douboutz

καλημερα συναδελφοι, εχω να βγαλω μια μικρης κλιμακας για χρωματισμο προσοψης 3οροφης πολ/κιας με σκαλωσια. Και στους 3 οροφους εχουν γινει αλλαγες στα ανοίγματα, λείπει μια μπ/πορτα σε καθε οροφο = 4178. Μπορώ να το τακτοποιησω με μία δήλωση (προσοψη σαν 'κοινοχρηστο χωρο' ισως?) η θα πρέπει να κάνω 4 οσες δηλαδη κ οι ιδιοκτησιες??? Μεταφέρθηκε εδώ yian

καλησπέρα, έχω περίπτωση χρωματισμού όψης με ικριώματα σε 3οροφη πολ/κια. Η όψη διαφέρει απο αυτή της άδειας κατα 1 παράθυρο σε κάθε όροφο! 1) να βγάλω την άδεια στο όνομα κάποιου συγκεκριμένου ιδιοκτήτη ή μπορω κ σε όλους μαζί? 2)χρειάζεται πρώτα 4178 για την όψη?

ευχαριστω πολυ!

μια ερώτηση για τον θεωρητικό φωτισμό... θα βάλω 1,28kw που δίνει την ίδια κατανάλωση με το αναφοράς ή τα τετραγωνικά επι την τιμή απο τον Πιν. 2.4? στην πρωτη περίπτωση δεν αλλάζει στην 2η με λιγότερα kW αλλάζει....

καλησπέρα, έχω μια περίπτωση ενεργειακού τριτογενή τομέα όπου είναι χώρος γραφείου και δεν έχει ΤΙΠΟΤΑ απο συστήματα!!! Ολα θεωρητικά λοιπον... Θέρμανση,Ψύξη,Φωτισμός,Αερισμός (ΖΝΧ δεν χρειάζεται).... Κ πάμε στην πρόταση.... αλλάζω τα κουφώματα και την διεισδυση ,βάζω θερμομόνωση στους τοίχους κ την οροφή (Uτοίχου απο 0,98 πήγε 0,5 Uοροφής από 1,05 σε 0, όπως είναι λογικό εξαιτίας όλων των θεωρητικών βγαίνει Κατ Γ κ δεν αλλάζει (Κτ.αναφορας230,1 Υπάρχον320,1 Σενάριο259,0) ... τι πρόταση -σενάριο κάνω???

δηλαδή αν γίνει έκδοση θα υπάρχει κάποιο πρόστιμο ενω στην αναθεώρηση όχι... πώς υπολογίζεται αυτό γνωρίζουμε?

σε περίπτωση που έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες κ ο ιδιοκτήτης αποφάσισε οτι θέλει μικρής κλίμακας μπορεί να εκδοθεί? πρέπει να προσέξω κάτι? η άδεια αφορά κτίσμα με ΟΑ του 1981 κ οι εργασίες σύμφωνα με φεκ2605Β/13 είναι : ιδ) εργασίες εξωτερικών χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων ιθ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις κε) κατασκευή τζακιών

καλησπέρα, θα ήθελα να πουμέ λίγο για μια περίπτωση ανάλογη με προηγούμενες στο θεμα αυτο... κτίριο με άδεια του '81 (γοκ 73) έχει στην κάτοψη του δώματος ενα χώρο 'αποθήκη' όπως λεει στο σχέδιο12τμ (5% της επιφανείας κτλ κτλ) το οποίο σύμφωνα με την σύσταση ΟΙ είναι ιδιόκτητο κ εχει κ 4χιλιοστά. στο Διαγρ. Κάλυψης δεν το έχει στην συνολική Δόμηση αλλα ξεχωριστά απο κατω με το 5%. έφτιαξαν ένα WC 1χ1 σε μια γωνία, έβαλαν κ μια κουζινουλα στην πισω μερια του τοίχου που έχτισαν για το WC. Επίσης υπάρχει διαφορά στα ανοίγματα που ειχε. Θέλουν τώρα να κάνουν αλλαγή χρήσης σε ΚΧ(αλλη κατοικία). τι θεωρείται προτιμότερο: -αλλαγή χρήσης με ΥΔ 12τμ (απο μηχανικο πολ/μιας) ή -ως νομίμως υφιστάμενο με αναλυτικό (αυτό είπαν σε συνάδελφο απο το Helpdesk αρκεί να είναι νόμιμο οπως ανέφεραν, οπως κ στο #8 εδω)

