vagias

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Καλή συνέχεια.

Σας ευχαριστώ για την απάντησή σας. Η συμβολαιογράφος ζήτησε Πιστοποιητικά πληρότητας και για το διαμέρισμα και για την θέση στάθμευσης και αναρωτιέμαι εάν η ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή που δεν προβλέπεται στην άδεια αλλά φαίνεται στην σύσταση, είναι αυθαίρετη ή όχι. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας και καλή εβδομάδα, Μήπως έχει κάποιος άποψη επί του παραπάνω; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Σε τετραόροφη οικοδομή του 1983 με πιλωτή, απαιτούνταν σύμφωνα με το ΔΚ της άδειας 3 θέσεις στάθμευσης όπως ακολούθως. Κατά την σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών το 1983, συστάθηκαν 9 θέσεις στάθμευσης στην πιλωτή, όπως φαίνεται στο ακόλουθο σχέδιο, με χιλιοστά και όχι ως αποκλειστικές χρήσεις. Η πελάτισσά μου έχει στην κατοχή της το Γ-1 διαμέρισμα του τρίτου ορόφου καθώς και την Ρ8 θέση στάθμευσης του ισογείου (η οποία έχει χιλιοστά). Σήμερα, θέλει να κάνει μονομερή τροποποίηση σύστασης, ώστε το χιλιοστό της θέσης στάθμευσης να αποδοθεί στο διαμέρισμα και η ΘΣ να γίνει παρακολούθημα του διαμερίσματός της με σκοπό αργότερα να κάνει γονική παροχή. Έτσι, η συμβολαιογράφος θέλει Πιστοπ. Πληρότητας και για το διαμέρισμα και για την ΘΣ. Θεωρείται ότι η Ρ8 θέση στάθμευσης πρέπει κάπως να τακτοποιηθεί ή μπορώ να κάνω εκδώσω κανονικά ΠΠ ως νόμιμη θέση χωρίς τακτοποίηση; Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Περιοχή Ρόγγια στην Αιτωλοακαρνανία για με Χ: 300095.15441504, Y: 4273464.5174925 2. Παρασκευοπούλου 24 Κερατσίνι με Χ: 466903.30405295, Υ: 4201996.4994042 3. Σιβόρων 4 και Ιαλέμου Αθήνα με Χ: 477467.44547237, Υ: 4207912.7755978 4. Πατριάρχου Ιωακείμ 24 Νέα Σμύρνη με Χ: 474982.71693763, Υ: 4199750.2089248 Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας και Καλή Χρονιά, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Φιλαδελφέως 25-27 και Κασσαβέτη Αθήνα με Χ: 476509.60802727, Y: 4206357.783797 2. Πλάτωνος 86-88 Αθήνα με Χ: 474554.42190672, Y: 4204371.4564356 3. Αντιπάρου 24 Περιστέρι με Χ: 472761.56799711, Υ: 4207749.206277 4. Σαχτούρη 53 Πειραιάς με Χ: 468363.27393529, Υ: 4198404.5169401 5. Λ. Αφεντούλη 23 και Κουντουριώτου Πειραιάς με Χ: 468537.78334721, Υ: 4198441.4149223 Ευχαριστώ πολύ,

Καλησπέρα σας, Πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης των τριών - μοναδικών οριζόντιων ιδιοκτησιών ενός κτιρίου, συνεπώς είναι ιδιοκτήτης όλου του κτιρίου. Θέλει να διαχωρίσει την μια οριζόντια ιδιοκτησία σε 3 και μπορεί να το κάνει με άδεια μικρής κλίμακας (λστ). Το ζήτημα που προκύπτει είναι ότι για να "ανοίξει" δύο επιπλέον πόρτες στον όροφο (για τα δύο επιπλέον διαμερίσματα), θα πρέπει να δημιουργηθεί ένας διάδρομος (δηλαδή κοινόχρηστος χώρος) όπου εκεί θα γίνει η διάνοιξη των δύο νέων πορτών. Και αφού γίνει αυτό θα πρέπει να τροποποιήσει την σύσταση του κτιρίου όπου πλέον οι κοινόχρηστοι χώροι θα έχουν μεγαλύτερη επιφάνεια (μπορεί να το κάνει εφόσον είναι μόνο αυτός ιδιοκτήτης του κτιρίου). Πολεοδομικά, αυτό γίνεται με άδεια μικρής κλίμακας; Να σημειώσω ότι στο διάγραμμα κάλυψης έχει προσμετρηθεί στην δόμηση όλο το περίγραμμα και ο κοινόχρηστος χώρος, άρα προσωπικά θεωρώ ότι με την αλλαγή αυτή δεν υφίσταται και αλλαγή στο διάγραμμα κάλυψης. Έχει μήπως κάποιος από εσάς κάποια άλλη άποψη; Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα, θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για το ακίνητο στην οδό Πραξιτέλους 58 Καλλιθέα; Χ: 472377.39866151, Υ: 4199408.7280025 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Υφίσταται οικοδομή με τις παρακάτω άδειες: 1974: ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΝΕΑΣ ΔΙΟΡΟΦΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΜΕΤΑ ΔΩΜΑΤΟΣ 1986: ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕΤΑ ΔΩΜΑΤΟΣ & ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΑΠΟ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 1998: ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ Β' ΟΡΟΦΟΥ ΑΠΟ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΓΡΑΦΕΙΟ. Ύστερα, έγινε τακτοποίηση και οι χώροι έχουν ως εξής: ορ. ιδιοκτησία ισογείου: γραφείο, ορ. ιδιοκτησία α' ορόφου: γραφείο, ορ. ιδιοκτησία β' ορόφου: γραφείο. Έγινε αγοραπωλησία των τριών αυτών οριζόντιων ιδιοκτησιών και οι νέοι πελάτες θέλουν στον κάθε όροφο να αλλάξουν χρήση από γραφεία σε κατοικίες και να διαχωρίσουν την κάθε οριζόντια σε δύο. Δηλαδή εν τέλει, κάθε όροφος να έχει δύο διαμερίσματα. Εάν γνωρίζει κάποιος, σχετικά με τις θέσεις στάθμευσης. Απαιτείται έλεγχος δεδομένου ότι η αρχική άδεια είναι προ του 1979; Ή επειδή υπάρχουν μεταγενέστερες άδειες απαιτείται έλεγχος; Εάν απαιτείται έλεγχος, πως γίνεται; Εφόσον θα γίνει και αλλαγή χρήσης αλλά και διαχωρισμός; *Στην άδεια του 1986, απαιτείτο μια θέση η οποία τοποθετήθηκε στην πρασιά. Ευχαριστώ πολύ !

