TheoTDM900

Εξαίρεση από κατεδάφιση.

Νομιμοποίηση τμήματος ισογείου

Μελέτες: ΤΟΠ-ΑΡΧ-ΥΔΡ-ΑΠΧ

Τροποποίηση συμβολαίων.

Νέα δήλωση ΔΕΗ, κτηματολόγιο κ.α.

Φόρτωσα όταν συνειδητοποίησα ότι ενώ στον γιατρό και τον δικηγόρα στέκονται όλοι προσοχή, ο μηχανικός θεωρείται αναγκαίο κακό.

Συμφωνώ για τα υπόλοιπα και δεν περιγράφω προσωπικές εμπειρίες γιατί θα πρέπει να πιω ενα κουβά χάπια μετά.

+1000

Εγώ γενικώς ΦΟΡΤΩΝΩ, αλλά σας έχω υποσχεθεί πως όταν θα είναι να "φύγω" από αυτόν τον μάταιο κόσμο ΘΑ ΠΑΡΩ 2-3 ΜΑΖΙ ΜΟΥ για να βάλουν μυαλό οι υπόλοιποι.

Και δεν μασάω ούτε από παιδιά, οικογένειες και λοιπές δακρύβρεχτες βλακείες.

Και εμένα μάνα με γέννησε.-

Νομίζω ότι τα κεφαλαία δεν είναι απαραίτητα στο επίπεδο της κουβέντας που κάνουμε.

Εξάλλου σου εξήγησα ότι δεν μιλάω για το κόστος κανονικής άδειας (για τις ελάχιστες επαναλαμβάνω ότι έχεις δίκιο) αλλά μόνο και το κόστος άδειας μικρής κλίμακας.

Με συγχωρείς. Δεν το έκανα τόσο για φωνή όσο για έμφαση.

Τα σέβη μου.

Αληθεύει αυτό;

Μήπως επιδιώκεται μια πιο σκληρή προετοιμασία μέσα από αυτό;

:lol:

το πρωτοσέλιδο της derby όλα τα λεφτά.

(1) ΜΠΛΑ ΜΠΛΑ ΜΠΛΑ

Δεν μας είπες τι θα πληρωνόσουν όμως.

Επι της ουσίας δλδ τπτ.

(2) Και δεν διεκδικεί κανείς το αλάνθαστο επί κάποιου θέματος που είναι δεδομένο.

Ελάχιστη αμοιβή Χ2 + τοπογραφικό.

ΤΟΣΟ ΟΡΙΖΕΙ Ο ΝΟΜΟΣ. ΓΙΑ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.

Αυτό είναι. Ή αυτό ή τίποτα.

(3) το internet έχει nicknames. Το να μπαίνεις με το επίθετό σου μαγκιά σου. Αλλά μην ζητάς από κανέναν δημοσίως ή μην εκθέτεις κανέναν δημοσίως αν ο ίδιος δεν το έχει πράξει αυτοβούλως, κοινοποιώντας τα πλήρη στοιχεία του. Ακόμα και να γνωρίζεις κάποιον τον αποκαλείς με το νίκ του και όχι με το πραγματικό όνομα.

Το να τον καλείς λοιπόν να μας πει επίθετο είναι λάθος.

Απάντα στο (1) αν θες.

ps: Η δουλειά του μηχανικού έχει δεδομένα, νόμους, λύσεις, απαντήσεις και όχι ΜΠΛΑ ΜΠΛΑ.

Καλή τύχη συνάδελφε σε ότι κάνεις.

[email protected] και αν στην πορεία αποδειχθεί Π=Α=Ν=Δ=Υ=Σ=Κ=Ο=Λ=Η λες να καταφέρεις να κερδίσεις εξτρά χρήματα για τον ΚΟΠΟ ΣΟΥ ?

Για σκέψου το και πάρε το μηδέν πρώτα πριν απαντήσεις.

Τα λέγαμε το μεσημέρι ρε.................στην Ελλάδα ο επιστήμονας τείνει να είναι είτε κλέφτης είτε κάποιος που εκμεταλλεύεται τη σφραγίδα του και μας εκβιάζει εμάς τους φτωχούς πλην τίμιους πολίτες της Ελλάδος........που δε φταίμε σε τίποτα.

Ο εργολάβος τον έκλεισε.

Αλλά εσύ γιατί τον πήρες ?

Αφού όλοι έτσι κάνουν.

