Elena Stefanaki

Σ ευχαριστω!

Ο ιδιοκτήτης του ισόγείου την έφτιαξε και όλοι συμφωνούν ότι είναι δική του.Δεν διεκδικούν κάτι. ( προς τα παρών τουλάχιστον ) Αλλωστε δεν υπάρχει ελεύθερη πρόσβαση στον ακάλυπτο παρά μόνο μέσα απο την κατοικία. μμμ....Θα μπρούσες να με βοηθήσεις να μου έλεγες τι εννοείς να πάω με το 98/9 σαν ιδιοχρησιμοποιει? Ευχαριστω.

Καλημέρα , ξέρει κανείς να μου απαντήσει στο εξής?: Σε πολυκατοικία , χρήση κατοικίες , εντός σχεδίου με άδεια. Έχουν γίνει οριζόντιες ιδιοκτησίες οπότε εγω θέλω να τακτοποιήσω παραβάσεις στον ισόγειο όροφο. Υπάρχει ακάλυπτος χώρος ο οποίος έχει καλυφθεί εν μέρη με μία αποθήκη. Επειδή έχουν και οι άλλοι ιδιοκτήτες ποσοστά επί του οικοπέδου μπορώ να τακτοποιήσω την αποθήκη...?Η επειδή θεωρείται κοινόχρηστος χώρος χρειάζεται κάτι άλλο...? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για κάθε βοήθεια.... Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Καλησπέρα, έτσι θα το έκανα όπως λες. θα έβαζα τα τετραγωνικά στο συντελεστη 0,5...απλά να αποδεικνύεται ότι είναι η χρήση κατοικίας πριν το 2011.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Σε 4-όροφη οικοδομή του 1992 που δεν έχει οικοδομική άδεια , θα βάλω κατηγορία 5 ή κατηγορία 4; Ευχαριστώ

Καλησπέρα , θα ήθελα πάλι τη γνώμη σας. Έχω ένα ισόγειο κτίσμα εκτός σχεδίου . Το φύλλο αδείας το αναφέρει ως κατοικία , η κάτοψη αδείας όμως το γράφει αποθήκη. Έχω ένα συμβόλαιο επίσης του 2000 που το αναφέρει επίσης κατοικία. Θέλω να το εντάξω στον 4495 για κάτι μικρο παραβάσεις που έχει. Να το θεωρήσω ότι ήταν κατοικία ή αποθήκη οπότε να του υπολογίσω και την παράβαση αυτής της αλλαγής χρήσης με τον μειωτικό συντελεστή? Ευχαριστώ Προσπάθησε να μην ανοίγεις νέα θέματα και να εντάσεις τα ερωτήματά σου σε υπάρχοντα θέματα του Ν. 4495/17 που έχουμε ήδη ανοίξει. Δεν πειράζει αν δεν είναι πλήρως ταυτόσημο με το θέμα. Παραπλήσιο αρκεί. To θέμα σου συγχωνεύτηκε με το παρόν. Pavlos33

Κατάλαβα. Σ ευχαριστώ πολύ.!

Αχ πάρα πολύ σε ευχαριστώ πολύ.... δλδ , αν κατάλαβα καλά βάζω τα πραγματικά τετραγωνικά του υπογείου σαν χώρο μειωτικού συντελεστή 0,3 παρόλο που έχει κύρια χρήση ( κατοικία )...?και απλά αναφερω στην Τεχνική έκθεση ότι είναι κατοικία...? να μην τα βάλω στα τετραγωνικά των κυρίων χώρων?

