dgt

αντιγραφω απο Ρωμαλιαδη σελ124-125 τομοςΔ 1991 "Συμφωνα με την 2/82 (αρ. πρωτ. 608/27-9-82) γνωμοδοτηση της Νομικης Δ/νσης ΥΠΕΧΩΔΕ που εγινε αποδεκτη απο τον Υπουργο (εγγρ 42985/11332/83) παρακειμενα οικοπεδα που περιηλθαν στον ιδιο ιδιοκτητη με διαφορετικους τιτλους μπορουν να θεωρηθουν ενιαιο οικοπεδο χωρις να απαιτειται ιδιαιτερη συμβολαιογραφικη πραξη συνενωσεως , δεδομενου οτι η συνενωση μπορει να γινει στην πραξη με την ανεγερση οικοδομης στο ενιαιο οικοπεδο."

Εννοω πως δεν ασχολεισαι. Ζητας τα τετραγωνικα που δικαιουσαι ασχετα με το τι εχει κανει ο διπλα.

για να γινει συσταση σε κτιρια εκτος σχεδιου αυτα πρεπει να ειναι κατασκευασμενα σαν ενας ογκος, να ενωνονται δηλ με καποιο τροπο μεταξυ τους (πχ με μια πλακα) αν αυτο συμβαινει τοτε ο συμβολαιογραφος δυναται να κανει συσταση επι του αγροτεμαχιου εξακολουθουν να ειναι συνιδιοκτητες επι του ολου

Οχι, τον αγνοεις, και καταθετεις αδεια με τα τετραγωνικα που δικαιουσαι βασει του συμβολαιου σου

Ναι, γιατι σε τετοιες μεγαλες εκτασεις πανε κατι εξυπνοι με gps χειρος, κανουν μιας μερας βολτα και βγαζουν το χιλιαρικο ανετοι! Σου λεει στα 500, 800 στρ αμα κανω και λαθος 2-3 , τι εγινε;

Αν ο Β εχει κτισει παραπανω απο οσα δικαιουται τοτε ο Α κτιζει κανονικα τα τετραγωνικα του και τα επιπλεον του Β ειναι αυθαιρετα. Στα εξ' αδιαιρετου οικοπεδα το ποσοστο κτησης ειναι σε ευθεια αναλογια και ποσοστο στη δομηση εκτος κι αν συμβολαιογραφικα δηλωνεται διαφορετικα

υπερισχυει το κειμενο

Τις δεκα ερωτησεις θα παιξουμε; Πες την άποψή σου...... ή μηπως ειμαστε στο αμφιθεατρο και μας δινεις στοιχεια να συνεχισουμε μονοι μας την ερευνα....

Σε περιπτωση κτησεως συνεχομενων αρτιων οικοπεδων απο τον αυτο κυριο , αυτα διατηρουν την αυτοτελεια τους και δυνανται να μεταβιβαστουν περαιτερω τι ακριβως δεν καταλαβα, που καταλαβες εσυ συναδελφε; και δε νομιζω οτι ο φιλος roka εμπλεξε κατι .... μαλλον πιστεψε πως με την παρεμβολη επιπλεον συμβολαιου δεν εμφανιζοταν οι διαφορετικοι τιτλοι κτησης

λεει διαστασεις το συμβολαιο, ή μονο εμβαδον; κι αν λεει εμβαδον λεει οσο κι αν ειναι , περισσοτερο ή λιγοτερο; Αν αναφερει διαστασεις και εχεις τις διαστασεις του συμβολαιου, τοτε αγνοησε το παλιο εμβαδον. Σε περιπτωσεις δικαστηριων υπερισχυει η κατα τις διαστασεις περιγραφη, αρα ειναι λαθος το παλιο εμβαδον. Αν τωρα θες να το μεγαλωσεις, πριν το κανεις, δες προς τα που θα μεγαλωσει μη μπεις σε καποιο γειτονα γιατι αμα γινει η στραβη, οι ιδιοκτητες παντα λενε πως δε ξερουν τιποτα, ο μηχανικος τα κανονισε.... Δες παντως μηπως εχει γινει καποια διαπλατυνση οδου στο προσωπο του οικοπεδου στα χρονια που μεσολαβησαν...μου ετυχε προσφατα

Ειναι πειρασμος, δε λεω...

alex αν προκειται για αδιανοικτο δρομο και σου εχει ζητηθει μηκοτομη, καλα θα κανεις να ζητησεις αμοιβη. Εγω παντως αυτο κανω, γιατι δε νομιζω πως ειναι μεσα στην αμοιβη τοπογραφικου αυτη η δουλεια. Προκειται για κατι εντελως διαφορετικο.

