Μετάβαση στο περιεχόμενο

Dudu1993

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    187

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Dudu1993

  1. Dudu1993
    Καλημέρα στην ομάδα. Συνάδελφοι, σε περίπτωση κατάτμησης γηπέδου τι εννοεί στην επισυναπτόμενη ο ποιητής ; Η κατάτμηση γίνεται στα όρια του κτηματολογίου ή στα όρια που δείχνω εγώ στο τοπογραφικό ;
  2. Dudu1993
    Δεν νομίζω Δημήτρη να υπάγομαι στη περίπτωση του Πηλιόυ. Ο συγκεκριμένος οικισμός είναι εγκαταλελειμμένος και δεν έχει υπάρξει ουδεμία οικοδομησιμότητα από τότε που εγκαταλείφθηκε. Εννοώ ότι δεν έχει υπάρξει καμιά επέκταση από τα τότε υφιστάμενα όρια οικισμού. Επίσης δεν υπάρχει θέμα με το δασικό . Υπάρχει μια ιδιωτική μελέτη που καθορίζει τις ιδιοκτησίες εντός του ιστού και εκτός η οποία έχει προσκομιστεί και στο Κτηματολόγιο , το οποίο τη λαμβάνει υπόψιν . Επίσης στον οικισμό υφίσταται σχολεία και εκκλησία . Κρώμνη.pdf
  3. Dudu1993
    Καλησπέρα στην ομάδα! Σε παραδοσιακό οικισμό προ του 23 ενδιαφέρομαι να βγάλω άδεια. Κατόπιν επικοινωνίας με την αρμόδια ΥΔΟΜ , με ενημέρωσαν ότι δεν μπορούν να δώσουν άδεια αν δεν ξεκαθαριστεί το πολεοδομικό καθεστώς του οικισμού και ότι δεν έχουν αντιμετωπίσει ξανά τέτοια περίπτωση λόγω μη οριοθέτησης του οικισμού . Ο οικισμός με απόφαση νομάρχη έχει υπαχθεί στους αξιόλογους οικισμούς , στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων , στους παραδοσιακούς οικισμούς και στους οικισμούς προ του 23 . Και οι 4 περιπτώσεις δίνουν διαφορετικούς όρους δόμησης . Μπορείτε να με κατατοπίσετε ;
  4. Dudu1993
    @nbr με απευθείας ανάθεση
  5. Dudu1993
    Καλησπέρα στην ομάδα. Μπορεί το θέμα να έχει συζητηθεί αλλά επειδή δε το βρίσκω θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να δοθεί δημόσια μελέτη τοπογραφίας σε Τ.Ε. ? Ευχαριστώ πολύ !
  6. Dudu1993
    @nbr το σχέδιο δεν έχει στηθεί. Συγνώμη αν δημιούργησα θέμα με τον όρο τυχαία. Το σχέδιο που στάλθηκε σε μορφή pdf βγήκε για το λόγο της δημοσιεύσης στο φόρουμ . Τώρα όσον αφορά για το σχέδιο , η μελέτη έγινε αρχικά στο σύστημα αναφοράς της Τ.Υ. και η αποτύπωση το ίδιο. Τα οικόπεδα προέκυψαν μετά από αποτύπωση και αναλυτική εφαρμογή των συμβολαίων τους . Η απάντηση που είχα από την αρμόδια ΥΔΟΜ και μάλιστα από συνάδελφο τοπογράφο ήταν τροποποίηση ρυμοτομικού δύσκολα , πείτε τη Τ.Υ. να αλλάξει τα ορόσημα
