vagias

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, σε ακίνητο πελάτισσάς μας είχε γίνει υπαγωγή στον ν. 1337/83 (βλ. συνημμένο). Η ίδια έχει κάνει μεταγενέστερες προσθήκες. Σε ποια φάση είναι σύμφωνα με το συνημμένο η αίτηση; Υπάρχει περίπτωση να μπορεί να μπει "ναι" στο κελί της οικ. άδειας;υπαγωγη σε ν1337_83.pdf υπαγωγη σε ν1337_83_compressed.pdf

Καλημέρα σας, έχω την εξής περίπτωση: Στο γραφείο 4 όπως φαίνεται στο συνημμένο είναι μεγαλύτερη η μια πλευρά του κατά 30-40 εκ. (το συνολικό εμβαδό είναι μεγαλύτερο κατά 2,85 τ.μ.). Επειδή τα όρια της οικοδομής ταυτίζονται με τα όρια του οικοπέδου και επειδή στο όριο υπάρχει όμορη οικοδομή θεωρώ ότι δεν έχει μεγαλώσει το κτίριο προς αυτή την πλευρά. Όμως επίσης δεν έχει καταλάβει κοινόχρηστο χώρο καθώς η απόσταση μέχρι το γραφείο 1 είναι όπως στην άδεια (5,15 μ.). Τι μπορεί να έχει συμβεί; Υπάρχει περίπτωση να έχουν μετατοπιστεί το γραφείο 4 και ο κοινόχρηστος χώρος "προς τα αριστερά" εις βάρος του γραφείου 1; Δηλαδή να έχει γίνει μια "έμμεση" διαμερισμάτωση; *Δεν μπορώ να έχω πρόσβαση στο γραφείο 1.

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, Για κατεδάφιση παλιάς αποθήκης εξ ολοκλήρου αυθαίρετης ακολουθώ τα εξής βήματα: 1. πλατφόρμα αυθαιρέτων -> έκδοση άδειας κατεδάφισης -> πληρωμή παραβόλου -> Ανέβασμα στοιχείων 2. e άδειες -> έγκριση εκτέλεσης εργασιών -> έκδοση πράξης (στέλεχος) 3. Το στέλεχος της πράξης ανεβαίνει στην πλατφόρμα των αυθαιρέτων -> περαίωση. Η διαδικασία είναι η παραπάνω;

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα, 1) Ακριβώς. 2) Έστειλα στο [email protected] και στο [email protected].

Καλησπέρα σας, απλώς για ενημέρωση να αναφέρω ότι έχει γίνει η επικαιροποίηση της πλατφόρμας για τον Δήμο Μαραθώνος και πλέον μπορεί να γίνει υπαγωγή των αυθαιρεσιών κατηγορίας 5. Για αντίστοιχη περίπτωση στο Δήμο Λουτρακίου-Αγίων Θεοδώρων-Περαχώρας δεν έχει υπάρξει τροποποίηση στο πληροφοριακό σύστημα.

Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση ενός καταστήματος (κατάστημα 1 στο σκαρίφημα), τμήμα πολυκατοικίας Η αρχική άδεια το 1969 προέβλεπε ένα ενιαίο κατάστημα (κατάστημα 1 και κατάστημα 2) και οι ιδιοκτήτες προχώρησαν στην έκδοση άδειας το 1999 για να το χωρίσουν σε δύο καταστήματα. Η μηχανικός που τους έβγαλε την δεύτερη άδεια πήρε απλά την κάτοψη από την πρώτη άδεια και τα χώρισε. Οι "περιμετρικές" διαστάσεις όμως διαφέρουν στην πραγματικότητα από την άδεια, που λογικά αυτό είχε γίνει εξ αρχής απλά δεν το έδειξαν στην δεύτερη άδεια. Επίσης πάνω από το wc υπάρχει πατάρι (χωρίς σκάλα) όπως φαίνεται στην εικόνα. Στην άδεια του 99 δεν φαίνεται πουθενά πατάρι το οποίο έχει κατασκευαστεί εδώ κ 40 χρόνια. Σχέδια σύστασης δεν έχω λάβει. Η διαφορετική διαμερισμάτωση θεωρώ ότι με καλύπτει στο τμήμα που "παίρνει" το κατάστημα από το κατάστημα 2 καθώς και από το κατάστημα 3. Όμως με το τμήμα στην είσοδο του καταστήματος; και το πατάρι; SKARIFHMA.pdf

Ευχαριστώ πολύ για την διευκρίνιση! ο χώρος όντως είναι προσβάσιμος αλλά δεν χρησιμοποιείται με κανέναν τρόπο... ούτε πράγματα δεν είχε ο χώρος να φανταστείτε... που θα μπορούσες να πεις ότι τον χρησιμοποιούν ως αποθήκη. Την φτιάξανε απ ότι μας είπε η ιδιοκτήτρια λόγω υγρασίας.