Και στο δρόμο πολλοί περνάνε με κόκκινο το ρισκάρεις ?

Εεεεεεεεεεε........................δεν είναι το ίδιο.

Χέστα ρε [email protected] εγώ το μηχανιλίκι θα το κάνω support επάγγελμα ................γιατί ειδάλλως θα σφάξω κανέναν εντελώς.

[email protected] αυτό που λες εικάζω χωρίς να παραθέτω νομοθεσία πως δεν ισχύει.

Εδώ μικρής κλίμακας δε δίνουν αν :

-έχεις ρυμοτομούμενο

-έχεις παρόδια στοά

-κ.α.

Ακόμα και αν έχεις νόμιμο περίγραμμα οι νέες εργασίες πρέπει να αφορούν σε τμήμα σύννομο με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία την ημέρα της υποβολής. Ο μόνος τρόπος που βλέπω να περνάει είναι "άδεια δια λόγους χρήσεως και υγιεινής" ή άδεια επικινδύνου.

Δλδ ναι μεν είναι μη νόμιμο η νέα εργασία αλλά παρεκκλίνει και επιτρέπεται καθώς σε αντίθετη περίπτωση δεν μπορώ να εκμεταλλευτώ την περιουσία μου κάτι που αντιβαίνει στο Σύνταγμα και το εμπράγματο δίκαιο.

Με τις κατάλληλες τεχνικές εκθέσεις και φωτογραφίες δεν μπορούν να αρνηθούν αυτή την άδεια.

Aπλά γιά ενημέρωση

 

1.Ο σέρβερ όταν πιάνει φωτιά , δεν ρίχνει και ένα κουβά εύφλεκτο υγρό πρίν .

 

2.Οι φίλοι μου που δουλεύουν στην τράπεζα , δεν φοβούνται να πούν την γνώμη τους γιά την εργοδοσία τους , σε ένα φίλο τους που δεν έχει καμμία σχέση με τον τραπεζικό χώρο .

1) κατάλαβες το ρητορικό του ερωτήματος. Σαφώς και πρόκειται για δολοφονική πράξη.

2) Ενδιαφέρον αυτό. Δλδ σε αυτούς που έχουν σχέση με τραπεζικά μιλάνε μασώντας τα λόγια τους ?

Πάντως είμαστε ράτσα οι μηχανικοί που παρότι έπρεπε να διαβάζουμε εμείς το θέλουμε έτοιμο.

Συνάδελφε το γεγονός πως δεν φέρνουν επικυρωμένα τι το λες ?

Να αλαφρύνει το πράμα ?

ΟΦΕΙΛΟΥΝ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΓΝΗΣΙΑ Η' ΕΠΙΚΥΡΩΜΕΝΑ ΑΥΤΑ ΠΟΥ ΕΛΕΓΧΕΙΣ.

Να σου πω περιπτώσεις που τραβούσαν τοίχους σε κατόψεις και έβγαζαν φωτοτυπία ?

Είμαι ΑΤΕ και ΕΤΕ εκτιμητής και το έχω αναφέρει στους συναδέλφους διευθυντές των Τ.Υ. ουκ ολίγες φορές.

Ξέρεις τι απαντούσαν ?

Έχεις δίκιο να τα ζητάτε εσείς επικυρωμένα.

Ελέγχεις τη νομιμότητα του κτίσματος βάσει αδείας και μελετών που τη συνοδεύουν. Αν αυτά είναι παραποιημένα ?

Μου έτυχε σε ομολογιακό δάνειο των 2,5εκ .ευρώ.

Ο Δ/ντης της πολεοδομίας όταν το ανέφερα φώναζε για ανακριτή και αυτόφωρο διαδικασία καθώς έχουν στρογγυλές σφραγίδες και αποτελούν δημόσια έγγραφα ή τουλάχιστον συνοδεύουν δημόσια έγγραφα.

Καλή τύχη.

Τα χρήματα που αναφέρονται είναι μακράν εξωπραγματικά. Δεν ξέρω πως σας το σκέφτεστε το θέμα ή ποιος νόμος θεωρείτε ότι σας καλύπτει και δεν με αφορά η εκάστοτε ερμηνεία. Εδώ ο κόσμος καίγεται και εσείς ζητάτε 5500€ για μια μικρής κλίμακας. Εγώ λέω να κοστολογούμε και να μετράμε όλοι μας καλύτερα την εργασία μας. Προσοχή όχι υπερκοστολόγηση μα ούτε και υποκοστολόγηση.