  7. Dudu1993
    Συνάδελφε @nbr δεν είπα εγώ ουδέποτε ότι η Τ.Υ. χαράζε Ρ.Γ. , το χρώμα της γραμμής είναι τυχαίο , όντως πρόκειται για Ο.Γ. Παρεμπιπτόντως , ο καθορισμός των Ο.Τ. έγινε χωρίς να αποτυπώθουν οι ιδιοκτησίες που το περικλείουν ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ Ο.Τ..tif
  8. Dudu1993
    Καλησπέρα στην ομάδα, Σε οικόπεδο εντός αναθεώρησης , δεν έχει εφαρμοσθεί σωστά η ρυμοτομία στο έδαφος. Έχει γίνει η διάνοιξη του δρόμου εντός οικοδομικού τετραγώνου με αποτέλεσμα το οικόπεδο το οποίο εξετάζω να μην έχει πρόσωπο σε δρόμο και να μην υπάρχει δυνατότητα προσκύρωσης. Έχουν εφαρμοσθεί τα ορόσημα του Υπ. Γεωργίας και έχει γίνει καθορισμός Ο.Τ. . Επισυνάπτω εικόνα; Τι αρτιότητα θα δίνατε σε αυτή τη περίπτωση ;
  9. Dudu1993
    Καλησπέρα στην ομάδα. Σε μονοκατοικία με άδεια εκτός σχεδίου , το υπόγειο (με χρήση βοηθητική) ξεμπαζώθηκε και έγινε το μισό κατοικία. Επίσης, το υπόγειο από 160τ.μ. έγινε 240τ.μ. .Σήμερα οι αυθαιρεσίες που έχουμε είναι α) υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 80τ.μ., β) τα 40 τ.μ. του υπογείου έχουν γίνει κατοικία, γ)ξεμπάζωμα υπογείου . Ως εκτός σχεδίου η δόμηση που δικαιούται είναι 200τ.μ. Τι κατηγορία είμαι ? Αν είμαι κατηγορία 4 μπορεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και αν ναι με τι ποσοστό ; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  10. Dudu1993
    Στην εν λόγω περιοχή υπάρχει αναγκαστική απαλλοτρίωση λόγω αγωγού της ΕΥΑΘ . Είμαι σε συζητήσεις να πάρουμε δουλεία διόδου από την ΕΥΑΘ και να περνάει μέσα από την απαλλοτρίωση αλλά αυτό θα πάρει αρκετό χρόνο και επειδή υπάρχει ήδη υφιστάμενη επιχείρηση εκεί πρέπει να πάρουμε δουλεία διόδου για είσοδο έξοδο .
  11. Dudu1993
    Καλημέρα στην ομάδα. Έχω τυφλό αγροτεμάχιο το οποίο προήλθε από υπαίτια κατάτμηση. Σε δουλεία διόδου θέλουν και τα 2 μέρη να μπει όρος στο συμβόλαιο ότι η δουλεία μπορεί να σπάσει ανά πάσα στιγμή . Και οι 2 μεριές συμφωνούνε σε αυτό τον όρο. Υπάρχει η δυνατότητα όμως να γίνει αυτό ;
  12. Dudu1993
    @nbr συνάδελφε nbr , όσο κι αν συμφωνώ μαζί σου για τις συντεταγμένες του κτηματολογίου, πολλοί συνάδελφοί χρησιμοποιούν τις συντεταγμένες του κτηματολογίου για οριοθέτηση.