Καλημέρα σας και καλό μήνα, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για ακίνητο στον Παραδοσιακό οικισμό της Σκύρου (οδός Ανώνυμος 18); Χ: 548772.550, Y: 4306412.255 Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Φυλή Αττικής (Χασιά) με Χ: 470880.21574972, Υ: 4217739.448537 2. Πραξιτέλους 218 Πειραιάς με Χ: 468656.32115922, Υ: 4198726.9746656 Ευχαριστώ,

Καλησπέρα σας, (συγχωρέστε με εάν έχω κάνει λάθος, δεν βρήκα κάποιο πιο σχετικό νήμα) έχει δημιουργηθεί το εξής πρόβλημα. Μου ανατέθηκε από τους πελάτες μου η επανέκδοση πιστοποιητικών πληρότητας 5 διαμερισμάτων της ίδιας πολυκατοικίας. Σε κάθε διαμέρισμα έχει γίνει τακτοποίηση καθώς και έκδοση πιστ. πληρότητας (έτσι έγινε η αγορά από τους πελάτες μου). Έτσι, μπήκα στο μητρώο του συστήματος και διαπίστωσα ότι για κάθε διαμέρισμα έχει δημιουργηθεί νέα καταχώριση οικοπέδου από τον ίδιο μηχανικό. Δηλαδή για το ίδιο οικόπεδο έχουν δημιουργηθεί πέντε (5) καταχωρίσεις οικοπέδου! Όπου η κάθε καταχώριση περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα.. Δεν ξέρω πως να χειριστώ την υπόθεση. Έχω απευθυνθεί και στο ΤΕΕ και δεν έχω λάβει απάντηση ακόμη. Θα ήθελα την γνώμη σας εάν έχετε την διάθεση. Το να βγάλω Πιστ. πληρότητας ως έχει, δεν μου μοιάζει τελείως σωστό. Ίσως αν κρατούσαμε την μία καταχώριση και αρχειοθετούσαμε τις υπόλοιπες καταχωρίσεις οικοπέδου και σε αυτή που έμενε να προσθέσουμε τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες; Κάθε πιθανή σκέψη είναι σημαντική. Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τις τιμές ζώνης για τα παρακάτω ακίνητα; 1. Περιοχή Νεροτριβιά, ΔΕ Μεσαππιών, Δήμος Δίρφυων - Μεσσαπιών με Χ: 460212.2243988, Y: 4275673.6886379 2. Χορμοβίτου 194-196, Πειραιάς με Χ: 467714.14080215, Υ: 4200938.0308866 3. Ίριδος, Νέα Μάκρη με Χ: 496908.99446173, Y: 4215852.5870024 Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, Θα ήθελα τη βοήθειά σας στο παρακάτω. Πελάτης μου θέλει να δημιουργήσει άνοιγμα στον φωταγωγό ενός διαμερίσματός του. Δεδομένου ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας του επί του οικοπέδου είναι 800/1000, μπορεί να το κάνει χωρίς να ζητήσει συναίνεση από τους υπόλοιπους; Ευχαριστώ,

Καλησπέρα σας και καλό μήνα, Θα μπορούσατε να μου πείτε τις τιμές ζώνης για τα παρακάτω ακίνητα; 1. "Μύλοι" Λέρνας (Άργος-Μυκήνες) με Χ: 386235.24555104, Y: 4157470.0370898 2. Αναβρυτής 17 και Φίλιου, Αθήνα με Χ: 476235.6569892, Υ: 4207903.7232176 3. Αχαρνών 218 και Ρόδου, Αθήνα με Χ: 476013.73890861, Υ: 4205940.373064 4. Δημωνάκτος 3-5, Αθήνα με Χ: 475341.61337482, Υ: 4200325.1615842 Σας ευχαριστώ πολύ!