![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_16/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
civil910
Members-
Περιεχόμενα
30 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by civil910
-
THIS ADVERT HAS EXPIRED!
- ΖΗΤΗΣΗ
- ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ
Από τεχνικό γραφείο ζητείται εξ αποστάσεως συνεργασία με Μηχανολόγο Μηχανικό για την εκπόνηση Η/Μ μελετών καθώς και μελετών πυροπροστασίας. Εμαιλ επικοινωνίας: [email protected]1.000 €
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε γήπεδο 750 τ.μ (η περιοχή έχει ΣΧΟΟΑΠ) και από τις τρεις πλευρές έχει δασικό τμήμα. Το πλάτος του γηπέδου είναι 14 μέτρα και το μήκος 53. Υπάρχει οικοδομική άδεια του 2007 η οποία λήγει τέλος του 2024 . Δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία εργασία. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αναθεώρηση βάση ΝΟΚ. (ή έστω από δύο ξεχωριστούς ορόφους που είναι η άδεια του 2007 να γίνει μεζονέτα) Υπάρχει κάποιος τρόπος; Σας ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, ισχύει το ίδιο και στα τυφλά εντός ζώνης σε περιοχές με ΣΧΟΑΠ/ΓΠΣ ;
- 106 απαντήσεις
-
καλησπερα σας, εκ παραδρομης σε βεβαιωση ορων δομησης ανεβηκε τοπογραφικο χωρις ψηφιακή υπογραφή, είναι απαραίτητο να υπάρχει ψηφιακή υπογραφη; Σας ευχαριστώ
- 1.216 απαντήσεις
-
- πολεοδομία
- υδομ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Έχουμε ξεκινήσει διαδικασία δικαστικής αγωγής για την προυπαρξη. Το πρόβλημα είναι ότι το 1964 ήταν 3158 μιας και στο συμβόλαιο του 1982 το αναφέρει τόσο, η απόφαση του δασαρχείου που «καθαρίζει» τα 1747 και κάνει δασικα τα υπόλοιπα είναι του 1983, επισης δεν έχουμε τα 25 μέτρα για 2000+. Η ερώτηση μου είναι με αυτά τα δεδομένα αν ειναι άρτιο το γήπεδο ( με την προϋπόθεση της προυπαρξης με δικαστική αγωγή)
-
Χαίρεται συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με μία περίπτωση γηπέδου με πρόσωπο σε δευτερεύον εθνικό δίκτυο το οποίο είχε αποχαρακτηριστεί μέρος του γηπέδου μεγέθους 1747,25 m² με απόφαση δασαρχείου το 1983 (η απόφαση αναφέρει το υπόλοιπο τμήμα δασικό). Το συνολικό μέγεθος του γηπέδου όπως βλέπετε και στο σκαρίφημα που επισυνάπτω είναι 3158,84 (υπάρχει τοπογραφικό 3287,65 σε συμβόλαιο του 1982 για συμβόλαιο με πρόσωπο 22,79 καθαρό (23.04 με ένα μικρό δασικό τμήμα που υπάρχει στο τμήμα προς το δρόμο). Υπάρχει και ένα μικρό τμήμα στο πρόσωπο ΔΔ 2,27τμ. και ένα ΠΑ 24.976τμ στους νέους δασικούς χάρτες μιας και το δασαρχείο δεν έβαλε απόλυτα σωστά τον αποχαρακτηρισμό. Η απόφαση δασαρχείου είναι μετά το συμβόλαιο) Το υπόλοιπο τμήμα στους νέους δασικούς χάρτες έχει χαρακτηρισμό ΔΔ. -Ο ιδιοκτήτης τώρα θέλει να το πουλήσει (δεν έχει πρόβλημα να πουλήσει μόνο τα 1747,25 και να κόψει το δασικό αν δεν χάνει αρτιότητα) Αυτή τη στιγμή οι δασικοί χάρτες είναι κυρωμένοι (εδώ και λίγο διάστημα). Ο ιδιοκτήτης έχει καταθέσει αίτημα αντίρρησης για το υπόλοιπο τμήμα που είναι ΔΔ. Υπάρχει συμβόλαιο του 1982 και έχουμε και από δικηγόρο για προύπαρξη του 1964. Οι ερωτήσεις: 1. Το γήπεδο είναι άρτιο μιας και έχει 20 μέτρα πρόσωπο και σαν σύνολο είναι προ του 1964; 2. Αυτή τη στιγμή είμαστε στην διαδικασία βεβαίωσης όρων δόμησης για να προλάβουμε την προθεσμία. Στο τοπογραφικό σχεδιάζουμε το σύνολο και αναφέρουμε προΰπαρξη για τα 1747,25 μέτρα μαζί με απαιτούμενο πρόσωπο ή το θεωρούμε σαν ενιαίο 3000 μέτρα και θέλει προϋπάρξη και πρόσωπο 1978 και 25μ αντίστοιχα; 3. Επίσης στους δασικούς χάρτες εμφανίζεται το τμήμα της απαλλοτρίωσης μπροστά από το γήπεδο με χαρακτηρισμό ΔΔ αυτό αλλάζει κάτι στο θέμα αρτιότητας; έχουμε επικοινωνήσει με την περιφέρεια όπου ανήκει το συγκεκριμένο τμήμα χωρίς να μπορούν να μας κατατοπίσουν.
