GeorgePi

Ναι όντως το είδα κι εγώ. Ευχαριστώ πολύ!

Τη βεβαίωση τη βγάζω γιατί αν δεν έχει σημαίνει ότι είναι χωρίς άδεια άρα η αποθήκη θα πάει κατηγορία 5 που έχει κλείσει. Οπότε θέλουμε να το βάλουμε νομίμως υφιστάμενο ως προ του 55 που έχει αυθαίρετη αποθήκη για να μπορεί να μπει κατηγορία 4.

Ναι έχει γίνει μια αυθαίρετη αποθήκη το 1990

Βλέπω όταν ήταν στις υπηρεσίες χρειαζόταν κάποια δικαιολογητικά: Φωτογραφίες κτίσματος Τοπογραφικό διάγραμμα με διάγραμμα κάλυψης, για να αποδειχθεί η νομιμότητα του κτίσματος. Τίτλοι ιδιοκτησίας παλιοί, κοντά στο 1955, στους οποίους να αναφέρεται το κτίσμα, ή οποιοδήποτε άλλο νόμιμο αποδεικτικό παλαιότητας, όπως ρευματοδότηση, αποσπάσματα σχεδίου του 1958 εφ’ όσον το κτίσμα φαίνεται καθαρά, κ.λ.π. Δήλωση στατικής επάρκειας από δύο μηχανικούς Άρα εγώ θα μαζέψω αυτά ως αποδεικτικά στοιχεία και και θα γράψω μια τεχνική έκθεση που θα δικαιολογώ γιατί είναι προ του 55 σωστά; Πειράζει όταν βγάζει τη βεβαίωση ο ίδιος μηχανικός που κάνει και την τακτοποίηση; Επίσης η δήλωση στατικής επάρκειας με παραξενεύει λίγο, είναι ακόμη απαραίτητη;

Καλημέρα συνάδελφοι. Μια βεβαίωση ότι ένα κτίσμα είναι προϋφιστάμενο του 1955 η οποίο πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για τακτοποίηση την εκδίδει ιδιώτης μηχανικός ή πολεοδομία;

Ναι έχω βεβαίωση. Ευχαριστώ πολύ !

Συνάδελφοι για αυθαιρεσίες σε κτίριο προϋφιστάμενο του '55 στο πεδίο "Οικοδομική Άδεια" Βάζω όχι; Το ρωτάω γιατί από αυτό εξαρτάται αν θα πάει κατηγορία 4 ή 5

Συνάδελφοι, σχετικά με την τεκμηρίωση αντικατάστασης υφιστάμενων αντλιών θερμότητας τύπου split, οι ελάχιστες απαιτήσεις που λέει αναφέρονται στην παράγραφο 5.1.1 της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017 (Ελάχιστες απαιτήσεις & προδιαγραφές κτηρίου αναφοράς); Επίσης αν δεν έχω σειριακό αριθμό και στοιχεία για την αντλία θερμότητας εισάγω τη θεωρητική τιμή SCOP ανάλογα με τη χρονολογία εγκατάστασης του κλιματιστικού (ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017 παρ. 5.1.2.2.Α) και το εξηγώ;

Σας ευχαριστώ θερμά!

Καλημέρα συνάδελφοι. Πελάτης μου συμμετέχει στο εξοικονομώ με διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο πολυκατοικίας και θέλει να μονώσει το δώμα του. Εγώ του πρότεινα να το κάνει εσωτερικά αλλά δεν θέλει να προκαλέσει αναστάτωση μέσα στο σπίτι και επιμένει να το μονώσει εξωτερικά. Δεδομένου ότι έχει κι άλλα διαμερίσματα δίπλα και δεν θέλουν να κάνουν το ίδιο, μπορεί από τεχνικής άποψης να μονώσει εκείνος το δώμα τοπικά στην έκταση που καλύπτει το δικό του διαμέρισμα;

Μετά την υποβολή εμφανίζει τα μόρια. Μπορείς όμως να τα υπολογίσεις από πριν με αυτό το βοηθητικό excel https://news.b2green.gr/13563/εξοικονομώ-2021-κατεβάστε-τη-βοηθητική-ε

OK το βρήκα. Δεν είχα λάβει υπόψη μου ότι τα κουφώματα συμμετέχουν στον υπολογισμό του Κ1 με μειωτικό συντελεστή 0,4. 😌

Εγώ κλείνω το browser και το ξαναανοίγω.