στην περιπτωση ιδιοκτησιας συμφωνω σε ολα, οσα ειπα ειναι για την τακτοποιηση διαμεριματωσης οροφου εξ'ολοκληρου αυτο που εννοουσα με την με την ΟΙ ειναι οτι ναι μεν ιδιοκτησιακα εισαι ενταξει αλλα πολαιοδομικα οχι... σορρυ αν δεν εγινα κατανοητος ειναι κ η ωρα δυσκολη

Η διαμερισματωση ειναι ανα οροφο, δηλαδη μια δηλωση με την συναινεση των ιδιοκτητων του οροφου (αρκει να μην εχουν μπει σε ΚΧ) που περιεχει την μονη παραβαση διαμερισματωση (500ρικο) κ τους καλυπτει κ ολους(αν θελουν βεβαιωση καινουργια δηλωση κενα ολα κ στην τεχνικη εκθεση αναφερεις την δηλωση διαμερισματωσης με το Α/Α). Δε βρισκω εδω καποιον λογο λοιπον να μην δωσει την συναινεση του κ να ξεμπερδευει! Η συσταση ΟΙ θεωρειται ιδιωτικο συμφωνητικο (κ πολλες φορες διαφερει η κατοψη της αδειας με την κατοψη της ΟΙ) δεν το κανει ομως αυτο νομιμο παρα μονο σου κατοχυρωνει ιδιοκτησια!!! Εφοσον λοιπον εχει αλλαξει η κατοψη της αδειας με αυτο το παρε-δωσε μπανιου αφορα 2 ιδιοκτησιες η συναινεση απαραιτητη! Σε αναλογη περιπτωση που ειχα ο 'δυσκολος-ιδεολογος' ιδιοκτητης εδωσε την συναινεση του οταν καταλαβε οτι για την 'τακτοποιηση' θα πληρωνε ο γειτονας του μονο κ οτι με την συναινεση δεν χρειαζοταν να δωσει κατι αυτος!

θεωρω οτι χρειαζεται η συναινεση του γειτονα οπως κ ο γειτονας θα την χρειαστει αργα η γρηγορα...

δεν υπάρχει υπόγειο, έδαφος...

καλησπέρα, σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας στο ισόγειο υπάρχουν 2 χώροι δηλωμένοι καταστήματα στην άδεια, με πατάρι ίσο με το μισό εμβαδό τους. Κατασκευάστηκε σιδηροκατασκευή με κοιλοδοκούς, άνευ αδείας, κ μεγάλωσε το πατάρι σε όλο το εμβαδό των καταστηματων. η κατασκευή ειναι ανεξάρτητη του ΦΟ, κοιλοδοκοί ως κολώνες περιμετρικά κ απάνω τους 'πατάει' ο σκελετός της ας το πουμε 'πλάκας' (μεταλλική η ξύλινη) η ερώτηση μου είναι εαν θα πρέπει να βγούν στατικά ανεξάρτητα για την κατασκευή η για το συνολο κατασκευής,ΦΟ???

με τον 4014 έχω τελειώσει... πληρωμένος κ έδωσα κ την απόδειξη! (κ νόμιζα οτι τέλος ) και εμένα εκει ειναι το θέμα μου... ενώ τηλεφωνικά συμφώνησε κ πήγε πλήρωσε μετά μετάνιωσε!!! αν δεν ειχε δώσει το ποσοστό ανταπόδοσης όλα οκ... τώρα τι κάνουμε

Μας έχει ψήσει το ψάρι στα χείλη το όλο θέμα με τα αυθαίρετα... Κ οι απορίες όλο κ πληθαίνουν... Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να αντικατασταθεί ο Μηχανικός εαν έχει ηδη πληρωθεί το ποσοστό ανταπόδοσης... Αναλυτικότερα η περίπτωση ο ιδιοκτήτης ενημερώθηκε για την διαδικασία μεταφοράς της δήλωσης του καθώς κ για το έξτρα κοστος (100ε!!!)... Ενώ δέχτηκε (υπο την πίεση της ημ/νίας υπαγωγής) πήγε πλήρωσε τα 15ε κ 1-2 μέρες μετα σε επικοινωνία μαζί μου άρχισε να μ λέει οτι 'προσπαθώ να βρώ δουλίτσα να κάνω', οτι άλλος μηχανικός της περιοχής της είπε οτι δε χρειάζεται μεταφορά(!!!) κλπ... Εν ολίγης δημιουργήθηκε ένταση κ λόγο του μη σεβασμού μου κ αισθανόμενος προσβελημένος δε θέλω ούτε εγώ να συνεχίσω μαζι της... Για τον 4178 δε μ εχει δώσει ούτε ΥΔ ούτε τίποτα (πλήρωσε μόνο το 15ρι)... Όποια βοήθεια καλοδεχούμενη!