Elena Stefanaki

Μετά τη δήλωση μου.....

Τώρα που έχει γίνει σύσταση κάθετης δεν μπορώ να κάνω μιά νέα δήλωση πιστεύεις μόνο για το ακίνητο του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη και να προσθέσω τα τετραγωνικά τα επιπλέον...? Ναι έχει κάθετη...!

Στο οικόπεδο έκανα μία κοινή δήλωση και για τους 3 ιδιοκτήτες για όλα τα ακίνητα και έβαλα σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής το κάθε ακίνητο με την κατηγορία του και τις παραβάσεις του. Φαντάζομαι να ζητήσω να ανοίξει η δήλωση και να διορθώσω τα τετργωνικα΄δεν γίνεται αφού έχει λήξει ο 4178. Να τον κάνω μεταφορά στον 4495 και να τα διορθώσω και να πληρώσει τη διαφορά γίνεται...? χωρίς να μου ζητάει καινούρια Ε9 ιδιοκτητών και καινούριες δηλωσεις τους....? Και όσο αναφορά το κατηγορία 5 μια που δεν του αλλάζω τπτ ας μην κάνει μελέτη στατικής επάρκειας...γίνεται....? Η σκέφτομαι θα μπορούσα να κάνω μία συμπληρωματική δήλωση τώρα στον 4495 για τα επιπλέον τετραγωνικά μόνο του συγκεκριμένου ακίντου και στην τεχνική έκθεση να αναφέρω ότι συνδέεται με την υπ αριθμόν ταδε δηλωση του 4178..... Τι λές...?

¨Οχι δεν έιναι κατηγορία 5. Μόνο το ένα ακίνητο από τα τέσσερα είναι κατηγορία 5 .Αυτό που με ενδιαφέρει είναι κατηγορία 4

Καλημέρα....βρήκα ένα λάθος και δεν ξέρω πώς ξέφυγε...!!!!! Σε ενα οικόπεδο με 3 ακίνητα 3 διαφορετικων ιδιοκτητών έγινε τακτοποίηση στα επιπλέον τετραγωνικά της άδειας με τον 4178, έγινε εφαπαξ αποπληρωμή και είναι σε οριστική υπαγωγή. Τώρα όμως που το ξαναμετράω για να ενταχθεί στο εξ οικονομώ που θέλει βλέπω ότι για το ένα ακίνητο έχουν τακτοποιηθεί 3 μ2 αντί 6 μ2 που θα έπρεπε..... Πώς θα το διορθώσω....? Γίνεται....? Αχ πείτε μου κάτι γιατί θα σκάσω..... Ευχαριστώ...

Ευχαριστώ...

ναι. και τώρα που το σκέφτομαι δε ζήτησαν από τους πελάτες μου να πληρώσουν πρόστιμο ανέγερσες - διατήρησης. Δεν ξέρω αν έχει σημασία να αναφέρω ότι πρόκειται για εκκλησία , η οποία μάλιστα τώρα πια έχει γίνει και δωρεά στν ενορία της περιοχής και έχει ολοκληρωθεί και η όλη διαδικασία συμβολαιογραφικά από όσο γνωρίζω...

Μήπως θα μπορούσα να το αφήσω κατηγορία 4 μια που έχει πλέον οικοδομική άδεια και τότε να δεχθεί το ποσοστό αντεπόδοσης?

Καλησπέρα, έχω μια δήλωση στον 4178 , που το είχα τότε δυστυχώς κατηγορία 4. Το διορθώνω τώρα σε κατηγορία 5 καθ ότι δεν είχε καθόλου οικοδομική άδεια. Το πρόστιμο είναι πληρωμένο , όμως παρατηρώ τώρα ότι το ποσοστό ανταπόδοσης του ΤΕΕ 40 ευρώ δεν τα είχανε πληρώσει τότε...πάω να τα πληρώσσω τώρα αλλά δεν δέχεται την πληρωμή. Α! να πρόσθεσω ότι έχουμε κλικάρει προς έκδοση οικοδομικής άδειας η οποία έχει και εκδοθεί από τότε. Τι να κάνω για να πληρωθεί το ΤΕΕ και να προχωρήσω από αρχική υποβολή σε υπαγωγή και μετά σε οριστική...?