1) Δεν ξέρω τι κάνετε Λάρισα και πέριξ αλλά εδώ Αθήνα εφαρμόζουμε νόμους όταν θέλουμε να βγάλουμε την ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΘΕΣΠΙΣΜΕΝΗ αμοιβή. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση είσαι παράνομος κατά φορολογικό νόμο, πειθαρχικό ΤΕΕ και αντιδεοντολογικό.

2) Δε δέχομαι νουθεσίες και υποδείξεις πως και τι θα κάνω και αν κοστολογώ και αν μετράω τη δουλειά μου.

3) Επειδή θα περάσει πολεοδομία και θα πρέπει να ΕΧΕΙ ΠΛΗΡΩΘΕΙ μηχανικός τις ελάχιστες μπορείς να μου πεις πως εσύ θα κοστολογούσες και πως θα πληρωνόσουν. Σκέψου τι θα πεις.

Συναδελφικά σου λέω πως την κρίση την έχω ΧΕΣΜΕΝΗ και δεν τη αθροίζω με τη δουλειά μου όπως δεν κάνει κανείς. Όποιος τα έκανε να πάει να πληρώσει.

Αυτά περί κρίσης αδελφέ πάνε πέσ' τα στο Μαρινόπουλο και στο Βασιλόπουλο που πουλάνε είδη 1ης ανάγκης. όχι σε μηχανικούς.

Btw είμουν στη Γεράνεια (έξω από Σαραντάπορο) το Πάσχα στα γερόντια της γυναίκας.

Βάλανε θέρμανση σε ισόγειο 80μ2, με λέβητα αγνώστου πατρός, πλαστική δεξαμενή στα 15εκ. από λέβητα στον ίδιο χώρο και σώματα αγνώστου μητρός, 6 κομμάτια.

Χωρίς μελέτες, άδεια και χωρίς ΑΠΥ και ΧΩΡΙΣ ΤΙΠΟΤΑ ο συνάδελφος (που αναλαμβάνει όλη την περιοχή ) και βάζει θέρμανση στα γερόντια που απόμειναν εκεί κόβει λέει ταρίφα 3.500 €. Είτε 50μ2 είτε 80μ2. ΤΡΕΛΑΘΗΚΑ !!!!!!!!!!

Το βλέπω και το κοινωνικό πρόσωπο της επαρχίας λοιπόν.

Και τις νουθεσίες και τις συστάσεις περί κρίσης και κοστολόγησης συνάδελφε στις δουλείες σου είσαι ελεύθερος να το κάνεις και να διαμαρτυρηθείς κιόλας για την κρίση.

Σε επαγγελματία όπως που παρέχει υπηρεσίες και ΜΑΛΙΣΤΑ ΚΑΚΟΠΛΗΡΩΜΕΝΕΣ μην τα λες.

ps: και επειδή είσαι βλέπω νέος συνάδελφος.....πάρ' το αλλιώς.

Συναδελφικά πάντα

Σε ποιο ακριβώς νομοθέτημα αναγράφεται αυτό ?

Μέσαααααααααααα

Ναι νομίζω πως έχει πέσει πολύ έξω.

Συνάδελφε επειδή δε γνωριζόμαστε προσωπικά, απλά να σου πω πως όταν μιλάω για λεφτά ΔΕΝ ΠΕΦΤΩ ΠΟΤΕ ΕΞΩ.-

Δεν ξέρω σε τι αναφέρεστε συνάδελφοι αλλά εγώ διαβάζω περίφραξη εντός σχεδίου.

Κανονική άδεια και άντε γειά.

Αυτά για τα προ 55 δεν κατάλαβα.

συνάδελφοι εδώ είναι το τόπικ που ανακαλύπτουμε τον τροχό ?

Να κάνω όμως μια ερώτηση:

Αν δεν ρίχνανε οι κουκουλοφόροι μολότοφ αλλά έπιανε φωτιά ο σέρβερ γιατί χάλασε το a/c ποιος θα έφταιγε ?

Ναι αναθεωρείς ..........αλλά θα ξανακάνεις τη γύρα από τις υπηρεσίες.

Μάλλον θα ξαναγίνει αυτοψία.

ούτως η άλλως την δουλειά θα την κάνεις.

Λέγεται εκτίμηση αστικού ακινήτου εμπορικής αξίας και τεχνική έκθεση μηχανικού.

