TheoTDM900

Συνάδελφε είναι πολύ άσχημη η πατέντα. Και btw από την κάτοψη δεν μου φαίνεται και "μάγος αρχιτεκτονικής" όπως λές, ο αρχιτέκτονας.

Το είχα σκεφτεί και παλιότερα και τώρα το ξανασκέφτομαι. Αγορά αγροτεμαχίου. Ανέγερση επαγγελματικού χώρου και live strip show. Και εννοείται επαρχία.

Ας εμβαθύνουμε. Ελεύθερος επαγγελματίας ή επιτηδευματίας ξέρουμε γενικά ποιος ορίζεται. Αλλά στην περίπτωσή μας όταν η σχέση που έχουμε δεν είναι επαγγελματική τότε τον νοούμε σαν ιδιώτη. Παράδειγμα για να γίνω κατανοητός. Ο δικηγόρος είναι επιτηδευματίας. Του κάνω μια αρχιτεκτονική μελέτη εσωτερικού χώρου για το σπίτι του. Δεν είναι επαγγελματική η σχέση μας αλλά σχέση ιδιώτη με επιτηδευματία. Δλδ δεν μας πληρώνει για επαγγελματικό του σκοπό άρα δεν υπάρχει παρακράτηση και υποχρέωση απόδοσης από πλευράς του, του φόρου που παρακράτησε. Αν για έναν γιατρό κάνω μελέτη για το ιατρείο του είναι επιτηδευματίας και παρακρατά καθώς η μελέτη αφορά σε επαγγελματική δαπάνη γι αυτόν. Αν γίνει για το σπίτι του τότε είναι ιδιώτης απένατί μου και δεν παρακρατά τπτ.

Μπάμπη έχει απαντηθεί πολλάκις το θέμα. Στο σύνολό του το οικόπεδο με τα κτίσματα πρέπει να είναι ΟΚ κατά τους ελέγχους της πολεοδομίας. Τώρα ποιος και τι και γιατί---> Αστικό δικαστήριο.

1) δε γίνεται με μικρής κλίμακας. 2) είπες είναι εύκολο να γίνει .Δλδ έχεις αναμονές θέρμανσης - υδρ - απχ ? Χλωμό. 3) Γράψε στην κάτοψη "αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης" αφού έτσι θέλει ο συμβολαιογράφος, ο πονηρός. Να δούμε θα το δεχθεί ? Αλλά προσοχή......ΑΦΟΥ ΤΟ ΚΑΤΑΣΕΥΑΣΕΙ ΑΥΤΕΠΙΣΤΑΣΙΑ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ. Πιο πριν μην υπογράψεις τίποτα. 4) ΔΕΗ και ύδρευση τι θα κάνει ? Θα ζητήσει 2ο μετρητή ΟΚ. Δεν θα ζητήσουν άδεια ? Για ΤΑΠ τι θα κάνει ? Δλδ θα ήταν 150 μ2 και τώρα 75μ2 Χ 2 ? 5) Αν πρόκειται για μια απλή κάτοψη των 150 μ2 σύνολο τότε 200-300 € θεωρώ είναι καλά. Αλλά αν πας για άδεια, τόνισε πως η αμοιβή είναι οι νόμιμα ελάχιστες ή και παραπάνω. 6) μην ακούς τι λένε δεξιά αριστερά με ελαφρά την καρδία. Αυτοί δεν υπογράφουν πουθενά. 7) Στο κτηματολόγιο τι θα δηλώσει ? Πως ενώ είχε έναν κωδικό διαμέρισμα 150 μ23 τώρα διορθώνει πως είναι 75μ2 Χ 2 ? Σκέψου τα συνάδελφε και ενημέρωσέ τον.

έλαβε κανείς email μετά την 10/03/2010 ? Πότε θα ξέρουμε αν επιλεχθήκαμε ?

ΟΚ να μην πας Πολεοδομία. Μαζί σου. Αλλά αν νοικιαστεί ή το αγοράσει κάποιος και αμφισβητήσει χιλιοστά και οτιδήποτε άλλο τι νόμιμη άδεια θα επιδείξει ο ιδιοκτήτης ?

το καταστατικό τι λέει ? Από όσο θυμάμαι οι κατακόρυφες στήλες είναι Κ/Χ.