Μα για να γινει το 3) ο συμβολαιογραφος θα γραψει πως προηλθε στον ιδιοκτητη απο 2 διαφορετικα συμβολαια. Επομενως παλι στο ιδιο ερχομαστε. Αναφερομαι στο/η συναδελφο roka. Δυστυχως υπαρχει και αποφαση η ΣτΕ 673/82. βλ Ρωμαλιαδη τομ4 σελ144, 1991 Επισης υπαρχει η αποφαση Ν.Σ. 430/91 που θεωρει ξεχωριστα τμηματα συνεχομενες ιδιοκτησιες του ιδιου ιδιοκτητη. Μη συμβολαιογραφικη συνενωση υφισταται μονο σε περιπτωση εκδοσης αδειας οικοδομησης

Συνενωση 2 μη αρτιων δεν ειναι δυνατο να οδηγησει σε κατα παρεκκλιση αρτιο

Ειμαι νεος στο φορουμ, αλλα παλιος στο χωρο των μηχανικων. 93 σελιδες για το αιωνιο προβλημα....ελεος. Καποτε ηταν η Ιταλια, τωρα ειναι η Αγγλια. Ξερω πολλους συμμαθητες που δεν ηξεραν να χωρισουν δυο γαϊδαρων σανο, και που γυρισαν με πτυχιο μηχανικου απο την αλβιωνα. Τι τους κανει καλυτερους απο τους αποφοιτους ΤΕΙ; Ειδα τοπογραφικο υπογεγραμμενο απο αρχιτεκτονα μιας σχολης καποιου ...shire που ειχε τιτλο school of art and design !!! Εχω δει και αποφοιτους ΑΕΙ να μην ξερουν τι να κανουν για να αλλαξουν σταση στο οργανο. Δε με ενοχλουν οι "τεϊτζηδες" απο τη στιγμη που κοπηκε το ποσοστο εισαγωγης στις σχολες τους και δεν μπαινουν παιδακια που δε ξερουν ουτε προσθεση. Πιο πολυ με ενοχλει που βλεπω εξαρτημενο τοπογραφικο που το εχει υπογραψει αρχιτεκτονας. Που βρηκε τη γνωση αυτη; Ηρθαν και τα κολλεγια και θα γινει της τρελης. Η φτωχια τρωει τον παρα συναδελφοι. Απλα ειμαστε παρα πολλοι, και η πιττα μικρη, αυτο ειναι το προβλημα. Αντι να ζηταμε πληρη επανακαθορισμο των δικαιωματων που δοθηκαν πριν 30 χρονια σε συναδελφους αλλων κλαδων, προβληματιζομαστε για το αν το ΤΕΙ υπογραφει για 2 ή 2,5 ορόφους ή 50 και 60 στρεματα. Το ξερετε οτι ζητανε επίμονα οι χωροτάκτες δικαίωμα υπογραφής σε τοπογραφικά; Απο που κι ως που; Με μια ασκηση πεδίου στο πρωτο ετος; Στηνει το κρατος σχολες και δε ξερει που θα κατευθυνθουν οι αποφοιτοι. Χρειαζεται συνολικη επανεξεταση της τριτοβαθμιας εκπαιδευσης. Τι παει να πει σπουδαστης και φοιτητης; Ποια χωρα στον κοσμο εχει ανωτερη και ανωτατη εκπαιδευση; Τοτε αυτος που κανει διδακτορικο σε ποια βαθμιδα ειναι; στην υπερανωτατη; Και το απλο μεταπτυχιακο ειναι υποϋπερανωτατη; Μας ριχνουν σταχτες και και δε βλεπουμε. Η υπολοιπη ευρωπη (γιατι ειτε μας αρεσει ειτε οχι ειμαστε κομματι της πια) εχει ξεπερασει αυτα τα ψωροκομπλεξ κει εχει περπατησει. Εμεις ακομη τρωμε τις σαρκες μας. Και μη γελιεσται, αυτοι που φερνουν τις περισσοτερες αντιρησεις ειναι παντα αυτοι που γαντζωμενοι σε καποια καρεκλα προνομιων δε θελουν να αλλαξει τιποτα, κα οι οπαδοι ειναι τα στρατιωτακια που ελπιζουν καποτε να καθησουν στην ιδια καρεκλα. Φτανει πια

επροκειτο για παλαιο δρομο που εξυπηρετουσε τις ιδιοκτησιες απο μια πλευρα του ρεματος. Μετα την οριοθετηση χαθηκε το προσωπο και η προσβαση και επι χρονια η αρμοδια πολεοδομια δε χορηγουσε αδειες επικαλουμενη ελλειψη προσωπου.

Συμφωνω σε γενικες γραμμες κι εγω με το συναδελφο Θεοχαρη, να πω μονο πως εχω περασει τοπογραφικο αδειας με "προσωπο" σε ρεμα. Είχε γίνει οριοθετηση του ρεματος και μεσα στο ρεμα είχε συμπεριληφθει και ο παροχθιος δρόμος. Αυτο είχε δημιουργήσει προβλήματα στους ιδιοκτήτες γιατί βρέθηκαν ξαφνικά τυφλοί. Ετσι με ένα πιο συζητησιμο προϊστάμενο πολεοδομίας, δέχθηκαν ότι είχα προσωπο σε κοινόχρηστο. Η δική μου άποψη είναι πως όταν υπάρχει συνεχής ροή μπορεί να θεωρηθεί κοινόχρηστο αλλά οχι με την κατά ΓΟΚ έννοια. Σε μη συνεχή ροή μπορεί οι ιδιοκτησίες να ¨κλέινουν" μέσα στο ρέμα, σε μη οριοθετημένο βέβαια. Υπάρχει και η σχετική νομολογία.