Τα συμβόλαια των οριζόντων που ειναι το 1997, αναφέρουν την πραγματική κατάσταση ότι είναι μεζονέτες. Τα τετραγωνικά μέτρα ειναι κατά λίγο μκρότερα της πραγματικής κατάστασης και περιγράφουν τη σημερινη διαμόρφωση , απλά λένε ότι όταν έγινε η σύσταση ήταν ακόμα στο στάδιο του σκελετου. καμιά βοήθεια θα το εκτιμούσα.. Ευχαριστώ

Εντός σχεδίου . Η αποθήκη είναι στην άδεια 148τμ το ισόγειο το ίδιο ( 148 ). Έχουν χωριστεί στη μέση ώστε να γίνουν 2 μεζονέτες ας το πούμε. Επίσης δεν ξέρω αν έχει σημασία υπάρχει και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πολύ

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα , έχω την εξής περίπτωση: Οικοδομή με Υπόγειο , Ισόγειο και Α όροφο με άδεια. Το υπόγειο α) έχει ξεμπαζωθεί από τη μια μεριά Β) έχει χωριστεί σε δύο τμήματα που έχουν μετατραπεί σε κατοικία το ισόγειο επίσης έχει χωριστεί σε δύο κατοικίες. Επίσης έχω λειτουργική συνένωση υπογειου και ισογειου με εσωτερική σκάλα. Οπότε έχουν δυαμορφωθεί σε ΄δυο μεζονετες , απο εκεί που η άδεια προέβλεπε 1 υπόγειο και μία ισόγεια κατοικία. Καμιά ιδέα πώς θα τα βάλω στον 4495? οκ , έχω μια παραβαση για το ξεμπαζωμα . το υπογειο θα το δηλωσωσ στα τετραγωνικα του βοηθητικου χωρου?επειδη ειναι κυρια τωρα.και τα τετραγωνικα πλεον του καθε τμηματος μικροτερα της αδειας,αφου χωριστηκε στα δυο. καμια βοηθεια? Ευχαριστω πολύ εκ των προτερων (πρόσθεσε τονισμό όπου χρειάζεται, σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33)

Καλησπέρα κι απο εμένα....ξέρεί κάποιος να μου πει αν στα δικαιολογητικα για την διαδικασια εγκρισης εργασιων αποπερατωσης σε αυθαιρετο κτίσμα χρειάζονται και οι αμοιβες απο το συστημα του ΤΕΕ....?

Χαιρομαι που βγαζω ακρη....θα το δω αυριο παλι και αν εχω απορια θα σας ξαναμιλησω.... ευχαριστω πολυ.... Mη κάνεις συνεχόμενες παραθέσεις και δημοσιεύσεις. Μη γράφεις χωρίς τόνους. Διόρθωσε όλες τις δημοσιεύσεις σου στο παρόν θέμα. Επίλεξε "επεξεργασία στο τέλος κάθε δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής πριν συνεχίσεις στο φόρουμ. Pavlos33

Ευχαριστω πολυ...πολυ χρησιμοαυτο που μου ειπες για τη συναινεση και των αλλων ιδιοκτητων...διαβασα λιγο και αν καταλαβα καλα κανω αιτημα για αιτημα οικοδομικης αδειας κατηγοριας 3....? επισης ,πρωτα πρέπει να κανω χορηγηση βεβαιωσης για να οριστουν οι απαραιτητες εγκρισεις και ισχυοντες οροι δομησης....?ή δεν χρειαζεται....πρωτη φορα ασχολουμαι με την πλατφορμα ηλεκτρονικης εκδοσης αδειων...κι εχω πελαγωσει λιγο....

καλησπέρα ...εχω ενα διαμερισμα σε πολυκατοικια που έχει οικοδομική άδεια και θέλουν τωρα να διαχωρίσουν τον ενα όροφο που αποτελείται στην άδεια απο μια κατοικία σε δυο... όπως διαβασα γι αυτό χρειάζεται αδεια δόμησης...σωστα...? ξερει κανεις τι άλλα δικαιολογητικα χρειαζεται..? (1. το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Μην ανοίγεις νέο θέμα χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση για ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. 2. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου επιλέγοντας "επεξεργασία" στο κάτω μέρος της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33)