Christos Kontis

5 ώρες πριν, dryianni said:

Όπως ανέφερε και το μέλος.@duke33, κακώς πληρώνετε πάγιο.

Όπως έγραψα και εγώ παραπάνω, ό νόμος ορίζει ότι  είτε έχετε αποκοπεί με συναίνεση της πλειοψηφίας είτε οχι, από την ημερομηνία δημοσίευσής του και μετά δεν οφειλετε κανενα ποσό για καταναλωση κοινοκτητου/κοινοχρηστου καυσίμου.

Για να το κάνετε αυτό θα πρέπει να αναθέσετε σε μηχανικό (κατά προτίμηση μηχανολογο) τη σύνταξη Τεχνικής Έκθεσής, η οποία θα πιστοποιεί εκτός από τη μόνιμη αποσύνδεσή σας από το  κοινόχρηστο συστημα τη μόνωση των "κεντρικών στηλών" του συστήματος έξω από το διαμέρισμά σας και το ότι η νέα δική σας εγκατάσταση δε θίγει τις εγκαταστάσεις θέρμανσης των υπολοίπων ιδιοκτησιών . Με άλλα λόγια να καταδειξετε ότι δεν καταναλώνεται ("απολυεται") καθόλου ενεργεια από το κοινόχρηστο συστημα μέσα στο διαμερισμά σας, έτσι τουλάχιστον όπως ορίζεται από το νόμο.

Αν όμως δεν έχετε μονωσει τις κεντρικές στήλες έξω από το διαμέρισμά σας τότε ορθά πληρώνετε το ορισμένο από τον κανονισμό της πολυκατοικίας σας παγιο.

Υ.Γ. 1): Αν έχετε πραγματικά αποσυνδεθεί κατά τα οριζόμενα από το άρθρο 127 του Ν.4495 μπορείτε να διεκδικησετε αναδρομικά την επιστροφή όλου του ποσού που έχετε καταβάλει από την ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου ως σήμερα.

Υ.Γ. 2): Στην αλλαγή καυστήρα από πετρέλαιο σε αέριο συμμετέχετε με το 100% των χιλιοστών συμμετοχής σας στις κοινόχρηστες δαπάνες. 

Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια 

On 21/11/2019 at 8:31 ΠΜ, duke33 said:

Νομίζω πως βάσει του νέου νόμου δεν συμμετέχεις με κανένα ποσοστό στη δαπάνη θέρμανσης (δηλαδή κατανάλωσης του αερίου) παρά μόνο στις δαπάνες εγκατάστασης, συντήρησης και βλάβης αυτού σε ποσοστό 100% , ανεξαρτήτως του καταστατικού της πολυκατοικίας.

Στην αλλαγή του καυστήρα της πολυκατοικίας από πετρέλαιο σε αέριο συμμετείχες και αν ναι σε τι ποσοστό 50 ή 100% ;

Κανονικά 100% στην δαπάνη για αλλαγή καυστήρα. Πληρώνω το 50% όμως σαν να έχω κλειστό διαμέρισμα. Δηλαδή μετράνε και εμένα μέσα στη κατανάλωση, χωρίς βέβαια να καταναλώνω, και απλά μου το έχουν στο 50% .

Καλησπέρα σας, σε αναζήτηση για το θέμα της αποκοπής διαμερίσματος λόγω αυτόνομης θέρμανσης, βρήκα το εν λόγω θέμα στο φόρουμ σας και θα ήθελα αν θα μπορούσε κάποιος να με διαφωτίσει για την προσωπική μου περίπτωση μιας και δεν έχω καταλάβει ακριβώς. 

Πριν 3 χρόνια έκανα ολική ανακαίνιση στο διαμέρισμα μου στη πολυκατοικία  που μένω, το γκρέμισμα και το ξαναεφτιαξα από την αρχή. Ενεργειακά το αναβάθμισα με ενεργειακά κουφώματα και τοποθέτηση εσωτερικής μόνωσης σε τοίχους πάτωμα και ταβάνι. Έχω εγκατάσταση ατομικού λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση, νερό και χρήση κουζίνας (εστίες φούρνος). Ταυτόχρονα με την ανακαίνιση μου πραγματοποιήθηκε και η αλλαγή του καυστήρα της πολυκατοικίας από Πετρέλαιο σε φυσικού αερίου. Εγώ αυτονομηθηκα βέβαια με την σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων ιδιοκτητών όμως μου είπαν ότι με βάση το καταστατικό της πολυκατοικίας πρέπει να συμμετέχω με το 50% της κατανάλωσης του καυσίμου που μου αναλογεί. Οπότε εγώ πληρώνω την κατανάλωση που κάνω αλλά και 50% από μια κατανάλωση που δεν κάνω. Να τονίσω ότι μένω στον 1ο όροφο και ότι οι σωλήνες που περνάν από το σπίτι μου αναγκαστικά για να πάνε στο διαμέρισμα του 2ου ορόφου κ.ο.κ είναι πλήρως μονωμενες οπότε δεν υπάρχουν απώλειες από τις κοινόχρηστες σωληνώσεις προς το διαμέρισμα μου.

Μπορεί να μου πει σας παρακαλώ πάρα πολύ κάποιος αν γνωρίζει αν τη συγκεκριμένη περίπτωση την καλύπτει η διάταξη η συγκεκριμένη ή αν τελικά ισχύει ο εσωτερικός κανονισμός?

Σας ευχαριστώ πολύ