Μετάβαση στο περιεχόμενο

GeorgePi

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    160

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by GeorgePi

  1. GeorgePi
    α μόλις μου ήρθε μια ιδέα ... Το προϋφιστάμενο του '55 κτίσμα έχει τακτοποιηθεί με τον Ν.4495 που πάει μέχρι το '75 και αυτή είναι η μόνη πράξη που έχει ως νομιμοποιητικό. Οπότε το σύστημα το κατατάσσει στην κατηγορία '55-'75 και επανυπολογίζει τη βαθμολογία.
  2. GeorgePi
    καλησπέρα συνάδελφοι. Βλέπω στα στοιχεία της ΗΤΚ για το κλειδί που εισήγαγα ότι μου βγάζει παλαιότητα. Εγώ δεν θυμάμαι να έχω εισάγει παλαιότητα κάπου στην ΗΤΚ. Ξέρετε πως προκύπτει αυτό;
  3. GeorgePi
    Δεν έκαναν κοινή τακτοποίηση, είναι τσακωμένοι και αυτός μόνο έκανε στα δικά του διαμερίσματα συν αυτό του δώματος χωρίς συναίνεση. Οι τακτοποιήσεις είναι κλεισίματα Η/Χ και διαφορές στους εξώστες. Η ανακατανομή θα γίνει μονομερώς όπως μας είπε η συμβολαιογράφος. Εγώ ως μισθωτός χειρίζομαι αυτή την περίπτωση και ρωτάω εγκυκλοπαιδικά. Απ' ότι καταλαβαίνω υπάρχει πρόβλημα με την τακτοποίηση;
  4. GeorgePi
    Είναι ένα αυθαίρετο διαμέρισμα σε δώμα το οποίο τακτοποιήθηκε και επειδή δεν υπήρχε στη Σ.Ο.Ι. ως αέρινη στήλη ή αποκλειστική χρήση θεωρείται κοινόχρηστο. Αυτοί οι δύο ιδιοκτήτες είναι στην οικοδομή (στο σύνολο χιλιοστών 50-50 συνιδιοκτησία οικοπέδου ο καθένας) και ο ένας θέλει να κάνει τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας για να κάνει (ύστερα από την τακτοποίηση που άλλαξε τα πράγματα σε διάφορους ορόφους) ανακατανομή των ποσοστών του μεταξύ των διαμερισμάτων που έχει.
  5. GeorgePi
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε ακίνητο που έχουν δύο συνιδιοκτήτες το 50% έκαστος της πλήρους κυριότητας μπορεί να γίνει ΗΤΚ με υπεύθυνη δήλωση μόνο από τον έναν;
  6. GeorgePi
    σας ευχαριστώ! Για τον κανόνα του 2% υπάρχει κάποιο ΦΕΚ;
  7. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι Σε διαμέρισμα 103 τ.μ. βάσει της οικοδομικής άδειας βγαίνει με την αποτύπωση 103,34 τ.μ. Υπάρχει κάποιο αποδεκτό ποσοστό απόκλισης στην επιφάνεια ενός κτιρίου κάτω από το οποίο δεν θεωρείται ότι υπάρχει υπέρβαση δόμησης; Ευχαριστώ
  8. GeorgePi
    Ευχαριστώ Χριστίνα! Έτσι και έκανα. Ελπίζω να ζητήσουν ως παρατήρηση και να μου προκύψει από εκεί ένα όμορφο πρότζεκτ 🙂
  9. GeorgePi
    Μου ήρθε ένας πελάτης χθες χωρίς πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ο οποίος θέλει να προλάβει την προθεσμία. Αν κάνω αίτηση για Βεβαίωση όρων δόμησης χωρίς αυτό πιστεύετε ότι θα μου το ζητήσουν αργότερα ως συμπληρωματικό ή ότι θα απορρίψουν την αίτηση;
  10. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι Για την βεβαίωση όρων δόμησης βλέπω ότι χρειάζεται δήλωση ανάθεσης - ανάληψης. Η δήλωση αυτή θα αφορά την έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης ή την έκδοση της οικοδομικής άδειας που σκοπεύουμε να βγάλουμε;
  11. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Αυτός ο κανόνας που περιορίζει την εισχώρηση εντός εξώστη στο Δ κατά 1/4 αναφέρεται σε οικόπεδα. Γνωρίζεται αν ισχύει και για τα εκτός σχεδίου;
