Μετάβαση στο περιεχόμενο

kontegr

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    667

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    6

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kontegr

  1. kontegr
    ελπίζω να ισχυει αυτό...
  2. kontegr
    @sagiasd Ναι, απίστευτο...!! Όταν οι μελλοντικοί μηχανικοί θα κοιτάζουν τα συγκεκριμένα "Τοπογραφικά" (ο θεός να τα κάνει), θα πέφτουν κάτω από τα γέλια...
  3. kontegr
    Σήμερα έδωσαν οδηγίες για το Διάγραμμα Κάλυψης.... πραγματικά πρέπει να σκέφτηκαν και να συνεδρίασαν χιλιάδες ώρες μέχρι να γράψουν αυτή τη διευκρίνηση...!!!! (δεν εξηγείται αλλιώς που άργησαν 9 μήνες να τη συντάξουν...). Σε κάνα 3-μηνο θα δώσουν οδηγίες και για τις κατόψεις, σε κάνα χρόνο για τα Στατικά και τα Η/Μ... κουράγιο. Diagramma Kalypsis N.4014.pdf
  4. kontegr
    Ερωτοαπάντηση Β.27/20-10-2011 : 27) Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ; α) Όταν βοηθητικός χώρος με βάση οικοδομική άδεια έχει μετατραπεί σε κύριας χρήσης χώρο; β) Όταν η αυθαίρετη κατασκευή είναι βοηθητικός χώρος ; Αντιμετωπίζεται διαφορετικά υπόγειος χώρος με βοηθητική χρήση και ισόγεια αποθήκη ή garage ; Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση(π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος).
  5. kontegr
    Καταρχήν δεν μας είπες τι θές να κάνεις στο όλο οικόπεδο.... θες να δώσεις βεβαίωση μηχανικού???? θες να νομιμοποιήσεις κάτι?? Επίσης απορώ πώς έγινε αυτό το λάθος?? προφανώς μιλάμε για σχέδιο πόλης.... συντεταγμένες σχ.πόλης δεν είχαν κατα την έκδοση της άδειας?? πίνακες πράξης εφαρμογής δεν έιχαν να δούν το αρχικό/τελικό εμβαδό του οικοπέδου??? κτηματολόγιο?? Επίσης με το ζόρι θέλει αυτός να πληρώσει πρόστιμο αν δεν έχει άλλες παρανομίες?? αφού το κτίριο είναι μικρότερο και αν δεν έχεις άλλες υπερβάσεις για ποιό λόγο να πληρώσει πρόστιμο?? η σμίκρυνση κτιρίου δεν αφορά αυτόν τον νόμο... προτείνω να του κάνεις ένα νέο τοπογραφικό/διάγραμμα κάλυψης με τα ορθά τ.μ. του κτιρίου, να πάει στον συμβολαιογράφο του να δεί πόσο θα στοιχίσουν οι τροποποιήσεις συμβολαίων και οριζοντίων, εφόσων το κόστος είναι αποδεκτό από τον ιδιοκτήτη στη συνέχεια να αναθεωρηθεί η Ο.Α. και μετά να πιάσει δουλειά ο συμβολαιογράφος για τις παραπάνω διορθώσεις... βεβαίωση εγώ θα τού δινα μόνο εφόσων ξεκαθάριζε πώς προέκυψε η αλλαγή ορίων και αφού έβγαινε η αναθεώρηση (άν ρωτάς αυτό...).
  6. kontegr
    dimitrispsi πρέπει να πατάς "αποθέκευση" κάθε 2-3 λετπά, αλλιώς το σύστημα σε γυρίζει στην τελευταία αποθήκευση και δεν κρατάει τίποτα... το χω πάθει αρκετές φορές κι εγώ...
  7. kontegr
    αν και κοίταξα, δεν το δα...! ας το διαγράψουν οι διαχειριστές
  8. kontegr
    Χρήσιμη εγκύκλιος που αναφέρεται στον 4030, 4014, 3843, 4042 κλπ "Διορθώσεις – τροποποιήσεις – προσθήκες στην Εγκύκλιο 1/2012 (αρ. πρωτ. 6638/7-2-2012)" EGK7-28.5.2012.pdf
  9. kontegr
    έχω 3 παρόμοιες περιπτώσεις... (αν δεν είχα σαφώς και δεν θα έλεγα τπτ)
  10. kontegr
