Η χρησικτησία είναι τακτική ή έκτακτη.
Τακτική χρησικτησία σημαίνει ότι για 10 χρόνια χρησιμοποιείτε και νέμεστε (η νομή σημαίνει ότι το έχετε στην κατοχή σας, το περιφράσσετε, το καλλιεργείτε, βάζετε μέσα πράγματα, όπως π.χ. ένα μηχάνημα γεωργικό, διάφορα χρήσιμα για εσάς πράγματα, κ.λπ., ένα μηχανάκι) στο συγκεκριμένο ακίνητο, και επιπλέον έχετε νόμιμο τίτλο ή νομιζόμενο τίτλο. Νομιζόμενος τίτλος σημαίνει ότι έχετε ένα συμβόλαιο και νομίζετε με καλή πίστη (δηλαδή καλοπροαίρετα, και όχι με σκοπό να "φάτε" το ακίνητο του άλλου) ότι είναι δικό σας.
Έκτακτη χρησικτησία σημαίνει ότι μετά από 20 χρόνια αδιατάρακτης νομής το ακίνητο (το κομμάτι) γίνεται δικό σας, ανεξάρτητα από νόμιμο τίτλο και ανεξάρτητα από καλή πίστη.
"Αδιατάρακτη" νομή σημαίνει ότι κανείς στα 10 ή στα 20 χρόνια δεν θα έρθει να διεκδικήσει το ακίνητο.
Μπορείτε δια δικηγόρου να ελέγξετε στο υποθηκοφυλακείο (ή στο κτηματολόγιο) αν υπάρχει αγωγή διεκδικητική του ακινήτου (του κομματιού).
Σε κάθε περίπτωση πρέπει να δηλώνετε στην Εφορία όλο το ακίνητο, όλα τα μέτρα και να το περιφράξετε, αν νομίζετε ότι θέλετε τελικώς να μπείτε στην διαδικασία να το αποκτήσετε δια χρησικτησίας.
Μετά τα 10 ή τα 20 χρόνια μπορείτε να πάτε στο υποθηκοφυλακείο (ή στο κτηματολόγιο) και να ισχυριστείτε στον υποθηκοφύλακα ότι έχετε αποκτήσει την κυριότητα του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία.
Πάντως, μία ερώτηση σε συμβολαιογράφο ίσως να μην έβλαπτε, αυτό το κρίνετε εσείς.
Οι πιο παλιοι-ψαγμενοι συμβολαιογραφοι σημειωνουν 25 χρονια, ακριβως για να μην ειναι στα ορια του νομου.
Δικαιολογητικα χρησικτησιας:
-τοπογραφικο
-ενορκη βεβαιωση δυο ατομων (προτιμιτεο μεγαλης ηλικιας & ομοροι) περι της αληθειας των ισχυρισμων σας
-βεβαιωση οικειου ΟΤΑ οτι δεν ειναι δημοσια εκταση
-συμβολαιογραφικη πραξη
-εφορια