Μετάβαση στο περιεχόμενο

Betty_

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    23

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Betty_

  1. Betty_
    Καλησπέρα σας, Αν έχει ήδη εκδοθεί Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) για αγοραπωλησία και ο ιδιοκτήτης επιθυμεί τώρα να υποβάλει αίτηση στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025», οι αλλαγές στα σενάρια μπορούν να γίνουν μόνο από τον μηχανικό που εξέδωσε το αρχικό Π.Ε.Α. μέσω της διαδικασίας των προσαρτημάτων; Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί τη συνεργασία με τον συγκεκριμένο μηχανικό, υπάρχει κάποιος τρόπος να τροποποιήσω εγώ τα σενάρια ή να προχωρήσω σε επανέκδοση του Π.Ε.Α.; Ευχαριστώ πολύ.
  2. Betty_
    Να φανταστώ έχει υποχρέωση να καταθέσει ακριβώς τα ίδια και ο σύντροφος μου, που έχουμε σύμφωνο συμβίωσης;
  3. Betty_
    Καλησπέρα σας, Διάβασα όλο το θέμα αλλά δεν είμαι σίγουρη ότι κατάλαβα καλά. Εγώ που έκανα τον πρώτο έλεγχο δόμησης επιφάνειας μεγαλύτερης των 1000.00 τ.μ στις 01/03/2023, είμαι υποχρεωμένη να καταθέσω αρχική Δ.Π.Κ. μέχρι 28/2/2025 ή να καταθέσω αρχική Δ.Π.Κ. με 100,00 ευρώ παράβολο και ως τις 28/2/2025 ετήσια Δ.Π.Κ; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
  4. Betty_
    Καλησπέρα σας, υπάρχει δυνατότητα να εξαιρεθείς από την επικουρική ασφάλιση και την εφάπαξ παροχή;
  5. Betty_
    Ευχαριστώ πολύ Pavlos33, Η διαφορά είναι μικρότερη του 5%. Αποτύπωση οικοπέδου δεν έκανα. Αν η διαφορά ήταν μεγαλύτερη του 5% υπάρχει διαφορετική η αντιμετώπιση;
  6. Betty_
    Καλησπέρα σας, Υπάρχει προτεραιότητα για την πηγή της επιφάνειας οικοπέδου; Σε περίπτωση διαμερίσματος σε πολυώροφο κίτροι έχω άλλη επιφάνεια στο τίτλο ιδιοκτησίας, άλλη στον κτηματολόγιο και άλλη στο τοπογραφικό της άδειας (1966 έτος έκδοσης αυτής). Η συμβολαιογράφος επιμένει να βάλω την επιφάνεια του τίτλου. Έχει δοθεί διευκρίνηση για το θέμα; Ευχαριστώ πολύ.
  7. Betty_
    Υπάρχει κάποια διευκρίνηση του ΤΕΕ για το ποιες ειδικότητες είναι οι αρμόδιες;
  8. Betty_
    Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί αρχιτέκτονας μηχανικός να υπογράψει δήλωση περί δασικών εκτάσεων πάνω σε απόσπασμα από την θέαση του ελληνικού κτηματολογίου ώστε να χρησιμοποιηθεί σε μεταβίβαση αγροτεμαχίου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  9. Betty_
    Καλησπέρα σας, με αυτόν τον τρόπο στο "Συνοπτικό Βιβλίο" προσθέτει στα έξοδα και το ποσό της απόσβεσης, με αποτέλεσμα να είναι λάθος τα σύνολα. Εκτός αν δεν κάνω κάτι εγώ σωστά.
  10. Betty_
    Ευχαριστώ για την απάντηση. Αυτή τη στιγμή το κατάστημα είναι ένα και είναι πολύ κοντά με αυτό που σχεδιάστηκε στην κάτοψη της οικοδομικής άδεια. Ο διαχωρισμός έγινε με την σύσταση οριζόντιου και δεν υλοποιήθηκε. Αλλάζει κάτι στην αντιμετώπιση της δήλωσης;
  11. Betty_
    Καλημέρα σας. Ζητώ προκαταβολικά συγνώμη αν η ερώτηση έχει ξανά απαντηθεί αλλά δεν κατάφερα να βρω κάτι στην αναζήτηση. Δύο αδέρφια πελάτες μου, έχουν ένα ισόγειο κατάστημα. Το κατάστημα έχει μια μικρή υπέρβαση δόμησης, διαφορετική διαμερισμάτωση όροφο και αλλαγές στις διαστάσεις των ανοιγμάτων. Ιδιοκτησιακά το κατάστημα είναι δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες, υπάρχει και ένα σχέδιο (διαφορετικό από αυτό της οικοδομικής αδείας) που συνοδεύει την σύσταση οριζοντίου που διαχωρίζει το κατάστημα σε δύο μέρη ένα για τον κάθε αδερφό. Η ερώτηση μου είναι αν θα κάνω μία δήλωση ή χρειάζεται μία για τον κάθε αδερφό και διπλό παράβολο. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