Αχ συγνώμη...όχι στον 4495 είναι...

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα, μήπως γνωρίζει κάποιος γιατί δεν φαίνεται στο σύστημα η πληρωμή εφάπαξ του προστίμου; Το ποσό έχει καταβληθεί 5 ημέρες τώρα. Ευχαριστώ...

Καλημέρα , θα ήθελα τη βοήθεια σας σε μια περίπτωση που έχω... Σε ένα οικόπεδο έχω τρία κτίσματα. Ένα προ του 55, 31 τμ περίπου , ένα του 2007 ισόγειο 33τμ και υπόγειο 26 τμ και τέλος ένα κτίσμα του 2017 18 τμ περίπου. Σαφώς και τακτοποίηση δεν γίνεται. Μου είπαν όμως ότι μπορώ ή να τακτοποιήσω το κτίσμα του 2007 καθώς το προ 55 είναι νομίμως υφιστάμενο και να βγάλω άδεια για το κτίσμα του 2017. ή να βγάλω μία άδεια για όλα τα κτίσματα. Τι με συμφέρει καλύτερα...? ευχαριστώ... Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Ευχαριστώ...

Καλησπέρα , σε μια τριώροφη αυθαίρετη οικοδομή όπου ο ιδιοκτήτης έχει ΑΜΕΑ 67% το βάζω σε όλους τους ορόφους ή μόνο στον όροφο που μένει...? Ευχαριστώ πολύ...

Τι εννοείς κλιμακωτό.;

Μ ενδιαφέρει κι εμένα αυτή η απάντηση καθώς έχω κι εγώ τόσους ιδιοκτήτες...Παρακαλώ όποιος γνωρίζει ας μας διαφωτίσει..

Κοίτα τελικά κατέληξε ο πελάτης μου ότι δεν τον συμφέρει να κάνει αναβάθμιση καθότι θα επιδοτούταν το 30% επειδή έχει πάνω από 500 τμ. Αυτό συμφέρει να πάρεις τουλάχιστον το 50% πίσω ή να κάνεις ούτως ή άλλως τις εργασίες όλες που θα δηλώσεις....

Οκ! Σ ευχαριστώ Δημήτρη!

Αχ επειδή έχουν ξεχωριστές οριζόντιες...Δεν είμαι υποχρεωμένη να κάνω ξεχωριστή δήλωση ανά ιδιοκτήτη...?

Καλησπέρα , εχω μια δήλωση στον 4495 μιας 4 όροφης οικοδομής. Ισόγειο και α όροφος είναι κατηγορία 2 , β και γ είναι κατηγορία 5. Η δληλωση είναι σε αρχική υποβολή με πληρωμένο παράβολο στις 30/9. Από τη βιασύνη μου να προλάβω έβαλα σε μια δήλωση όλους τους ορόφους με τα ποσοστά που διάβασα στο συμβολαιο που ου δόθηκε. Τώρα όμως που είδα πιο ήρεμα τα πράματα είδα ότι υπάρχουν οριζόντιες και ότι ισογειο , α και β ανήκουν στη μαμά 100% ενώ ο γ όροφος ανήκει στην κόρη 100%.... μπορώ τώρα να τη σπάσω σε δύο ξεχωριστές δηλώσεις....?ρωτώ επειδή και οι 2 θα περιλαμβάνουν κατηγορία 5..... Δυστυχώς.....