-
Σχέση οκάς, κοίλων ή κοιλων, με στρέμμα
civil910 replied to ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Συνάδελφε αν και 12 χρόνια μετά, μήπως έβγαλες άκρη τότε με το πόσες οκάδες είναι ένα στρέμμα σε δεδομένα Κρήτη; Σε ευχαριστώ -
Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων
civil910 replied to rotGio's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
σε ευχαριστώ συνάδελφε. Σχετικλά με τον Σ.Δ. πηγαίνω βάση του οικοπέδου όπως είναι τώρα και όχι όπως θα είναι μετά την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης σωστά; Τηρώντας πάντα Ο.Γ. και Ρ.Γ. -
Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων
civil910 replied to rotGio's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
@Pavlos33 Δεν υπάρχει ΦΕΚ συνάδελφε. Σε αυτή τη περίπτωση πηγαίνω με τα τμ του μεγέθους του οικοπέδου όπως είναι τώρα για το ΣΔ και οχι με τα τμ του οικοπέδου που μένει από το Ρ.Σ. (είναι μικρότερο) αλλά πρέπει να τηρηθούν οικοδομική και ρυμοτομική; Τελικά από τη στιγμή που υπάρχει Ρ.Σ. χωρίς ΦΕΚ στο δρόμο πλάτους που έχω 2 μέτρων πρέπει να αφήσουμε το 1 επιπλέον μέτρο από τη στιγμή που στο Ρ.Σ. δείχνει τον δρόμο με το ίδιο πλάτος όπως είναι τώρα (2 μέτρα); Σε ευχαριστώ -
Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων
civil910 replied to rotGio's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Στον οικισμό υπάρχει σχέδιο πόλης που είναι να εφαρμοστεί (εδώ και 10 χρόνια), χωρίς να ξέρουμε ημερομηνία, όπου δείχνει τον δρόμο όπως έιναι τώρα στα 2μ. Αυτό διαφοροποιεί τα δεδομένα ή δεν το λαμβάνουμε υπόψιν; Σας ευχαριστώ -
Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων
civil910 replied to rotGio's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Καλησπέρα συνάδελφοι, στο ΦΕΚ 289ΑΑΠ/2011 που αναφέρει οτι το οικόπεδο γιανα είναι οικοδομήσιμο χρειάζεται 4μ πλάτος δρόμου στο πρόσωπο του οικοπέδου, πως αντιμετωπίζουμε όταν είναι γωνιακό όπου ο ένας δρόμος έχει πλάτος 4μ και ο δεύτερος μόλις 2μ; Μας αρκεί ο 4μ; Σας ευχαριστώ -
Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση σε παραδοσιακό οικισμό όπου έχει εξαντληθεί η δόμηση στο οικόπεδο και υπάρχει αδόμητη κάθετη. Συγκεκριμένα: Τον Ιούνιο του 2008 σε οικόπεδο 1200τμ εντός παραδοσιακού οικισμού εκδόθηκε οικοδομική άδεια με συνολική δόμηση 400τμ (συντελεστής δόμησης 0.5, κάλυψης 0.5 μέγιστη δόμηση 400τμ). Ένα μήνα έγινε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και χώρισε το οικόπεδο σε 6 τμήματα. Το κάθε τμήμα είχε δόμηση μικρότερη ή ίση της επιτρεπόμενης που του αντιστοιχεί. Συγκεκριμένα: 1η: 200τμ δόμηση 95τμ 2η: 150 δόμηση 65τμ 3η: 160τμ δόμηση 75τμ 4η: 190τμ δόμηση 80τμ 5η: 170τμ δόμηση 85τμ 6η: 330τμ αδόμητη Τα κτίρια είναι στα τούβλα και ολοκληρώθηκαν οι όψεις το 2010. Η ερώτηση μου είναι στη κάθετη των 330τμ μπορεί να δημιουργηθούν χώροι στάθμευσης προς ενοικίαση; Σας ευχαριστώ!
-
Άδεια για Αποκατάσταση Πέτρινου Σπιτιού
civil910 replied to civil910's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Ευχαριστώ για την απάντηση. Θα βγει άδεια κανονικά για όλη τη στέγη, η υπάρχουσα έγινε το 1975 (περίπου) και θέλουμε να κάνουμε μεγάλες αλλαγές. Αυτό που θέλω να σιγουρέψω είναι οτι μπορώ να βγάλω άδεια προσθήκης στέγης μιας και ουσιαστικά απο το 1940 υπάρχει μόνο το κέλυφος περιμετρικά της πέτρινης κατοικίας (πρέπει να αποδείξω οτι κάποτε ήταν κλειστό;). Ευχαριστώ -
Καλησπέρα, κατοικία (στις εργατικές εστίες) του 1980 η οποία στα συμβόλαια και στο ε9 αναφέρετε σαν 90τμ αλλά στην πραγματικότητα είναι 80 και στην οποία κλείστηκε ημιυπαίθριος το 1995 (δεν μπορεί να αποδειχτεί η χρονολογία), και κατά τα άλλα νόμιμη. Αναφέρω στην τεχνική έκθεση οτι είναι μικρότερο από τα σχέδια και απλά ρυθμίζω το κλείσιμο του ημιυπαίθριου; Πρέπει να γίνει κάποια αλλαγή στα χιλιοστά της σύστασης ή στο συμβόλαιο πριν προχωρήσει η μεταβίβαση;
-
Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση για Αποκατάσταση Πέτρινου Σπιτιού. Υπάρχει το κέλυφος του κτίσματος (80τμ). Έχουν γίνει κάποιες παρεμβάσεις το 1975 στο μισό (σκεπή και ένας τοίχος), ενώ το άλλο μισό δεν έχει στέγη (σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη είχε το 1940). Αν αφαιρεθούν οι μεταγενέστερες του 1955 παρεμβάσεις, υπάρχει δυνατότητα άδειας προσθήκης κεραμοσκεπής με την προυπόθεση οτι με κάποιο τρόπο μπορεί να αποδειχτεί οτι υπήρχε (κάποτε) σκεπή;