  12. Betty_
    Ιάσονα τι εννοείς έως ότου ξυπνήσει κάποιος; Από ότι κατάλαβα την Δήλωση του 4495 δεν μπορεί να την προσβάλει κάποιος. Μπορεί να προκύψει ιδιοκτησιακό θέμα;
  13. Betty_
    Καλησπέρα σας, Σε μία πενταώροφη οικοδομή ο τελευταίος όροφος καλύπτει την μισή πλάκα του τέταρτου. Η αποκλειστική χρήση του υπαίθριου χώρου που προέκυψε στον 5ο όροφο δόθηκε στον πελάτη μου, ο οποίος κατασκεύασε αυθαίρετα δωμάτιο 25 m². Αν καταλαβαίνω καλά σύμφωνα με την παρ. 8 του άρθρου 98 του Ν.4495/2017 δεν απαιτείται συναίνεση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες. Η ερώτηση μου είναι, αν αυτό το δωμάτιο ρυθμιστεί, θα είναι ιδιοκτησίας του πελάτη μου ή θα είναι κοινόχρηστο και θα έχει την αποκλειστική του χρήση όπως και τον υπόλοιπο υπαίθριο χώρο; Ευχαριστώ πολύ.
  14. Betty_
    Καλησπέρα σας, για Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας" και συγκεκριμένα για εσωτερικές διαρρυθμίσεις απαιτείται πλέον και Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας & Υγείας του Έργου; Παλαιοτέρα δεν το ζητούσε το σύστημα.
  15. Betty_
    Εγκατέστησα την έκδοση 1.29 και όντως διορθώθηκε το πρόβλημα. Ευχαριστώ πολύ.
  16. Betty_
    Έχω ακριβώς το ίδιο πρόβλημα, βρέθηκε καμία λύση; Μου βγάζει ακριβώς την ίδια ώρα και ημερομηνία με την φωτογραφία. Μέχρι και τα αποτελέσματα είναι παρόμοια.
  17. Betty_
    Η υποβολή της δήλωσης απαιτεί και διακοπή επαγγελματικής δραστηριότητας;
  18. Betty_
    Το λεβητοστάσιο δεν έγινε πότε, λόγο φυσικού αερίου. Ναι, υπάρχει ξεχωριστός τίτλος για την υπόγεια αποθήκη.
  19. Betty_
    Καλημέρα σας, Σε υπόγειο οικοδομής η κάτοψη δείχνει έναν ενιαίο αποθηκευτικό χώρο και ένα λεβητοστάσιο. Στην πραγματικότητα έχουν δημιουργηθεί επτά ανεξάρτητες αποθήκες. Αυτή του πελάτη μου βρίσκεται στην θέση του λεβητοστασίου. Η αποθήκη είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία όχι παρακολούθημα του διαμερίσματος. Με ποιον τρόπο πρέπει να το ρυθμίσω; Διαμερισμάτωση ορόφου; Ευχαριστώ πολύ.
  20. Betty_
    Ευχαριστώ πάρα πολύ.
  21. Betty_
    Καλησπέρα σας, Θέλω να πάρω έγκριση για εγκατάσταση επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος από την εφορία νεότερων μνημείων σε κτίσμα που ανεγέρθηκε το 1930 στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Στην οικοδομική άδεια του 1930 όλο το ισόγειο είναι κατοικία και όχι καταστήματα με αποτέλεσμα να υπάρχουν διάφορες στην κάτοψη και τις όψης. Η εφορία νεότερων μνημείων μου είπε να κάνω τακτοποίηση με το άρθρο 116. Ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι η αλλαγή χρήσης έγινε πριν το 1955. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση; Υπάρχει πρόστιμο; Και αν ναι, πως το υπολογίζω; Ευχαριστώ.
  22. Betty_
    Ευχαριστώ πολυ.
  23. Betty_
    Δηλαδή δεν είναι ξεκάθαρο; Έχει να κάνει με τον τρόπο προσέγγισης;
  24. Betty_
    Καλημέρα σας, Θα ήθελα να σας ρωτήσω κάτι που με μπερδεύει. Ένας πελάτης μου έχει στην κατοχή του τρία (3) διαμερίσματα το ένα πάνω από το άλλο που έχουν ακριβώς την ίδια επιφάνεια και τις ίδιες αυθαιρεσίες. Ένα στο ισόγειο ένα στον 1ο και ένα στον 2ο. Τα ακίνητα είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Υπάρχει αυθαιρεσία υπέρβασης δόμησης και κάλυψης (2,5 τ.μ) και στα τρία. Η ερώτηση μου είναι αν στο υπολογισμό του προστίμου πρέπει να συμπεριλάβω τον συντελεστή 1,2 (Συντελεστής υπέρβασης κάλυψης <20%) μόνο στο ένα από τα τρία ακτίνια ή και στα τρία. Ευχαριστώ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.