και όσο θα συνεχίζουν οι κυβερνήσεις αυτού του είδους μέτρα που μας καταδυναστεύουν οικονομικά, τόσο θα στραφούν κι άλλοι σε προχειρότητες άνευ μηχανικού.

είναι εύκολο πες του. Καθαιρώ - απομακρύνω μπάζα - επανεκτιμώ κατάσταση - φτιάχνω νέο σοβά. Απλά θα πρέπει να παντρέψει το παλιό με νέο. Υπάρχουν πρόσμικτα κονιαμάτων που αυξάνουν την πρόσφυση ή και κάποια που δημιουργούν γέφυρα πρόσφυσης μεταξύ νέων και παλαιών. Υπάρχουν και ρητίνες και 1002 άλλα. Ανάλογα τη ζημιά επιλέγει τρόπο αντιμετώπισης καθώς η ζημιά και το αίτιο σε οδηγούν. Το ότι είναι ψιλόκοκο καλό είναι γενικά.

και εγώ μόνο ηλεκτρονικά. Αλλά αν δε γίνει μαζικά και μέσω ΤΕΕ σαν προτροπή δεν αλλάζει τίποτα.

επίκαιρο:

είσαι αλλού εσύ αγόρι μου λεπίδας έχεις πμ

Συνάδελφε ζήτα του να αμειφτείς για τη σφραγίδα και ευθύνη που έχεις. Το λιγότερο η αμοιβή σου 500%. Αλλιώς πλαστογραφία+ακύρωση αδείας ΦΒ, λόγω ανάκλησης απαιτούμενου εγγράφου, πειθαρχικό σε πολ/κο μηχ/κο, αστικό σε ιδιοκτήτη κ.α. 10κ για πλάκα.

βλήτρο προτείνω χωρίς σκίτσο. Βάλε ένα σκίτσο βρε συ.

καλό κλείσιμο με επισκευαστικό κονίαμα και κανένα πρόβλημα.

πως θα κοχλιωθεί στο σενάζ ? κάνε ένα σκίτσο αν μπορείς.

φίλε εγώ μπορώ να σου απαντήσω σαν εργολάβος με εργάτες και υλικά δικά μου. Αλλά τι δουλειά είναι ? Σε τι απόσταση ? και 1002 άλλα διαμορφώνουν την τιμή. Πχ ....με ποια κόλλα ? Εγώ βάζω μετά από χρήση όλων isomat. Αλλά όχι πάντα την ίδια. Με ποια από όλες θες αναγωγή στο μ2 ? Επίσης ανάλογα το χρόνο-χώρο-είδος αλλάζουν και άλλα. Ενδεικτικά λέω πως εγώ βγάζω με 2 παιδιά (πλακά βοηθό) κουζίνα μπάνιο. Χωρις τρελλά σπασίματα και φάλτσα. Σχετικά είναι όλα. Πχ.....άλλα βγαίνουν σε δημόσιο έργο.

1) παιδεία 2) νεοέλληνες

και αν αύριο γράφει έλληνας στην ταυτότητα θα λυθούν τα προβλήματά του ? ΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑ Μεγειά μας

Να πας σε μηχανικό. Ο τζάμπας πέθανε. Και αν δεν έχεις χρήματα δεν αγοράζεις. Μακρυά από τράπεζες. Έρχονται τσουνάμι στα επιτόκια.

