, την ΔΟΥ, τα συνολικά σου περουσιακά στοιχεία, τα δηλωθέντα σου εισοδήματα... ο έλεγχος που λές δειγματοληπτικός δεν είναι και τόσο δειγματοληπτικός όσο λένε... οπότε οι περισσότεροι απο μάς εδώ μέσα να μήν ανησυχούμε...

Οταν θα ερθει αυτος ο ελεγχος μπορει να σου πει ο εφοριακος "Φιλε μου η νομιμη ηταν 1600Ε, πως εσυ πηρες 500Ε???"...

Εκει θα την φας την καμπανα, φταις δε φταις....

terry τρομοκρατείς τον κόσμο... αυτό δεν γίνεται να στο πούν γιατί του βάζεις τον 3919 μία κόπια στο ντοσιέ του και του λές να πάει να το διαβάσει και να ξανάρθει... και αν ξανάρθει υπάρχει και η δικαστική οδός που είναι τυφλή, βλέπει ΜΟΝΟ ότι λέει ο Νόμος, τίποτε συνομοσιακό παραπάνω ή λιγότερο, οπότε προσωπικά προτείνω στο forum να μήν ανησυχεί τόσο πολύ για αυτό το θέμα.

Σωστά και μάλιστα εφόσων είναι εντός σχεδίου πόλης και υπάρχει Ο.Α. δεν υποχρεούσε να δώσεις ούτε νέο τοπογραφικο του συνολικού οικοπεδου (βάζεις αυτό των υπαρχόντων Ο.Α.) στο οποίο θα αναγκαζόσουν να δείξεις τις πιθανές τρανταχτές αυθαιρεσίες της άλλης κάθετης (που δεν θέλει να υπαχθεί στον 4014).

......

β) και αν ναί, γιατί να πληρώσουμε το ίδιο ποσό που πληρώνει κάποιος που έχει εγκαταστήσει την χρήση (αποπερατωμένη κατοικία)???

γ) Μήπως πρέπει να πάει με αναλυτικό???

.......

Σωστά μάλλον το είχα υποψιαστεί... το πρόστιμο για οικοδομικό σκελετό υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό (500€ πρόστιμο ανά 5000€ κόστους), σύμφωνα με τον συλλογισμό της ερωτοαπάντησης 6 (Δ μέρος) που λέει για ανοικτούς στεγασμένους χώρους με υποστηλώματα, πιστεύω ότι είναι λογικότατο και δίκαιο.

Η αυθαίρετη πυλωτή σύμφωνα με την λογική της 4ης σειράς ερωταπαντήσεων (ε/α 6) πάει με αναλυτικό....

Celena δεν έχεις δίκιο... ανοικτός στεγασμένος χώρος θεωρείται αυτός που έχει τουλάχιστον μία πλευρά πλήρως άκτιστη (ανοικτή), μην τα μπερδέυουμε τα πράγματα αν δεν ήμαστε σίγουροι για μία γνώμη που εκφράζουμε, άρα είναι τελεσίδικο ότι ο Η.Χ., όσες πλευρές κι αν έχει κλειστές, πάει με αναλυτικό.

kontegr

Σε βλεπω μη ενημερωμενο..

Στην περιπτωση αυτη βαζεις το περιγραμμα της ΟΑ, βαζεις το υλοποιημενο περιγραμμα, οτι ειναι εκτος του περιγραμματος της ΟΑ ειναι ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ...

(ειναι καποια οδηγια ή απαντηση της ΔΟΚΚ, την ειχα διαβασει αλλα δεν τηνν εχω, δυστυχως...)

terry όσον αφορά την οδηγία αυτή την γνωρίζω (και μάλιστα για τα καλα...), αυτό που ρώτησα έιναι άν και ο Ν.4014 αντιλαμβάνεται αυθαίρετο το κτίσμα σε αυτή την περίπτωση...

σύμφωνα με όσα μας έχουν πεί μέχρι τώρα, τον κτιριοδομικό τον γράφουν στα παλαιά τους υποδήματα ή απλά τον αγνοούν λέω γω...(!!!) και τα κλιμακοστάσια μας υποδεικνύουν ότι μπαίνουν ώς κύριοι χώροι όπως άλλωστε και οι αυθαίρετα κατασκευασμένοι ημιυπαίθριοι (σημ. αυτά ισχύουν μέχρι νεοτέρας διευκρίνησης).

Επιβεβαιώνω, για αποδοχή κληρονομιάς που πρόσφατα είχα κάνει αποτύπωση, η συμβολαιογράφος δεν ήθελε βεβαίωση για νομιμότητα.

ωραίο ερώτημα αυτό, να το κάνω λίγο πιό έυκολο από την παραπάνω περίπτωση... τί γίνεται με τα μετακινημένα κτίσματα στα οποία έχει τηρηθεί απολύτως και το περίγραμμα και τα υπόλοιπα πλήν της μετακίνησης?? αν δεν υπήρχε αυτός ο νόμος θα μιλούσαμε για μικρή παράβαση, με τον 4014 υπάρχει κάτι για αυτήν την περίπτωση??

σε αυτό το θέμα υπάρχουν πολλά κενά... προσωπικά μή άρτια εκτός σχεδίου δεν τους αναλαμβάνω μέχρις στιγμής... "βρωμάνε" πολύ..