r

Καλησπέρα...να ρωτήσω κι εγώ με τη σειρά μου... Έχω 4 όροφη οικοδομή χωρίς σύσταση ορίζόντιας με 100τμ περίπου ο κάθε όροφος α) μπορούν να κάνουν εναργειακή αναβάμιση όλοι οι όροφοι με ξεχωριστό ΠΕΑ ανά όροφο αλλά η έκπτωση θα είναι στο 30%? β) μπορεί να κάνει ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΒΑΘΜΙΣΗ 2 όροφοι με ξεχωριστό ΠΕΑ και έκπτωση 50%?ρωτώ επειδή δεν έχουν σύσταση οριζόντιας... γ) Τα ΠΕΑ που θα εκδοθούν υπολογίζονται στην έκπτωση? δλδ μπορώ να τα καταχωρήσω ώστε να επιστραφεί το 50% επί αυτών...? δ) Πώς κοστολογούνται τα ΠΕΑ...? όσο θέλει ο ενεργειακός επιθεωρητής ή υπάρχει μια τιμή ανά τετραγωνικό βάση της οποίας θα επιστραφεί και το 50%...? ε) μπορεί ο μηχανικός που κάνει την τακτοποιήση να είναι και ο ενεργειακός επιθεωρητής...? ¨Έχει κάποιος να επισυνάψει τον οδηγό που αναφέρει μέχρι τι ποσά επιδοτεί η ενεργειακή αναβάθμιση...? ΑΥΤΑ τα λίγα.... ¨Όποιος το έχει ξανακάνει ας μας βοηθήσει κι εμάς γιατί βλέπω πολλά αναπάντητα ερωτήματα....

Largy σ ευχαριστώ για τη βοήθεια σου. Οπως διάβασα το αρθρο 43 αναφέρει τα εξής: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα γ)κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013, ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν. 3775/2009 (Α’ 122) και 3843/2010 (Α’ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, εφόσον δεν αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του 1955. Η περίπτωση μου αφορά την παράγραφο γ; Συγνώμη, αλλά δεν το έχω ξανακάνει και είμαι λίγο αγχωμένη.. Διότι η αποθήκη του πελάτη δεν είναι ετοιμόρροπη , είναι σε καλή κατάσταση. ¨Όμως δεν τον ενδιαφέρει αν την κατεδαφίσει. Οπότε , συμπληρώνω ένα φύλλο καταγραφής όπου αναφέρω τα τετραγωνικά της κατοικίας που θα τακτοποιηθεί ως κατηγορία 2 μια που έχουμε δήλωση Ν. 1337/83 και σε άλλο φύλλο καταγραφής κλικάρω την έγκριση κατεδάφισης; και αυτό ήταν σε ότι αφορά το Ν. 4495; διαμορφώνει το πρόστιμο, το πληρώνει και τέλος; Μετά εκδίδω με άλλο τρόπο την έγκριση εκτέλεσης εργασιών Ευχαριστω Να σε ξαναρωτήσω κάτι...? Η δική μου περίπτωση φαντάζομαι οτί είναι η γ που λέει :γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013, όπως ισχύει. Αυτό ισχύει για όσους θέλουν να κατεδαφίσουν ένα αυθαίρετο κτίσμα...? Και τότε πότε βγάζω άδεια κατεδάφισης....? Σ ευχαριστώ...

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα , έχω μια κατοικία ισόγεια η οποία έχει υπαχθεί στον 4495 προς τακτοποίηση. Στο οικόπεδο υπάρχει και μια στατικά ανεξάρτητη ισόγεια αποθήκη, η οποία επειδή ρυμοτομείται και θα την κατεδαφίσουμε. α) πρώτα κάνω τακτοποίηση στην κατοικία προχωρώ στις δόσεις κανονικά (ή εφάπαξ), πάω και σε υπαγωγή και μετά βγάζω την άδεια κατεδάφισης για την αποθήκη; β) Η αποθήκη πρέπει να τακτοποιηθεί και να πληρωθεί το πρόστιμο της και μετά να την κατεδαφίσω; Ευχαριστώ.