    NEADERTAL, βάλτο όπως νομίζεις... έτσι κι αλλιώς ακόμα και έλεγχος να γίνει δεν θα ελέγχεται ο τρόπος υπολογισμού των προστίμων, το μόνο που θα ελεγθεί έιναι άν έχεις δέιξει όλους τους χώρου... δες παρακάτω ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 7/28-5-2012
  11. kontegr
    επειδή έχω κι εγώ περίπτωση, έχω ρωτήσει πολλούς για το συγκεκριμένο θέμα και όλοι είναι της άποψης ότι, αφού πουθενά δεν αναφέρονται εισοδηματικοί περιορισμοί για τους >80% ανάπηρους άρα υπάγονται κανονικά στη μείωση....
  12. kontegr
    αφού το παράβολό σου υπερκαλύπτει το πρόστιμο, δεν πληρώνεις επιπλέον κάτι
  13. kontegr
    Τα πράγματα είναι θολά με τις ΓΥΠ και αναμένεται (στο πολύ μέλλον...) γεωγραφικός καθορισμός τους... αλλά νομίζω ότι πρέπει να ψάξεις την ημερομηνία που "εφευρέθηκαν" οι ΓΥΠ και ειδικά πότε πρωτοειπώθηκε ότι οι αναδασμοί θεωρούνται περιοχές ΓΥΠ... αν το αυθαίρετό σου είναι κατασκευασμένο πρίν την ημερομηνία αυτή (προφανώς), τότε δεν έχεις πρόβλημα τουλάχιστον να τακτοποιήσεις για 30 χρόνια..., για άδεια νομιμοποίησης (αρθρ.26) λογικά ισχύει το ίδιο, αλλά ρώτα πρώτα στην πολεοδομία σου γιατί οι ερμηνείες πολλές φορές είναι κατα βούληση... Θα σε βοηθήσουν στην έρευνά σου τα παρακάτω : 1. Ν.2637/1998 (ΦΕΚ 200/τ.Α/27-08-1998) 2. Ν.2945/2001 (ΦΕΚ 223/τ.Α/08-10-2001) 3. Ν.3851/2010 ( ΦΕΚ 85/τ.Α/04-06-2010) 4. Το άρθρο 21 του Ν. 4015/2011 (ΦΕΚ 210 /τ.Α/21-09-2011)
  14. kontegr
    Για την παράνομη πισίνα νομίζω ότι το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι : καταρχήν να μην καταγράψεις τα τ.μ. της πισίνας στο κουτάκι που προβλέπεται από το σύστημα, αλλά να δημιουργήσεις ένα φύλλο καταγραφής στο οποίο θα βάλεις τα τ.μ. της πισίνας και στο οποίο θα υποδείξεις "προς έκδοση οικοδ.άδειας", είναι λίγο μπακαλίστικο αλλά δε νομίζω να περιμένει κανείς ότι θα αναβαθμιστεί περαιτέρω το σύστημα του ΤΕΕ...
  15. kontegr
    οφ τόπικ KANA, αλλά κολλάει εδώ η ερώτηση μιά και έχεις άποψη για το συγκεκριμένο. Εστω ότι τακτοποιώ με ειδ.πρόστιμο σε ένα αυτόνομο κτίριο : έναν κλέισμένο Η/Χ, 2-3 extra προβόλους και ένα ψιλοξαμπάζωτο υπόγειο, το κτίσμα μου είναι ισόγειο με υπόγειο... αν ο ιδιοκτήτης θελήσει να κάνει προσθήκη α' οροφου στο μέλλον λές να του περιορίσουν την αύξηση όγκου παρόλο που έχω τακτοποιήσει μόνο τμηματικά το ισόγειο?
  16. kontegr
    280ευρώ+ ΦΠΑ????? 25 τετραγωνικά χιλιόμετρα??? δηλαδή αν θέλουμε σε διάφορες ημερομηνίες και σε διάφορες περιοχές πρέπει να ετοιμάζουμε 2-3 χιλιάρικα... παζάρια λέτε να σηκώνουν...?? χεχε
  17. kontegr
    Έχω αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία (1ος όροφος) σε 2-όροφη οικοδομή (άδεια και κατασκευή 1980, σήμερα εντός σχεδίου πόλεως), όλη η οικοδομή έχει μετακινηθεί κατα 20 μέτρα σε άλλη σύννομη θέση στο οικόπεδο, ο ισόγειος όροφος δεν θέλει να τακτοποιήσει/νομιμοποιήσει, οπότε δεν μπορώ να πάω για οικοδομική άδεια εκ των πραγματων, αφού αν το έκανα θα έπρεπε να γίνει για το σύνολο του κτιρίου... τί κάνω όσον αφορά την μετακίνηση??? να βάλω λοιπή παράβαση για μετακίνηση α' ορόφου(!!!!!!)?? τί λέτε??