  13. Dudu1993
    Άρα σωστά το ζητάει η συμβολαιογράφος απ'ότι κατάλαβα Δημήτρη μετά την απόφαση που μου έστειλες
  14. Dudu1993
    Για αποδοχές σε εκτός σχεδίου τοπογραφικά δε ζητάνε. Αυτό μου ζήτησε και μου λέει είναι καινούργιο τερτίπι
  15. Dudu1993
    Καλησπέρα στην ομάδα. Σε αποδοχή κληρονομιάς ενός πελάτη , η συμβολαιογράφος μου ζήτησε Απόσπασμα γεωτεμαχίου με Υ.Δ. Δασικού και συντεταγμένες. Μπορεί να με διαφωτίσει κάποιος σας παρακαλώ από που προκύπτει αυτό; Σας ευχαριστώ πολύ
  16. Dudu1993
    Συνάδελφε , δεν έχει καμιά έγκριση από το υπουργείο αγροτικής ανάπτυξης οπότε πιστεύω είναι ιδιωτικής χρήσης Σε ευχαριστώ πολύ
  17. Dudu1993
    Καλησπέρα στην ομάδα Μου ζητήθηκε να συντάξω τοπογραφικό για αγοροπωλησία σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου. Μέσα στο εν λόγω γεωτεμάχιο βρίσκονται θερμοκήπια . Η ερώτηση μου είναι αν μέσα στο τοπογραφικό πρέπει να δείξω τα θερμοκήπια και τι θα δηλώσω στη βεβαίωση του Ν.4495/2017 . Είναι αδόμητο η όχι ;
  18. Dudu1993
    @papathvas το ίδιο και για τον Νομό Πέλλας . Δεν βλέπω και εγώ τίποτα που ήταν να αναρτηθούν κανονικά 5/2
  19. Dudu1993
    ΦΕΚ 308Α / 31-12-2003 κατά παρέκκλιση άρτια Εμβαδόν = 4000,00μέτρα και δεν απαιτείται πρόσωπο για αγροτεμάχια προ τις 31.12.2003
  20. Dudu1993
    Που το στηρίζεις αυτό ? Σε απλή Δημοτική οδό δεν απαιτείται πρόσωπο για πριν το 2003
  21. Dudu1993
    Καλημέρα στην ομάδα Αγροτεμάχιο με πρόσωπο σε δημοτική οδό και ημερομηνία δημιουργίας 1999 έχει πρόσωπο σε δρόμο 24,85 μέτρα. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ; Σας ευχαριστώ πολύ
  22. Dudu1993
    Το οικόπεδο 328 έχει Ε=699 τ.μ. και το 329 έχει Ε=699τ.μ. . Από το 328 παίρνω τμήμα 220,90 και από το 329 το ίδιο 220.90 άρα το νέο οικόπεδο έχει έκταση Ε= 441.80 και πρόσωπο 10 μέτρα . Το 328 και το 329 απομένουν Ε=478.10 τ.μ. με πρόσωπο 13 μέτρα .
  23. Dudu1993
    Για πρόσωπο σε εντός σχεδίου για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων θέλω 10 μέτρα πρόσωπο σύμφωνα με το ΦΕΚ 289 ααπ 4/11/2011. Στη περιοχή μας το δέχεται και η υποθηκοφύλακας και ο συμβολαιογράφος τη συγκεκριμένη διαδικασία.
  24. Dudu1993
    Τα έχω ελέγξει τα όρια αρτιότητας πάω με Ο.Δ. για κάτω από 2000 κατοίκους και τα οικόπεδα τα 2 που απομένουν μετά τη κατάτμηση παραμένουν άρτια και το οικόπεδο που δημιουργώ από τη συνένωση των 2 τμημάτων είναι πάλι άρτιο και τα 3 οικόπεδα έχουν πρόσωπα σε δημοτική οδό . Θέλω να δημιουργήσω ένα ανεξάρτητο και αυτοτελές οικόπεδο ανάμεσα σε αυτά τα δυο . Με στιγμιαία κατάτμηση και συνένωση δεν γίνεται ;
  25. Dudu1993
    Καλησπέρα στην ομάδα Σε οικισμό θέλω να κάνω κατάτμηση και συνένωση . Όπως φαίνεται στο παρακάτω σκαρίφημα από το οικόπεδο 328 θα πάρω το τμήμα 3-4-Γ-Δ και από το οικόπεδο 329 θα πάρω το τμήμα 1-2-Δ-Γ και με αυτά τα τμήματα θα δημιουργήσω ένα τρίτο οικόπεδο. Θα βάλω το οικ. 328 TOPO_PROP και το 329 TOPO_PROP και το νέο οικόπεδο που αποτελείται από τα 2 τμήματα των οικοπέδων δηλ. 1-2-3-4 θα το βάλω TOPO_PROP_NEW η θα βάλω 3 TOPO_PROP_NEW τα 2 τμήματα της κατάτμήσης και ένα τρίτο το νέο οικόπεδο; Σας ευχαριστώ πολύ Drawing1-Model.pdf
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.