dgt

Eπειδη εχεις παρει καποια πραγματα λαθος, σε πληροφορω οτι ειμαι 12 χρονια στο επαγγελμα, εχω πληρεστατη βιβλιοθηκη, εχω τελειωσει αρκετες παρατημενες απο συναδελφους υποθεσεις, λαμβανω 6 φορες το χρονο τη δομικη, ειμαι συνδρομητης στη νομοτελεια και δε δινω δεκαρα αν αυριο, σημερα, ή οποτε θες κλεισει το φορουμ. Φορουμ ειναι, οχι φροντιστηριο. Απο εδω, λοιπον, δεν περιμενω λυση σε τιποτα, απλα γιατι εχω μαθει να ψαχνω μονος, παρα μονο γονιμο διαλογο.

Οπότε, μην παραμυθιαζεσαι .

Στο προκειμενο τωρα. @grtopo/zavi

Την απαντηση την ξερω πολυ καλα. Εσυ εισαι σε θεση να τη δωσεις, οχι σε μενα γιατι δεν εθεσα εγω καποιο ερωτημα, αλλα στο συναδελφο που ειχε το προβλημα, χωρις να του πρηξεις και εσυ τα σηκωτια ή θα πρεπει να σε παρακαλεσει γιατι ειναι ιδρωμενος, αγχωμενος και τον εχουν γραμμενο, και εσυ παιζεις με τα (α)λογακια; Το παιγνιο των 10 ερωτησεων μπορει να αποδειχθει πολυ βαρετο. Εκτος κι αν η εκμαιευτικη μεθοδος διδασκαλιας στα αμφιθεατρα ειναι το απωθημενο σου....τοτε, εισαι σε λαθος χωρο.

συναδελφικα ,μονο.

Νομιζω οτι η απαντηση του varvaris τα καλυψε ολα.

gzin δεν εχουν ολοι οι δημοι τεχνικη υπηρεσια, θα σε παραπεψουν στη νομαρχια η οποια μαλλον θα δηλωσει αγνοια και θα σε ξαναστειλει πισω στο δημο που καποτε ηταν κοινοτητα και τρεχα γυρευε..... Για την προκαταβολη συμφωνω

Επειδη υπαρχουν αρκετοι εεεεξυπνοι(?) εδω μεσα, ναι μιλησα με φιλο υπαλληλο πολεοδομιας στις 8 βραδυ της Παρασκευης για να βοηθησω συναδελφο που κατι ρωτησε.

Αυτο ισως πρεπει μερικοι να κανουν πριν αρχισουν τις φιλοσοφικες αναζητησεις. Να ρωτανε....

Ακομα καλυτερα, αντι να σχολιαζουν βλακωδως, να κοιταξουν να αξιολογησουν και να χρησιμοποιησουν την πληροφορια

...κάλιστα θα μπορούσες και εσύ να του έλεγες το ίδιο αν είχες κάποια καλύτερη πρόταση που σε θέλανε άμεσα...

ολοι ιδιοι;

δε νομιζω...........

Συναδελφοι, δεδομενου πως δεν υπαρχει κατι στανταρ, να αναφερω για αρχη συζητησης , πως εγω και μερικοι ακομα συναδελφοι που ξερω, για παρασταση σε δικαστηριο αμοιβομαστε με 200-300 ευρω (εντος νομου) και σε αυτοψια απο 250 και πανω, αναλογα με το που ειναι και το τι πρεπει να δωσεις στον πελατη (συνηθως μια τεχνικη εκθεση ειναι αρκετη). Αν γινει και τοπογραφικο, ανεβαινει και η αμοιβη

Δεν ειμαι βεβαιος οτι καταλαβαινω καλα την περιπτωση...απο τη στιγμη που δεν τιθεται θεμα αρτιοτητας (μαλλον), πιο ειναι το προβλημα; Ο συναδελφος τι γραφει στη δηλωση μηχανικου περι αρτιοτητας;

Μηπως το προβλημα σας ειναι ο δρομος; Μηπως εγινε κατατμηση μετα την 31-12-03;

Συμβουλη μου, ξαναπατε στον τοπογραφο σας και αυτος θα βρει τη λυση, (αν υπαρχει).

η δικη μου περιπτωση ηταν μικρης κλιμακας αδεια σε εξωστη...δε ζητηθηκε στατικη μελετη ,τι φορτιο εχει μια περγκολα ,αλλα εληφθει υπ'οψη το ιδεατο στερεο

Μολις μιλησα με πολεοδομια.... (αληθεια..)

Προχωρα η αδεια σου κανονικα για τα τετραγωνικα που δικαιουσαι και βγαινει αμεσα αυθαιρετο το επιπλεον εμβαδον του διπλανου και προχωρα η πολεοδομια σε προστιμα κλπ

Μαλιστα...

Συμφωνω με τον Vaggelis .