Γεια σας, δεν έχει εγκατασταθεί χρήση κάτω από τη στέγη. Δηλαδή στο φύλλο καταγραφής με την αυθαίρετη στέγη που θα έχω βάλει 1 ή 2 στις λοιπές παραβάσεις, πως δηλώνω και την υπέρβαση ύψους; Απλώς αναφέρω ότι έχει π.χ. 60 εκ. υπέρβαση;

Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση. Σε κτίριο με άδεια του 77, έγινε κατασκευή αυθαίρετης στέγης όπως φαίνεται στο σκαρίφημα. Τι προτείνετε για τον υπολογισμό του προστίμου; Το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής είναι 11,00 μ. και σε περίπτωση στέγης +2,00 μ. Άρα πως υπολογίζω το πρόστιμο; TOMH.pdf

Καλημέρα σας, η απάντηση που έλαβα από το ΤΕΕ ήταν η εξής: "Καλημέρα σας, Εκκρεμεί επικαιροποίηση από το Υ.Π.ΕΝ. αναφορικά με τον προσδιορισμό των περιοχών που κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 25 του ν. 4662/2020 (Α` 27) ώστε να προβούμε στην σχετική επικαιροποίηση του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας."

Έχω στείλει ήδη mail και περιμένω!

Έτσι θα πράξω και θα σας ενημερώσω, ευχαριστώ πολύ!

Επέλεξα "Ακίνητα περιοχών σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας" σύμφωνα με τον 4759/2020 για τον Δήμο Μαραθώνος Κοινότητα Νέας Μάκρης για την οποία υπάρχει απόφαση κήρυξης έκτακτης ανάγκης μέσα στο 2020 (λόγω των πυρκαγιών).

Καλημέρα σας, Γνωρίζει κάποιος γιατί μου βγάζει αυτή την παρατήρηση το σύστημα και δε με αφήνει να προχωρήσω σε αρχική υποβολή; "Η επιλογή Ακίνητα περιοχών σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας εφαρμόζεται μόνο στους αντίστοιχους Δήμους."

Όχι η αποθήκη είναι μεταγενέστερη.

Δηλαδή αν ανήκουν στις περιπτώσεις των εξαιρέσεων, όπως συμπληρώθηκαν με τον Ν.4759/20, γίνεται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης για το κύριο κτίσμα και ρύθμιση ως κατηγορία 5 η αποθήκη;

Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, Το βιβλίο ελέγχου που το προμηθευόμαστε;

Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση αυθαίρετου κτίσματος προ του 83 για το οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να εκδόσει άδεια νομιμοποίησης. Τα στατικά ανεξάρτητα κτίσματα (λεβητοστάσιο και αποθήκη) που βρίσκονται στην πρασιά θα πρέπει να κατεδαφιστούν, σωστά; Επίσης το υφιστάμενο υπόστεγο μπορεί να μπει στην άδεια και να μην κατεδαφιστεί; για άδεια νομιμοποίησης.pdf

Έτσι ακριβώς. Πρόκειται για τριώροφη οικοδομή με δώμα, όλα κατοικίες (συνολικά 5 διαμερίσματα) και ανήκει σε έναν, τον ιδιοκτήτη που το απέκτησε με κληρονομιά από τον πατέρα του - ο οποίος και ανήγειρε την οικοδομή.

Αφορά σε όλη την πολυκατοικία η οποία δεν έχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Καλησπέρα σας, Σε οικοδομή του 64 υπάρχει η εξής αυθαιρεσία όπως φαίνεται στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα. Στην νότια πλευρά έχει δημιουργηθεί φωταγωγός. Λαμβάνεται ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης; Όλα πάνε με παράβολο αλλά με ενδιαφέρει το πως θα το γράψω στην τεχνική έκθεση.

Και στους διαδρόμους που είναι μη θερμαινόμενοι χώροι τι κάνω; Στην επιφάνεια της θερμικής ζώνης θα βάλω 0;