Το τι βρήκες δεν αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα πληρωμής σου.

Δούλεψες ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΕΙΣ.

Τέλoc

αχαχαχαχαχαχαχαχαχαχα

1) Μη σύννομη φύτευση. Πρόστιμο και υποχρέωση σε αποκατάσταση καθώς δεν βλάπτει ούτε οικονομικά, ούτε κοινωνικά, ούτε τεχνικά τη μονολιθικότητα του φ.ο.

2) Μη σύννομη θέση κτιρίου, περιτυπώματος για την ακρίβεια. Πιάσε το αυγό και κούρευτο Άκη.

Αναθεώρηση στην καλύτερη των περιπτώσεων με πολλή "καλή διάθεση" των ελεγκτών.

πως επικυρώνεις κάτι ? Έχεις στρογγυλή σφραγίδα ? ΟΧΙ.

Είναι δικό σου σχέδιο να "ζωντανέψεις" τη σφραγίδα ? Δλδ να τη ξαναβάλεις ?

Εξάλλου οι τράπεζες ζητάνε (ΚΑΙ ΠΟΛΥ ΟΡΘΩΣ ΠΡΑΤΤΟΥΝ) επικυρωμένα αντίγραφα εκ των πρωτοτύπων καθώς πολλοί είναι οι καλοθελητές ιδιοκτήτες που παραποιούν σχέδια και τα τραβάνε και μια φωτοτυπία.

Ή πολλοί είναι που πάνε στο μηχανικό και του λένε δώσε την κάτοψη και σου προσκομίζουν κάτοψη που δε δείχνει Η/Χ ή δείχνει το δήθεν "as built" του.

Μην προχωρά κανείς σε εκτίμηση ακινήτου χωρίς επικυρωμένα αντίγραφα εκ των πρωτοτύπων.

Και αυτό που γράφει η οδηγία της τράπεζάς σου είναι ηλιθιότητα, προχειρότητα και ελληνικότητα της σκέψης των υπευθύνων.

Έλεος που θα επικυρώσουμε και αντίγραφα. Πάρε την τράπεζα και ρώτα τους πως θα επικυρώσεις αντίγραφα που φέρουν στρογγυλές σφραγίδες, να ξεστραβωθούμε και εμείς που έχουμε φάει τα νιάτα μας σε Ενοχικό και ΑΚ γενικά.

http://www.michanikos.gr/misc.php?do=showrules

το άρθρο 2 θα σε βοηθήσει αρκετά.

1) Μόνο οι αμοιβές του μηχανικού είναι :

1200μελέτη+1200επίβλεψη +500τοπογραφικό αν είναι εως 400μ2 το οικόπεδο.

Μετά βάλε ΦΠΑ21% + φόρους+ΙΚΑ+ κρατήσεις κ.α.

Δλδ υπολόγιζε κανά 5.000~5.500€ χωρίς την εργασία και τα υλικά.

Απλά και ωραία.

2) γράψε στο προφίλ σου τι είσαι. Μηχανικός ? Ιδιώτης ?

Δεν θα μυρίζουμε τα νύχια μας για το τι είναι ο καθένας.

Και αυτά τα νούμερα που παρέθεσα είναι τα ελάχιστα κατά το νόμο. Δλδ είναι το λιγότερο που μπορεί να πληρώσεις. Περισσότερα ναι, λιγότερα όχι.

Και από Δεκέμβρη που ανοίγουν οι αμοιβές θα χρεώνουμε διπλά.

........ μου θυμίζεις την κορούλα μου που ήρθε τις προάλλες και μου ανακοίνωσε οτι δεν είναι πια Ολυμπιακός, έγινε Παναθηναϊκός .........

θα πρεπε να πλέεις σε πελάγη ευτυχίας που το παιδί έχει μυαλό και στόχους στη ζωή του !!

myri ατυχές το παράδειγμα.

Τον πραγματογνώμονα τον ορίζουν τα δικαστήρια.

Δεν είναι του ενός ή του άλλου αντιδίκου.

Σήφη εγώ είμαι μηχανικός και σου λέω πως στη δουλειά σου τα σίδερα κολλάνε με ατλακόλ και τα ξύλα με ούχου στιγμής.

Και επιμένω κιόλας.

Και ξαναεπιμένω !!!

Και ξανά !!

Ότι λέει η άδειά σου θα χτίσεις και η άδεια βγαίνει βάσει νόμων.

Tέλοc