Επομενως προχωρα την αδεια του και η πολεοδομια κανει για τον συνιδιοκτητη του οικοπεδου οτι νομιζει (ή οτι τη φωτισει ο Θεος )

Οχι. Συμπεραινω πως μπορει μια χαρα να καταθεσει αδεια για τα τετραγωνικα που δικαιουται και το τι θα κανει η πολεοδομια με το αυθαιρετο ειναι αλλη ιστορια. Υπαρχει μια περιπτωση να τον σταματησουν μεχρι να κλεισει η υποθεση "αυθαιρετο" , αλλα νομιζω πως αυτος θα προχωρησει κανονικα και ανεξαρτητα.

ακουω κι αλλες γνωμες....

(χαιρομαι που βγαινει μια ακρη σιγα-σιγα)

δες το ΙΙ.........

ναι..............

το βρηκα...

αποφαση ΑΠ 533/06

(καλυπτει και εσενα συναδελφε erling η αποφαση αυτη, αν δεν την εχετε να τη βαλω )

Οχι, ισχυει.

Ξαναλεω, το ποσοστο δομησης ακολουθει το ποσοστο συνιδιοκτησιας σε ευθεια αναλογια, εκτος και αν συμβολαιογραφικα αναγραφεται αλλιως

με την αστυνομια ομως θα σταματησουν αμεσα οι εργασιες;

θα δειξουν οικοδομικη αδεια, θα πουν πως δεν υπαρχει κινδυνος , και η αστυνομια θα κανει εγγραφο προς την πολεοδομια που θ αφτασει σε μια βδομαδα....

αυριο πρωι , φιλε μου, ασφαλιστικα μετρα απο τον εισαγγελεα υπηρεσιας

(αλλιως σε βλεπω να αποκτας ευαερο δωματιο....)

αυτη ειναι η πολεοδομικη εννοια της περγκολα

ουτε πανακια ουτε λουρακια

δυστυχως!

οπως τα λεει ο Χαρης, ετσι ειναι

δε νομιζω πως ο μηχανισμος θα σωσει την κατασταση

σωστα!

ουτε κι εγω θυμαμαι ποτε βγηκε αυτο το εγγραφο, πρεπει να ειναι καποια χρονια τωρα...

θα ψαξω μηπως το εχω καπου κρατησει....

Ασφαλιστικα μετρα γιατι δεν εκανες;

Σε περιπτωσεις επικινδυνοτητας βγαινουν αυθημερον

Ναι, αν δεν ειναι καλυμενη εισαι ενταξει με αδεια μικρης κλιμακας.

(αν πεσεις σε πολυ τυπικο υπαλληλο δε σε αφηνει οχι πανι, αλλα ουτε ψαθα να βαλεις, μονο φυτα, αντε και καποιο συρμα να στηριζεται το φυτο )

Αλλιως θελεις κανονικη αδεια....

(μη ψαχνεις λογικη σ'αυτο!)

η δικη μου συμβουλη, επειδη το εχω αντιμετωπισει, ειναι να μην το καλυψεις, δειξε το με ξυλινες βασεις και φυτοκαλυψη

Ειναι, αλλα γιατι δεν πατε σε εναν τοπογραφο;

(το συμβολαιο του 2003 δεν εγινε με τοπογραφικο; )

ετσι ακριβως!

(δεν ειπα να κρυψει κατι...)

Ευχαριστώ όλους για τη συμμετοχή.

Dgt,για το "Μη συμβολαιογραφικη συνενωση υφισταται μονο σε περιπτωση εκδοσης αδειας οικοδομησης" έχεις περισσότερα στοιχεία;

αντιγραφω απο Ρωμαλιαδη σελ124-125 τομοςΔ 1991

"Συμφωνα με την 2/82 (αρ. πρωτ. 608/27-9-82) γνωμοδοτηση της Νομικης Δ/νσης ΥΠΕΧΩΔΕ που εγινε αποδεκτη απο τον Υπουργο (εγγρ 42985/11332/83) παρακειμενα οικοπεδα που περιηλθαν στον ιδιο ιδιοκτητη με διαφορετικους τιτλους μπορουν να θεωρηθουν ενιαιο οικοπεδο χωρις να απαιτειται ιδιαιτερη συμβολαιογραφικη πραξη συνενωσεως , δεδομενου οτι η συνενωση μπορει να γινει στην πραξη με την ανεγερση οικοδομης στο ενιαιο οικοπεδο."

Εννοω πως δεν ασχολεισαι. Ζητας τα τετραγωνικα που δικαιουσαι ασχετα με το τι εχει κανει ο διπλα.

για να γινει συσταση σε κτιρια εκτος σχεδιου αυτα πρεπει να ειναι κατασκευασμενα σαν ενας ογκος, να ενωνονται δηλ με καποιο τροπο μεταξυ τους (πχ με μια πλακα)

αν αυτο συμβαινει τοτε ο συμβολαιογραφος δυναται να κανει συσταση

επι του αγροτεμαχιου εξακολουθουν να ειναι συνιδιοκτητες επι του ολου