Η εξοικονόμηση ενέργειας όμως προκύπτει από το ΠΕΑ και δεν έχει αλλάξει. Τα 3000 ευρώ κατέβηκαν γιατί εκεί που είχα βάλει τις ανώτατες τιμές του οδηγού τις κατέβασα. Επίσης μείωσα τις ποσότητες της θερμοπρόσοψης αφαιρώντας όλα τα ανοίγματα.

Συνάδελφοι καλημέρα και καλή χρονιά! Υπέβαλλα αίτηση και η βαθμολογία ήταν 38,002 (Κ1 = 47,772). Αποφασίσαμε με τον πελάτη να μειώσουμε τον προϋπολογισμό για να κερδίσουμε μόρια από το Κ1. Ακυρώσαμε την αίτηση κατεβάσαμε κατά 3000 ευρώ τον προϋπολογισμό και υποβάλαμε ξανά. Όλα τα άλλα στοιχεία που περάσαμε ήταν ίδια με την προηγούμενη αίτηση. Ωστόσο η νέα βαθμολογία ήταν χαμηλότερη 36,901 (Κ1= 45,570). Αυτό πως γίνεται; Μήπως κάτι δεν καταλαβαίνω σχετικά με τη βαθμολογία;

Συνάδελφοι καλημέρα. Ξέρω ότι είναι υποκειμενική η ερώτηση αλλά μήπως έχετε γνώμη για το πόσα μόρια είναι μια καλή βαθμολογία αίτησης;

Ως συνέχεια της παραπάνω ερώτησης, μια απορία που προέκυψε από τη σημερινή μου αυτοψία: Ο πελάτης έχει στην ιδιοκτησία του τμήμα καταστήματος. Το υπόλοιπο κατάστημα αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία και πρόκειται να το αγοράσει, μου ζητά λοιπόν ΠΕΑ για την αγοραπωλησία. Το πρόβλημα είναι ότι μεταξύ των δύο χώρων δεν υπάρχει χώρισμα, είναι ένας ενιαίος χώρος. Ωστόσο εγώ καλούμαι να βγάλω ΠΕΑ για το ένα τμήμα μόνο. Πως θα πρέπει να το χειριστώ; Η μόνη λύση που σκέφτομαι είναι να κάνω την παραδοχή ότι ανάμεσα στους δύο χώρους υπάρχει κάποιο ελαφρύ χώρισμα.

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα συνάδελφοι Πρέπει να εκδώσω ΠΕΑ για αγοραπωλησία. Η απορία μου είναι: το εκδίδω στο όνομα του πωλητή (εφόσον τη στιγμή που μου ανατέθηκε είναι ακόμη στην ιδιοκτησία του) ή του αγοραστή; Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε ένα διαμέρισμα είχα εκδώσει παλιά ΠΕΑ περυσι και τώρα έχουν αλλάξει τα δεδομένα (αποσυνδέθηκαν από την κεντρική θέρμανση και αφαίρεσαν τα κλιματιστικά). Αυτό δε δικαιολογεί νέο ΠΕΑ; Γιατί πλέον η υφιστάμενη κατάσταση δεν έχει καμμία σχέση με την περυσινή.

Σ' ευχαριστώ Ιάσονα!