  12. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι Μου ανατέθηκε μελέτη για ένα ουζερί συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ. και αναζητώ προδιαγραφές σχετικά με πράγματα όπως ελάχιστο εμβαδόν κουζίνας, πόσες καταψύξεις / συντηρήσεις πρέπει να έχει, πόσες λάντζες και σε ποια διάταξη, πόσες τουαλέτες κλπ Μπορείτε να μου υποδείξετε κάποιο ΦΕΚ / οδηγό όπου θα βρω αυτές τις πληροφορίες; Ευχαριστώ
  13. GeorgePi
    Σ' ευχαριστώ πολύ nick_61 !
  14. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. μόλις έλαβα την εξής παρατήρηση: Παρακαλούμε αναρτήστε τη Βεβαίωση από τον οικείο ΟΤΑ από την οποία θα προκύπτει η ταυτοποίηση της διεύθυνσης του ακινήτου με τον αριθμό Οικ. Άδειας. Μήπως γνωρίζεται τη διαδικασία έκδοσης αυτού του εγγράφου;
  15. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε κτίριο προϋφιστάμενο του 1955 (βάσει βεβαίωσης από την πολεοδομία) επιφάνειας 14,82 τ.μ. έγινε νέα εμβαδομέτρηση με σύγχρονα μέσα και βρέθηκε ότι υπάρχει απόκλιση +1,1 τ.μ. από το δηλωμένο (15,92τ.μ.). Πρέπει να γίνει τακτοποίηση;
  16. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Ανεβάζω τώρα τα παραστατικά στην πλατφόρμα για να κλείσω ένα εξοικονομώ-αυτονομώ και έχει πιάσει πανικός γιατί συνειδητοποίησα το εξής: Για τα κουφώματα ο προμηθευτής έχει εκδώσει τιμολόγιο αντί για ΑΠΥ και αυτό έγινε τον Φεβρουάριο. Μήπως έχει συμβεί κάτι ανάλογο σε κάποιον από εσάς και αν ναι πως το χειριστήκατε;
  17. GeorgePi
    Ευχαριστώ Παύλο!
  18. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια απορία: Τέλος του χρόνου σταματούν να ισχύουν οι παρεκκλίσεις για τα εκτός σχεδίου και η αρτιότητα θα είναι 4 στρέμματα για όλα. Από τη στιγμή που θα εκδοθεί η άδεια έχεις το δικαίωμα να χτίσεις για όσο ισχύει ή για παράδειγμα πρέπει να έχει κατασκευαστεί ο σκελετός πριν λήξει η προθεσμία;
  19. GeorgePi
    Ευχαριστώ Χριστίνα! Την αφαίρεσαν τώρα αυτήν την υπόσχεση από τη σελίδα. Τώρα γράφει μόνο ότι έληξε 😟
  20. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Γνωρίζει κάποιος αν θα υπάρξει μια μικρή παράταση όπως έλεγαν για τις αιτήσεις που λόγω τεχνικών προβλημάτων του συστήματος δεν μπόρεσαν να οριστικοποιηθούν;
  21. GeorgePi
    Μετά την υποβολή της αίτησης παρατήρησα ότι ξέχασα να βάλω στην περιγραφή του σεναρίου στο ΠΕΑ μια παρέμβαση (τον ηλιακό) ενώ υπάρχει στη μελέτη και αναφέρεται στην πρόταση παρεμβάσεων. Τι προβλήματα μπορεί να προκαλέσει αυτό; Είναι αρκετά σοβαρός λόγος για να ακυρώσω την αίτηση, να κάνω προσάρτημα στο ΠΕΑ και να την υποβάλλω ξανά;
  22. GeorgePi
    Σωστά, επικοινωνούν εσωτερικά. Θα το μεταφέρω στον λογιστή. Σας ευχαριστώ πολύ!
  23. GeorgePi
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχει τύχει σεκάποιον αυτό; Μια κατοικία αποτελείται από δύο ορόφους και ο λογιστής βάζει στο Ε9 τα τετραγωνικά ανά όροφο. Όμως ο κάθε όροφος έχει διαφορετικό ΑΤΑΚ. κι εγώ μπορώ να βάλω μόνο έναν ΑΤΑΚ στην πλατφόρμα του εξοικονομώ σωστά;
  24. GeorgePi
    Ευχαριστώ!
  25. GeorgePi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Μου ήρθε ένας πελάτης που ενδιαφέρεται για συμμετάσχει στο εξοικονομώ αλλά δεν έχει δηλώσει κανένα ακίνητο ως κύρια κατοικία. Γνωρίζετε αν μπορεί να αλλάξει αυτή τη στιγμή το Ε1 αναδρομικά;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.