  18. kontegr
    http://www.ste.gr/councilofstate/index_gr.jsp
  19. kontegr
    ναι σωστά Terry, είχα ξεχάσει ότι μπαίνει μόνο αν πρόεκιται για "μοναδική", αλλά μάλλον στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν θα το βάλω καθόλου αφού πληρώνω την προσθήκη κατ'επέκταση για το νέο λουτρό. Γενικώς αποφέυγω να δηλώνω παραβάσεις που δεν επηρεάζουν την βεβαίωση μηχανικού, εκτός κι αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.
  20. kontegr
    τις έχω δεί... αλλά εκτός από τα στοιχεία της ιδιοκτησίας προσωπικά θεωρώ σκόπιμο να αναφέρω συνοπτικά και τις παραβάσεις.
  21. kontegr
    ερώτηση: Σε ισόγεια κατοικία έχει "φύγει" το λουτρό από τη νόμιμη θέση του ΚΑΙ από το νόμιμο περίγραμμα της κατοικίας και έχει χωροθετηθεί εκ νέου σε τμήμα προσθηκούμενο κατ'επέκταση, πληρώνω σε πρόστιμο τα τετραγ.μέτρα της προσθήκης... νομίζετε ότι χρειάζεται να βάλω και διαμερισμάτωση??
  22. kontegr
    Εγώ βάζω μία Υ.Δ. βέβαια και κάνω copy-paste την "περιγραφή" (τίτλο) της δήλωσης όπως την έχω αναρτήσει στο συστημα του ΤΕΕ
  23. kontegr
    Εγώ πιστεύω ότι η κατάθεση σχεδίων για όλες τις δηλώσεις (Β' φάση) πάει για 30 Σεπτεμβρίου, με την λογική ότι επειδή δεν έχουν καταλήξει αν θα τα δεχτούν on-line ή τελικά τα πάμε σε φακέλους στις υπηρεσίες δόμησης, ανέβαλαν την Β' φάση μέχρι να "λήξει" ο νόμος. Επίσης πιστευω ότι προσανατολίζονται για ακόμα μία 2μηνη παράταση μέχρι τον Αύγουστο, μετά τελειώνει το "παραμύθι" και ότι είναι να γίνει με τη Β' φάση θα γίνει για όλες της δηλώσεις μαζί...
  24. kontegr
    Είχα ξαναρωτήσει κάτι παρόμοιο πριν λίγο καιρό, αλλά επανέρχομαι αφού τέτοιες περιπτώσεις δεν έχουν τελειωμό (σε μένα τυχαίνουν όλες...). Εντός οικισμού <2000κατ. έχω ένα αυθαίρετο γκαράζ 24τ.μ. (διαστάσεις4x6) εν επαφή με αναγνωρισμένη δημοτική οδό (καθορισμός 1979), η διάσταση των 6 μέτρων εφάπτεται με την αναγνωρισμένη δημοτική οδό, το γκαράζ χτίστηκε το 1987 με 88, άρα δεν προυπάρχει της αναγνώρισης της οδού, παραδίπλα υπάρχει κατοικία με μερικές ακόμα αυθαίρετες επεκτάσεις. Θεωρητικά το γκαράζ δεν μπορεί να υπαχθεί στον 4014 λόγω της απαιτούμενης απόστασης των 3μ. για υπεραστική συγκοινωνία, μπορώ βέβαια να βάλω τις υπόλοιπες παραβάσεις του οικοπέδου στον 4014, αλλά με το γκαράζ σε σχέση με την βεβαίωση που θα χρειαστεί τί γίνεται??? Μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για την ιδιοκτησία με κάποια παρατήρηση??? ή πρέπει να τους επιβάλλω, όταν θα χρειαστούν βεβαίωση νομιμότητας, να κατεδαφίσουν το γκαράζ??? ποιά είναι η γνώμη σας??
  25. kontegr
    η νέα εγκ. του ΙΚΑ λέει ότι συνεχίζουν να ισχύουν οι προηγούμενες εγκυκλίοι (E41_401 & E41_432) που έχει βγάλει, δηλαδή ότι οφείλονται εισφορές σε περίπτωση έκδοσης Ο.Α.... πράγμα που καταρρίπτεται με την 9560/3-5-2012 της ΔΟΚΚ...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.