Ellital

Πολύ σωστά @Faethon11, ξέφυγε η πρώτη εκ παραδρομής και με το copy - paste... πήρε η μπάλα και τα υπόλοιπα... οπότε κρατάμε το 1. σε ότι αναφέρεις ώστε να μην δημιουργείται σύγχυση στη συνέχεια στους αναγνώστες του φόρουμ που θα βλέπουνε το σχήμα... επίσης ορθώς για το Δ, έμεινε στο σχήμα λόγω offset του αρχικού ορθογωνίου (της περιμέτρου του ακινήτου)... Πάντως όσον αφορά την απάντησή σου, χαίρομαι με αυτό που αναφέρεις, εφόσον είναι έτσι όμως και για να είμαστε ακριβής στην διατύπωση του νόμου (ή εγώ δεν ερμηνεύω σωστά την διατύπωση) θα έπρεπε να προστεθεί το "τουλάχιστον" πριν το δ (όπως γίνεται σε άλλες περιπτώσεις - αναφορές)...

Σε ευχαριστώ για την απάντηση @petsagouris ! Συμφωνώ με όσα αναφέρεις, δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβες όμως το σκεπτικό μου σχετικά με το ερώτημά μου το οποίο πρακτικά έχει να κάνει με το εξής: αν δεν θέλεις να εφάπτεσαι στο πλάγιο κοινό όριο, μπορείς να βάλεις το κτίριο πιο μέσα προς το δικό σου οικόπεδο (ακόμα μεγαλύτερη απόσταση δηλαδή από πλαϊνό κτίριο) και να μην εφάπτεσαι απαραίτητα με την απόσταση δ, αλλά στο εσωτερικό να μπορείς πχ. να δημιουργείς τεθλασμένες γραμμές κλπ; Επισυνάπτω σχετικό παράδειγμα που πιστεύω θα βοηθήσει, πιστεύω πως συμφωνούμε με τις περιπτώσεις 1,2 και 3, το ερώτημά μου τώρα έχει να κάνει με το αν είναι εφικτές οι περιπτώσεις 4,5 και 6... ουσιαστικά, να ξεκαθαρίσουμε αν πρέπει υποχρεωτικά το κτίριό μας να εφάπτεται με την απόσταση δ ή αν, ικανοποιώντας την απαίτηση να απέχουμε τουλάχιστον δ (άρα είμαστε οκ στο θέμα των ικανοποιητικών αποστάσεων κτιρίων διπλανών οικοπέδων), μπορούμε εκεί μέσα να κάνουμε στο κτίριο ότι θέλουμε: ΥΓ. Στη μελέτη μου, με ενδιαφέρουνε οι περιπτώσεις 4 και 5 (το 5 είναι ακραίο ίσως αλλά σχηματικό παράδειγμα)... επίσης, από τη στιγμή που δεν με ενδιαφέρει να κολλήσω στο δ του πλάγιου κοινού ορίου Α, σκοπεύω να επεκτείνω το κτίριο προς το Δ καθώς έχω περιθώριο και άρα να το επιμηκύνω προς το πίσω όριο... αν ο νομοθέτης απορρίπτει το σκεπτικό αυτό, για ποιόν λόγο; Αν αντίθετα μπορεί να γίνει και ισχύει κανονικά, στο αντίστοιχο άρθρο πιστεύω θα πρέπει να προστεθεί το "τουλάχιστον" δ...

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλό μήνα! Στο άρθρο 14 του ΝΟΚ παρ.1δ αναφέρεται: "Όταν το όμορο οικόπεδο είναι αδόμητο ή έχει κτίσμα που έχει κατασκευαστεί πριν την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο, το κτίριο επιτρέπεται να εφάπτεται ή να απέχει από το πλάγιο κοινό όριο απόσταση δ." Με το απόσταση δ εννοείται ότι το κτίριο θα πρέπει να εφάπτεται στην απόσταση αυτή δ ή ότι μπορεί και να είναι εντός δ; Το 2ο μου φαίνεται λογικό, αλλά σε αυτή την περίπτωση θα αναφερόταν τουλάχιστον δ. Όμως κάτι δεν μου κολλάει, γιατί ο νομεθέτης να σε υποχρεώνει να κολλήσεις αν δεν θέλεις και επιθυμείς μικρότερη πλευρά ώστε να αναπτύξεις το κτίριο κατά μήκος του άξονα προς την πίσω πλευρά του κτιρίου, όντας πάντα εντός ελαχίστων αποστάσεων; Παράδειγμα: Έστω οικόπεδο σε εντός σχεδίου περιοχή, με πλευρά σε επαφή με ρυμοτομική γραμμή - ύπαρξη προκηπίου και με τις υπόλοιπες τρεις πλευρές σε επαφή με όμορα (αδόμητα) ακίνητα. Άρα από τις 4 πλευρές η μια είναι σε επαφή με ρυμοτομική γραμμή - δρόμο και αφήνεται απόσταση όση ορίζεται από προκήπιο - πρασιά, η πίσω πλευρά θεωρείται πίσω όριο και άρα είτε ακουμπάμε είτε αφήνουμε Δ ενώ από τις δυο πλάγιες πλευρές που απομένουν ή ακουμπάμε ή αφήνουμε δ αυτή την φορά (και όχι Δ, καθότι πλάγια όρια). Αν για παράδειγμα τώρα αποφασίσουμε να κολλήσουμε στο ένα από τα δυο πλάγια όρια, στο άλλο θα πρέπει ή επίσης να κολλήσουμε όπως αναφέρεται στο άρθρο 14 του ΝΟΚ παρ.1δ ή να απέχουμε δ... αυτό σημαίνει πως σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να ακουμπήσουμε στο δ αν δεν θέλουμε να κολλήσουμε και σε αυτή την πλευρά ή ότι μπορούμε να μπούμε και πιο μέσα αλλά να είμαστε πάντα τουλάχιστον εντός δ; Αυτό στην περίπτωση που δεν θέλουμε να έχουμε μακριά πλευρά κτιρίου προς αυτή την μεριά αλλά θέλουμε να το κάνουμε μακρύτερο ως προς τον άξονα προς το πίσω όριο και να εξαντλήσουμε με αυτό τον τρόπο έτσι την δόμηση. Γιατί να υποχρεωνόμαστε να κολλήσουμε στο δ από την στιγμή που αποφασίζουμε να μην έρθουμε σε επαφή με το όριο και να μην μπορούμε να πάμε πιο μέσα (αυτό που ξέρουμε πως δεν μπορεί να γίνει είναι να μπούμε μεταξύ ορίου και δ, ΟΚ, δεκτό, αλλά το να κάνουμε το κτίριο με μικρότερη πλευρά και να μην αναγκαστούμε να το μακρύνουμε για να ακουμπήσουμε στο σ γιατί να μην μπορεί να γίνει); Οποιαδήποτε διευκρίνηση ευπρόσδεκτη!