Λύσεις που προτείνω: 1) Για ικανοποίηση του δημοσίου αισθήματος περι δικαιοσύνης. ΚΡΕΜΑΣΜΑ ΣΕ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 40 ΠΟΛΙΤΙΚΟΥΣ. Δωσίλογοι/προδότες/κλέφτες στο Σύνταγμα με τριχιά. 2) Μαχαίρι και γροθιά στα υπερκέρδη των τραπεζών. Από 05 εως 09 μιλάμε για 300δίς ευρώ. Να δώσουν τα μισά πίσω. Μαζί με τα 28 δις που χάρισε ο Κωστάκης. 3) Πώληση ΔΕΚΟ και μεταρρύθμιση αυτών με παρεμβατισμό του κράτους αλλά του υγιούς κράτους. 4) Καταγραφή και επαναξιολόγηση δημόσιας περιουσίας. Ανταλλαγές, εκμισθώσεις και κίνητρα ανάπτυξης μέσω ΣΔΙΤ. 5) Πώληση ΣΗΜΕΡΑ εκτάσεων και περιοχών που ΑΥΡΙΟ ΘΑ ΤΑ ΠΑΡΟΥΝ ΤΖΑΜΠΑ. Όπου καπνός υπάρχει και φωτιά. Δεν είναι τυχαίες οι αναφορές έστω και σαν χιούμορ σε Κέρκυρα.(Δυρράχιο-πετρέλαια-κοντινότερο νησί στους ευρωπαίους-πρώην αποικία τους) 6) ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ πάταξη της γραφειοκρατίας στο ΕΣΠΑ που ακόμα δεν έχει ανοίξει. 7) μείωση φορολογίας και κίνητρα προς ξένους επενδυτές με φοροαπαλλαγές. πάταξη διαφθοράς. Παραδειγματική. Έκλεψες ? Ποιες ΕΔΕ και προανακριτικές και εξεταστικές. Με συνοπτικές διαδικασίες στη στενή. Μην πω κρεμάλα.

όταν τα λέω.....με λένε ακραίο. Ας ξεκινήσουν από τα μικρά νησάκια και βραχονησίδες και ας επανελέγξουν ποια δύναται να είναι η εκμετάλλευση της κτηματικής περιουσίας του δημοσίου.

Σαν προσπάθεια την επικροτώ και εύχομαι εις ανώτερα και ακριβέστερα. Παλαιότερα είχα ασχοληθεί με κάτι παρόμοιο. Κοστολόγηση μέσω νετ και εξαγωγή εγγράφων και προυπολογισμών. Θα πω συνοπτικά γιατί το project έμεινε στα χαρτιά. - Η παραμετροποίηση είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ. - Οι αποκλίσεις από νομό σε νομό και πόλη σε πόλη ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ. - Αφανείς εργασίες χαμένες. - Συνθήκες έργου ΑΓΝΩΣΤΕΣ. - Απρόβλεπτα. - Διεύρυνση της αγοράς υλικών και ΕΚΑΤΟμΜΥΡΙΑ διαφορετικές τιμές. - Λεπτομέρειες και μερεμέτια που δε μπορούν να προβλεφθούν. - Κλεψίματα και φύρα που δεν μπορείς να υπολογίσεις μαθηματικά. Εν ολίγοις είχα καταλήξει πως τόσο η παραμετροποίηση, οι παραδοχές που θα αναγκαστείς να πάρεις, η αβεβαιότητα %ποιημένη και οι επι τόπου συνθήκες δεν θα με οδηγήσουν σε ασφαλές αποτέλεσμα. Η προκοστολόγηση είναι μια δουλειά που απαιτεί χρόνο, μελέτες εφαρμογής και εμπειρία. Ιδιαίτερα στις ανακαινίσεις είναι τρομερά δύσκολο να προσεγγίσεις το κόστος με αποδεκτή απόκλιση κάτω του 8%. Ανακαινίζω 7 διαφορετικά διαμερίσματα αυτή τη στιγμή, με διαφορετικούς ιδιοκτήτες, τόπο, σχέδιο, ορέξεις και υλικά και ξέρω γιατί μιλάω. Αν στο τέλος η παρακολούθηση που έχω κάνει με οδηγήσει κάτω του 8% απόκλιση από το προϋπολογισθέν κόστος τότε νοιώθω χαρούμενος. Κρατώ στοιχεία ακόμα και από τα στριφόνια που αγοράζω και από χρόνους απόδοσης εργατών ανά άτομο. Όλα αυτά είναι τόσο σχετικά που δύσκολα θα μπορούσα να κοστολογήσω ον λάιν. Συγχαρητήρια και πάλι για την προσπάθεια και εύχομαι τα καλύτερα μελλοντικά.

αν ξαναγινόμουν 26 χρονών θα δεχόμουν την πρόταση από κατασκευατική αγγλική για δουλειά σε εργοτάξιά της ανά τον κόσμο και όπου ήθελε ας έβγαινε. Τώρα με δεσμεύουν καταστάσεις εδώ Αθήνα.