Καλημέρα συνάδελφοι. Μια απορία: Σε οικόπεδο βγήκε άδεια το 1987 για διώροφη οικοδομή και έγινε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όπου δημιουργήθηκαν 4 ιδιοκτησίες (2 μαγαζιά στο ισόγειο και 2 διαμερίσματα στον όροφο). Υπάρχουν δύο ιδιοκτήτες και ο καθένας έχει ένα μαγαζί και το υπερκείμενο διαμέρισμα. Τελικά υλοποιήθηκε μόνο το ισόγειο με αποτέλεσμα τα διαμερίσματα να παραμένουν "μελλοντικά". Έπειτα ο κάθε ιδιοκτήτης έκανε αυθαίρετες επεκτάσεις στο ισόγειο. Το άθροισμα της δόμησης αυτών των επεκτάσεων εξαντλεί την υπολειόμενη δόμηση αλλά ο ένας ιδιοκτήτης έχει τακτοποιήσει πολύ λιγότερα τετραγωνικά. Αυτός θέλει τώρα να κατασκευάσει το διαμέρισμα που προέβλεπε η οικοδομική άδεια και ισχυρίζεται ότι τα τακτοποιημένα του άλλου δεν τον επηρεάζουν λόγω οριζόντιας ιδιοκτησίας (όπως του είπε ο μηχανικός που έκανε τις τακτοποιήσεις και όπως του απάντησαν στην πολεοδομία). Ισχύει αυτό; Γιατί εγώ απ' όσο γνωρίζω η δόμηση μετρά για ολόκληρο το οικόπεδο ανεξαρτήτως ιδιοκτησιακού.

Συνάδελφοι μια ερώτηση: Στο "Σύστημα Α/Θ (Θέρμανσης – Ψύξης / Ελάχιστη απαίτηση ενεργειακή σήμανση στους 55oC)" περιλαμβάνονται Α/Θ και τερματικές μονάδες ή μόνο Α/Θ;

Ναι έκανα. Δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Η κάτοψη της οικοδομικής άδειας ισχύει. Το μόνο είναι που στο ΔΚ βάζει στο διαμέρισμα όλον τον όροφο μαζί με κλιμακοστάσιο και φωταγωγό. Και έτσι βγαίνει 102 χωρίς να είναι στην πραγματικότητα. Μετά στο συμβόλαιο έχουν περάσει αυτό το εμβαδόν από το ΔΚ. Το ίδιο και στο Ε9.

Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τη βοήθειά σας με την παρακάτω περίπτωση: Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα που στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας και στο Ε9 έχει δηλωθεί 102 τετραγωνικά μέτρα ενώ στην πραγματικότητα είναι 82. Αυτό οφείλεται στο ότι στην οικοδομική άδεια που είναι του 1971, ως εμβαδόν του διαμερίσματος, λογαριάζεται όλος ο όροφος μαζί με το κλιμακοστάσιο χωρίς να γίνει δηλαδή διαχωρισμός, κάτι που το έχω δει και σε άλλες οικοδομικές άδειες εκείνης της εποχής. Η ίδια εμβαδομέτρηση χρησιμοποιήθηκε στη συμβολαιογραφική πράξη για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και στον τίτλο κτήσης καθώς και στο Ε9. Να σημειώσω ότι στην κάτοψη της οικοδομικής άδειας η οποία αντιστοιχεί στην πραγματικότητα το κλιμακοστάσιο βέβαια εμφανίζεται, το λέω με την έννοια ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Εγώ καλούμαι να εκδώσω ΠΕΑ για το νέο εξοικονομώ. Στην πραγματικότητα το κλιμακοστάσιο είναι μη θερμαινόμενος χώρος επομένως δεν προσμετράται στην ωφέλιμη επιφάνεια. Αν το κάνω όμως έτσι θα δημιουργηθεί πρόβλημα με τον κανόνα της μέγιστης απόκλισης 7 τμ μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας στο ΠΕΑ και δηλωμένης επιφάνειας στο Ε9. Πως πιστεύετε ότι θα πρέπει να το χειριστώ; ΑπάντησηΠροώθηση