Ηλίας Αμαραντίδης

3 λεπτά πριν, Didonis said:

Για να αρχίσεις να "΄ψάχνεσαι" το πρώτο πρώτο βήμα που πρέπει να κάνεις (ως μηχανικός που δηλώνεις) είναι να διαβάσεις με προσοχή και επισταμένα τον ΝΟΚ και τον 4030 

Και να σου απαντάμε σε διάσπαρτα ερωτήματα δεν θα γνωρίζεις καν τον ορισμό τους με βάση και τον ΝΟΚ.

Οπότε ξεκινάς μ αυτά πρώτα.

Δεκτό αυτό που λές αλλά ο χρόνος είναι περιορισμένος καθώς, οπως βλεπω και εσυ δηλώνεις μηχανικός θα ξέρεις πως το εργοτάξιο είναι πολύ απαιτητικό στα ωράρια και δεν υπάρχει χρόνος για να διαβάζω κατεβατά ολόκληρα. Γιαυτό αναζήτησα εδώ κατι για μια απορία που έχω. Ευχαριστώ και πάλι

Καλησπέρα σε όλους. Άρχισα να ψάχνομαι για να ξεκινήσω διαδικασίες άδειας για τη νέα μου κατοικία. Έχω μια απορία που σίγουρα θα έχει αναφερθεί αλλα με το ψάξιμο που έκανα δε κατάφερα να βρώ κάτι. Εφόσον θέλω να κάνω κλειστή θέση στάθμευσης τα τετραγωνικά αυτά θεωρούνται στο συντελεστή δόμησης? Επίσης απο τα 120 τετραγωνικά και πάνω μου είπανε ότι αλλάζουνε τα κοστολόγια. Τι ισχύει? 

Σας ευχαριστώ πολυ

33 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Η ανακατασκευή αφορά ανέγερση κτιρίου εξ αρχής ίδιο με το αρχικό (πχ διατηρητέο, σεισμόπληκτο κλπ). Εννοείς ότι θέλεις να κάνεις ριζική ανακαίνιση της τάξης του 60-70%. Η κίνηση αυτή προτιμάται σε περιοχές που ο συντελεστής δόμησης οικοπέδου είναι μικρότερος από αυτόν που υπήρχε το χρόνο ανέγερσης υφιστάμενου κτιρίου και ως εκ τούτου η κατεδάφισή του και η εκ νέου ανέγερση θα έδινε λιγότερα επιτρεπόμενα τ.μ από ότι πριν. 

Στο κατασκευαστικό σκέλος η αγορά με σκοπό την ριζική ανακαίνιση έχει μεγάλο ποσοστό απρόβλεπτων, καθώς αποξηλώνοντας δεν ξέρεις τι θα συναντήσεις και τι κρυφες επισκευές θα χρειαστούν. Τέλος, μην παραβλέπεις ότι αγοράζοντας ένα υφιστάμενο κτίριο-ενδεχομένως μεγάλης παλαιότητας-με σκοπό την ριζική του ανακαίνιση, βάζεις χρήματα σε ένα παλιό δομικό σκελετό με ότι αυτό συνεπάγεται, καθώς η σύγχρονη γνώση αντισεισμικών κανονισμών και εφαρμογής στις κατασκευές οδηγεί συνεχώς σε βελτίωση της αντισεισμικής συμπεριφοράς τους. Επιπλέον μην παραβλέπεις την εμπορική αξία ενός ριζικά ανακαινισμένου κτιρίου η οποία δεν θα μπορέσει ποτέ να φτάσει την αξία ενός νεόδμητου.

Ευχαριστώ πολύ για τις χρήσιμες πληροφορίες σας. Ενδεικτικά μπορούμε να υπολογίσουμε εάν πούμε π.χ για μια νέα κατοικία θέλουμε 1000/ τετραγωνικό στην ριζική ανακαίνιση που κρατάμε μόνο τους τοίχους πόσο κοστίζει το τετραγωνκό ?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω αρχίσει να ερευνώ στοιχεία για την νέα μου κατοικία. Πρός το παρόν ψάχνω είτε για αγορά οικοπέδου και χτήσιμο απο την αρχή είτε αγορά κάποιας παλαιάς κατοικίας και ανακατασκεή της(ουσιστικά να μείνουν μόνο οι τοίχοι). Ήθελα λίγο να μου πείτε για την ανακατασκευή - αναπαλαίωση τι κόστος περίπου βγαίνει στο τετραγωνικό ? Ουσιστικα όλα μαζί με τις αποξηλώσεις και τις νέες εγκαταστάσεις και εργασίες. Μιλάω για μονοκατοικία περίπου στα 100 τετραγωνικά. Με την άδεια μπορείς να κάνεις αλλαγές? Αξίζει να πάς σε ανακατασκευή? Εάν π΄χ δεν έχει γκαράζ μπορείς να βγάλεις? Οποιαδήποτε πληροφορία ευπρόσδεκτη

Καλησπέρα σε όλους τους μηχανικούς και μη. Ηθελα να κανω μια ερώτηση μηπως γνωρίζεται εαν υπάρχει κάποιο σεμινάριο (γιατι για μεταπτυχιακό στην Ελλάδα δε βρήκα κατι) για μηχανική σωληνώσεων. Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας